chlo

я тему только начала просматривать, но открыв договор прочла в "шапке": Про користування електричною енергією на території населеного пункту. а, если СТ за межами населенного пункту? возможно, вопрос некорректно задан, потому как я по теме пробежалась, не вникая.

сегодня услышала, что на данный момент приватизировать жильё нелегко. Т.е. те, кто не приватизировал когда-то квартиру, сейчас этот процесс почти не идёт, разные причины выдвигают, как аргументы, почему процесс стопорится. Я спросила "а как с землёй?", мне ответили, что "так же". Не знаю как на практике, но по слухам - есть такая тенденция

так этот законопроект вроде заморозили, нет? ещё в 2014 году. Ждём рынок электроэнергии, и ждём закон) У нас просто собираются устав принять под что-то общественное. Я пытаюсь рассказать, что так нельзя, типа раз устав будет под гражданское объединение (откровенно говоря, я в этих законах путаюсь, там один отменили, а другой приняли), то мы должны перерегистрироваться в госреестре. И что это неправильно, правовая форма одна, а устав сделан под другую правовую форму. Но меня никто не слышит(

в начале 2000-х годов наше Садовое товарищество было зарегистрировано как обслуживающий кооператив. Год назад сменилось руководство, подняли имеющиеся документы и сильно удивились такой организационно- правовой форме. Никто уже не помнит как это случилось, нет протокола общего собрания, поездка к регистратору тоже ничего не прояснила. Самое интересное, что есть устав 2017 года, в котором написано что мы громадська организация. Непонятно как такой устав принял регистратор, но это уже вопрос второй. Теперь большинство членов СТ хотят сменить ОПФ - обслуживающий кооператив. Т.е. не хотят быть обслуживающим кооперативом. Юристы и знающие люди, подскажите как правильно провести процедуру перерегистрации и как это может касаться земли, на которой расположено СТ (есть старый акт на бессрочное право пользования)? И ещё такой нюанс: с 2009 года из организационно-правовых форм "садовое товарищество" исключено. Но наши соседи (соседнее товарищество) на сайте минюста обозначены с ОПФ как "садовое товарищество", как такое возможно?

я сегодня звонила в РЭС. они мне ответили примерно следующее: с 11 июня 2018 Закон "Про ринок электроэнергии" начал действовать в полную силу. До зимы сформируются новые компании энергорынка, с которыми можно будет заключать договора напрямую. Нужно будет заказать техническую документацию и тд. Стоимость в пределах 3 тыс. грн. Не знаю, как будет решён вопрос со счетчиками, менять - не менять. Это как, я предполагаю, с интернет провайдерами, когда у них покупается их какое-то специальное оборудование, ну типа роутера, или что-то в этом духе. С этим пока не ясно. Дальше, что касается садовых товариществ. Вроде, процедура такая: на общем собрании решается либо каждый сам за себя договаривается, либо как прежде всем скопом обслуживаются у одного. Это всё пока намётки. Но, учитывая, наш пенсионный контингент, они могут не захотеть каждый сам за себя платить за тех документацию, дешевле будет сделать одну на всех, а ещё дешевле - ничего не менять и остаться в облэнерго. Вот это хуже всего. Если я захочу лично подключиться, а большинство решит, что всё как прежде, то мне не дадут сделать выбор в свою пользу. Но, опять-таки, это только домыслы. Но учитывая, что в товариществах решается всё большинством, думаю что процедура эта вполне реальна

нашла только такое более-менее доступное к пониманию. "Все ближе тот "день Е", когда Украина перейдет от этапа подготовки условий рынка электроэнергии к непосредственной работе рынка. Можно сказать, что полпути будет пройдено в июле 2018 года, когда граждане Украины получат право выбирать для себя нового поставщика электроэнергии. А уже с начала 2019 – смогут заключать договоры с новыми продавцами электроэнергии. Собственно, с этим связано то, что в декабре 2018 все облэнерго должны отделить поставки/продажи электроэнергии от ее распределения." Добавлено через 13 минут ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/kak-ukraintsy-smohut-menjat-postavshchika-elektroenerhii-3866734

да, что-то слухи ходили по поводу участков каких-то, возможно и планировалась какая оренда или ещё что. Сейчас разгребаем авгиевы конюшни. Были у регистратора, задаём вопросы, что и как вы регистрировали, на основании чего, где протокол наш (наш где-то сгорел при предыдущем руководстве, у вас должен быть экземпляр), как вы приняли устав, который написан не под ОК, а под громадське объеднання? Та:"ничего не знаю, я не я, хата не моя". Бедлам!) но мы разгребём!) спасибо за развёрнутый ответ) Добавлено через 24 минуты А! ещё вопрос: если ЗОП у нас не в собственности, они нам переданы актом в пользование в 90-х годах, получается, что они не наше майно?

