terola

Про риелторов - какие-то они слишком нервные. Вчера меня пару раз достали, блин . На сайте риа висит объява, типа хозяйская, я, конечно, понимаю, что вероятность хозяйской мала, звоню. -Здрасте-Здрасте -На какой улице ваш объект? - Вам это ничего не скажет. - Я неплохо ориентируюсь в селе, хочу понять где это (по-моему, нормальное желание, прежде, чем ехать за 10 км.) - пер. *** - Можно по-точнее, этот переулок идет от улицы ***? (переулка с таким названием не знаю, улицу знаю) - У нас политика - мы не говорим где объект находится - Я хочу понять, подходит ли мне это место или нет, перед тем, как ехать его смотреть - Между пер. * и тупиком * (очень быстро и неразборчиво) Я с ним попращалась и нажаловалась администрации сайта на недостоверный статус продавца. Неужели так тяжело назвать район по-конкретней. В родном городе не все переулки знаешь. Если человек мало-мальски ориентируется на местности, то,сразу в нем ищут конкурента. Звоню по еще одной объяве - сразу спрашиваю какое агенство ответивший представляет. Оказывается, что с риелтором с этого агенства я общаюсь, и она меня полностью устраивает. Честно говорю, извенити, что заняла ваше время, но с вашим агенством работаю с Ивановым. После этого ко мне с претензий - когда Иванова у меня клиентов переманивает это ничего, а тут... Как будто я должна вникать в их междуусобицы. Гады, одним словом

Я может быть и рискну - 10 сот за 10 тыс в 2км. от города - до городской маршрутки можно пешком дойти, коммуникации на участке - только чует мое сердце - пошлют.:D

Поэтому земля находится в свободном падении с февраля и даже не пытается совершить легкое движение вверх. Вы держитись - будет на вашей улице праздник - убитая конура постепенно дойдет до желаемого вами состояния - или у вас есть информацию, что кризис закончился ? (испугано озираясь)

А вы попытайтесь продать - будете удивлены мощным спросом. Я люблю все подкреплять примерами из жизни;) Две недели назад упал мой взор на поле в 2км от Одессы - которое проектировалось, как супер-пупер котеджный поселок (12-13 К/сотка), вроде-бы коммуникации доже уже разведены и улицы запланированы. Интерес мой возник когда на форуме один парень месяца два-три назад стал продавать участок 5 соток за 35т, потом 30т, на мой вопрос - а 25 - очень быстро согласился (У меня возникло чувство, что я была первым и последним проявившем интерес). Параллельно нашла в и-нете продавца по 4К за сотку. После того, как я поехала полюбовалась на поле, интерес, как рукой сняло:D. Парень, который 4К за сотку хочет написал - что готов хорошо уступать и т.п. Я, как честный человек, пишу, что цена, которую я готова предложить, будет для него оскорбительно мала и я не хочу его оскорбить своим предложением, т.к. ничего плохого он мне не сделал. Сегодня он написал, что готов оскорбиться - оскорбила 1К за сотку - пошлют меня, чувствую, за 20 км от черты города. Так что эра есть - мы, покупатели, звери редкие, пугливые, чудные, но на-а-а-глые

Полностью с вами согласна. Сейчас "сезон" торговли средствами защиты растений - последние лет 10 их все продавали с отсрочкой платежа до октября-ноября (цены на зерно-подсолнечник нормализуются и всем было хорошо). СЗР - импортные, цена в долларах. В кредит дают самые смелые - суды у нас не принимают решения по коррекции цены на курс у бедных с/х (наш поставщик чуть не упал этой зимой), и начисляют штрафные санкции в полном объеме только когда либо с/х не приходит или приходит и начинает ругать суд. Несколько общейкраинских операторов рынка уже серьезно шатаются еще от зимнего прыжка. За живые деньги покупать не могут/не хотят даже со скидкой в 20%. Нам в кредит дают, но предупреждают, что суды не будут к нам относиться так, как с с/х - производителям. Мы не продаем в кредит, у покупателей денег нет, сеять надо сейчас - многие не посеют А сельское хозяйство - одна из работающих и перспективных отраслей.

Вопрос - 200 у.е. за копию проекта построенного дома с ЦУ хозяина, как он строил, подводными камнями, и т.п. - это много или как-раз?

