mironenko_oleksey

Можливо, я просто не достатньо володію інформацією, і тому помиляюся. Але моя думка така, що у планах керівництва села нема намірів будувати висотки на тих ділянках, котрі в цій темі власники умовно розділили на 6 секторів. Якби був такий намір, то нинішній генплан виглядав би інакше. Посуті це нинішнє керівництво села приймало генплан, на котрому заплановане індивідуальне житлове будівництво.

 

Якби керівництво села було проти індивідуальної забудови, котра заважає будувати висотки, то до усіх індивідуальних забудовників регулярно б навідувалась архітектурна інспекція. Чи були такі випадки по цьому полю? Якщо таких випадків не було, то хіба не дивно, що сільська рада, котра начебто проти індивідуальної забудови, не нацьковує інспекторів?

 

Думаю, що дії влади були пов'язані з її бажанням витіснити з поля тих власників, котрі не мають намірів будуватися, а тримають свою ділянку виключно для продажу в майбутньому, коли поле буде забудованим і земля на ньому буде дорогою. Напевне ж що наближені до влади люди мають там також свої ділянки для продажу. І зробити ці ділянки дорожчими можна тільки запустивши забудову поля. Для цього хтось мусив першим за недорого почати розпродувати ділянки реальним забудовникам. Так як наближені до влади власники ділянок не хотіли починати з продажу за недорого своїх ділянок, з поля різними страшилками почали витісняти своїх "конкурентів", котрі також хотіли б колись в майбутньому на своїй ділянці добряче підзаробити. Просто це майбутньє могло б ніколи не настати, якби усі тільки сиділи і чекали. Тому наближені до влади люди і прокаламутили воду, і замість втратити на продажах своїх ділянок, тепер додатково підзароблять не перепродажі ділянок тих власників, у кого передчасно здали нерви.

Ті, хто реально будується, вряд чи заважають владі. Ймовірніше навіть навпаки. Тепер ситуація не виглядатиме так, начебто за рахунок сільського бюджету розвивають території, котрі колись за безцінь позкуповували певні люди, і мають намір за дорого продати після того, як будуть підведені комунікації. Думаю, що тим найвідважнішим, котрі першими кинулися зводити будинки, сільська влада десь глибоко в душі навіть дуже вдячна. Може, саме вона "по старій дружбі" попросила будінспекцію поки не навідуватись до Грушки, щоб не запороти розпочатий процес розвитку?

 

Уся вищеописана мною "візантійщина" - чисто вигадане мною припущення, що не має під собою жодних відомих мені твердих фактів. Тому продовжуємо жити так, як і жили до прочитання розписаної мною маячні. Хто вірить у перспективу жити у власному будинку біля Грушки - продовжує розпочату справу. Хто мав намір продати ділянку - продавайте, поки не пізно! А раптом і справді це останній шанс її продати за скільки-небудь?

До того как роздали участки, эта мафия (властью их называть сложно) действительно хотела отжать у агрокомбината это поле и пустить его под застройку высоток. Генплана тогда еще не было. И это било б третье поле которое отжали, но в третий раз народ молчать не стал и землю пришлось все таки раздать людям. Люди должны били получить не по 9 соток, а примерно по 30 соток. Но просто не успели 2 поля агрокомбинат отдали в сельраду А сельрада их бистро кому то видали. В итоге теперь там стоят житловые комплексы. По чему эта мафия Киево-Святошинского района, так просто сдалась и решила видать людям участки, бог эго знает. Я предполагаю, что они испугались, что грунт для высоток неподходящий. А также я предполагаю, что они планировали построить котеджний город, или маленькие двух этажные домики как на Шалимова, и потом продавать как двух этажные квартиры с 1 соткой земли.

Ув. соседи по участкам. В течении последних двух недель от многих соседей слышу, что на Агрокомбинате опять заработало сарафанное радио, что мол идет скупка участков и будут строить высотки. Снова по всему Агрокомбинату развешали объявления "Куплю участок в Софиевкой Борщаговке". По почтовым ящикам присылают письма " если хотите продать свой участок звоните по указанному номеру". На мой взгляд идет полная дестабилизация людей. Кто-то снова начал расшатывать нервы людям, чтоб они быстрее начали отдавать участки за бесценок. Поэтому прощу всех, соблюдать спокойствие, и просто игнорировать сообщения людей, которые питаются дестабилизировать ситуацию (такие как admn). Споря с такими людьми, вы помогаете им делать ихнюю работу. Ми хоть и медленно, но уверено идем к победе. Так что до конца сентября, там будет дальше видно.

