JuSoBe

Наша ветка почему-то всегда не такая активная, как киевская. Наверное, более деловые все, без лишних рассуждений. Ну или заняты зарабатыванием больше.

Пока идет закупка стройматериалов, ожидание теплой погоды и решения бюрократических вопросов, я заинтересовалась программой денежной помощи IQ ENERGY.

Кто-нибудь получил по ней денежную компенсацию? Или были отказы? По каким причинам?

Возможно, тут на форуме есть подобная тема, но я не нашла. Буду благодарна за подсказку.

пора начинать!

 

Спасибо за поддержку!

В этом месяце планируется закупка стройматериалов, а земляные работы - после того, как сойдет снег.

Получили смету от исполнителя и теперь думаем: нужно составлять договор или нет? Если да, то как он должен выглядеть? Мы доверяем этому человеку полностью, но подстраховаться никогда не помешает. Наверное.

Вот столько времени (можно увидеть по ссылке в моей подписи) уже настраиваюсь, собираюсь с мыслями и финансами, и все кажется, что еще не пора, еще не все готово и полно времени впереди.

Читаю форум постоянно, но все-таки боязно начать свою историю в разделе КАК МЫ СТРОИМ ДОМА. Моя история не может быть супер интересной: ведь единственная интрига в ней - отсутствие необходимой минимальной суммы. Может быть, поэтому так страшно согласиться с мужем и начать наконец-то закупку стройматериалов !

Однако, глаза боятся, а руки делают - наверное, подходящее дополнение к названию моей темы (ну да, я - лингвист, люблю всякие такие обороты речи)

К тому же, с поддержкой давно-любимых-заочно форумчан, , надеюсь добиться своей мечты!

 

Добавлено через 12 минут

Краткое содержание предыдущих серий ( т.е. исходные данные для тех, кому лень читать тему в моей подписи :"":):

- участок в сосновом бору 15 соток, приобретенный исключительно из-за наличия сосен и соответствующего воздуха

- расстояние от окружной 3 км, от квартиры проживания 7 км

- скважина 40 метров есть, но сделана давно и с тех пор не использовалась

- с момента покупки участка построились соседи с 3-х сторон

- электричеством займусь через неделю

- план дома и стройпаспорт уже есть

- внутренний дизайн в процессе

- хотим небольшой каркасник на 100 кв, скорее всего с мансардой (пока под вопросом)

- однозначно тепловой насос, теплые полы и септик по типу Биотал

Возможно, Вилка - единственное место, где нормально можно недорого покушать. НО. Нормально - не означает реально вкусно. Недорого - означает, что нужно заморачиваться еще и с подогревом!!!!! (т.е. отстоял очередь и выбрал, отстоял очередь и оплатил, отстоял очередь и попробуй угадай в какой именно микроволновке и сколько чего подогреть, не угадал - отстоял очередь еще раз - о т с т о й!!!) Вот когда не было этой системы с Вилкой - действительно кушала там сама и всем советовала. А сейчас..... Ну давайте еще там посуду начнем мыть сами, да? Лично я теперь туда не хожу. Жаль времени и нервов.

Ух ты! Прям и себе захотелось - такое классное описание! Спасибо!

абиссинчики они во многом кошки с душой собаки

 

Это как? В чем это выражается? Извините, что не в тему - просто интересно что бы это могло значить.

Вы бы хотя бы город указали, или область.

А я где-то слышала. что чернозем тоже для сосен не очень, им лучше песок, чтобы он типа дышал, а под черноземом корни могут начать гнить, воздух плохо проходит. Не знаю, насколько это верно.

У нас тоже сосны. Травы полно, разной, сама растет. Но чернозем завозить точно не планируем. Пока поддерживаем лесной стиль.

Вы б не могли сфоткать тот договор? хоть бы в лс и скройте личную инфо в договоре

 

Конечно могу и сфоткала, но не могу загрузить на сайт. Если этот вопрос еще актуален - могу сбросить на почту, присылайте адрес.

Я тоже заинтересовалась недавно подобным вопросом:

- с архитектором работали без договора, но целый год и результат не супер (например, детали не обговаривались, эскизный проект не в нужном масштабе и т.п.)

- с дизайнером заключили договор с приемлимыми ценами и сроками, но только начали сотрудничество - пока не могу сказать про результат

- а вот ландшафтный дизайнер говорит, что тоже работает без договора.

Не хочется искать другого и платить больше, но и рисковать тоже не хочется. Вот не знаю, как быть....

Для заключения договора нужен стройпаспорт. ЧТО за уведомление?

 

Видимо, о начале строительства. Но его же и позже можно подать, правильно? Непосредственно уже перед началом процесса, как я понимаю.

 

Добавлено через 7 минут

Поздравляю! Без "решал"?

