лімб
-
Публікації
269 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача лімб
-
Снос только по решению горсовета и снять обязательно с учета в БТИ . Разрешение(повідомлення) на строительство не дает права сносить сарайчик. Подвал зарываем в землю это СТРОИТЕЛЬСТВО, принимаем в эксплуатацию, БТИ его обязательно учитывает. Вы можете внести изменения в СП(через архитектуру), фраза звучит так "забудова земельної ділянки", а не строительство дома на участке. Решили застроить участок с другими размерами строения в плане и вносите изменения в СП, это предусмотрено.
-
ВСЕМ!ВСЕМ!ВСЕМ! Без утвержденного генерального или детального плана поселка право собственности на участок не получите, строительный паспорт на дом не выдадут. Прямой путь в с.совет вот там ставьте палатки.
-
Точка отсчета утвержденный с. советом генеральный план поселка в масштабе и витяг из кадастрового плана. С этими документами с рулеткой сами все можете восстановить. Спросите у представителей поселка, а их геодезисты случайно участок еще и в воздух поднять не могут на 3 м? Дорога в ген. плане имеет свою ширину, значит убирают часть улицы передвигая ваш участок. МУТЬ.
-
ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта 2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Дело не в штрафах, Вам просто не выдадут декларацию, по окончании строительства. Подробнее:kodeksy.com.ua/kodeks_ukraini_pro_administrativni_pravoporushennya/statja-96.htm Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
-
Лицо или фирма получает участок земли в аренду(49 лет) под строительство и эксплуатацию. Построили квартиры, создали ОСББ, а это общество обычно в управлении застройщика, вот все что можно забивают в счета. Есть оценка земельного участка, м2 в грн. Информация в Геокадастре, только так можно проверить истинную аренду или если посмотреть договор аренды. Земля может перейти только ОССБ но это Майдан.
-
Не спешите все свои планы выкладывать архитектуре. Лучше направить пакет документов через админцентр, план на оставшуюся часть дома, или решение исполкома о разрешении сноса части здания. Построенное без СП строение 2, нарушение , но при выдаче СП архитектура на место не выходит. Может ГАСК после получения повидомлення заглянуть на огонек.
-
Народ!!!!!!!!!!! Не понимаю почему Вы под дверью сидите? Перечень документов сдается через админцентр!!!!!! Сдал-получил, кто делает СП(10 дней) и с какой сединой не Ваша проблема. Ну если хотите что-то "решить в свою пользу в обход ЗУ" сидите. Добавлено через 6 минут К сожалению нет. Если добавите окружающую обстановку по соседним участкам может пройти. Вот столько читаю, всем говорят что нужна топосъемка, а может кто-то выложит ответ где архитектор написал, что ескізні наміри забудови зем.ділянки его не интерисуют и приказ Минрегиона не для него, а для того кто его подписал.
-
1.Снять с учета по БТИ часть дома(нет смысла ремонтировать,а вторая часть пригодна) желтый оставить. Если снесете все, по новому СП 6 м от соседа это для Вас будет проблема. 2. Навес из облегченных конструкций это не строительство, БТИ их не учитывает, сосед в Вашу сторону может не смотреть. Нет фундамента зарытого в землю нет строительства.
-
1.Снесете, Вам проблема, СП будет выдаваться с привязкой к соседу 6 м, и что это будет ? 2. Можно СП без изменений границы застройки дома, СП на реконструкцию с постройкой крыльца в другом месте(а можно с крыльцом не заморачиваться это не строение), остается свободный проезд 2.5 м. Усиление фундамента и по одной стеночке и новый дом. 3. Снести и получить СП на новый дом в глубине участка если соседи отсутстуют по бокам(6м от стены соседа к Вашей, если глухие стены уменьшение на 20%). И если это получится дом на городской улице в глубине участка, подальше от шума, пыли, с газоном и аллеей от кованых ворот, а бокам декоративные деревья, кусты, живая изгородь, капельный полив и по вечерам с газонокосилкой.
