Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

matrix911

Пользователи
  • Публікації

    18
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем matrix911

  1. Подал заявление и получил странный будівельний паспорт на строительство индивидуального жилого дома

    Участок в селе Вища Дубечня, Вышгорогодского района, Киевской области, на территории села, под строительство и обслуживание жилого дома, территория вокруг застроена с времен СССР (забудова що історично склалася?).

    Якщо буд. паспорт вже виданий і зареєстрований, то є ще поняття таке "внесення змін до буд. паспорта". Підготуйте та подайте так як хочете, але переговоріть з архітектором даної архітектури. Можливо знайдете компроміс, щоб без суда

    • Лайк 1
  2. Здравствуйте. Подыму тему. Скажите, может есть какието изменения в законе о строительстве на ОСГ, кто в теме? И еще, если я на территории участка ОСГ, построю 2 этажную дачу на фундаменте, как самострой, чем это опасно ? Могут ко мне прийти, с требованием сносить строение ? Может кто сталкивался ? Расскажите, заранее спасибо

     

    Ось похоже будівництво і результат.

    zaxid.net/u_lvovi_ostatochno_znesli_nezakonnu_bagatopoverhivku_foto_do_i_pislya_n1480290

    Думайте

    • Лайк 1
  3. Доброго времени суток.

    Есть несколько вопросов по поводу начала строительства:

    1. Стройпаспорт выдается бессрочно?

    2. После получения стройпаспорта и уведомления о начале строительства можно начинать строительство согласно стройпаспорту/проекту?

    3. Если расположение скважины, не будет соответствовать расположению на стройпаспорте, чего ожидать в случае проверок/ввода в эксплуатацию?

    4. Как я понял, лучше завершить все постройки (если есть такая возможность) и только потом вводить в эксплуатацию (меньше беготни с бумагами) или можно вводить в эксплуатацию постройки по мере завершения их строительства (одну за другой)?

     

    Спасибо за Ваши ответы.

    1. Будівельний паспорт діє до закінчення будівництва.

    2. Бажано починати як зареєструють повідомлення про початок.

    3. Тут вже як хто подивиться на цю ситуацію, якщо що можна внести зміни в буд. паспорт.

    4. На практиці здебільшого спочатку вводять житловий будинок (І черга), а потім всі споруди інші як все добудується. Но першим має ввестися житловий будинок, окремо сарай чи гараж без будинку не введеться.

    • Лайк 1
  4. Доброго дня. Така ситуація, може хто стикався.

    Є житловий будинок з 2-ма ідеальними частками по 1/2.

    Також є документи на земельні ділянки, но 2 різні кадастрові номера і в кожному частка 1/1 (100%).

    Все це належить одному власнику.

    Частина була давно цього власника, іншу частину викупила у іншого, но не суть.

    Є потреба зробити прибудову до цього житлового будинку (згідно схеми)

    Питання як отримати буд. паспорт в архітектурі? Земельні ділянки потрібно об'єднати в 1?

    180996833_.jpg.9627cf093aa5af5a8375857a4d4a73fb.jpg

  5. Подскажите, где бюджетнее можно заверить копию акта на землю?

    И разве не нужна копия паспорта?

     

    Завірить може орган що видав (безкштовно), в даному випадку відділ Держкомзему, або нотаріус за $

    • Лайк 1
  6. Чего то я запуталась,если сейчас амнистия,штрафы всё таки надо платить?

    Є спрощена система до 4 серпня 1992 року.

    Є амністія за період 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. А є штрафи з 10 квітня 2015 року по сьогодні

     

    Добавлено через 4 минуты

    96 статья

    Вернуть в 2014 невозможно, т.к. в реестре Вы 2016-м со старыми размерами и сканкопией старого техпаспорта.

    Возможен вариант из предыдущего поста(только не просто техпаспорт, а стройпаспорт, уведомление, техпаспорт, декларация о вводе в эксплуатацию) в случае, если ДАБИ не выходит на проверку при регистрации уведомления или есть связи)). Кстати, архитектура, БТИ и ДАБИ это разные конторы;)

     

    Будівельний на самовільне 2016 ніхто не дасть. Спочатку в ДАБІ за штрафом добровільно (якщо не помиляюсь 4,5 тис.грн.), а тоді після оплати в архітектуру за будівельним паспортом, повідомлення про початок і т.д по процедурі

  7. Добрый день! Прощу помощь.Есть участок с домом 1950х г. и дом 2009г. Новый дом буду вводить по амнистии,но при этом хочу оставить и старый(он с адресом и договорами электро и газ.службы,как и новый дом).Если я сейчас проведу раздел участка,это не скажется на моем праве на амнистию? Ведь в реестре на землю будет 2019 год.Заранее благодарен.

     

    Дивляться на дату в технічному паспорті будинку, а там 2009 рік

    • Лайк 1
  8. Якщо зробити проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь який не підлягає погодженню з будь-яким органом та затверджується власним підписом замовника (ч. 8 ст. 186 ЗК).

    то можно на землі з цільовим призначенням для ведення ОСГ змінити вид використання "для ведення ОСГ" на "землі під господарськими будівлями і дворами"?

     

    Після внесення відповідних змін - можна буде отримати будівельний паспорт на господарську будівлю "літня кухня"?

    цікавить юридична точка зору...