Уведомление о начале строительства? Если да, подайте онлайн, проще и быстрее

 

Спасибо! Без решал, но наш архитектор, оказывается, не такой толковый, как Ваш, и его проект пришлось доработать-таки.

Онлайн не получится: так и не сделала еще электронную подпись. К тому же, я по гендоверенности оформляю все эти бумажки, это немного сложнее.

Спешу поделиться с вами, дорогие друзья-форумчане, радостной новостью: стройпаспорт получили! Ура!

Теперь собираюсь в Облэнерго. Или сначала нужно подать уведомление на Красношкольной набережной? Вроде бы в списке документов на подключение электричества нет такого пункта...

И все еще не могу решить, несмотря на всю изученную мною информацию, нужно-таки 16 кВт или с тепловым насосом для отопления маленького теплого каркасника хватит и 11 кВт? Увеличить количество позже - есть процедура, а вот отказаться от лишних - нет почему-то.

Есть уже решения по фундаменту?

 

Мнения форумчан лично для меня важны, благодарна всем небезразличным, особенно тем, кто оставляет свои отзывы в теме.

Поэтому я решила поговорить с будущим исполнителем и мы с ним пришли к выводу, что бетонным сваям быть, но и заливку плиты тоже лучше сделать (если я правильно поняла), не ленту.

Конкретно по составу пола пока не говорили: он сейчас занят домом других наших соседей, так что к деталям вернемся уже ближе к началу строительства, наверное.

Думаю, эту тему можно закрывать. Всем еще раз большое спасибо!

Если я правильно понимаю, то по задумке нашего архитектора пол такой.

Как и на что это влияет, подскажите, пожалуйста?

Хотелось бы не вредить окружающей почве, но и не выкачивать каждый месяц. Супердорогой в 5000 евро - тоже не вариант. Вы как выбрали именно такой? По каким параметрам?

 

При выборе септика надо учитывать количество проживающих людей. На одного человека дневной расход 200л. На троиз 600л/сутки и септик должин быть обьемом на прием сточных вод на 3 суток. Получается 1,8 куба

Приемная камера из кольца с дном ф2 м имеет обьем 2,5-2,8 м.куб (в зависимости от высоты стояния стоков). Для троих людей с запасом. Каждые 30 дней я сыплю пакет бактерий "Доктор Робик" Стоит 35 грн/пакет

Делаем второй отстойник также из кольца ф2

Третья дренажная камера копается до дренирующего грунта. Можно из колец ф1. На дно сыпем щебень. Делаем вентиляцию.

Труба канализации выходит на кровлю фановой трубой.

 

Получается простая, не зависящая от электрики система.

 

Думаю, у нас расход будет меньше: у нас сейчас 50-тилитрового бойлера на троих вполне достаточно для нагрева воды, а в некоторых семьях и 80-ти литров на двоих мало. Так что расхода на двоих 300 л/сутки должно хватить, а это примерно 1 куб на 3 суток.

Да, а насколько негубительна для почвы такая система, как у Вас? Нам это очень важно: у нас на участке сосны превыше всего. Если вся эта химия с отходами будет отравлять почву, то нам точно не подходит.

Независимость от электрики - огромный плюс!!!

 

Кстати, по Вашему совету (спасибо! ) посетила АРКОДАН - осталась более, чем довольна: действительно все понятно и доступно, логично и привлекательно. Ну кроме цены, конечно. Но это ж только мои проблемы.

В общем мой опыт.

Подал документы на стройпаспорт в ЦНАП, через 10 рабочих дней возврат на доработку потому что не соответствует пункту *.* требований, пошёл в архитектуру, сказали что не указано расстояние до строений соседей, сразу поправил и ещё раз подал. Через неделю забрал готовый стройпаспорт и в тот же день отправил уведомление онлайн, запись в реестре появилась сразу.

Все гос. услуги бесплатно

 

Нотариальное заверение документов на землю 50грн, эскиз застройки участка входит в проект заказанный у архитектора

 

Воодушевилась Вашим примером (+ испугалась предложенной суммы решалами в 10 тыс грн) и поехала в Дергачи искать ЦНАП. Навигатор привел не туда, местные жители не смогли подсказать - еле нашла нужное здание.

В архитектурном отделе прием ТОЛЬКО по ПЯТНИЦАМ, поэтому я так и не поняла что именно у меня может быть неправильно с эскизом застройки, который, оказывается, не входил в АП и КП, предоставленный моим архитектором. Хотя изначально я об этом даже не догадывалась! Сразу говорила зачем мне нужен архитектор и его проект: для получения электричества (не подозревала, что для этого нужен стройпаспорт, который нельзя получить без эскизного проекта!!!) Капец

На песке однозначно ленточный. Можно и сваи, но экономия того не стОит.

