Опишите ваши требования к участкам, так как исходя из этого вам и подскажут. В Сурско-Литовском я для себя подбирал окраину, что бы и люди были но и не очень много, + наличие электроэнергии. С водой там реально по всему селу проблема, так как центральный водопровод там это что то типа мифа (даже там где есть, летом проблемы с водой) поэтому многие бурят скважины. Есть места где скважины на 4-5 домов. Перспективность тамошних мест мне кажется в близости к городу, ведь по прямой выезжаешь на Героев Сталинграда.
Относительно пейзажей: я оформляю участок на склоне балки с офигенным видом на вербы и заливной луг.