С ув. Мироненко Алексей.

Добавлено через 2 минуты

Ув. соседи если кто-то ездил в сель раду, и знает, как обстоят дела с ДПТ, напишите пожалуйста.

С ув. Мироненко Алексей

Добрый день ув. соседи.

Неделю назад нашел в своем почтовом ящике письмо без обратного адреса. В письме било сказано, что если желаете продать свой участок в Софиевской Борщаговке звоните по указанному номеру. А странность данного письма в том что, ранее били уже подобное письма, но приходили они на девичью фамилию жены. На эту фамилию и акт выписан. Жена ходила в бухгалтерию сель ради и приносила копию свидетельства о браке. Новое письмо пришло на новую фамилию. То есть из этого получается, что кто то из сель ради сливает всю информацию про владельцев участков. Отсюда назревает вопрос, а как же закон о защите персональных данных.

Я вот читаю эту ветку уже давно и не перестаю удивляться вам. Зачем вы купили там участки? Позарились на близость к Киеву? И что в итоге получили? Электричества нет, а без него как видите никуда. Перспективы перевести все ваше "богатство" пид забудову пока тоже нет. Уже год идут вялые разговоры что мол подождите еще месяц другой и заживем! Неужели вы верите что сельсовет сам, за бесплатно или за дешево сделает вам ДПТ и о чудо, вы станете владельцами "золотых участков" прямо в столице, за окружной? Вы себе не представляете сколько денег, сил и времени стоит решить вопрос по нормальному участку в черте города, типа присвоить адрес, сделать смену целевого назначения в черте города. Все это проходит через жадных до денег взяточников из райадминистраций. А вы купили участки в поле под ОСГ без коммуникаций и серьезно решили строить там родовые поместья? А потом как столкнулись с реальностью, начинаются разговоры типа камеры на батареях, будку в центре поля с охраником. Вам в жизни веселья мало было что вы в такой гемор ввязались? Я просто не понимаю зачем вы это все делаете? Почему нельзя, если нет много денег, просто купить нормальный участок на пару км дальше и не иметь таких головняков?

Раскрою вам маленкийц секрет, большинство участков( около 1500) было видано бывшим работникам агрокомбината Пуща водица проктически даром. Часть собствеников начали их сразу продавать за копейки. Появилось много перекупщиков. По этому людям деватса некуда, дареному коню в зубы не смотрят. А на счет ДТП то сельрада его уже делает за свой счет, по этому вереть тут уже невошто, ДТП буде по прогнозам к концу сентебря. Вот как то так.

Здравствуйте! Очень хочу купить для себя - кусочек земли. Может продает кто, или знает контакты тех, кто хочет продать по вменяемой цене. Напишите в ЛС, буду очень рад.

p.s. Если у меня все таки получиться с кем то договориться, и выкупить землю - помогу с сайтом и безопасностью для кооператива!

Спасибо!

На OLX.UA Обявлений валом! Вменяемость цены у каждого разная. Есть пару соседий которие планируют продавать учкастки. Могу с ними поговорить. Если интересно пишите в личку

Я тоже разговаривал с А1, у них нет решений которые нам подходят. Также разговаривал с охранниками которые отстаивались на поле и обедали, они конечно же отослали к начальству но говорят, что в принципе могли бы время от времени проезжать, но опять таки это нужно с начальством все уточнять. Нам легче нанять своих сторожей и поставить сторожку в центре поля. У охранной фирмы взять только тревожную кнопку. Нам не обязательно чтобы сторожей ввязывался в драку, зафиксировал, вызвал, и порядок. Это будет бюджет до 10 000 грн. Чуть шороху наведем и лазить уже там не будут. Все эти кражи кошмарный здерживающий фактор развития поля и в тоже время нет ничего ценного чтобы вкладываться в серьезную охрану.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Есть скрытые датчики движения и камеры на аккумуляторах.

Щодо охорони, то це надзвичайно серйозне питання. Думаю, що наявність лише одного поста питання не вирішить, у майбутньому їх має бути мінімум 2-3 на територію. А1 фірма розповіли що вони патрулюють навіть вулиці Петропавлівської та Софіївської Борщагівки.

 

Але вчора будучи приємно враженим охороною у Першому Парковому (Місто Сад), розповів знайомим які там проживають про те що у нас на полі є з крадіжками проблеми, а от у вас тут все цивільно, шлагбауми, перепустка лише по дзвінку до хазяїна...