-
Если у Вас есть договор купли продажи тогда автоматически с 2013 года, от нотариуса идет уведомлении о смене собственника в Геокадастр(Киевзем). Там вносят Ваши данные и все, Вам там делать нечего, номер по кадастру тот же, участок на том же месте, может участок Киевзем перенес на Луну? С топографией муть. Какой геодезист будет ее делать не важно, главное его сертификат, человеку нужен 1:500, съемку делает геодезист(землевпорядник) с выходом на место. Масштаб 1:2000 могут слепить не выходя из кабинета, съемки есть готовые, увеличить готовое до 1:500 не проблема. Для СП топосъемка не требуется , Вимоги - ЕСКІЗ намірів забудови зем. ділянки з оточенням.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
1.Якщо Ви подавали документи на БП через адмінцентр Вам повинні дати відмову письмову через адмінцентр. 2. Дивлячись на проектні наміри будівництва гаража, нагадую що в БП розглядається питання забудови земельної ділянки під ....... З такого огляду і повинен дати свій висновок архітектор. Чому? Гараж Ви можете побудувати 2х3 для мотоцикла, 1х2 для велисипеда, 4х6 для автомобіля це Ваше право. Чому архітектор вимагає більшу відстань хай обгрунтує, тобто відстань яку Ви запланували така, а згідно такого пункту ДБН 360-92 необхідно таку. Архітектор який себе поважає на схемі з поправками печатку не кладе це наслідки "совка" і для Вас це не відповідь -відмова. Ви не забов’язані вивчати ДБН( не рузумієте термінів). 3. Запитайте архітектора як він узгоджував проект землеустрою під будівництво гаражу якщо земельну ділянку не можливо забудувати. Спочатку землю погодили, а для будівництва мало. якщо він зрозуміє що "попав" то для спокійного життя вирішить ваше питання.
-
Да, нотариус, или тот кто выдал документ
-
1. Викласти відмову і схему забудови на форум, отримати інформацію і знову за будівельним паспортом. 2. ст. 96 Адмінкодексу України, повноваження ДАБІ "виконання будівельних робіт без повідомлення про початок зазначених робіт, штраф 250-350 неоподаткованих мін. доходів громадян. Якщо заплатите це не значить, що маєте право будувати далі без БП.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Скажіть будь ласка, чому саме містобудівні умови, а не будівельний паспорт?
-
Начните с земли, проект и узаконивание без "матушки" не получится. Проект землеустройства цены по Украине разные, народ бедствует, от 1.5 до 3.0 тис. грн как договоритесь. Маленький проект реконструкции с экспертизой до 25 тыс. грн. Получите декларацию о окончании строительства потом можете подключать газ и электричество,цены этих "товарищей" кусаются, все от их внутренних решений особенно РЕС могут вам и опоры посчитать и замена проводов и главное через проект фирмы которая работает с ними. Газ подключение регулируется НКРЕ но свои примочки есть в виде своей цены на тех.задания и сумы подключения от линии к дому, по областям разные.
-
Это ответ на Ваши вопросы ДАЧНЫЙ КОООПЕРАТИВ у которого есть устав а в ДБН о нем сказано. Электрик может быть Ваш, кооператива, ООО,холдинга но есть трансформатор, а содержать его только одних допусков больше чем требований гаска. Потребители их количество, нагрузка, учет идет на РЭС, соответственно если захотеть и дело принципа отключат или не подключат. РЭС(контролирует вашего электрика) отвечает за линию которая подходит к входу в дом т.е к счетчику. Посмотрите устав может все проясниться.
-
Это домище а не домик вот что по этому поводу гласит ДБН Щодо садових і дачних будиночків ДБН 360-92 (п. 3.48) визначає: граничні розміри площі забудови і поверховості садового будинку та господарських будівель на ділянці визначаються статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування (районними або обласними). Само слово в ДБН ЗАБУДОВА и ГАСК у вашего порога. Самовольного строительства нет в админкодексе, есть порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил будівництва. Что могут сделать максимум в суд о снесении, минимум -это сообщить электрикам что декларации о окончании строительства нет, значит и в эксплуатация запрещена, електричество подключать нельзя. Конкретного ответа по поводу Вашего "фундамента" в ДБН не найти, а зачем гадать? Направьте запрос в ГАСК со своими доводами посмотрите что напишут и принимайте решение или СП или нервы с ГАСКом. p.s. В условиях вечной мерзлоты такая конструкция на песке, который засыпан в грунт ниже уровня земли - фундамент.
