Alexandrxxl

Ребята я ещё три страницы назад написал что мне не горит продажа и что за 25 я просто не буду продавать поскольку мне жилплощадь в таком случае скомпенсировать аналогичными метрами будет нельзя, в господа риэлторы набросились на меня и принялись поливать грязью мой район,инфраструктуру, дом и квартиру в частности убеждая меня в необходимости срочно продать за 25 тыс 28 квадратных метров возле метро на вторичке.Продажа в условиях невозможности купить за вырученные деньги не то что что то бы что то лучшее, а даже аналог не является целесообразной. В очередной раз прошу модераторов закрыть тему , всё что мне было нужно я узнал из поста реального продавца комнаты. Добавлено через 37 минут Комнату эту купил, отремонтировал и полностью и комнату и квартиру восстановил коммуникации за свой счёт за что никто не вернул мне ни копейки ,хотя по закону владельцы долевой собственности несут затраты пропорционально их долям, соседи свои комнаты получили даром , не вложили в ремонт ни копья , не платят по счётчикам, а теперь хотят сдать в аренду плиту колонку и ванну купленные за мои деньги . Относительно вашей истории с комнатами скажу что судя по вашей интеллигентной манере вести беседу вы с бывшим мужем два сапога пара.Подозреваю что даже с семьёй армян ему живётся лучше чем с вами.Армяне хоть чтут родителей.

\Сочуствуйте, я ужасный человек, мои злодеяния не ограничиваются капитальным ремонтом вообще не работавшей сантехники, сменой колонки и плиты,ремонтом и заменой ванны, всех раковин, починкой всех выключателей, лампочек и розеток на общей територии за свой счёт я такой негодяй ещё и хочу чтобы у мох соседей была отдельная нормальная квартира которую они смогут сдавать в два раза дороже чем обе комнаты вместе взятые или смогут там жить сами в своё удовольствие.Вот такой я нехороший человек , даже промолчу с чего они начали вступление в права владения, всё равно я хочу им только добра, и они его получат как бы они не сопротивлялись. Гениальный совет! Особенно учитывая что китайцы будут жить с соседями через стенку, на одной лестничной площадке,а у меня есть отдельная квартира в другом конце города и я могу не появляться там месяцами забирая платёжки из жека. С таким же успехом вы можете сдать две комнаты в своей новой квартире перспективным корейцам назло бывшему мужу. ни смысла ни логики одна женская мелочная мстительность.

Комната купилась в период когда родители забрали бабушку из села в свою двушку на позняках, комнату на тот момент было дешевле было купить чем снимать квартиру, было пересмотрено два десятка квартир , и выбрана единственная с двумя соседями пенсионерами , жб перекрытиями, двумя кладовыми возле комнаты размером с коридор в хрущевке ,самым большим размером ,из всех пересмотренных комнат только эту можно было купить абсолютно законно через договор купли продажи в течении недели и без уведомления соседей. Вышеперечисленные критерии были сформированы родителями прожившими не один год в Одесских и Киевских коммунальных квартирах , а также многочисленными одесскими родственниками живущими в коммуналках и поныне.Было крайне удобно ездить на нулевую пару в шесть часов утра на метро университет без пересадок, а вечерами кататься по парку на велосипеде.С берестейской дорога занимала 15 мин, а с позняков час.На проездной ходила половина стипендии .Сумма уплаченная за комнату была возвращена в двухкратном размере за семь лет сдачи комнаты.

Вы не думайте вы читайте, в первом посте всё есть, в 2003 году комната за 45 тыс могла находится только в здании верховной рады.Вы даже динамики цен и когда они выросли а потом опали не знаете.