Sewern, нуждаюсь в вашем комментарии. Нашему СТ с ОФП - обслуживающий кооператив, был несколько лет назад присвоен квэд- 70.20.0 - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Этот подкласс включает: - сдачу в аренду собственной жилой и нежилой недвижимости - сдачу в аренду земельных участков - деятельность рынков Вопрос : что значит "сдача в аренду СОБСТВЕННОГО недвижимого имущества"(недвижимость, участки)? Всё это было при бывшем председателе, нынешнее руководство ни сном ни духом что это и как, и ничего объяснить не может. В интернете нашла информацию по нашему товариществу, где ещё фигурирует фамилия бывшего председателя и Реквизиты организации ОКПО 11111111 Форма собственности ПРИВАТНА ВЛАСНIСТЬ Юридический статус ЮРИДИЧНА Форма финансирования ЗА РАХУНОК ЧЛЕНСЬКИХ ВНЕСКIВ почему форма собственности "Приватна"? никто не может дать ответ какая приватна собственность сдавалась в аренду и кому. Сейчас квэд - комплексное обслуживание объектов.

просмотрела и 2-ю и 3-4, не нашла про то, как платят неприватизированные

хе-хе)) опять двадцать пять) по-умному если всё делать, то эту справку должен был брать продавец, а не покупатель. Т.е. вы эту справку должны выдать на имя продавца. Или же, если покупатель не член кооператива и эта справка нужна именно на его имя (кстати "зачем"? он надумал продать этот участок?), то он может пойти в сельсовет. но по-большому счёту, эта справка необязательна. я так уверенна, потому что всё это проходила). Либо участок неприватизирован и он хочет его приватизировать, тогда ещё хуже, он от вас полностью зависим))

а у нас все устроены официально, с налогами

у нас так: членские отдельно, отдельно мусор, отдельно фонари, отдельно дороги общего пользования, отдельно щебень для дороги, отдельно благотворительность. если прикинуть (ну, примерно, по минималке, зарплаты бухгалтеру, кассиру, двум сторожам и председателю), то членских не хватит им на зарплату, и к тому же не все платят членские. Если исключит зарплату, тогда вполне можно себе и дороги засыпать щебнем)))

Пенсионеры не платят налог на землю, это так. Я плачу отдельной строкой за земли общего пользования и отдельно (не в СТ ) плачу налог на землю, которая приватизирована, отдельно членские взносы, отдельно целевые взносы. С налогом на землю общего пользования всё понятно, с целевыми тоже. а вот с членскими и с землёй не общего пользования - не понятно. Само собой, нужно просто пойти к руководству и поинтересоваться, что и как в нашем королевстве, куда идут мои членские взносы и из каких ресурсов изымается плата за земли СТ, которые не общего пользования. я задаю вопросы здесь, чтобы потом задавать вопросы руководству СТ правильно и по существу, и понимать их ответы

т.е. моими членскими взносами (и такими как я индивидуалами, которые состоят в членстве СТ) покрывается налог на не приватизированные участки в СТ, я правильно поняла? заплатила налог в сельсовет за свою землю и заплатила из членских взносов в СТ за землю неприватизированного члена? или как? целевое я тоже плачу, но отдельно - щебень для дорог, фонари, общее уличное освещение и тд. Благотворительные у нас тоже есть

что значит "уплаченые деньги"? это дополнительно к членским взносам?

вот. по идее не приватизированные должны ещё что-то платить, у них же тоже земля. но не в сельсовет, а в СТ. тут же есть председатели СТ. расскажите, что и как платят садоводы неприватизированных участков

т.е. членские и налог на землю все платят одинаково, отличие лишь в том, что приватизированные ещё платят налог в сельсовет, правильно?

я знаю, что есть такое, если не приватизированный участок на территории СТ и он весь в долгах, то его реально можно, грубо говоря, отобрать. Но, если на приватизированном растёт яблоня и груша, то садоводство, по назначению. и отобрать как нецелевое тяжело будет) Но я полностью запуталась уже в своём. Расскажите мне, пожалуйста, что к чему. Итак, к примеру. Я - член СТ, у меня в собственности 6 соток, есть членская книжка. плачу в СТ : 10 грн/сотка (членские взносы) + 10 грн налог на землю общего пользования+ налог на землю в сельсовет. То же платит и член СТ неприватизированный, но без налога в сельсовет. у нас так. у всех так?

