chlo

17.06.20г. принят в целом законопроект № 2280 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель»

 

Юристы и знатоки, выскажите своё мнение/видение.

 

Добавлено через 1 час 21 минуту

в целом и общем пишут следующее:

После вступления в силу проекта № 2280 как закона землевладелец или землепользователь (аренда, эмфитевзис, суперфиций, постоянное пользование) получит право самостоятельно принимать решение об изменении целевого назначения сформированного земельного участка. Для этого уже не нужно будет отдельного решения государственного органа или органа местного самоуправления. Для изменения целевого назначения не придется разрабатывать документацию (кроме случаев формирования земельного участка из земель государственной/коммунальной собственности, которые до сих пор не сформированы). Заявитель (собственник или пользователь земельного участка) напрямую обращается в Центр предоставления админуслуг (через него предоставляются все админуслуги, в том числе связанные с земельными участками) для внесения изменений в сведения ГЗК о земельном участке.

тут уже был мой коммент по поводу чернозёма сразу после покупки. Теперь, спустя время, могу написать о том, что получилось в итоге. Делали тёплые грядки. Покупали у Киев Песок. Урожай вышел такой, что не успеваем есть, консервировать и раздавать. Огурцы, перец, базилик, помидоры! Помидоры невероятные, высотой больше 1,5 метра. Перец очень крупный, мясистый, сладкий.

Чернозём для грядок смешивали с суглинком/песком + компост. Чистый чернозём нужно смешивать! Это важно. Ничего дополнительно не вносили, не подкармливали, не обрызгивали.

А посему, уже по итогу могу рекомендовать Киев Песок.

Сегодня привезли чернозём. Покупала для огорода в Киев Песок (у Дмитрия). Цвет насыщенно чёрный. есть небольшое количество корешков, что не плохо и говорит о том, что почва не истощена. Комков больших почти нет. Сейчас шли дожди и поэтому тяжело определить структуру. да, он при сжатии в кулаке, немного слипается. Но это и понятно из-за недельной влажной погоды. а с другой стороны, это говорит об отсутствии торфа. Доставили оперативно. Буду делать высокие грядки)

в том и дело, я перечитала всю ветку "Терраса с прозрачной крышей", много есть ньюансов. Мне бы идеально подошла бы выдвижная маркиза, но 1500 евро (в моём случае) за тряпочку, но чтоб красиво - не подготовила меня жизнь к такому подходу). Выход на террасу у меня с панорамного входа с восточной стороны. с остальных трех сторон все открыто. К тому же балки верхние расположены горизонтально, а для накрытия нужен хотя бы небольшой наклон. Поэтому и крепление нужно так обдумать, чтобы общий подход не испортить. Большой зонт можно рассмотреть, но у нас последнее время жуткие ветра.

у меня дом с открытой верандой, горизонтальные деревянные балки сверху. современно. тем не менее, за 5 лет проживания всё же придётся накрыть. не проблема зимой лопатой от снега чистить, а летом мыть. Вот в дождь - некомфортно. Приходится убирать подушки с кресел и кофе в дождь не попьёшь на веранде. а вот как так накрыть, чтобы не испортить? Остановилась на прозрачном монолитном поликарбонате. возможно, есть другие решения?

этот опрос уже обсуждался. через СТ - никак. общий трансформатор - камень преткновения

Ищут бухгалтера-кассира в не прибыльную организацию (садовое товарищество), территориально из Лука, Лычанка, Неграши, Музычи, Ясногородка, Новосёлки, Лышня. В село Ясногородка

я нашла разное, но ещё не звонила и не уточняла что и как

www.klaster-plus.ua/services/sistemy-ehlektropitanija/konsalting-i-audit/

www.aeroterm.ua/energoaudit/

extreme-ltd.com.ua/

irpinteplo.com.ua/services/energeticheskij-audit.html

очень своевременная тема. киньте ссылки, пароли, телефоны организаций, которые могут этот аудит провести

у нас 48 грн./ 6 соток в месяц. с участка в год 576 грн. Сейчас хотят поднять до 90 грн/ 6 соток в месяц, 1080 грн. в год. потому что типа не хватает. 300 участков. Понятно, что не все платят. Вопрос: как вы умудряетесь жить на 240 грн в год? Делитесь! мы не шикуем : охрана, бухгалтер, кассир, председатель. всё. свет - 1.85 грн

Рада ухвалила заборону на наземні сонячні панелі для домашніх СЕС

www.radiosvoboda.org/a/news-rada-nazemni-soniachni-paneli/29903729.html

В 2000 году член садового товарищества получил розовий акт в сельсовете, на кадастровий номер не подавал. На ККУ участка нет, но СС виписивает счет физлицу.

