лімб
-
Публікації
269 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача лімб
-
Вас жде реконструкція ,перевести в нежиле приміщення це ще не все. А у Вас чи ОСББ під будинком є право власності на земельну ділянку? Без цього проекта не буде, дозволу від ДАБІ(ГАСК) не отримаєте і т.п.
-
якщо це так(совок живе) все одно Вам до Геокадастру, там Вам скажуть якої власності земля і хто її може передати у власність. Поцікавтесь чи не пов’язана ділянка з аукціоном.
-
ПАНОВЕ СТОП!!!! Якщо ділянка дійсно колишнього колгоспу, то на сьогоднішній день землі колишніх КСП є власністю членів колгоспу які там працювали і рішення с.рада не має права приймати по цим землям. Землі які не були прередані по сертифікатам членам КСП( а їх багато), сьогодні нікому не передаються і не продаються, їх можуть тимчасово орендувати, як бути з ними далі законодавством не визначено. Вперед до місцевого Геокадастру за точною інформацією щодо власності ділянки.
-
Горгаз откроет проект по установке газового оборудования в квартире и скажет, а у Вас нарушение, пломбируем. Вносите изменения в проект, но перед этим всю Вашу реконструкцию узаконить, так как она при продаже квартиры станет большой проблемой(изменение площади).
-
Какой жаркий спор. 1. Проект землеустройства проходит согласование по участку, а не по будущему строению. Соответственно архитектор согласовал проект, местный госкомзем также согласовал, его утвердила сессия с. совета, Вы получили документ на участок и отказать в выдаче СП с ссылкой на то, что строение входит в водоохранную зону архитектор не имеет права. Участок имеет документ в котором указано целевое назначение, а кто и когда-то не "усмотрел" не Ваша проблема. Определение крутизны откоса при выдаче СП нормативными документами не предусмотрено. Планування і забудова сільських поселень ДБН Б.2.4-1-94 9.20. При проектуванні нових сільських поселень необхідно передбачати вздовж берегів водоймищ організацію водоохоронних зон завширшки від берега не менше: для водосховищ ¦ 500 м; ¦ ¦-------------------------------------+--------------------------¦ ¦малих річок завдовжки, км: ¦ ¦ ¦-------------------------------------+--------------------------¦ ¦до 50 ¦ - 100 м, ¦ ¦-------------------------------------+--------------------------¦ ¦50-100 ¦ - 200 м, ¦ ¦-------------------------------------+--------------------------¦ ¦100-200 ¦ - 300 м. ¦ ------------------------------------------------------------------
-
1. Можно строить но не более указанной высоты, но никогда не видел как ГАСК измеряет по факту высоту строения. 2. Можно и мансарду если СП будет звучать так " Будівництво двоповерхового житлового будинку площею до 300 м2 та мансардою" исходя из этого в СП Вам укажут высоту строения. Добавлено через 43 секунды Архитектор прав.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Для этого есть строительный паспорт. Если его нет дом построен, забор неизвестно кто и когда поставил, обращаетесь в с.совет, они создают комиссию могут пригласить архитектора и на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА вынесут в натуру с помощью рулетки, но погрешность может быть. Заказывать услуги разработчика ГП с использованием привязки к геодезическим знакам никто не будет, хлопотно и дорого. ЗАКОН УКРАЇНИ Про місцеве самоврядування в Україні Стаття 31. Повноваження у галузі будівництва 7) встановлення на відповідній території режиму використання та забудови земель, на яких передбачена перспективна містобудівна діяльність; б) делеговані повноваження: 3) здійснення в установленому порядку державного контролю за дотриманням законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові відповідних територій; зупинення у випадках, передбачених законом, будівництва, яке проводиться з порушенням містобудівної документації і проектів окремих об'єктів, а також може заподіяти шкоди навколишньому природному середовищу; Добавлено через 7 минут Спасибо, но это для специалистов понимающих, что такое містобудування, реконструкція, інші види використання територій, а для не специалистов предпочитаю объяснять попроще.
-
Объясню попроще. В генеральном плане есть жирная линия называется красной т.е граница улицы. Потом через некоторое расстояние разбиты участки под строительство, линия участка параллельная красной есть граница участка, потом через 3 м линия застройки это фасад дома. Вынести в натуру и посмотреть где и кто что-то прихватил(забор) можно только с помощью ген. плана и масштаба.
-
И куда ее прицепить? Надо будет ГАСК посмотрит продолжение крыши(единая конструкция) и согласие соседа не поможет. Примите гараж в эксплуатацию, потом поставьте рядом вплотную навес, по БТИ не учитывается и ГАСК на строения без фундамента не смотрит, временное сооружение БУДЕТ ВЕЧНЫМ.