Если ей цена 100 штук то в любом случае продавать её до опускания аналогов на адекватный уровень смыла нет,при такой цене на эту квартиру панельные трёшки на троещине должны стоить 50000, просто продать ради денег смыла нет, я финансовых проблем не испытываю. \ Знаете я даже злорадствовать устал, мало того что вы риэлтор не понимаете что никто официальный договор на здачу комнаты за 1200 гривен оформлять не будет, а без этого посторонние выселяются из квартиры после 10 вечера милицией, или налоговой в общем порядке, так вы даже не понимаете что если речь идёт о предоставлении в аренду долевой собственности договор аренды без подписей всех совладельцев имущества законной силы не имеет.

Вы абсолютно правы, и самый стрёмный в этом стрёном месте это я Поэтому продолжайте жить в своём общежитии имени монаха Бертольда Шварца с перестенками из фанеры которая по мнению небезызвестного О. Бэндера является лучшим проводником звука. Или ждите когда заграница вам поможет и весь Киев застроят дармовым жильём по итальянской технологии в каких то 150 км от хрещатика площадю в 20 квадратов и туалетом на улице \ Семён Слепаков - Квартира в Москве

Дом относительно не старый и сильно моложе сталинок которыми застроен проспект, это не сталинка,сталинка за 25 это комната 10 метров на щербакова в доме с деревянными перекрытиями на пятом этаже и соседями в виде пяти семей с детьми проживающими в четырёх комнатах, да и комната эта возле туалета, а с потолка опала вся штукатурка вместе с дранкой потому что крыша течёт, и что самое удивительное шум в этом доме от щербакова просто невероятный, дом стоит в пяти метрах от проезжей части, я смотрел эту комнату перед покупкой своей, и с удовольствием слежу за её перепродажей раз в два года. Приводя в пример новостройки забываем про риски которые красочно расписаны в соседних темах,знакомая жила два года в глевахе в дачном домике с печкой, потому что дом по чавдар 6 тормознулся в сдаче больше чем на полтора года от намеченого срока, вторичка всегда дороже из за отсуствия рисков.Отец пожив там неделю заявил что отдельная в панельке на 20 этаже с перекрытиями в 16 сантиметров и потолками в 2.5 ему нахрен сдалась.Потому что он боится спать возле стены толщиной в 16 см за которой пропасть.

Смотрел вишнёвыйхуторок, воник ряд вопросов.По какому тарифу идёт электричество в евродом?Интересна конечная сумма на отопление в месяц?Про нехорошие отзывы писал я , была тема старая на строим доме , там человек жаловался на затекающий домик, насколько я понял он больше двух лет не делал фасад и он потёк по стыкам панелей, интерисуют реальные малозатратные способы отделки фасада из сип панелей, как там потом делать электрику? Металорукав толстый, а в стену ничего вроде не спрятать?Ну и насколько я понял он внутри под обшивку гипсокартоном?Гипсокартон не потрескается если нашивать прямо на деревянный каркас потолка и перестенков?Как ведёт себя фанерная лестница?мне она показалась немного хлипковатой.Буллерян по пожарным нормам поставить можно?Я смотрел вариант самого маленького домика в один этаж потому что меня немного напугала слабая лестница и не очень массивное перекрытие,хотя когда я попрыгал по полу он не шатался, а во мне 80 кило, также смутила сложность обшивки фасада выше одного этажа своими силами.

фото у кого нибудь есть оттуда? чего они там с осени настроили?

Единственный проблемный сосед - это я.Соседи думают что это из за меня они не могут быть полноправными хозяевами, наивные люди не понимающие пока что для них эти комнаты как чемодан без ручки- нести тяжело да бросить жалко, сдать они их не могут из за меня, сами жить в комуналке они не будут , у них через стенку 74 квадрата на двоих ,платить 4 гривен квартплаты им нечем, поэтому я живу в огромной однокомнатной квартире до тех пор пока они не поумнеют. В услових стоячего рынка риэлтор заинтерисован не в дорогой а быстрой сделке, в прошлом году на этом форуме уважаемые риэлторы утверждали что трёшку на печерске нельзя сдать дороже чем за 5000, через неделю она была сдана за 6500 и уже год под здачей.Есть одно правило - никогда не верь специалисту который делает абсолютно авторитетные выводы не располагая достаточными исходными данными.Тут специалисты абсолютно точно установили цену не зная состояния комнаты, состояния квартиры в целом, планировки комнаты и квартиры, положения квартиры в доме и других немаловажных факторов, они даже ни одной фотографии не видели но безошибочно установили цену. Сильно напоминает анекдот - сестра , а может в реанимацию? Нет! доктор сказал в морг- значит в морг!

