JuSoBe

План_05_10_2017.pdf

3 раза заехал перед работой, очередей не было, каждый визит по 5-10 минут (можно было бы и 2 раза, но на екскизах архитектор не указал расстояния до соседних строений)

Инструкция:

1) пишете заявление, и отдаете нотариально заверенную копию документов на землю, копию паспорта и кода и ескиз где указано расположение дома, скважины и септика на участке, растояние к соседним постройках и т.д.

2) забираете строй паспорт (до 10 дней)

3) подаёте уведомление онлайн, через 1 минуту уже было в базе (только нужно наличие электроной цифровой подписи)

 

P.S. Дергачевский район

Да, нам тоже в Дергачевский (Малая Даниловка).

Но только у нас тоже нет расстояния до соседних строений - в прошлом году не было соседских строек, когда приглашали архитектора. Значит, опять топографо-геодезическую съемку делать? Систем инженерного обеспечения нет (в соседней теме обсуждем нужно ли и где взять, кстати)

К тому же, пока неизвестно расположение септика, а скважина с момента пробития предыдущим хозяином вообще не использовалась - может, новую придется делать :sad:.

Копии нужно заверить, оказывается, и электронной подписи нет. Вот и накопилась куча недоделок.

А как Вы узнали, что паспорт готов и его можно забирать? Звонили в Дергачевскую Администрацию (ведь туда нужно ехать за стройпаспортом, верно)?

Сегодня забрал строй паспорт (в ЦНАПе) и онлайн подал уведомление

 

В итоге потратил 0 грн 00 коп

Очень за Вас рада, поздравляю!!!

Поделитесь пошаговой инструкцией? ;)Может, и я попробую. Да, и примерно сколько времени Вы потратили на посещение инстанций, очереди, сбор необходимых документов? У меня почасовая оплата на работе, может, оно того не стоит.

Проект инженерных сетей вам точно не ответит на эти вопросы. В первую очередь они спросят эти же вопросы у вас.

 

Для того чтоб понимать сколько розеток в комнате нужно сделать расстановку мебели и подумать где бы эти розетки/выключатели были бы удобны лично вам и вашей семье с учетом планировки. Можно обратится за помощью к дизайнеру.

Также необходимо понимание размещения сантехники и канализации.

 

Делать проект по водопроводу, канализации и электропроводке - имхо бесполезная трата денег.

 

Себе помимо ар/кр делал дизайнерский проект интерьеров, проект фасадов, проект отопления

Так в проект инженерных сетей в этой конторе и входит электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, даже пожарная и охранная система.

Про дизайнера я тоже подумываю. У них и такая услуга есть. Интерьера и ландшафта. А Вы довольны своим дизайнером? Поделитесь контактами? :drinks:

Добавлено через 8 минут

Архитектор вам правильно сказал, главное на этапе фундамента сделать вывод под канализацию, воду и электричество. По розеткам и всему остальному вам выше написали верное. По электричеству котлу интересно у вас вопрос поставлен, а вы вообще в курсе сколько у вас выделенно кВт?

Ни исполнитель, на архитектор не смогли мне точно сказать сколько кВт мне нужно запросить в ОблЭнерго. Я все время просматриваю наш форум и интернет, спрашивала соседей: цифра от 7 до 16, а это-таки 2 большие разницы по деньгам, как говорится.

И соглашусь с предыдущим ответом Вам: куда делать вывод под коммуникации? Кстати, по фундаменту мнения архитектора и исполнителя тоже не совпадают. Кого из них слушать? Наверное, еще и геологию придется делать. А соседская не подойдет, случайно? Участки по 15 сот

Добавлено через 15 минут

Лучше всего решения исполняет его автор.

 

А ваши исполнители могут предложить технические решения? Есть у них инженеры в составе?

 

Если скромный то и работ по нему будет скромно и недорого.

 

Ну вы бы переговорили с теми, о ком в начале темы писали. Оценили бы предложение и желание "возиться". Почему нет?

Кстати желание "возиться" - это важно, поверьте.

Забыла как пользоваться мультицитированием, простите.

Точно, завтра позвоню им узнаю: действительно ли это будет скромно и недорого? Раз никто ничего именно про эту компанию плохого не знает (или не говорит/не пишет) - может, повезет.

Исполнителю я доверяю, его 2 прекрасных объекта на соседней улице: один мы лично наблюдали в процессе стройки, второй сейчас строится. Но он именно профессионал не на бумаге. Так что пришлось вот искать архитектора. И я думала, что его проектов будет достаточно по всем сетям (ну кроме дизайна) - а нет. Даже по кол-ву кВт не может помочь, а теперь еще и по фундаменту поменял мнение.