т.е. по идее должно быть так: я, как приватизированный плачу СТ только за общее пользование условно 10 грн, а тот у кого сотки не приватизированы должны платить больше - 10 грн+ за свои сотки. Правильно? а как узнать? искать неприватизированного не пенсионера и спросить "а сколько-сколько вы платите?"

например, у меня участок приватизированный, я плачу налог в сельсовет и ещё плачу налог на землю в СТ. я ещё не разобралась, что это за налог на землю, который я плачу СТ. это только за дороги или за всю землю СТ, ведь неприватизированные участки - это тоже земля СТ. или как? что платят неприватизированные?

Раньше всё было коллективное, до приватизации. Сейчас всё в куче. Как и кто платит за землю в новых СТ, где всё изначально в собственности, я не знаю. У меня интерес к древним товариществам. Где приватизированы только куски земли, а остальное не понятно чьё. Вот, допустим, есть массив, там 100 участков, все садоводы-члены СТ. 50 участков приватизированы, платят налог в сельсовет. А остальные 50 (неприватизированные) налог в сельсовет не платят. Но все платят налог на землю, ту, на которой СТ. Грубо говоря, приватизированные платят за неприватизированных, за себя и за того парня. у нас так

не вопрос! хотите закон, читайте закон: При этом следует учитывать, что момент возникновения соответствующего права четко регламентирован ст. 125 ЗКУ. Согласно ст. 126 ЗКУ регистрация прав на аренду земельного участка осуществляется в соответствии с Законом Украины от 01.07.2004 г. № 1952-IV "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (далее - Закон № 1952). Так, согласно ст. 4 Закона № 1952 государственной регистрации прав подлежат в том числе вещные права, производные от права собственности, а именно право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка. а в Рябинках - всё в частной собственности, включая дороги. Поэтому рекомендация Татьяны5 по поводу летательного аппарата уместна. и поэтому конкретно по Рябинкам тема прохода-проезда закрывается. Но так не везде

а вдруг в уставе прописано, что каждый член обязан пираний в пруду держать и скармливать им неплательщиков, а кто против такого человеконенавистничества, того тоже в пруд? а я об этом узнаю, только вступив в кооператив? что ж там за тайны такие в этом уставе, что ни прочесть, ни узнать? А для тех, кто так и сидит в танке, и через дуло вещает о бессрочном пользовании, нужно иногда хоть пролистывать хоть какие законы Кроме этого, в письме Госкомзема от 14.01.2010 г. № 1190/17/4-10 приведено еще одно основание для переоформления государственного акта на право постоянного пользования земельным участком в обязательном порядке. Рассматривая конкретную ситуацию, Госкомзем разъяснил, что если членами садоводческого товарищества было принято решение о преобразовании в обслуживающий кооператив или иную общественную организацию, то в этом случае правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на право постоянного пользования) подлежат переоформлению. Это связано с тем, что изменяется не только организационно-правовая форма юридического лица, но и его реквизиты (наименование). Таким образом, вновь созданному юридическому лицу необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления для переоформления права пользования земельным участком на условиях аренды, поскольку после изменения организационно-правовой формы оно не подпадает под перечень юридических лиц, имеющих право на оформление права постоянного пользования земельными участками. Также в письмах от 05.06.2012 г. № 8528/17/11-12, от 13.01.2011 г. № 476/27/С5353-11 и от 09.11.2010 г. № 20901/17/7-10 Госкомзем разъяснил, что после реорганизации юридическим лицам, которые использовали земельные участки на праве постоянного пользования, необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления для переоформления права пользования земельными участками на условиях аренды земли. При этом, учитывая положения ст. 141 ЗКУ, существующий государственный акт на право постоянного пользования земельным участком является действительным до принятия решения соответствующим органом исполнительной власти или местного самоуправления о переоформлении права постоянного пользования земельным участком и заключения договора аренды земли.

у нас не все здают, уже писала про это. все бы учавствовали, складывалось бы красивее. начались мои вопросы с того, что согласны платить всё, но только не члены мы. а, ведь есть члены, которые не платят вообще, или бузят по поводу 20 гривень. вот и подумайте, кто вам интереснее: не член, который платёжеспособен, или член, который скандалит по мелочам