Вони переглянулися і з посмішкою сказали, що при цій цивільності і охороні і кодовими замками на підїзді крадії викрали у них чотири ноутбуки із квартири вдень, коли вони були на роботі, а через 4 дні проникли у квартиру сусіднього підїзду, але там всередині знаходився хазяїн, який почувши, що відкрилися двері вийшов, але догнати у тапочках йому їх не вдалося.

 

Так, що вважаю охорона має бути лише комплексною із врахуванням технічного та людського фактору:

1) фізична охорона периметру для швидкого реагування та виклику мобільної групи;

2) обовязкова сигналізація та відеонагляд на кожному обєкті, бажано навіть 2-3 рівня сигналізації;

Ето все конешно здорово, но есть небольшой нюанс. Камеры сигнализации, и прочие устройства надо как то запитать. Отсюда возникает вопрос Где взять питание, и как это питание должно пройти по всему полю чтоб запитать все охраняемие обекти? Если допустим взять например ветряк или солнечную батарею их сопрут в первую очередь вместе с камерами и сигнализацией. По этому лично я не совсем понимаю как это все должно выглядить. Если кто то сталкивался с подобным то поделитесь.

Останім часом злодії почали діяти і вдень. Вчора зранку проникли на територію, зломали замок, демонтували датчики сигналізації. А вдень у сусідів пошкодили вагончик. Дізнавався щодо охоронного цілодобового поста- від 15 000 грн/місяць. Якщо б назбиралося 30-60 людей то це було б 250-500 грн місяць. Чи є якісь пропозиції з цього приводу у тих хто збирається будуватися?

Сергей Я За, уже 2 человека,Осталось 58. Предлогаю создать список и при достижении нужного количества, осущиствить эту идею.

Хтось з форумчан планує починати будівництво (на полі "біля грушки") в цьому році ? Якщо побудувати будинок які наслідки можуть бути ?

В 5 части уже кто то коробку выгнал. Я планирую в этом году фундамент залить, а на следующий строитса. За полгода-год фундамент должен выстоятса.

Був сьогодні на полі - активність 0,1%

Думав, що во всю люди, хоча б, городи саджають)

В 5 части люди в суботу нанимали трактор, вспахали землю, Посадили картошку. Активность действительно небольшая, но по сравнению с предидушими годами намного больше.

пропоную для початку створити закриту групу в Facebook.

Поддерживаю это предложение.

Наприклад, чи відомо Вам яку ціну платить за електрику кооперативи?

Наприклад, кооперативний будинок у с. Соф. Борщагівка до переходу на баланс обленерго по договорах на кожну окрему квартиру платив по 2 грн/кВт і будь який нічний тариф Вам не "світить", ні 2-х зонний лічильник, ні пільговий тариф на електрокотел в 3000 кВт, ні пільги, ні в майбутньому зелений тариф для сонячних станцій нічого цього в кооперативі не можливо добитися...

Ось ще приклад

volga.lutsk.ua/view/10277/2/ і таких багато... наводилося і раніше в попередніх повідомленнях.

Те ж саме із газом буде.. по 7 грн і ніякої знижки на зимовий період.

Взагалі потрібно скласти таблицю де розглянути усі нюанси кооперативу та визначитися чи хочемо ми у таке вступити ...?

Я в дачном кооперативе плачу за газ и електричество как и в селе. И льготи тоже есть, Газ по зимнему тарифу тоже есть.

Панели, ветряки, генератор. Вы хотите выкопать и оставить в поле? Ведро 100% сопрут и трос сопрут и ручку которой крутить сопрут. Если хотите поливать растения то лучше возить с собой с бювета.

Ведро можно пластиковое и камушек на дно прикрепить, вместо троса веревку, ручку деревяную, можно Поставить стариную систему "Лелека" тоже деревяную. А насчет возить с собой, то к сожалению прошлим летом,я на своей машине проехал на крише 400 метров. Срубил 2 сосны и 3 берези сантиметров 20 в диаметре. По этому в руках носить такое количество с бювета несовсем удобно. А ветряк, генератор, или панели я буду ставить когда там буду жить, даст бог в ближайшем будущем. Вы прави их сопрут.

Добавлено через 6 минут

Год готовился делать скважину, а потом пришла мысль выкопать колодец, и не пожалели.

Очень хорошо знаком со скважинами, гидрогеологией, а также ознакомился с колодцами с лопатой в руке, копая себе на участке. Нет разницы скважина или колодец если это один горизонт воды. Но есть разница в конструкции, ремонтопригодности и сроке эксплуатации.