хороший пылесос, мощный , куча разных прибамбасов от спарку и трубы. и фильтры и мешки есть, различие с моделью на 20 литров довольно небольшое и некритичное, литраж в основном за счёт высоты достигнут.

сколько может находиться человек без скафандра в безвоздушном космическом вакууме? да практически вечно!

абсолютно с вами согласен , лучше проживать в панельке с полным отсутствием звукоизоляции на 500 квартир две трети из которых занимают корейцы с троещинского рынка, и видом на песчаную пустыню, чем в доме на 6 квартир заселённом партийной и совнаркомовской верхушкой и их потомками и видом на старинный парк заложенный ещё при царе.Вот угробят эти потомки ким чен ира и мао дзедуна за пять лет лифты, тогда поймёте чем третий этаж старого фонда лучше 25 нового.Ну и ближайшие лет пять вы будете просыпаться с первыми перфораторами, потом дом даст усадку и ремонты повторятся, у нас такая петрушка в новом фонде на позняках и я думаю вас не минует чаша сия, про то что в 50 летнем доме на берестейской подъезд в лучшем состоянии чем в 12 летнем на позняках стоит говорить?Наверное это потому что соседи академики не любят извините срать на лестнице .На фасаде этого здания нету ни одной облетевшей плитки или трещины, посмотрите на фасады домов построенных на 30 лет позже, разница очевидна, этот дом рассчитан на эксплуатацию в течение срока в несколько раз превышающего срок службы панельки.Рядом с домом две школы и садик до которых можно дойти пешком , чтобы устроить в них ребёнка не нужно платить взятку . Опять же учитывая что на шестьдесят квартир приходится 10 машин, всегда можно без проблем припарковаться под самым окном, дай вам бог парковаться ближе 3 км от вашего дома когда заселятся все жильцы для которых метро не важно:D.лично мне во дворе родительской шестнадцатиэтажки припарковаться удаётся далеко не всегда .Выезд на проспект победы позволяет быть в центре Киева за четыре минуты минуя вечно забитые мосты,и ремонтируемые набережные. Квартира осталась последней коммуналкой в доме по чистому недоразумению- бывший сосед, глава сов наркома шеченковского района сошёл с ума на восьмом десятке и отказался продавать свои комнаты в период бума размена коммуналок. Сейчас его шестидесятилетняя дочь ещё жива и переписала комнаты на дочь соседей, но запрет на продажу не сняла, видно отцовские гены в ней сильны, а молодая соседка лелеет надежду мечту о полновластном господстве в данной квартире ещё не не понимая того прискорбного факта что кусок который ей привалил в одиночку не проглотить. ну пусть помечтают немного, это не зазорно, у меня есть и другие источники финансирования покупки квартиры, мне не горит продажа.Вобщем лучше я поживу в своей комнате пару лет пока достроят мой новострой на позняках и попеределают в нём ремонты, и даст он усадку, чем буду снимать квартиру. Допустим территория нынешних позняков аж до бортничей была монастырскими и княжескими охотничьими угодьями ещё когда монголы сидели в болотах нынешней троещины и кормили комаров. а за последний год в связи с евро проспект бажана вообще стал очень красивым, всё таки правительственная трасса,хотя может у вас на троекуровщине тоже на каждом столбе вдоль дороги висят живые цветы? Метро решает!Позняки феншуйны где то на два километра в обе стороны от метро.