Самые дорогие объекты у ипотечников, по крайней мере без торга. История двух дней назад. Звоню по Авизе - телефон явно хозяйский, Гугл говорит, что по этому телефону продают еще Тоету 99 года за 11,8 тыс. В самой объяве цены нет. Понимаю, что будет дорого - но любопытства берет верх (у меня частная коллекция телефонов хояев участков). В том районе в Авизе цена 27-33, причем местами с проплаченными коммуникациями (5,5К). Кооператив - 4 улицы метров по 400-500 - одна крайняя выходит на виноградники, у второй за 50 метром дорога. Диалог - Здравствуйте, сколько? - 35К - При быстром расчете, какая возможна цена? (многообещающе) - Мы не тогуемся, цена окончательная (сказала, как отрезала) - Может коммуникации проплачены/заведены? (скромно, с надеждой в голосе) - Нет, все по фасаду - До свидания. (О чем можно жальше говорить?) Иногда риелтор сам говорит - здесь крайняя цена *К - меньше не будет - у хозяев кредит. Самые интересные предлагают переоформить свой валютный кредит на себя Ипотечников (избирателей) государство до января холит и защищает. Сейчас, если человека не припрет - его уговорить продать даже по рыночной цене сложно. Стимулирующие факторы отсуствуют.

Соотношение продавцов и покупателей - фигня. У нас "классика" в чистом виде действовала только в январе-феврале. Паника и ажиотаж - потом продавцы решили, что покупатели слишком быстро раскупают и цена выросла на 25-30%. Теперь - пока не закончатся покупатели на 40К на однушку продавцы на 35 не опустятся:D

Бездомный, все очень похоже. Только, на мой взгляд, автор расчетом показывает отсуствие инвестиционной привлекательности однушек (самого дорогого жилья из расчета за кв.м.). Если пытаться анализировать рынок по информации, которая дается на форумах, то разница между желающими продать и желающими купись 200-300 долл за кв.м. Причем это те люди, которые действительно хотят и готовы что-то купить. Если без потрясений, катализаторов и ручных мер (в таком экономическом вакууме) цена должна вдумчиво сползти до уровня спроса. (Даже самой стало интересно, будет время надо заглянуть в Экономикс - что наука говорит о временом факторе). В нашей стране непуганных идиотов, может быть все что угодо Еще сильным фактором может стать рост цен на коммуналку при жестком контроле ее оплаты. Сейчас мама живет с дедушкой в 4-х комнатной, где еще приписаны я и брат, если бы дедушка ветеран-инвалид и мама, лицо не работающее и ухаживающее за 80-ти летним инвалидом 1й группы - то платить за эту квартиру было бы очень сложно и не целесообразно. Как только не станет дедушки - квартира сразу пойдет на рынок - только к тому времени, увы, за нее и двух однушек не купишь

По поводу чудаков: май 2009 года - рынок в свободном падении, без намека на рост, как у квартир. Малая Долина, 14 соток центральной сельской улицы (третий сорт, не брак) Пишу вопрос по интернет объявлению по цене участка - приходит ответ ровно в два раза дороже той цены, по которой и так не покупается (по всему селу 4К, а просят 8К). Я офигеваю, у меня игривое настроение, я закидываю " если вы согласны на любую половину, то я с партнером подъеду посмотреть готовы ли мы ее отдать". Ответ убил наповал - за 4 у меня в течении 2х дней любое агенство выкупит (наивная), а я сама попытаюсь за 8 продать Причем продавец молодая девушка, потом выяснилось, что я ее знаю - ее жизни хватит что бы дождаться цены 8К за сотку;)

В мае смотрела участок за 40 тыс, в июле мне его показали за 35, сегодня в Авизо 25 с торгом

Кстати, цена на землю находится в районе июнь-июль 2006 года

Например, до 50 км от Одессы - очень крепкое село за 18 соток - 1 тыс с оформлением (сегодня увидела в Маклере), еще недавно меньше 1К за сотку не просили.

А вы огласите, сколько стаил участок весной 2008 года? Земля, в отличии от квартир, падает стабильно Я не могу расписываться за К-Святошинский район, но в Одессе, не в крутых районах, но с хорошей транспортной развязкой уже начинают больше 2К/сотка стесняться просить, что бы продать. А в этом же селе на выселках или в балке 1,2-1,4 К/сотка. В другом селе, где весной меньше 2,5-3,0 даже никто не пытался опуститься - что бы продать по 1-1,1 отдают. В престижных районая -50% и сделок почти нет - участок по бросовой цене -10-20% от сложившегося рынка "висит" в Авизо 3 месяца - участок я смотрела - нормальный, в кооперативе 3,2 - газ, по 1К свет и вода. Голые поля упали в 5 раз (в ближайшем пригороде). В 2002 год я тоже не верю, но и 2005 меня вполне устроит :D. По сегоднешние Авизо надо будт посмотреть, где по верменым рамкам мы находимся.