 

Можно уточнить почему?

согласно проекту реализовывать!!!

тип фундамента ленточный у нас самый популярный и надежный.

плита имеет свои слабости и достоинства.

 

на практике в этом году более 10 фундаментов,8 Строго по рекомендациям проектировщиков,один из ФБС,одна плита.

 

Так наш архитектор изначально про плиту говорил, а потом произвел расчет на сваи, сказал для экономии бетона. Поэтому я теперь сомневаюсь. Так уж сваи дешевле ленточного? Плита дороже, теперь понятно.

 

Вот и тут на форуме мнения разделились...

Всем добрый вечер!

Почитала похожие темы, но все-таки решила создать свою.

 

Архитектор просчитал нам проект на сваях для экономии бетона, соседи советуют ленточный фундамент, надежный исполнитель - плиту.

 

Дом планируется каркасник, по фундаменту 10 на 10, одноэтажник, грунт - песок минимум 17 метров.

 

Посоветуйте, пожалуйста, как определиться с фундаментом, чтобы не переплачивать, но и не жалеть потом? Или нужны еще какие-то данные?

все индивидуально. Какой нибудь бабульке и 3квт хватит, а кому и 20 мало. Много факторов: электрокотел, электромобиль и другие тяжелые потребители могут сильно влиять.. Меньше 10 я б точно не брал. Себе подключил 20 (планирую электроотопление)

 

Геологию лучше сделать

 

Выходы канальи нужно привязывать к будущему септику.

У меня по проекту выходы канальи были в одном месте, по факту, когда приехали исполнители, то предложили более правильный вариант и вывели канализацию в другом.

 

септик у них недешевый, что-то около 5000 евро

 

ну с одной стороны макулатура и есть. Ибо у меня в итоге было 3!!! версии этих проектов от разных архитекторов\конструкторов и каждый говорил что это все г.. так делать нельзя.. и проектировал по новой. Так что многое из тех проектов не использовалось вообще.

Но АР\КР все таки нужны

 

И таки да, один из самых полезных проектов - это дизанерский. Потому как им пользовались все: электрики, штукатуры, отопленцы и водопроводички и дальше будут отделочники.

 

А вот кровлю сделал вообще без проекта. За основу взяли только общий план кровли и визуализации дома. Ибо как оказалось архитекторы\конструкторы не очень понимают в кровельных делах. Главное найти хороших исполнителей, а рукожопы и с проектом накосячат.

 

Я спрашивала не бабулек, которым и 3 кВт достаточно, в том-то и дело. А людей, у которых примерно похожие на мой будущий дома уже готовы, и люди в них зимуют в том числе. Поэтому и странный результат от 7 до 16.

 

Геологию соседи отговорили: у всех построившихся вокруг песок метров до 40. Так что фундамент либо свайный, либо ленточный, плита дороже будет.

 

Да, я знаю, что все системы взаимосвязаны - как и в человеке.

 

Вы где дизайн-проект делали?

 

Септик за такую цену нам дорого.

И это хорошо. Комнат меньше чем 3 метра в ширину или динну не бывает,

С коридорами или без не играет никакой роли. Главное чтобы Вам нравилось.

 

Да? Не бывает? Даже так? Ну-ну

гоните в шею таких предлагателей.....веранда за счет куцых комнат - это ООООЧень грустно!

изучайте тему с первой страницы и выберите чтото вам подходящее. Именно этой целью я задавался.

 

Не поверите: проанализировала все страницы темы, но для себя спланировала вариант с коридорами (отдыхаем в гостинной отдельно от отдыхающих в спальнях).

Хотя именно в этой планировке куцых комнат на мой взгляд нет. Я вообще не понимаю дворцовые размеры на двоих-троих людей. Фильм ужасов снимать или карту учиться читать? На большую семью - другое дело.

Септик делал сам из двух колец ф2 с дном + дренажный 2 кольца ф1. У меня высокий УГВ. Что и рекомендую делать остальным.))

 

Хотелось бы не вредить окружающей почве, но и не выкачивать каждый месяц. Супердорогой в 5000 евро - тоже не вариант. Вы как выбрали именно такой? По каким параметрам?

 

Добавлено через 5 минут

это рассчитывается в проекте электроснабжения. называется "расчет максимальной нагрузки"

могу сбросить пример.

 

Да, сбросьте, пожалуйста. А то в Метроплекс я так и не дозвонилась: один номер не обслуживается, другой не отвечает и не перезванивает всю неделю, на мою заявку звонка не перезвонили - закрылась контора?

В компании ЭвроДом ответили и все прекрасно рассказали, но цены (например, дизайн интерьера от 15 уе за кв м!). Кому как, конечно, но мне - супердорого!