К сожалению ни одна из известных компаний не делает скважины по технологии: перекрытие верхних горизонтов. Поэтому чем больше скважин вокруг сделают тем будет хуже вода у соседей. Неправильные скважины понижают воды с верхних горизонтов в нижние загрязняя ее водами с септиков и грунтовых вод. Не всегда вода с нижних горизонтов чище и зачастую даже хуже из за высокого содержания железа, поэтому нужны специальные фильтры. По вкусу вода из моего колодца 30 м лучше и без привкуса чем из скважины 70 м, в селе Соф. Борщаговка. Скоро должны прийти результаты анализа по колодцу. Да, за 1м колодец выходит в 2 раза дороже скважины, но не нужно дорогого насоса,

(дешевый вибрационник выводит быстро скважину из строя для колодца это не так актуально), трубы, гидроаккумулятора, электричества.

Сравнение

____________ Колодец ________ Скважина

Цена, тыс грн ______ 24-36 _________ 15-20

Насос, тыс грн ______0-0,4 _______ 2 -7

Электричество, Вт______0-400 ______ 600-2000 синусоида

Цена системы __________0-1 _______ 10-15

(генератор или солнечная)

Цена где то одинаковая, а возможности использования разные.

То есть, из колодца можно достать воду ведром или недорогим насосом. Не нужно дорогой системы электроснабжения с мощным инвертором (синусоидальный) или генератора.

Сергей если не секрет, где Вы выкопали колодец? Сколько это вам обошлось? Какие кольца ставили, размеры?

А для каких целей Вам колодец, для полива или для проживания? Просто стоимость рытья такого колодца будет около 20000 грн, если для полива то слишком дорого, если для строительства, то для строительства нада электричество и придеться ставить какой-то генератор и от него можно запитать насос, ну не вижу я смысла копать такой глубокий колодец.

И для полива и для питья. Стоимость в среднем 450 гривен за кольцо , примерно 30 метров. Итого 18000, ето если кольцо 70 см. самое маленькое.Если взять 90 см. по сума получаетса примерно 15000. если взять по минималке 350 гривен бурение скважини, и бить примерно 45 метров( скважина бетса до второй води) то получаетса 15000. Тоесть разница по цене может бить небольшой. Но в практике говорят что колодец долговечней и легче обслуживать. Цени взяти из интернета не судите строго, может я ошибаюсь.

Желание копать колодец отпало?))

Нет не отпало.

Добавлено через 2 минуты

Мне кажется лучше сделать глубже скважину и чище воду, чем потом тратится на фильтры от железа, кальция, бактерий, химии.

А електричество где взять, для насоса. Болше десети метров зеркало насос ручнойц не потянет + насос ручной первим делом сопрут. А в колодце воду в ручную можно набрать, И воровать в принцепе кроме ведра нечего.

Если залегания воды 60 метров, а колодцы до 30, то колодец явно не получается.

По информации, что у меня есть, а это карта на сайте и опыт человека с поля, где то 60-70 метров, слои глина с песком, вода чистая но с железом. Про колодцы ничего не знаю и учитывая, что дождей летом не много, и мы на правом берегу он будет сухой.

 

На левом берегу метров 10 и грязная вода есть.

Самий главный фактор ето зеркало, уровень на котором стоит вода. А скважина может бить на разних слоях. хоть на 120.Самий ближайший ето Полтавский, на етом слое 90% Киево святошинского района. Я слишал что зеркало может бить от 8-16 метрах. некоторие говорят что 20.

Спасибо всем кто вступил в дискуссию. Как говорится в споре рождается истина.

Я хочу поговорить по поводу стоимости создания кооператива, и его обслуживания. Если я где то ошибусь, можете меня исправить. Я зашел на первый сайт по регистрации неприбыльного, кооператива, и вот информация:www.juridicheskij-supermarket.ua/profile/order

Аренда офиса - от 1500 в месяц (это юр. адрес и нужна для хранения устава, печати,

документов строгой отчетности, и конечно денег, которые будут собираться с членов кооператива, так же как рабочее место для председателя и бухгалтера)

Оформление 4 учередителей- 850 гр-н.

Нотариальная заверка устава- 2399

Неприбыльный статус кооператива- 2000грн

Счет в банке- 200грн

Печать- 350грн

Уведомление о допуске-450грн

И того порядка 6000грн.