Не нужна вам эта мукулатура, т.к. исполнители сделают по-своему, даже в рамках принятых решений проекта. Лучше ищите достойных исполнителей.

Исполнители уже найдены. Но у них же свое представление - исполнительское (т.е. сколько будем, например, розеток делать в комнате? откуда же я знаю сколько их нужно будет и где по нормам?).

Пусть потом и будут изменения, но мне нужно видеть из чего выбрать. Например: какой котел, какой септик и где его разместить, сколько кВт электричества и т.п. Сама не справлюсь, уже начиталась на форуме и в интернете - все обобщенное, без привязки конкретно к моему будущему дому.

Добавлено через 6 минут

Можно проще: жилой дом, ХХХм.кв с повышенным уровнем комфортности. В городе/селе и т.д.

Ну такое. Картинку не нашел.

 

В общем если "домик" домище большой, современный, красивый и с подвыподвертом, то обязательно проекты всех сетей.

Если домик "домик", то все равно лишними проекты не будут, но можно упрощенно. При желании конечно можно обойтись вовсе без них, но потери как правило превышают возможную экономию.

 

Очень желательно, чтобы вы не теряли контакт с архитектором. Грамотный архитектор - автор проекта может лучше всех свести различные подразделения и проконсультировать по различным нюансам.

Если стройку еще не начинали - это преимущество. Бывает, случаются серьезные правки.

 

Есть фирмы предлагающие комплексные инжиниринговые решения, но по моему мнению качество таких решений ниже индивидуальных. Цена паушально тоже ниже. И такой вариант быстрее.

Странно: в моем последнем посте в моей теме вроде картинка открывается

Домик скромный, на 100 кв по фундаменту, поэтому экономия должна присутствовать.

Архитектор, видимо, не грамотный - не может((( Сказал, что по электрике - электрик ответит на мои вопросы, по септику - тот, кто будет его делать, ну и т.д.

Поэтому и ищу надежную контору, чтобы не искать еще 3-4 отдельных людей.

А где подавали на стройпаспорт?

 

P.S. Вы бы перенесли свою тему в ветку "Как мы строим дома и делаем ремонты"

Так мы ж еще не строим

(лично - нигде не подавали: некогда бегать самим по инстанциям - дороже и дольше)

Что у вас за объект?

Домик - по ссылке в подписи можно найти картинку. Стройку еще не начали, только получили проект.

Всем добрый вечер!

Мне тут посоветовали после создания проекта архитектором (АР и КР) сделать проект инженерных сетей. Нашла предложение от компании МЕТРОПЛЕКС.

Кто-нибудь с ними сотрудничал? Какие впечатления? Если нет - может, подскажете надежных испонителей? Или такой проект не нужен совсем? Не могу пока сама разобраться с этим вопросом.

Заранее спасибо за внимание!

Спасибо это самый лучший вариант, о нем тоже задумываюсь.

Но если все же пристраивать что скажите про планировку ?

А мне лично очень понравился Ваш вариант и без пристройки: все функционально и очень уютно! Супер!

Хотя, расширение - да, не помешает. Может, просто отдельно построить кухню-студию рядом и к ней коридор из нынешней гостинной? А нынешнюю гостинную - под кладовку со шкафами, кладовку вернуть в роль спальни. Дешевле выйдет, но не так шикарно и сложно, конечно.

Вариант 1. Перенести вход левее (к с\у и топочной) вместе с гардеробом и кладовкой, кухну перенести вниз - справа от входа. Кухня/гостинная получатся целиком в правом-нижнем углу, а все коммуникации и служебные помещения в левом-нижнем вместе со входом.

 

Вот примерно мы так и сделали. Наш план готов, ждем стройпаспорт! Ура!

1.pdf

Ви думаю не зрозуміли: там не П-образна кухня, а острів. Щось на кшталт цьго:

Вікно при бажанні можна здвинути вліво.

В вашому плануванні кухона поверхня витягнута в лінію -це не зручно. Почитайте про правило трикутника в розміщенні кухоних меблів.

На Вашей картинке про треугольник - внизу линейное размещение. Чем неудобно?

Я не знаю 18 мало или много. Я спрашиваю какова мощность конверторов и теплых полов, которые будут включены одновременно.

Я об этом даже и не задумывалась еще. Просто договорилась со знакомой - она сделает проект на электрику. Я думала, что она этот вопрос и просчитает в проекте.

Добавлено через 1 минуту

В садовых товариществах.

