idc

А яка різниця між дачним будівництвом і особистим житловим? В нас на дачах (за Самаровкою (Дніпропетр.р-н)) люди живуть цілий рік. Вже кажуть що тягнуть газ, будуть прописувать, мабуть включать до населеного пункту. Може обмежені розміри будинку, поверхів ?. Будувались хто як хотів, а зараз (читаю форум) виходить що це - самовільна забудова. А у вас дача в межах населеного пункту?

Відповідно до п.2.1 Інструкції про порядок складання, видачі , реєстрації держактів ... від 04.05.99 р. №3, роботи зі складання держакта на првао власності на зем.діл. включають встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки. Ст.198 Зем.кодексу встановлено, що роботи по визначенню(відновленню) меж земельної ділянки проводяться із погодженням меж земельної ділянки суміжними власниками або землекористувачами. (журнал Землевпорядний вісник №3 2009р, стор 56) Таким чином вважаю що техдокументацію, чи проет землеустрою було виготовлено із порушенням закону, а відповідно і держакт видано із порушенням. Треба позиватися до суду, з приводу привласнення частини ділянки, щоб скасувати держакт сусіда "до заяви треба додати матеріали, які підтверджують порушення ваших прав (рішення про надання зем.ділянки, земельно-кадастрова документація, тощо)". Наскільки це вдала справа не знаю. Удачі.

см. ст.89 Зем.кодексу zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=2768-14. Земельна ділянка 10 соток може бути передана у спільну сумісну власність (приватизована), співласникам житлового будинку, для будівництва та обслуговування жилого будинку, а 5 соток можно приватизувати одному, або двом (теж у спільну власність), для ведення особистого селянського господарства (осг), або узяти в оренду на 50 р., якщо не дозволять приватизувати (моєму знайомому у м.Дніпропетровську не дали приватизувати 2 сотки (всього 12 сот.)для осг). Приватизувати можливо якщо ці люди ще не використали своє право на приватизацію землі (за цими видами використання землі). Для осг можно до 2 га різними клаптиками і в різних місцях і в різний час набрати цю площу. Також можно одному із співвласників будинку подарувати свою частину буд. іншому і той робить приватизацію на себе - потім менше проблем (як на мене) із переоформленням. Деталі краще взнати у міському відділі земресурсів або в фірмі яка займається приватизацією землі у вашому районі. Ще знайшов - відповідно до ч.1 ст. 134 Зем.кодексу передача в оренду незабудованих зем. ділянок здійсьнюється винятково шляхом проведення аукціону. Якщо відмовляють у приватизації 5 сот повинні вказати причину.