     

    zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

    1.1. Цей Порядок розроблений відповідно до статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і призначений для використання уповноваженими органами містобудування та архітектури та іншими суб’єктами містобудування при вирішенні питань забудови присадибних, дачних і садових земельних ділянок.

    1. Будівельний паспорт видається тільки для будівель побудованих на землях з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, дачного і садового будівницва.

    2. Будівельний паспорт отримати на чистому участку на 1 будівлю типу "кухня", "гараж" без основної будівлі "Житловий будинок" не можливо.

    • Лайк 1
  9. Кто-то встречал ситуацию, когда отметку не ставят потому что дом с нарушением ДБН "Планирование и застройка территорий 2018" стоит на расстоянии меньше 3-х метров к дороге или на границе с соседним участком, но построен до 2015 года?

    Они идут через штраф -> строительный паспорт -> уведомление о начале работ? Или только суд остаётся?

    Я именно про официальную версию узаконивания, понятно, что можно найти частника, который и тех паспорт без нарушений нарисует и отметку поставит и инспектора ГАСК на месте уговорить можно.

     

    Згідно рекомендацій Мінрегіону для відмітки надійності використовуються ДБН 360-92**, який діяв на момент будівництва, а не новий ДБН 2018

    • Лайк 1
  10. Подскажите, как найти управу на БТИ?

    Сказали, что поставить отметку не можем, т.к. на основании Чего? Нужна архитектура...

    Куда жаловаться, но чтобы толк был?

    Это КП и подчиняются горсовету вроде. Но там темный лес...

     

    Деякі спірні питання допомагала вирішувати

    УКРАЇНСЬКА АСОЦІАЦІЯ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ "УКРТЕХІНВЕНТАРИЗАЦІЯ"

    07400, Київська обл., місто Бровари, ВУЛИЦЯ КИЇВСЬКА, будинок 135

    edr.dominus.kiev.ua/catalog/21677557

    Контактні телефони у вільному доступі:

    budex.org.ua/index.php/8-novyny/676-2019-01-23-1

    • Лайк 2
  11. з 01 січня 2019 року вступають зміни в ст.27 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності щодо будівельних паспортів.

    zakon.rada.gov.ua/laws/show/2628-19

    Будівельний паспорт можна буде отримати на будинку до 500м2 (зараз лише 300м2):flag1:

    • Лайк 3
  12. Если техпаспорт был изготовлен в 2013 году, получается нужно новый?

    Якщо нічого не змінилось то старий підходить.

    Или в него можно поставить нужную печать? И где ставиться такая печать?

    Потрібно ставити в його штамп. Ставить БТІ, точніше той хто його видав

     

    Добавлено через 3 минуты

    Скоріше всього поки приймати і видавати не будуть нічого.

    В кожній області заплановано проведення семінарів по питанню застосування цього Порядку.

    Семінари будуть проводиться з 03.10.2018 по 01.11.2018, залежно від області. Чекаєм...:flag1:

    • Лайк 2
  13. Посоветуйте, в моем кооперативе ситуация - дом построен на двух участках, владельцы участка сестры, какая для них будет процедура?

    Або об'єднати 2 участки і буде 2 власника як будівлі так і землі, або робити як 2 будинки зблоковані, але мають бути роздільна земля і окремі входи..+ письмові згоди один одному щодо не заперечення вводу в експлуатацію.

    Але це все треба виходити з документів які вже є, чи взагалі нічого не має...

  14. А что там по срокам? Опять до конца года амнистия? опять останется пару месяцев и что б успеть всё, включится коррупционная составляющая?

    Безстрокова дія на сьогодні, а потім можуть придумать що хоч...:"":

  15. А если ТП с отметкой о техобследовании и справка от архитектуры были сделаны в 2015. Есть вероятность, что их примут сейчас?

     

    ні. Нова довідка полюбому, так як нові ДБН

    • Лайк 1
  16. Приблизний зразок-шаблон цієї довідки від архітектури:

    Розглянувши звернення ____________________________. від ___.__.2018 стосовно надання інформації щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм, правил та стандартів, що передбачено Порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженим наказом Мінрегіону від 03.07.2018 р. № 158, "орган архітектури" _____________________________________ на підставі технічного паспорта поданого разом із заявою надає інформацію щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм.

    Посилаючись на матеріали Схематичного плану земельної ділянки, наявного в складі Технічного паспорту, розробленого «__________________ бюро технічної інвентаризації» від __.__.201_р., виконавець ________________, кваліфікаційний сертифікат ______________ на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по вул. ________, ___ в смт. ____________________, _______________ району, _____________ області, що належить ____________________________, "орган архітектури" дійшов наступного висновку:

    - місцезнаходження самочинно збудованих об’єктів позначених літерами «а» (прибудова), «Б» (гараж), «В» (сарай), «Г» (убиральня), «Д» (сарай), «Ж» (літня кухня), «Л1» (колодязь), «Л2» (огорожа), а також житловий будинок позначений літерою «А», побудовано у відповідності до вимог державних будівельних норм, а саме: ДБН Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій".

  17. Уважно почитавши НАКАЗ від 03.07.2018 № 158 Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків.... а саме:

    Згідно п 5.

    Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження (далі - відмітка) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

     

    в додатку 2 до Порядку вказано в формі бланка ВІДМІТКИ ПРО ПРОВЕДЕНЕ ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ, що

    з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури

     

    Тобто получається, що за довідкою в архітектуру звертається БТІ а не громадянин.

×
×
  • Створити...