да. верно. и такое тоже есть. Есть также и такие моменты : участок синий, с кадастровым номером, но в строке "форма власности" фраза "районная", именно не "приватна", а "района". Старые участки нужно смотреть каждый отдельно

Прежде, чем забирать-продавать заброшенные неприватизированные участки хорошо бы пробежаться по единому реестру судебных решений по похожим делам. Там есть не только административные, но и уголовные, и не в пользу председателей. В этом вопросе нужно все моменты знать законодательные и обязательны толковые юристы.

На кадастровой карте участок может и не светиться, потому как владелец недонёс данные в геокадастр лет 5 назад. Другой момент: участок приватизирован, но не виден на кадастровой карте - значит СТ платит за него налог на земли общего пользования. То, что у владельца где-то лежит акт на частную собственность, никого не интересует. Нет данных в геокадастре, значит земля коммунальная и будьте добры заплатите налог.

СТ получило счёт за электроэнергию за январь. Есть графа "инфляция", ну и сумма в этой графе. Руководство говорит, что теперь каждый месяц будет определённая сумма начисляться. Ничего толком найти не могу по этому поводу. Что это? какой процент? с какой суммы? на каком основании? подскажите, пожалуйста, если кто в курсе

форумчане, поделитесь информацией по поводу садовых товариществ. Обновляете ли договора, какие и с кем? как обстоят дела с трансформаторами? все продолжают говорить "идите в РЭС, звоните в РЭС" и тд. Захожу на сайт районного РЭС - "страница не найдена". А нашем товариществе - тишина

Интересный поворот событий. До 11 декабря 2018 года произойдёт юридическое разделение на поставку и распределение ээ. В течение 2-х лет поставщик исполняет функции поставщика универсальной услуги бытовым и малым не бытовым потребителям.

"Малий непобутовий споживач - суб’єкт малого підприємництва, електроустановки якого приєднані до системи розподілу електричної енергії номінальною напругою не більше 1 кВ, який купує електричну енергію для власного споживання".

Суб’єкт малого підприємництва -фізичні особи, зареєстровані в установленому законом порядку як фізичні особи - підприємці, у яких середня кількість працівників за звітний період (календарний рік) не перевищує 50 осіб та річний дохід від будь-якої діяльності не перевищує суму, еквівалентну 10 мільйонам євро, визначену за середньорічним курсом Національного банку України;

 

юридичні особи - суб'єкти господарювання будь-якої організаційно-правової форми та форми власності, у яких середня кількість працівників за звітний період (календарний рік) не перевищує 50 осіб та річний дохід від будь-якої діяльності не перевищує суму, еквівалентну 10 мільйонам євро, визначену за середньорічним курсом Національного банку України.

 

Отже, така категорія споживачів, як бюджетні організації, громадські, релігійні, профспілкові організації, об'єднання співвласників багатоквартирних будинків тощо, які не здійснюють підприємницької діяльності, втрачають можливість на постачання електричної енергії на умовах універсальної послуги.

 

отсюда search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/GH74700A.html

 

Т.е. гражданам и малым предпринимателям как минимум на 2 года можно расслабиться. А что у нас с нашими СТ, ОК и громадськими объединениями? не попадаем ни под бытового потребителя, ни под малого не бытового

Это касается тех, кто не зарегистрировал свои ТП как МСР

собственик дома на територии СТ, но который вышел с кооператива сможет сейчас оформить трехсторонний договор с Обленерго? или не реально и не стоит пытаться?

и на тариф "электроотопление"можно и не рассчитывать?

 

на тариф "электроотопление" в СТ можно не расчитывать, я интересовалась. Трёхсторонний можно, но нужно разрешение СТ и денег не мало. Возможно, с нового года что-то поменяется

Как раз после прочтения новых правил я понял что товарищество не имеет права "продавать" электроенергию (в том числе и собирать деньги) и транспортировать тоже, для этого (транспортировки) нужно оформить малую распределительную систему. Все только по прямому договору с облэнерго, нет договора - нет света. Чую грядет мрак. Прийдется в РЭС шлепать - узнавать, хотя, скорее всего, они тоже не в курсе.

