nadvir

Искал ответы на такие вопросы по отступам, так и нашел на форуме:

1. От какой части дома считаются отступы (фундамент, свесы крыши, колонны, открытые веранды, лестница)?

2. Отступ от деревянно-глиняного дома, обложенного кирпичем - будут требовать больше, чем от кирпичного? В документах вроде нигде не сказано о том, что он деревянный.

Здравствуйте. Есть недорогие симисторные, тиристорные, на любой вкус Пишите в личку, или звоните, проконсультируем, подскажем. Форумчанинам скидка

Сайт на платформе prom.ua ? Что-то они перемудрили с CAPTCHA, не могу открыть страницу.

Вообще-то удивляет стоимость стабилизаторов на симисторной базе. При том, что это технология 70-80 годов (в лучшем случае).

Когда придет счет на оплату налога в пару тысяч за несуществующий сарай - быстренько оформите.

Пока общая площадь меньше 150 м2, так что это не проблема

Здравый смысл подсказывает, что для сноса сарая (без фундамента), не нужно разрешений и оформлений, даже ести он отмечен на схеме участка. Знакомый риелтор согласен с моим здравым смыслом.

Наше законодательство с этим тоже согласно?

Вопрос немного не по теме - сейчас недорогие и надежные симисторные есть в продаже? А то покупать релейную технику в 2017 г. как то ...

По большему счету и тиристоры не rocket science.

Добрый день!

Можно ли перенести счётчик на стену металлического гаража? Сейчас счётчик в доме, гараж за моим забором.

Понятно, что не самовольно. Не будет ли препятствием то, что гараж металлический?

ЭлектроМеханиК, а у випадку ремонтних робіт - викопуємо і демонтуємо усі комунікації? Гарно придумали...

Почему-то никто не задумывается о ремонте канализации, замурованной в фундамент...

Это связано только с эксплуатацией. Приехала одна контора и повредила чужое. А на своем участке что? Кабель в трубу спрятал и закопал в общую траншею.

Я только не очень понимаю, зачем нужет проект, если дом уже подключен к электросетям? Если счетчик на столбе, дальше уже должны быть мои проблемы, как идет эл-во. Никто же не проверяет, как я установливаю розетку в квартире.

Всем доброго дня!

Уже почти купили участок с домом (внесли задаток). Узкий (23м) длинный участок, провод от уличного столба с узкой стороны участка идет к дому находящемуся в середине участка через столб на участке.

Есть большое желание поменять на подземное подключение. Канализации тоже нет. Можно ли съэкономить на рытье траншеи и уложить в одной траншее подземный кабель и канализацию? Если нет, на каком расстоянии они могут быть друг от друга (уличный столб и септик будут примерно в одном углу участка) ?

Добрый день!

Можно ли делать ростверк из кирпича под каркасный дом 60м2 на свайном фундаменте?

Только купли-продажа и реальная стоимость, и будете спать спокойно. Хотят продавцы продать, пусть платят налоги.

Так кто-то у нас делает? Больше 50000 грн - только безналом, и только гривнами. Как-то нереально выглядит.

Согласно inspektsia.kiev.ua/samostroi/samostroem-ne-schitaetsia.html

"....не считается самостроем ... возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок,..."

При этом "временным зданием" обычно считается здание с капитальным фундаментом.

Вопрос: если беседка стоит на свайном или ленточном фундаменте, не будет ли это основанием не считать ее "временным зданием" и как следствие считать ее назаконным самостроем?

Вопрос на вопрос: зачем завершать строительство? Ведь регистрировать строение можно лишь завершенным. Если на продажу или для прописки- это одно. Или не знаете , как заплатить еще налоги? Даже наши "слуги" не слишком спешат все узаконивать...

Строительный паспорт сейчас не имеет ограничения по сроку действия ? А то на этом форуме есть противоречивые утверждения.

И насколько реально получить штраф за использование не введённого в экплуатацию дома? Может быть мы там с семьей находимся чтобы строить ?

И если кто может подсказать - СП можно переоформить на нового владельца земли в случае продажи участка?

Все определено ДБНами. А постоянное проживание подразумевает под собой,прежде всего, круглогодичное, т.е. с наличием отопления. Прочтите нормы, не поленитесь

Спасибо за ссылку. Почитал, в основном по отоплению есть показатель "Розрахункова температура взимку, °C" по разным видам комнат.

Но удовлетворять ДБН В.2.2-15-2005 - это обязательное требование признания помещения жилым. У меня другой вопрос - что делать, чтобы "дачу/хозблок" не был признан жилым несмотря на мое заявление, что оно нежилое.

Гражданский Кодекс:

Стаття 380. Житловий будинок як об'єкт права власності

 

1. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

 

Добавлено через 22 минуты

ДБН В.2.2-15-2005

При регистрации дома- соответствие вышеуказанным нормам

А на практике, что считается "призначена для постійного у ній проживання." ? Если есть душ с бойлером и булерьян - можно сказать, что это для "помыться после огорода" и "холодных летних вечеров"?

Или гораздо легче регистрировать нежилое, чем жилое?

Добавлено через 2 минуты

Налога на недвижимость Вам не избежать, даже если оформите, как навес.

Насколько я понимаю, налог на недвижимость насчитывается если общая площадь всех помещений на участке выше определенного порога (обычно 150 м2), при этом на 2 жилых помещения всегда насчитывается.

Всем доброго дня!

Возникла мысль начать освоение участка с построения "дачки" для летнего проживания оформленной как "хозблок". Частично для того, чтобо потом при построении капитального дома на этом же участке их не считали как 2 жилых помещения с начислением налога на недвижимость.

Есть какие-то формальные признаки отличия "хозблока" (в частности "хозблока с подвалом") от жилого дома? Если взять проект небольшого жилого дома (до 60 м2) и утверждать, что это - "хозблок" - прокатит?

Интересует текущая практика покупки вторичного жилья:

- Насколько оценка 1-2 комнатной квартиры близка к рыночной? Обычно вылазит за 150 т.грн.?

- Оплата все еще идет по старой схеме - налом в у.е., в договоре - заниженная сумма в грн до 150 т.? Или мы уже "движемся в Европу" и оплата идет в грн. через банк? Или "нал $ +безнал грн"?

Как оно было 10 лет назад, я знаю.