MrEles
-
Публікації
6 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем MrEles
-
-
С Облэнерго все достаточно просто и понятно и вопрос обычно решается положительно если у вас стандартное подключение....
А вот если вы будете подключаться от электросетей укрзализници для бытовых абонентов... Вас ждёт такой квест и треш и такие расходы , что Вы будете думать: нафиг я этот участок купил... Уж поверьте... Я отписал в теме про коммуникации в Одессе
https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=88758&page=3
-
Итак спустя два года отчитываюсь о подключении и использовании коммуникаций на станции Усатово ( это р-н Клеверного моста - не путайте с селом Усатово).
Итак, Водоснабжение.
Подключение воды на станции Усатово быстрое (до недели) и недорогое ( около 6тыс грн со счётчиком, колодцем и бетонным кольцом- было два года назад). Местный частный ЖЭК на ст. Усатово работает очень оперативно. Сети магистральные современные из пластика. На этом плюсы водоснабжения заканчиваются ибо с самим водоснабжением на станции Усатово летом наступает полный П..ец. причем это относиться и к частному сектору и к многоквартирным домам. ЖЭК рассказывает сказки про "Инфоксводоканал г.Одессы который не даёт давление", про огромные долги населения за водоснабжение и много других историй... Местное население подключает депутатов от местных до нардепов по району.... Ситуация тут же улучшается на пару недель но потом все по новой. В частном доме решается установкой ёмкости в 500л с насосом . Когда вода есть - давление отличное (3атм). Да, и круглогодично воду отключают на станции Усатово в 11 вечера и включают рано утром - прям СССР напомнило... Вода кстати грязноватая - фильтр нитка на входе становится коричневым через два три месяца использования.... Странно, вроде сети магистральные не ржавые... Решается многоступенчатой системой фильтрации.
Вообщем, кто собрался покупать участок и строить на станции Усатово дом... Закладывайте в смету от 1.2К дол на резервирование воды и на индивидуальную очистку воды..
Ещё , все местные и риэлторы продающие участки на станции Усатово гордятся что дом можно подключить к городской канализации ( там где участки земли находятся поближе к многоквартирным домам станции Усатово). Но как все в этой стране - это все непросто и с кучей моментов.
Во первых, цена подключения через местный ЖЭК вас неприятно удивит и вся система канализации - она напорная канализация, то есть таких чудес как в городе ( нажал на слив в унитазе и все самотёком ушло) тут не будет. Для того чтобы пользоваться канализацией на станции Усатово вам нужно: 1. Все равно делать сточную герметичную яму . 2. Ставить фекальный насос и обратный клапан. 3. Учтите что диаметр магистральной канализационной трубы по улице ( куда врежут вас и ваших соседей) - 75мм. Да именно магистраль канализации - 75 мм на всю улицу и это не шутка.... Можете себе представить что будет если у вас поломается фекальный насос/обратный клапан или забьеться канализационная магистраль в 75мм...
Представили ... Тогда идём делать септик ибо обычную негерметичную выгребную яму уже делать по закону нельзя (но когда очень хочется то можно ) и тут все сталкиваются со следующей проблемой - высокий уровень грунтовых вод... Которые будут весело по весне заливать вашу выгребную яму...
Поэтому для отвода какулек - надо потратить денег на качественную автономную канализацию ( примерно в 5K дол можно уложиться )
Кстати на станции Усатово почти никто не строит дома с подвалами - ибо по весне затапливает . Начнёте строить дом - учитывайте высокий УГВ в конструкции фундамента. А это или лента с пяткой или плита под весь дом , что нефига не дёшево.
Зато ОГРОМНЫЙ плюс - Катакомб нет!!!
Добавлено через 27 минут
Идём дальше ... Подключение электроснабжения на ст. Усатово .
А вот тут треш , нет лучше сказать ТРЕШ!!!!!
Начнем с того , что сетей Одессаоблэнерго на станции Усатово нет вообще ( я сам не верил). А все сети электроснабжения для бытовых абонентов это все от такой чудесной и ох..ей организации как Укрзализниця. Вот тут прикол. А так чтобы вы понимали : Укрзализниця это государство в государстве , где невозможно добиться нефига. Люди подают заявки на подключение электроэнергии на станции Усатово и ждут больше года. Укрзализници абсолютно плевать на бытовых абонентов. Сети магистральные и ТП уже давно должны быть списаны на металлолом, модернизации и ремонта нет... Да и ремонт тут делать некому.... тупо нет людей . Вся эта катавасия сделана для личного заработка местных царьков сидящих у рубильника на ТП...большинство сетей по улицам люди строят сами и передают на баланс укрзализници, которая наверняка списывает бабло в карман заинтересованных лиц на самостоятельную постройку этих линий... Так что в подключении вам поют что нет мощности - но как говорится " всегда можно договориться" ;)
Справедливости ради отмечу что мощностей реально нет, а те кто берет бабло в свой карман за подключение им абсолютно плевать что на вашей линии будет 180-190вольт ....ибо сети изношены и перегружены... а то что построено своими руками строится на одну мощность , но к ним спокойно могут подключить совершенно другую мощность.