Вероятнее всего, что они не в курсе. И, если сходите в РЭС, отпишитесь что и как, пожалуйста

пункт 1.1.2 Правил розничного рынка электрической энергии:

— собственник электрических сетей – это юридическое или физическое лицо, которому на праве собственности или пользования принадлежат электроустановки, предназначенные для распределения электрической энергии, или юридическое лицо, которому на праве собственности или пользования принадлежат электроустановки, предназначенные для передачи электрической энергии;

 

— основной потребитель – потребитель и/или собственник электрических сетей, который не является оператором системы, электрические сети которого используются оператором системы для транспортировки электрической энергии иным потребителям и/или для транспортировки электрической энергии в сети оператора системы.

уже нет ни населённых пунктов, ни СТ, которые под них подпадали

 

аж 203 страницы. www.nerc.gov.ua/data/filearch/postanovy/2018/p0312-p-2018.pdf

 

забудьте про старые правила, они уже не работают (втратили чиннiсть), изучайте новые

"А МСР обязан подключать тех кто не в САдовом товариществе?"

я там выше вам ответила, что ОМСР становится ОСР и почитайте обязанности и права ОСР

"СТ не приравнивается к населенному пункту, а садоводы - это не население"

 

Идём по ссылке www.nerc.gov.ua/?id=31833

там внизу есть "Правила роздрібного ринку електричної енергії див. тут."

 

и уже нет там никаких садоводов и товариществ, а есть "власник електричних мереж"

 

и пункт 2.2.10

так а в чём проблема? собираете документы и регистрируете свои сети и ТП как МСР:

9.3.3. Для отримання статусу МСР її власник повинен надати Регулятору такі документи:

 

звернення власника електричної мережі, яка підпадає під критерії визначення як МСР, до Регулятора для реєстрації такої МСР;

 

документи, що підтверджують право власності на електричну мережу;

 

копію договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії, укладеного між власником та ОСР (ОСП);

 

підтвердження від ОСР (ОСП) щодо приєднаної потужності та обсягу середньомісячного споживання (кВт•год);

 

документи, що підтверджують відповідність цієї електричної мережі визначенню МСР (підтвердження щодо кількості точок приєднання, потужності приєднання та обсягу розподілу електричної енергії МСР).

а, если, трансформатор старый и на ладан дышит, кто его захожет брать и обслуживать?

я тоже мыслю, что так : не оформил по закону, всё - либо отдавай, либо без света сиди. У нас же весь автотранспорт оформлен, а кто не оформлен должным образом, тот не имеет права ездить. И никто не возмущается, что моя машина и не буду номера вешать

Если пошагово :

1. Имеем свою ТП, собираем документы, идём и регистрируем эту ТП как МСР

2.- 9.3.5. Власники електричних мереж, які набули статусу МСР (юридичні особи, створені власниками/співвласниками), або юридичні особи, що виконують ці функції на договірних засадах, стають ОМСР.

3. ОМРС должен заключить договор с каждым пользователем

где-то я читала, что по поводу садовых товариществ и гаражных кооперативов они будут что-то додумывать

 

 

"Я извиняюсь, сети стоят на земле СТ. Опоры на земле СТ и за деньги СТ. Как она возьмут на баланс без согласия СТ ? И кто им даст ?"

просто не зарегистрируют по разным причинам МСР и всё) Придётся отдать всё ОСР, чтоб без света не остаться)

Вы же этот вопрос задавали Киевэнерго на форуме НКРЕКП, они ответили, что-то типа "имеет право, но не обязан". Попробуйте задать его в разделе "HКРЕКП - регулятор енергетичного сектору України". Это, если СТ станет МСР, а, если не станет? наши, например, вообще ни сном ни духом, типа "ничего не знаем, как скажут в РЭС, так и будет"

но в кодексе есть интересный пункт

4.1.28. Замовник обирає на власний розсуд ОСР, який буде надавати послугу з приєднання. Для оцінки економічної доцільності може бути виконано ТЕО вибору схеми приєднання.

 

в случае регистрации малой системы распределения (в данном случае трансформатора), СТ становится Оператором малой системы распределения. ОМСР виконує усі функції та має права та обов’язки ОСР щодо надання послуг з розподілу по відношенню до Користувачів МСР

 

теперь найдите в Кодексе что имеет право и что обязана ОСР

 

там ещё очень не понятно с этими лицензиями. Если распределяет, то это уже хозяйственная деятельность. Общественные организации выпадают из рамок хозяйственной деятельности.

 

Надо подождать