Расходы на содержание в месяц:

Аренда офиса - от 1500 в месяц + 500 коммуналка (свет, отопление, вода)

Зарплата председателя кооператива от 1500(официальная минимальная заработная плата) председатель должен работать, а труд должен быть оплачен.

Зарплата бухгалтера кооператива от 1500(официальная минимальная заработная плата) бухгалтер приходит 3 раза в неделю и принимает платежи за электроэнергию, охрану и так далее.

Накладные расходы от 200 (бензин, телефон)

Банк в месяц 100грн

Я еще мог, что то упустить.

И того в месяц от 5000грн

 

Добавлено через 12 минут

 

 

Каждый имеет право на свое мнение. Мне кажется что "кучка людей"

 

1050 человек чуть больше, чем кооператив 120 человек. Вместе мы сила!

Расходы преувеличины! Причем очень на много! Спасибо Надежде за полезную информацию и хороший пример! Совершено согласин с сумами. А если еще по началу и зарплату глави убрать от сюда, то не все уж так страшно.

На счет кучки людей : Хоть 10000 людей, это все равно кучка людей, и вы правильно сказали что у каждого свое мнение. Каждый будет толковать свое ( я это наблюдал на собрании, идей много, а толку) , и орзанизоватса не получитса. У кооператива название будет, а 1049 человек как будут називатса? Кто будет собирать деньги на общие нужди? Может дядя Вася или может Петя. Кто будет интерес людей представлять или все 1049 человек завалятса в кабине Главы Села? Вступ в кооператив производитса добровольно, и никто за руку тянуть небудет. Каждий должен решить что для него будет выгодней. Я допустим, замучал всех своих знакомих юртстов вопросами по поводу кооператива, и для себя уже принял решение. Могу только добавить, что раз так получильсь нам оказатса в одной лодке, давайте гребсти в одну сторону. А то получитса лебедь, рак, и щука. Вмести мы действительно Сила.

Зачем нам в этом механизме юр. лицо КООПЕРАТИВ?

Ну помоему, уже раз так 15 говорилось зачем. Некоторие люди без юр лица денег не дадут.В дальнейшем будет проше развиватся и добиватся юр лицу, а не кучке людей.

Обєднуватися власникам земельних ділянок та проводити подальшу роботу із розвитку майбутньої частини села Софіївська Борщагівка однозначно необхідно!

 

Але прохання по можливості юристу виставити на форумі особливості кооперативу! Статут! Права та обовязки членів!

 

Чи є альтернатива для кооперативу?

 

Наприклад, громадське обєднання власників земельних ділянок (для спільної охорони забудов чи інших спільних потреб).

 

Чи може бути так, що при великій кількості членів кооперативу буде важко збирати всіх та приймати якесь рішення згідно кворуму або при його наявності отримувати достатньо голосів для прийнятя якихось рішень. (Ми могли бачити на наших зборах наскільки різні бажання у власників ділянок, розуміння та дії. Було присутніх лише 10-20% власників ділянок) Також було приведено на зборах приклад гаражного кооперативу де 100 членів, і всі власники гаражів хотіли змінити голову кооперативу, але за 4 роки їм так і не вдалося зібратися, щоб прийняти це рішення через не можливість зібрати кворум.

 

Чи не стане кооператив перешкодою для того, щоб сільрада виділяла кошти на загальні потреби (дороги, електрика, газ, дитсадок, школа) мотивуючи це тим, що створений кооператив має це вирішувати за власний кошт?

Сергей приведённый пример гаражного кооператива, был ложным. Этот кооператив находится на территории Агро комбината. Руководство( которое питалось сорвать наше собрание), которого (тесно контактируя с нынешней властью Киева) уже раздеребанило всю территорию, люди не то что не могут 4 года сменить голову, они не могут их перевести в собственность. На месте этих гаражей и погребов (там и мой погреб) будут высотки. И все это прекрасно понимают, поэтому никто ничего там делать и собирается не хочет. Поэтому я считаю это неудачным примером. Почему-то никто не привел пример дачного кооператива "Пуща Водица" в с. Мощун. Люди получали 30 лет назад землю тоже от агрокомбината. Там есть свет, газ, кооператив обслуживают коммунальные службы, ходит маршрутка 226 каждые 20-30 минут, люди там живут, тихое и спокойное место. Да есть конечно нюансе, но они решаемые. Мы все люди, и договорится сможем в любой ситуации. Кстати глава Кооператива "Пуща Водица" Галина Кирилловна тоже била на собрании, и она тоже владелиц земельного участка в Софиевкой Борщовке. Вот такой пример более удачный.