Итог, хотите подключить электроэнергию на станции Усатово приготовьте вагон нервов для хождения по кабинетам Укрзализници или вагон денег ( минимум полстоимости 10 соток участка)
Резюме касательно подключения коммуникаций на станции Усатово:
когда вам риэлторы поют что все коммуникации по фасаду на приглянувшемся участке земли - снимайте лапшу с ушей и розовые очки с глаз... риэлтору тоже нужно продать;)
- 2
-
Интересно как вы разрушили данную проблему? Прошло 2 года, я думаю результат есть.
Тоже интересно как разрешилось.....??
-
Добрый день, Entheos.
Заинтересовала тема ТН для отопления собственного дома.
К сожалению, не смог дозвонится по телефонам указанным на Вашем сайте - поэтому отписал на email (указанный на сайте).
Также решил свой запрос продублировать здесь.
Итак, исходные данные: Дом двухэтажный. Со стороны севера закрыт гаражом двухэтажным.
Материал стен дома: газобетон Aeroc D400 толщиной 400мм положен очень грамотно на клей с минимальными (2-3 мм) швами. Возможно, ещё будет утепление 50мм фасадной минплитой Технониколь по наружке + окраска паропроникающими составами/красками согласно технических рекомендаций АЭРОКа.
Все колонны, перемычки, армопояса утеплены (внутри газоблока)- Использован U блок от Аэрок.
Перекрытия деревянные между первым этажом и вторым, между вторым этажом и нежилым чердаком. ( утепление минватой Технониколь 35кг/м толщиною 200).
На нежилом чердаке, под крышей утепление ватой Технониколь толщиною 100мм.
Цоколь дома поднят на 0,8 метра от поверхности земли. Внутри дома цоколь полностью засыпан песком с трамбовкой. Вся площадь дома залита армированным черновым полом (как плита) толщиной 150 мм с нижней гидроизоляцией. По черновому полу планируется утепление пенополистиролом 70-80мм и сверху монтаж теплого пола.
Высота потолков первого этажа 3,2 метра (чистовая)..
Высота потолков второго этажа 2,4 метра (чистовая).
Отапливаемая/жилая площадь каждого этажа : 81 м2.
Окна:
KBE 6ти камерный профиль. Стеклопакеты 2х камерные толщиной 40 мм, два I стекла, заполнение аргоном обоих камер. Площадь остекления: 20,6 м2.
По системе отопления - планируется:
Первый этаж : теплый пол по всей площади.
Второй этаж : фанкойлы или радиаторы с увеличенной площадью теплоотдачи (для низкотемпературных систем отопления).
Нужна система ГВС для двух санузлов с рециркуляцией горячей воды, запитываемая от ТН. Для догрева необходим косвенник с ТЕНом.
Вентиляция планируется с использованием рекуператоров установленных в каждой из жилых комнат.
Коммуникации:
Заведена отдельная воздушная трехфазная линия от Трансформаторной Подстанции СИПом 4х35мм2.
Пока куплена мощность 16кВт (больше под стройплощадку не выдавали) , но возможно докупить ещё (хотя и не очень хочется - вопрос не в цене, а в геморности оформления документации).
Есть на улице газ (магистраль) - но цена подключения с котлом / счетчиком / монтажом приближается к 5К дол.
Топочная находится в пристроенном гараже: размер топочной 2,7х2,1 - высота потолков - 3,9 метра.
Размер дома с гаражом по пятну застройки 14х11 метров.
Участок 25х40м. Дом находится практически по центру участка - бурить скважины можно хоть по кругу дома.
По геологии - высокий УГВ. В нашей местности никто не строит подвалы/смотровые ямы в гаражах - ибо подтапливает - по весне. Когда выкапывали котлованы для монтажа септиков - то в засушливом августе - вода была на глубине 4 метра. Почва на этой глубине - глина.
Катакомб и прочей радости пригородов Одессы у нас нет.
Нужна Ваша консультация по подбору мощности ТН и у меня есть несколько вопросов по эксплуатации и монтажу.
Спасибо.
-
Всем добра.Подскажите пож. Что нужно для подключения електричества с.Усатово.Какая проуедура?
У меня годый участок.Нужен ли проект для подключения?
Село или. Станция усатово ?
Ищу строителей
в Одеса
Опубліковано:
Эти же ребята (два Ивана, Александр, Василий)строили мне дом полностью от и до.
Подтверждаю все вышенаписанное : отличные, порядочные , нематерящиеся , непьющие, толковые).
замечательные строители!!!!
Своих денег стоят однозначно.
Всем рекомендую.