-
Читайте тему. Участок земли бесплатно согласно законодательства
-
термін Будинок одноквартирний дачний Будинок одноквартирний дачний - одноквартирний житловий будинок, розташований на земельній ділянці дачного кооперативу який може використовуватися сезонно, і може мати обмеження даного кооперативу. Термін "Будинок одноквартирний дачний" згадується у нормативному документі ДБН В.2.2-Х-20ХХ. Будинки одноквартирні. Додаток 11 до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна Загальна характеристика основних конструктивних елементів, інженерного обладнання та оздоблення будинків Фундамент - це підземна частина будинку, через яку передається навантаження від його надземної частини на грунт. Фундаменти бувають: стрічкові неперервні монолітні (бутові на складному, цементному або вапняному розчині, бутобетонні, бетонні, залізобетонні), стрічкові неперервні збірні (бетонні та залізобетонні), стовпчаті (бутові, бетонні та залізобетонні, дерев'яні стільці), перехресні бетонні та залізобетонні, пальові збірні забивні (залізобетонні, дерев'яні) буронабивні, коренеподібні. Цоколь - це частина стіни від рівня землі чи фундаменту до рівня першого поверху. Головне призначення цоколю - захист стіни від проникнення вологи (шляхом укладання на нього горизонтальної гідроізоляції) та механічного пошкодження. При цьому слід відрізняти конструктивний цоколь від імітованого (архітектурне оформлення фасаду першого поверху). Стіни - це основний конструктивний елемент будинку; несуть на собі корисне навантаження (перекриття, перегородки, дах) і призначені для захисту приміщень від атмосферних опадів, опору теплопередачі, інших природно-кліматичних впливів. Залежно від рішення конструктивної системи стіни бувають несучі, самонесучі або огороджувальні. Найбільшого поширення набули стіни: - каркасні, навісні; - великопанельні з утеплювальним шаром з керамзиту, мінераловатних плит, цементного фіброліту; - великопанельні одношарові з легкого бетону; - особливо капітальні, кам'яні (цегляні товщиною 2,5-3,5 цеглини) та великоблочні на складному чи цементному розчині; - кам'яні звичайні (цегляні товщиною 2-2,5 цеглини); - кам'яні полегшеної кладки з цегли, шлакоблоків, черепашнику; - дерев'яні рублені та брущаті, дерев'яні збірно-щитові, каркасно-засипні; - глинобитні, саманні, каркасно-комишитові. Перегородка - вертикальна внутрішня захисна конструкція, що розділяє суміжні приміщення в будинку. Перегородки бувають: панельні, монолітні та збірно-розбірні, суцільні та з прорізами, у т. ч. які не доходять до стелі; конструктивно несучі та не несучі; стаціонарні (положення яких незмінні); розсувні Нет связи с землей нет строительства, домик легкий на блоках когда хочу тогда и сниму, поверну, перевезу осенью на"балкон", летом к морю.Блоки остаются, а домик перемещаю, а в этот сезон не успел перевезти оставил на зиму, а Вы господа из ГАСКа, что хотите у меня купить сборные щиты, но я подумаю и т.д. но хочу предупредить у меня нет СП, а Вам нужен? Ну купите и сделаете себе ЗАБУДОВУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ примите в експлуатацию и получите право собственности. Да вот еще я забыл вам сказать господа, что это у меня времянка где я садовый инструмент храню и с соседями по пиву иногда соображаю.Досвидания приходите со своим пивом.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Вам надо внести изменения в СП что касается площади застройки. В СП указывается площадь застройки.Тот же круг через админцентр с заявлением на имя архитектора о изменении площади застройки. Потом заяву в ГАСК о внесенных изменениях в СП, они зарегистрируют повидомлення, "попьют крови" пару раз вернут, но при вводе в эксплуатацию не будет проблем с площадью застройки которую и может проверить ГАСК.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Какой акт и зачем? Вы получаете декларацию и там сказано что оконченное строительством здание по адресу Дедушки Мазая(указанном в СП) готово к эксплуатаци, потом в регистрационную службу и получаем свидетельство о праве собственности. Адрес присвоен ранее участку под застройку.
-
1.Заявление в гор.совет о разработке детального плана территории на Ваш участок, под строительство жилого дома и хоз. построек 2.Разработка ДПТ. 3. Общественное слушание и утверждение ДПТ. 4.Заявление в гор. совет и принятии решения на разработку проекта землеустройства с изменением целевого назначения участка(ОСГ на приусадебное)на основании ДПТ. 5. Разработка проекта. 6. Утверждение проекта на сессии гор. совета 7.Регистрация в Геокадастре. 8. С витягом Геокадастра на получение нового свидетельства на зем. участок в регистрационной службе. 9. С набором копий через админцентр, заявление на имя архитектора о выдаче СП. 10. Повидомлення в ГАСК. 11. Лопату в землю. И на Тихом океане свой закончили поход.....
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Мы с Вами переходим на тему земельных участков и уходим от строительного паспорта. 1.Дословно как звучит целевое назначение зем. участка(свідоцтво на право власності на нерухоме майно) выданное в рег. службе?