Дом продается. Вместе с участком 15с и возможностью расширения до 40с. Заинтересованным: пишите в личку или звоните О5О 464 868О. Посреднику - достойное вознаграждение
Добавлено через 51 минуту
<<<<<Резюме>>>>>
Дом (5 спален, 4 с.у, 2 кухни, 2 балкона, летняя терраса возле гостинной):
- Перечень помещений в цоколе: топочная, 3 кладовых, гараж-мастерская.
- Перечень помещений в цоколе: гараж на 2 авто, мастерская, топочная, 4 подсобных помещения (кладовки).
- Перечень помещений на 1 этаже: предбанник, холл, гардеробная, гостевая спальня, дневной сан.узел, кухня-столовая, гостинная со вторым светом.
- Перечень помещений на 2 этаже: детская, детский сан.узел, кабинет-библиотека, хозяйская спальня, хозяйский сан.узел.
- Перечень помещений на 3 этаже (мансарда): гостевая "квартира" на мансарде с отдельной кухней, сан.узлом, open-space.
- Проект дома: за основу взят типовой проект площадью 310 кв.м.
Полу-уровни, второй свет и "прозрачная" лестница значительно расширяют внутренне пространство дома. Полная архитектурная переработка проекта (изменены форма и размеры окон, увеличена высота чистовых потолков до 3м, переработана крыша), отдельные проекты под все коммуникации в доме. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году. Общая площадь 430 кв.м., жилая 120 кв.м., технические помещения 100 кв.м.
- Фундамент/цоколь: монолитный железобетон.
- Стены: пористая керамика "Поротерм" 38см.
- Кровля: битумная черепица "Катепал", утепление 200мм.
- Перекрытия: сборные железобетонные, монолитные железобетонные.
- Наружная отделка: силиконовая паропроницаемая фасадная штукатурка "Церезит".
- Внутренняя отделка: полная отделка "гостевой квартиры" на мансарде (80 кв.м.) с мебелью, кухней, бытовой техникой и сан.узлом. Отделка остальных жилых помещений - не закончена, предназначена под дизайнерский ремонт (гипсокартон). Стяжки выполнены механизированным способом (очень ровные!).
- Окна: 5-камерный профиль Кемерлинг с ламинацией под дерево, 2-камерные пакеты с i-стеклом, ролеты с электроприводом на всех окнах.
- Гаражные ворота и въездные ворота: с электроприводом и пультом Д.У.
- Отопление: основное - водяной теплый пол по всей площади, включая коридоры, вспомогательное - радиаторы Керми, полная автоматизация отопления с помощью контроллера в котле и этажных программируемых термостатов, разводка труб Рехау. Основной котел - газовый, 40 квт. Резервный котел - электрический, 40 квт.
- Водопровод: скважина 120 метров с двойной обсадной трубой, гидроаккумулятор 500 л, система водоподготовки "Экософт", разводка труб Рехау, коллекторы в каждом сан.узле, рециркуляция для комфортного ГВС, давление 6-7 атмосфер. Бойлер косвенного нагрева ГВС на 200 л.
- Канализация: система биологической очистки "Биотал" с блоком управления.
- Электрика: подключение 3ф 60 кВт, равномерное распределение 3 фаз по каждому помещению, большое количество "точек" для комфортного пользования (розетки, проходные выключатели, многоконтурное освещение), разводка под генератор с автоматическим переключением, электрические щиты на каждом уровне (4 шт).
- Кондиционирование: система приточно-вытяжной вентиляции (2 канальных системы), дополнительно 2 сплит-системы. Каждое помещение в доме имеет отдельный вентканал, кухня и гараж - по два.
- Охрана/безопасность: Видеонаблюдение, две независимых охранных сигнализации, офис охранной фирмы в 500 метрах от участка, внешнее освещение дома, отдельное охранное освещение (подсветка камер).
- Интернет: выделенная оптоволоконная линия 100 мбит/сек!, разводка по всем жилым помещениям.
- Спутниковое ТВ: 2 тарелки, разводка на спальни и гостинную.
- Автоматическая система антиобледенения/снеготаяния: Теплолюкс, с контроллером и датчиками температуры/осадков, на ступеньках крыльца и колее заезда в гараж.
- Гараж: отапливаемый, на два автомобиля, с умывальником.
Участок:
- площадь 15 соток, назначение земли "под строительство и обслуживание жилого дома".
- Террасирован на 4 уровня, подпорные стенки из монолитного железобетона.
- Полная разводка автоматического полива с контроллером и двумя контурами (дождеватели и капельный полив) и розетками для подключения поливочных шлангов.
- Выполнен дренаж террас, заложена полная ливневая канализация для сбора дождевой воды с твердых покрытий и крыши в дренажный колодец за пределами участка.
- Участок полностью электрифицирован (садовое освещение 40 точек, 10 розеток на участке). Автоматическое включение освещения по датчику освещенности.
- Плодовый сад из 13 плоносящих деревьев.
- Заложена беседка-барбекью 32 кв.м. в плодовом саду.
- Выполнены все объемы работ по бетонированию отмосток, дорожек, площадок, лестниц, заездов и парковок на участке.
- Выполнены все земельные работы под завоз 15 см чернозема и посев газонов.
- Твердое покрытие на дороге к участку (300 метров от асфальтовой трассы) из плит, щебня и гран.отсева.
- Тихие соседи только справа и слева. Сверху участка - дорога, снизу - дорога и озеро.
- Возможность расширения участка до 40 соток.
Дополнительно:
- Полный фотоархив строительных и монтажных работ в доме и на участке (1550 фото).
- Полный архив всех смет, договоров и гарантийных обязательств со строительными или монтажными организациями.
- Полный архив технической и гарантийной документации на все оборудование в доме.
- Первая продажа, от хозяина, значительно ниже себестоимости.