Я встречала брокера, который до копейки назвал сумму подключения и ДАЛ ТЕЛЕФОН КОНТАКТНОГО ЛИЦА (действительно соседа). По его информации через три года земля вернется на уровень 2008 года (это у них экономическое исследование контора заказывала). Если по делу - я для себя ставлю ориентир - цена лета 2008 года, деленная на 4 - большее падение только по участкам в голом поле и прочих экзотических местах (с панорамным видом на цементный завод, например). Сейчас "золотое время" досконально узнать чем дышит каждый уголок пригорода на предмет комммуникаций, инфраструктуры, и прочих важных вещей. Понять что действительно нравится, что бы потом очень быстро принять решение. Брокеры не заняты работой и с таким удовольствие катают платежеспособных клиентов

Все зависит от количества съеденого.

Кстати, даже если будете просить продать - не продадим, я работаю на фирме, которая делает обработки, а т.к. здесь присуствуют представители со всей Украины - за 150 -200 гривен в ваш Киев тоже не поедим Как вы думаете, на примере моей директора, если бы отпугиватель имел какой-то эффект, то она бы не купила его и избавилась от этой проблемы? Хотите отпугиватели - гугл вам в помощь, я обрисовала как и чем делают дератизацию "по науке". А дальше выбирает каждый для себя. Крысы от антикоагулянтов мумифицируются (высыхают) значительно быстрее, чем их сородичи в природе при естественной смерти. И мыши-крысы становятся "дурные" выходят среди дня на двор, на ручки просятся И вообще - самый экологический способ - мышеловка - 2-3 грн за штуку и вперед Кстати, если их у вас не ужас-ужас, несколько штук, по теории вероятности, могут сдохнуть под полом. Повоняет недельку-дней десять и все. Ваша популяция сдохла, и вы до следующего сезона "размножения" свободны, т.к. все территории уже разобраны.

Отпугиватели- фигня. Мне наш клиент рассказывал (дословно): "Они, зажмурив глаза, перебегают кордон, и потом бежать обратно уже не хотят". У него гипермаркет, они по периметру установили приборы (супер-пупер), у них было столько мышей и крыс ... Грызунов надо травить 2 раза в год, когда идет их размножение весной и осенью. Осенью особенно, т.к. мыши с полей бегут в дома. Крысиный яд делется на 2 категории - острого действия и антикоагулянт. - Острого действия (фосфид цинка) - умерщвляет грызуна сразу. Он СМЕРТЕЛЬНО опасен для человека, собак, кошек. Приманки продаются на основе зерна или любого другого пищевого продукта. На базаре покупать бесполезно, нам рассказывали как такой приманкой пытались отравить собаку - съела все и попросила добавки (дозы хватило бы на стадо слонов). Лучше всего поклянчить у агрономов колхозя и т.п. Еще раз повторю ОЧЕНЬ ОПАСЕН - пару крупинок вам хватит для того, что бы отправиться к праотцам. (Христоматийный случай, когда травили мышей в телефоных колодцах, монтер прикоснулся к приманке, а через некоторое время, не помыв руки, съел свой бутерброд, последний...) - антикоагулянт - всю то, что продается сейчас - Шторм, Смерть щурам, Витара, Ланират и т.п. Продается или в виде парафинированных приманок или в виде зерновых приманок (на эффективность не влияет). Грызун умирает через 7-10 дней, он внутренего кровоизлияния (удушья). Для человека менее токсичен, т.к. действует медленно и имеет антидот (витамин К). Извесен случай, когда женщина захотела покончить собой и съела пол-кило отравы - откачали . Совет № 1 : в ГК оставляйте технические отверстия, потому что если у вас поябятся тараканы, блохи и т.п. - они останутся с вами навсегда. Совет № 2: Не жалейте приманки, но ложите ее "партиями" с разлетом 10 дней, что бы не переедали Совет № 3: 80% розничного рынка - фальсификат. Всегда очень смешно, когда проф. дезинфекторам предлагают расфасовку ч-либо, которую производитель не выпускает. Или что-то не того цвета, запаха, консистенции. Но это мы знаем, а вы нет - вам сложнее Еще немного прозы жизни. Наш директор (фирма занимается проф. дезинфекцией) у себя мышей вывести не может (она их всех перетравит, через пару месяцев опять появляются), у нее сосед курочек и кроликов держит - у нее чувство, что она уже перекормила весь микрорайон - но они плодятся быстрее. Учтите, что контрольная приманка от мышей (крыс) должна лежать всегда, и, если она поедается, то должны быть проведены истребительные мероприятия. На крупных предприятиях грызунов травят каждый месяц, иногда и два раза - два-три месяца перерыва и КАРАУЛ.