Всё центр киева перименовывается в нью троещину, троещина становится нью центром! А троещинский рынок перезжает всем кагалом прямо в глобус после чего територия бывшего троещинского рынка переименовывается в нью майдан , а павильёны занимает верховная рада.:D,да главное не забыть плебейскую зверинецкую перенести в русановские сады , а всех депутатов срочно переселить из царского села в элитные панельки вокруг рынка. спасибо , давно так не ржал \ gop.com.ua/rovnye-pocany/461-pacany-s-troeshhiny.-uvazhuxa.html

подозреваю у вас и КПИ с шулявкой на борщаговке Выводы по обсуждениям - №1 в случае с ценой в 25 продавать нет смысла, вывод № 2 на данном форуме нет людей готовых приобрести комнату под жильё,только под перепродажу что обуславливает заниженную на 5 , 10 тыс цену, тоесть здесь даже нету смысла продавать, не тот контингент. П.С. не хочу обилеть любителей троещины , но наши предки были не дураки и князья не зря выбирали себе под вотчины места приближенные к пуще водице ,эта територия заселена уже несколько веков подряд, тогда как болота троещины осушили лет тридцать назад.И народную мудрость - "жизнь дала трещину еду на троещину" , тоже никто не отменял.

дешевле и выгоднее купить таврию нову тыщи за 2

В 2010 мне было немного не до продажи покупки по состоянию здоровья и квартира была сдана на два года , как бы то ни было сравнивать мой дом с панелька ми на троещине это всё равно что сравнивать мерс 85 года с новой таврией, да она будет свежее и дешевле, на этом все её преимущества и закончатся. Потенциальные покупатели это соседка и её братья проживающие через стенку, согласитесь крайне заманчиво получить трёшку в центре по цене комнаты, да и продавать часть смежной с ихней квартирой и наслаждаться комуналкой в соседней квартире за стенкой они вряд ли станут.Если кто не понял владельцы двх комнат в этой квартире проживают на тойже лестничной площадке через стенку что крайне ограничивает их возможности в продаже своих комнат кому попало, они ведь не полные придурки. Про реальную цену уже написано выше реальным продавцом комнаты, когда общался осенью с знакомым брокером она тоже озвучила цену в 25 тыс плюс брокерские что составило бы для покупателя около 29 тыс с налогами, после непродолжительной беседы выяснилось что такая цена была предложена чтобы продать за один день и быстро заработать денег, реальная цена несколько выше но требует более долгого времени продажи и не интересна брокеру по причине количества затраченных усилий, кто хочет за 25 тыс пусть покупает в общежитии на первом этаже возле метро нивки .П,С, не знал что борщаговка перхала в шевченковский район, это наверное случилось когда оболонь перебралась на троещину. Добавлено через 4 минуты На полтинник я не рассчитываю, но 25 тысяч это смешно , и эта сумма не спасёт отца русской демократии.

В принципе после поста про комнату на оболони в панельке за 30 тысяч. всё стало на свои места .Мои суждения о стоимости базируются на том что в 2010 за комнату мне давали задаток на 37 тыс уже через неделю после входа обьявления.И если кто то скажет что построенный по технологии малоэтажный дом из красного кирпича с полметровыми стенами хуже панельки - пусть первый бросит в себя камень.Посмотрите фото - на доме нету ни одного конционера, догадываетесь почему?А то что троещина лучше старой застройки правого берега это вобще нонсенс , моей сетры квартира на маяковского - летом жарко, зимой холодно, круглые сутки шумно, добраться до петровки можно за 50 минут если нет пробок на московском мосту.Муж сестры ездит на работу в раёне окружнуй, тратит около часа времени на дорогу и 5000 грн на машину в месяц. другой знакомый за 4000 снял двухкомнатную на м берестейская и ходит на работу 5 мин пешком и ходит домой обедать , месторасположение в условиях кризиса и транспортного коллапса обрело прежнее значение .Тему думаю можно закрывать.

