ДПТ: процесс разработки
Разработке ДПТ предшествует процесс сбора необходимых исходных данных. «ДПТ разрабатывается с учетом данных государственного земельного и градостроительного кадастров, – рассказывает Андрей Ковальчук. – В нем отражена вся специфика участка: зеленые и санитарно-защитные зоны, предприятия, объекты быта и торговли, количество жилого и нежилого фонда, плотность населения, уровень инфраструктуры, обеспеченность территории инженерными сетями и потенциал их мощности. В то же время, в ДПТ четко оговариваются градостроительные условия и ограничения, в частности, параметры будущей застройки, в том числе высотность и плотность».
Поскольку ДПТ – это градостроительная документация местного уровня, то заказчиком выступают местные органы власти. В случае с Киевом, заказчиком разработки детального плана территории должен выступать город в лице Департамента градостроительства и архитектуры с одной стороны и девелопер – с другой. Между ними и третьей стороной, которой выступает в данном случае исполнитель – организация, занимающаяся градостроительством и имеющая необходимые лицензии, – подписывается трехсторонний договор на разработку ДПТ. Задача городских властей в этом случае заключается в утверждении границы территории, для которой будет разрабатываться документация, а также предоставлении необходимых исходных данных. Несмотря на то, что ДПТ – это градостроительная документация, которая находится в собственности города, к процессу ее разработки планируется привлекать инвесторов. Ст. 10 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает финансирование разработки ДПТ за счет владельцев или арендаторов земельных наделов.
Добавлено через 6 минут
Я так понимаю надо заключать трехсторонний договор между сель советом, проектным и нами и тогда согласно договора платить деньги, а если просто отдать в сель совет деньги в итоге можно остаться без них ( уволился, назначили нового голову...)