RAPopo4itatel'

Освоил Архикад- прога супер, без нее как без рук (до этого чертил карандашом это не респект, переводняк бумаги :D). Проработал фасады дома и вот что получилось.

Продолжу. Много текста не есть гуд, планы в студию.

Договорился с соседом (а говорят хороших людей не бывает) что одна стена- северная пройдет по границе участков. но при этом высота ее будет не более 3-х метров (впринципе я где-то так и планировал).

 

За основу было взято строение дачи(фото вначале, к нему я решил привязатся. Знаю что это дело не благодарное(привязка всмысле), но всегда можно найти выход. Нашел его в виде 10 прутов арматуры забитых в старый фундамент в местах стыковки с новым и 2-х армопоясов). Так как оно имеет слегка неправильную геометрию отсутствие прямых углов решил исправить ситуацию обвязкой старого прямоугольника (дачи) новым строением которое скроет погрешность.

Чертеж фундамента выложу позже.

 

 

 

-1.этаж

-погреб - получился в наследство от дачи 5.5х4.0 м

 

1.этаж

-прохожая - слежит своеобразным тамбором и раздевалкой, соединяет через отдельные двери гараж с домом, через отдельные двери вход на кухню-столовую-гостинную 1.3х6 м.

-кухня-столовая-гостинная - я обьединяю эти помещения (именно на кухне протекает вся суматоха, там мы готовим пищу, в столовой мы собираемся всей семьей(зачастую каждый находится в своей комнате и занят своми делами), с таких соображений присвоил помещению и звание гостинной) 6х5 м.

Разработка проэкта.

 

Исходя из предполагаемых возможностей, финансов(бюджетное строительство), участка и имеющегося уже строения было решено строить в 2 этажа с мансардой (уменшение пятна застройки). Следоватильно нужна удобная лесница что б каждый день по ней передвигатся и это не сильно напрягало и тут вспомнился один проектик из множества просмотрених "образцов архитектуры" с каталогов (лесничная клетка была вынесена за пределы основного строения и служила очень выразительной чертой небольшого здания) уж очень мне он приглянулся. Дальше просчитываю сколько в перспективе будет проживаты обитателей и примерное возросное, семейное положение жильцов. Тогда выходит следующий состав помещений с размещением:

 

-1.

-погреб

 

1.этаж

-прохожая

-кухня-столовая-гостинная

-баня-с/у-постирочная

-спортзал-топочноя

-гараж-мастерская

 

2.этаж

-прохожая

-спальня 1

-спальня 2

-детская 1

-с/у

 

3.мансарда

-детская 2

-кабинет-библиотека

 

Все надо разместить на участке в 20х25 м. Задача не из легких.

Очень интересно будет увидить продолжение.

Земля.

После прочтения большого количества литературы, изучения всевозможных интернет ресурсов был приобретен участок на окраине города в Винницкой области (тянет на родину, да и скучать там тоже не придется) в дачном кооперативе. Чудесное место отдаленное от промышленной зоны, чистое, относительно не далеко от центра, рядом ходит общественный транспорт, газ в скорой перспективе (120м до трубы с подключением проблем не будет), свет на участке, скважина, совковая "дачка" + огромное желание построить ДОМ. Кстати участок 5 сотых, 20х25м.

Начну с идеи.

С рождения жил в небольшом городе Винницкой области, в частном доме. Прибывание в многоквартирном улье мегаполиса последних 10 лет- побудило дикое отвращение к "коробочкам" и желание обрести СВОЕ жилье в частном секторе. Но как говорится желание без возможности- нечего не стоит. Время шло и по "стечении обстоятельств" появилась ВОЗМОЖНОСТЬ. Собственно это и знаменовало начало моего строительства.

Приветствую форумчан и просто зашедших читателей. Своей темой хочу выразить признание прекрасному ресурсу, не раз выручающему очень полезной информацией, ведь люди здесь делятся опытом, который намного дороже сухого материала какого-то учебника. В дальнейшем буду выкладывать ход возведения своего дома. Зарание благодарен за коменты и замечания.

Респект строителям Очень аккуратно идет трудовой процес, одним словом ДОМ для СЕБЯ.

Критики нет, значит все гуд? Или даже нечего говорить- все так плохо?

Я лично за "Гладиатор-3". Супер! Был лес который забыли переложить и он сопрел, почернел и покрился плесенню. Обработал валиком очень скудненько. Прошло 5 месяцев и хоть бы что ни одного поражённого участка. Респект. Покупается напрямую у производителя.

Мне кажется уклон крыши над гаражом в сторону ворот не есть гуд. Зимой, особенно во время оттепели снег придется частенько подчищать, сосульки и т.п.

Задум был на 5-ти сотках, под одной крышей розместить все что нужно для комфортного проживания в пригороде. Кардинально менять крайне не хотелось, но я пересилил себя- теперь полностю уверен, что был на верном пути ("коробка" уже готова). Позже выложу технические моменты, да и ход строительства дома целеком.

Очень хочется услышать критику в свою сторону, для общей обьективности разработаного мной проекта и дальнейшего обустройства ДОМа.

 

Зарание благодарен за дельные замечания и предложения.

И есчо немножко 3D:

Продолжу. Никакого оптического обмана, центральный прямоугольник действительно ну очень "ровный". Вина сэму кривые руки строителей строивших дачу (все остальное- планируемая надстройка, она и выровняет по наруже периметер дома, внутри попробую недостаток превратить в его изюминку), но это ничуть не смущает. Скрепя душой оставляю первый этаж дачи(для гаража потолок 2.10 м не проблема) все остальное спошу и достраюю соответственно плану. Выходит дом будет разбит на несколико уровней это тоже не есть проблема. Для наглядности даю фасады и разрезы.