проект "Спокойная пристань" код М36а proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=540&IdKolekcji=&powierzchnia_od=&powierzchnia_do=&kondygnacja=&nazwa=&symbol=%D0%9C36%D0%B0&x=20&y=10&nr=0 Вместо гаража на 2 машины делаете блок для родителей. Какой у вас размер участка. Мне кажеться, что вы писали, что живете в Одессе?

В этом году он уже с оптимизмом смотрит в будующее - рост доллара ;) Умеет ли он, умеет - он потомственный овощевод еще от деда. По его словам, спад спроса на томаты развил те направления бизнеса, которые дают не меньшую прибыль. Ставочек свой сделал, альтернативные культуры выращивает. Джип не продал

Мы для себя решили пока копить удачные решения - все равно придется обращаться к архитектору.

Не могу сказать за садоводчество - но с овощными Ж..А. У меня есть клиен - один из крупнейших с/х производителей района - выращивает томаты. Если в прошлые года у него было 500 га под помидорами, 50 под зерновыми, то сейчас наоборот. Переработка работает на импортном сырье, пищевка работает на импортном сырье, в супермаркетах помидоры импортные. Его помидоры, выращенные в 50км от Одессы не могут конкурировать с ними. Так он говорит, что ему повезло, кагда несколько лет назад у него из-под носа увели небольшой перерабатывающий заводик. Теперь его конкурент сидит с кредитом и готовой продукцией, которая по ценам не конкурент (но по качеству - класс). Это тот фермер, который ездит на джипе

В Архоне дом в мнишках www.archon.com.ua/proekt_doma...m42d27d5822cae, у Муратора есть шикарный 2х этажный особняк, более, чем 200 кв.м. На форуме девушка из Виницы LaRsoN строит потрясающий дом инд.проект. Я тоже по-тихоньку, начинаю думать о проекте, пока что для себя решила смотреть дома с гаражами на 2 машины - около 35 кв.м. , маловато, но есть от чего оттолкнуться. Пока что думаю за 1 - этажный особнячек. Будем дружить?

Теоретически можно, практически нет. Я работаю в фирме, которая уничтожает насекомых-грызунов. Несколько раз мы пытались убить шашель уже в готовых изделиях - . Может помочь фумигация, но в доме ее вам никто не сделает, и вам не понравиться процесс (с месяц в доме жить вы точно не будете). Даже если лес у вас еще лежит на участке - идти в тюрьму ради пары копеек никто не будет. Расстояние до ближайшего жилья должно быть не менее 200 метров, ограждение и охрана. Яд сильный - пару вдохов - и ты труп. Поэтому, мое мнение, если на участке лес с шашелем, ищите лесопилку, и в сушильный шкаф его - вам там сами расскажут что к чему. ПРОФИЛАКТИКА -- ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО!

Тоже для себя решали этот вопрос. Основные аргументы против: 1. Отсуствие прописки - для нас это важно, т.к. в городе никого не остается. 2. Нормальные домики соседствуют с дачными сарайчиками. Если Марья Ивановна любит выращивать помидорки, то стоимость участка, превышающая стоимоть ее квартиры не сподвигает ее на продажу. А жить она собирается лет так до 100. Перспектива сосерцать ее сарай мне не нравиться. 3. В районе застроики под дом праздники случаются "организовано". Государственные и дни роджения хозяев. На дачных массивах каждая суббота - праздник. Народ едет погудеть на выходных. 4. То, что сегодня нормальный председатель, не означает, что он будет нормальным и завтра. Завтра прийдет какой-то неадекват и будет качать свои права. 5. Если, примерно, 50% дачников не живет постоянно, то им глубоко параллельны проблемы живущих постоянно. Землю в селе (старую) я тоже, практически не рассматриваю. На мой взгляд, самое интересное - это новые нарезки в границах села. Кстати, по поводу принудительного отчуждения, слышала, что приняли закон об отчуждении по решению суда земель под общественные нужды. Так что при желании, кооператив, не кооператив- отнимут и не поморщутся