-
Новый проект землеустройства, соседи отказались Вы приняли
-
Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" Стаття 30. Повноваження в галузі житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, громадського харчування, транспорту і зв'язку До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: а) власні (самоврядні) повноваження: 5) забезпечення соціально-культурних закладів, які належать до комунальної власності відповідних територіальних громад, а також населення паливом, електроенергією, газом та іншими енергоносіями; вирішення питань водопостачання, відведення та очищення стічних вод; здійснення контролю за якістю питної води; 7) організація благоустрою населених пунктів, залучення на договірних засадах з цією метою коштів, трудових і матеріально-технічних ресурсів підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності, а також населення; здійснення контролю за станом благоустрою населених пунктів, організації озеленення, охорони зелених насаджень і водойм, створення місць відпочинку громадян; Стаття 33. Повноваження у сфері регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища 12) здійснення контролю за додержанням юридичними та фізичними особами вимог у сфері поводження з побутовими та виробничими відходами та розгляд справ про адміністративні правопорушення або передача їх матеріалів на розгляд інших державних органів у разі порушення законодавства про відходи;
-
Не ищите себе проблем, утепляйте, СП не для этих работ.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Так там штраф или могут попросить замуровать окно? Я вот не могу понять. А почему они сразу не сделали? когда на тещу все документы делались! Значит это их промах? Я могу потребовать что б переделали? Спасибо! 1. Не штраф, а не выдадут декларацию для оформления права собственности. 2. Замуровать окно. 3. Землеустроитель проекта выполняет замеры участка как показывает заказчик, есть его подпись, есть подписи соседей о согласии границ, виновных нет. О том что проект выполнен правильно результат регистрации в базе кадастра и выдача вытяга заказчику.
-
Даже очень не точно. Проектирование одно, а утвержденный ген.план с красными линиями, и есть основной документ. С него и начинайте. По вашей схеме расположения строения на улице за красной(Вашей) линией, никогда не получить добро на реконструкцию. Идите к районному архитектору, спросите ген. план или детальный план в М 1:2000 и поищите свой дом. Найдете сбросьте миниатюру посмотрим.
-
Кто и как с ссылкой на что определил красную линию? План территории с какого документа?
-
Окна ставить. Сплошной фронтон, или полностью остекленный - Вы хозяин, вот и поставили чтобы на чердаке было светло. А буду там жить или нет и какая будет крыша(утепленная), пол паркетный, может волновать только Вас. Никогда БТИ не докажет Вам обратное что это жилая комната, если только Вы сами предложите им это вписать в паспорт. Не живу, у меня там теплица. Мансарда - це житлова кімната, розташована на горищі і має дах. Її відрізняють від другого поверху деякі ознаки. Так, мансарди мають висоту вертикальних стін до півтора погонних метрів. Мансарда не надає значною навантаження на фундамент і несучі стіни. Мансарда - це кімната, яка нижче за рахунок похилих стін порівняно з другим поверхом. Корисна площа цього приміщення менше за рахунок глухих зон, де покрівля примикає до стіни. Існуючі ДБН так визначають мансарду: "Поверх мансардний (мансарда) – поверх в просторі горища, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху та фасаду має бути розташована на висоті не більше 1.5 м над рівнем підлоги мансардного поверху" (ДБН 2.08.01-89).
-
1.Бред какой-то, мисцева рада в разрез приказа изданому Минрегионом и утвержденному Минюстом устанавливает свои правила застройки. Направьте ответ в Минрегион пусть дадут юридическую оценку "сочинения", ответ направьте архитектору, СП выдадут.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Как договоритесь так и будет, не договоритесь ОЙ БУДЕТ.
-
Не все так просто.Пятно застройки одно, а в названии СП другое. В доме живут, а подвал используют под хоз. нужды. Еще раз, если БТИ не начертит и ГАСК не увидит, Вам повезло, но лучше внести изменения. Здравствуйте архитектор.
- 7 309 відповідей
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
БТИ чертит по факту, Вам не угроза, но ГАСК - не выдадут декларацию, могут составить протокол, обязать снести через суд. Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
-
И этим все сказано, о хоз. сооружении ни слова. Строительство подвала на свой страх и риск, когда придет время декларации и гость из ГАСКа его увидит Вам решать ребус.
-
Что указано в заявлении на получение СП, под строительство.... Дословно.
-
1. Декларацию в ГАСКе получили но это еще не все, нет в регистрации(с момента регистрации 10 РАБОЧИХ дней) значит вернут на доработку, строительство начинать нельзя. 2. Повидомлення направили можете начинать строить, ГАСК потянет сроки, может вернуть на доработку, Вы им обратно, но строить не запретят.Это не декларация.
-
Тема в форуме "Как купить участок" просветит Вас, а теперь подробней. Земельный участок передается в собственность после разработанного проекта землеустройства(за Ваши деньги) конкретно под объект строительства(жилой дом и хозяйственные строения) и утвержденного на сессии с. совета или гор. совета.Проект до утверждения проходит согласование в Геокадастре и архитектуре. Но есть ЗУ " Про регулювання містобудівної діяльності" ст. 24 ч.3 по этой статье с 2011 по 2014 г. включительно, были отстрочки, а с 2015 г. она заработала. Вот это творение. 3. У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. Детальный план и план зонирования это составная часть ген. плана поселка, и если их нет ВАМ ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НЕ СОГЛАСУЮТ закон запрещает. Выход, приостановить действие статьи, но 4 года откладывали или с.совет начинает разрабатывать ген. план, а это минимум до 1 года и как обычно нет денег. О выдаче строительного паспорта также можно забыть. Поход к районному архитектору расставит все по своим местам.