вряд ли молодая 24 летняя девушка с трёхлетней дочкой , работающая в банке станет алкоголиком в ближайшие лет десять, вероятность того что ваш новый сосед по гостинке будет наркоманом несоизмеримо выше, ещё выше вероятность что наркоманами и алкоголиками окажутся больше половины населения вашего дома гостинничного типа и примыкающх аналогичнх домов. кстати если кого интерисует то соседка не замужем и красивая, вполне реально обьеденить квартиру и устроить свою семейную жизнь. контингент проживающий в гостинках всё равно встретит вас на лестнице или у подьезда, и картонные стены не спасут вас от соседей наркоманов,вы их только видеть не будете и то не всегда.примыкание комнаты к кухне не несущей стеной позволяет путём нехитрой перепланировки сотворить кухню нишу в комнате.звукоизоляция перегородок из шлакоблока обшитого с двух сторон гипсокартоном такова что находясь в комнате возникает чувство паранойи из за невозможности на слух проконтроливать происходящее в квартире.мой покупатель это человек которому нужна квартира в этом районе но на однушку или гостинку денег нехватает.

Окно на проспект , но дом углублён от проспекта, перед ним сквер из старых деревьев выше окна , поэтому через полметровую стену и двухкамерный стеклопакет практически ничего не слышно при проветривании , если окно закрыть, а кубатура это позволяет то неслышно вообще ничего, кстати сколько времени можно находиться в гостинке при закрытых окнах?Здесь за счёт потолков в 3.20 кубатура такая что один человек не ощущает недостатка воздуха при полностью закрытом стеклопакете и герметичных дверях в течении суток, в хрущёвке я мог высидеть при закрытом стеклопакете часа 3, а гостинку моей бывшей её бабушка называла душегубкой потому что удушье наступало там через пол часа после закрытия окна. Железка находится на изрядном удалении и углублена на приличную глубину - если кто не знал внутри мостика над ней проходит метро, и это единственный крытый мост метро в Киеве, поэтому не слышна абсолютно, зато через дорогу в парке находятся озёра и бывшая дача Хрущёва .

тут вроде была тема об домах этого застройщика с не очень лестными отзывами

грузоподьёмность до полутонны , задние сидения складываются и получается пикап с ровным полом,тяги у него тоже до халеры поскольку стоят понижающие колёсные редуктора что бы при применении перевёрнутого двигателя от запорожца колёса крутились в нужную сторону.Как результат максималка 70 км в час против 120 у запора.

Я люблю то что в моём доме квадратные и прямоугольные комнаты удобной планировки и нет необходимости ходить в туалет через комнату, другие планировки там ещё веселее , складывается устойчивое ощущение что планировки рисовали пациенты павловки , уж очень они не по феншую сделаны и мало пригодны для жизни. Кстати в моём доме за год продались три квартиры под кап ремонт, две в моём подъезде , одна в следующем. В моём подъезде ремонты уже закончили, во время ремонта практически ничего не было слышно хотя ремонт делали этажом выше.Засёк место ремонта только когда они вынесли старые двери в коридор.Для сравнения у родителей в новом кирпичном не каркасном 16 этажном доме в соседнем парадном на 7 этаже сбивали плитку , а на 11 невозможно было находиться от грохота в квартире.

Квартира коммунальная с момента постройки , изначально было три владельца, потом один из владельцев получил вторую комнату, не смежную ,у меня на руках есть выкопировка с мокрой печатью моей комнаты заверенная на которой написано какую комнату я занимаю,вряд ли спор о комнатах возникнет по причине наличия в двух других комнатах балконов , к тому же одна из комнат соседки больше моей.Вы меня великодушно простите но отличное месторасположение на троещине и возле метро берестейская это несколько разные вещи.

Двери во время малярных работ не ведёт?