С начала 5 соток загнали в определенные рамки, а это может и к лутшему.

 

Перечитав форум и много хороших и не очень сайтов, книг стало извесно, что большенство представлений о будуещей стройке и доме в целом, прийдется забыть и пробовать все делать по науке, опыте предшественников которые уже имеют свою недвижемость, ведь второй попытке и небудет (по край нем в ближайшее время не намечается).

 

1. Хозяева: Молодая семья с перспективой роста (очень хочется троих детей) и возможностю проживания одного из родителей. Хочется в составе помещений иметь баньку, спортзальчик, вынесеную в отдельную башенку лесницу и всегда мечтал о смотровой площадке на крыше. Розмер участка заставил внести под одну крышу и гараж.

Так помучавшись пару недель состав помещений был готов:

-1 этаж: погреб- 18 квадратов

1 этаж: гараж- 25 м2

баня-санузел- 12 м2

спортзал-топочная- 12 м2

кухня-зал-столовая- 30 м2

лесница- 7 м2

прохожая- 6 м2

2 этаж: спальня- 22 м2

спальня- 18 м2

спальня- 12 м2

с/у- 8 м2

прохожая- 6 м2

лесница- 7 м2

мансарда: спальня- 15 м2

кабинет- 8 м2

прохожая- 5 м2

 

Конечно выручил любимый форум, читая который раздобыл архикад и начал творить. Полгода прошло пока понял, что именно хочу и есчо стоко же чтоб это возможно было технически воплотить в реальность. результат:

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Пришла моя очередь озвучить свои соображения по поводу перестройки совковой дачи в приемлемое для обитания жилище.

 

Место мне давно приглянулось и по истечению некоторых обстоятельств был получен участок в пять соток с дачкой. Фото прилагаются.

 

Особо расказывать об этом строении не буду, но упомянуть стоит о погребе- он полноценный h=2метра в размер 1-го этажа, внутри есть скважина 9 метров глубиной, первый этаж высотой внутри 2.10 метра, возрост строения 20 лет, размер 4.5х6.3 м по первому этажу, никаких следов просчота строителей не обнаружено (трещин, обвалов, разрушений), состояние хорошее.

Поддержую выше сказаное, профи так бы точно не делали. Если согласились, то долг обязует, а тут начались перепетии о какой совести и думаю качестве, реч может идти. Настройтесь и гоните их, ведь не они диктуют условия, а Вы - их работодатель. Удачи!

1. Не отчаевайтись!

2. Попрощайтесь с такими роботниками мотивируя кризисной ситуацией, и наличием уже лутшего предложения от достойной бригады строителей.

3. Главное теперь не спешыть (поспешиш людей ... - 100 процентов правда). Дайте обьявлене в месную газету, ато обзвон по уже розместившим бригадам малоефективен (логично, кто без роботы будет искать по обявам, ведь так быстрее, сторговатся будет легче, так как человеку нужна робота и уже ВЫ будете диктовать свои условия), записуйте потенциальных клиентов на всякий случай обязатильно потом очень пригодится и чем внушительней список тем лутше.

4. Сразу оговорите цены, росчот только по окончании определенной части дома ( фундамент, первый этаж, армопояс) и никаких гвоздей- не нравится вы уволены, до этого времени у вас будет прилично номеров бригад с которыми розговаривали но по каким то пречинам не выбрали.

5. Эфект удивит, такая твердость в решениях заставит строителей пойти на уступки или выгоните и будут у вас роботать нормальные ребята если нет пункт 4, но ето врятли ведь все хотят ДЕНЕГ, а простой от робот хароктеризуется их потерей.

 

Удачи!

Уладил проблему следующим путем:

1. Поставил перед фактом, что оплачивать данные прихоти не собираюсь (уже была выставлена опалубка и повязана почти вся арматура).

2. Сказано или работаем по договоренности, или прощаемся с работой, а на ваше место уже давно просились знакомые ребята.

 

Результат сей беседы положительный однозначно:roll:

На следующий день ребята трудятся без единой мысли об какой то либо експлуатации не подымая головы, рады что их не выгнали.

Честно говоря розпросчаться думал, но слишком хорошо трудятся , да и зачем если извинились и заверили что больше так не будут

P.S. а если будут, останутся без денежек и договора не надо, только пару тройка запасных бригад на подхвате- желание манипулировать словами отпадет само-собой.

Первий этаж уже построен. Строителей обнадежил расчетом за роботу и они сразу же ломанули цену за армопояс по 30 гр/м погонный хотя был договор о 250 гр/куб. Сказал если не делают по заранее оговореному тарифу выгоню. Дал сутки на роздумие. Очень возмущен. Борзеют быстро. Надо пресикать.

Это какой же кирпич,что б в кубе 500 штук было(разве что на поддоне с завода)???

В кубе уложеного кирпича 375 или 382 кирпича.

 

Благодарю за уточнение но я поправился по черновой кирпича так как расчет веду поштучно

Кирпич востребован только на часть внутренней несущей стены с лестничной клеткой в силу моих конструктивных решений.

Вот так выглядела разборка дачи.

Я на эту роботу нашел ребят которые согласились за 0.20 коп/шт кирпича, перекрытие - балки 200 гр. Старайтесь сбивать цену на минимум, так как робота не требует практически ни каких навыков и умений. Тем более что робочей силы НЕКВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ну очень много. Ищите сельських любителей труда