У нас не такая форма собственности. Мы владельцы каждый своего участка в пригороде. С пропиской и тп.

Наличие тарифа на электроотопление никак не влияет на необходимую мощность подключения.

 

То есть его нужно оформлять или нет?

 

Ну теплым полом в ванной и еще на кухне никого не удивишь. Даже при наличии централизованного отопления.

 

Централизованного у нас там точно нет.

 

Да, если не хотите выключать отопление чтобы воду нагреть.

 

Нет, не хочу, конечно.

 

И сколько в сумме?

 

Даже 18 мало, да? Совсем я считать не умею.

 

А мне казалось все так легко...

Так стоп - у соседа нету электроотопления. А у вас будет. Таки надо считать сколько вам нужно. Какой мощности котел? Вообще вам нужно прикинуть сколько вы планируете одновременно включать электроприборов максимально. И написать сюда - тогда можно посчитать пиковое потребление.

Разве не бывает электроотопления без электротарифа? Надо будет уточнить: я поняла, что у него электроотопление. По крайней мере, в ванной точно теплый пол (его слова, сама не проверяла )

Максимальное кол-во я тоже считала: например, зимой - свет, компьютер, холодильник, плита,стиралка, отопление теплый пол и конвектора. А нагрев воды тоже сюда учитывать? Тогда еще бойлер литров на 50 и насос на воду. По моим расчетам максимум 15. А это 34200 грн. Поэтому и решилась на 18 - это 29592 грн.

А разница по деньгам 7 и 17?

7 х 2280 = 15960 грн, 17 х 1644 = 27948 грн Разница-то есть. Просто не хочу опять всю эту канитель бюрократическую с документами проходить для увеличения потом - если в действительности не будет хватать.

Все верно! Поэтому есть смысл брать 17 кВт.

Вот и я так считала. А тут сосед: мне и 7 на все хватает без проблем, даже без тарифа на отопление. Сбил меня с толку. Дома у нас похожи (и тот же строитель), только его на немного меньше.

Раньше писали: 1 на 10.

Да, конечно, извините - не досмотрела, на 10, конечно! Поэтому и думали взять с запасом (все-таки насос, полы, отпление). Но почему-то 16 выходит дороже, чем 18, т.к. до 16 кВт - 1 категория (по 2280 грн за кВт), а с 17 - 2 категория (по 1644 грн за 1 кВт). Совсем я запуталась

Спасибо, понятно.

Наверное, лучше заказать проект. Это нужно делать до визита в облэнерго или после? Там у них хоть проектировщики такие есть? Или самой искать в интернете?

Вообще-то, я планировала 16 кВт на одноэтажный дом в 100 кв с электроотоплением теплый пол+конвектора, ну и печь, холодильник, стиралка, кондиционер и по мелочи разные. Но сосед (у него тоже каркасник, но 90 кв) сказал, что ему и 7 кВт хватает на все вышеперечисленное. А везде пишут 1 кВт на 1 кв м. Вот я и растерялась - как ему правда хватает-то?

Подскажите, пожалуйста, в ОБЛЭНЕРГО помогают рассчитать необходимое кол-во киловатт для дома и выбрать 1/3 фазы, тариф, счетчик? Если нет, то как найти кто может подсказать?

Извините, если спрашиваю не в том разделе форума, где тогда можно узнать ответ?

Спасибо

Ну вот и новый год, даже уже новый месяц (с чем и поздравляю всех форумчан), и новая информация по нашей ситуации.

Буду рада вашим замечаниям, а так же советам по подбору типов, фактур, цветов отделочных и строительных материалов.

С расположением комнат тоже определились, но файл почему-то не загружается.

Готовы выполнить расчет и рабочий проект фундамента.

Есть ГИП сертификат + печать.

Спасибо, но мы-то все в Харькове.

JuSoBe, в Малой Даниловке до воды недалеко, даже если б ее небыло это не поблема.

Кстати какая глубина скважины у Вас? Если до первой воды то скорее всего тоже будете делать. У меня дом недалеко от Вас, вода ушла в обычной скважине, 4 года назад пробили глубоководную.

Уровень грунтовых вод сильно упал, например источник который возле карьера (Между Зайченками и Караваном) вот уже 3 й год полностью пересыхает летом, в этом году в июле уже небыло.

В этом году даже в местном колодце воды не было в середине лета. Наверное, из-за новых скважин. Мне бы тоже контакты надежных геологов не помешали, если можно. Они и скважину старую смогут проверить на работоспособность? Или это из другой области услуг?

Спасибо, мы уже нашли конструктора

А можно контакты конструктора, если он действительно помог? Спасибо.