Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

лімб

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    269

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача лімб

  1. лімб
    Плаває в Раді проект із змінами, багато цікавого і по Вашому питанню передбачається надання зем. ділянки у власність за умови наявності будь-якої документації по населеному пункту і старої теж, але для населених пунктів в яких проживає до 1 тис. жителів. Добавлено через 7 минут Вешают лапшу. Пусть покажут уведомление через газету, протокол общественного слушания, и какие деньги за изменение ДПТ. Это пусть Вам платят чтобы Вы в прокуратуру не пошли. Вот так и скажите посмотрите как изменятся предложения.
  2. лімб
    Да ничего такого нет, есть архитектор который отрывается от кресла и если он АРХИТЕКТОР, то поможет Вам дом поставить так что линия застройки не будет портиться. А если Вы надумаете построить дом в глубине участка, а впереди въезд типа английской аллеи с мелким гравием, тогда какая параллель если дом в глубине и фасад с соседскими не пляшет. А этот вариант приемлем если соседи построились и от их стен к Вашему будущему дому менее 6 м, вот Вы и уехали в глубь. А что он скажет если построите дом без окон, вот хочу и строю или дом в виде цилиндра или пирамиды? Пусть даст ответ чем это запрещено и где будет параллель.
  3. лімб
    не шукайте собі пригод, це архітектор пішов Вам назустріч, ДАБІ це не обов’язково знати. Початок будівництва вказаний в повідомленні. Ідіть і подавайте декларацію.
  4. лімб
    Если у Вас есть свидетельство на земельный участок то это Вам подарили часть улицы . Архитектор проект землеустройства согласовал - все, теперь пусть сидит и не портит людям нервы иначе за такие выкрутасы там хорошо, а теперь плохо может пойти на заслуженный отдых, ну если Вы ему поможете. Договоритесь, ты мне нормальный СП а забываю тебя.
  5. лімб
    Истина глаголит Вашими устами. С богом!
  6. лімб
    1. Проект остается в Госкомземе он вам не нужен, земля продается по свидетельству о собственности на недвижимость (землю) через нотариат. 2. Нет, проект на Ваше имя не переделается и он Вам не нужен. Если лицо не успело получить кадастровый № тогда его отказ через с. совет, а на Вас решение о передаче и Вы разрабатываете проект на свое имя. 3. Если по наследству через нотариат земля под домом Ваша, тогда свое право Вы использовали 4. Если на мужа оформите землю под дом то по второму случаю также под дом - отказ 100%
  7. лімб
    1. Правильно понимаете, но еще для того чтобы утвердить проект на сесии с. совета, а потом получить свидетельство о собственности, кадастр.№ это еще не владелец. 2. Состав проекта землеустройства, ст.50 Закону Украины " Про землеустрій" там все есть. 3. Нельзя переделать, проект от первичного решения с.совета на определенное лицо, только официально покупать с одного лица на другого через нотариат. 4.Законно такие операции не проходят о чем сказано в предыдущем сообщении. 5.Да риск потерять участок есть. 6. Земля в селе под Донецком 0 грн. а под Киевом ...... тыс. у.е. за 1 сот. 7.По справке участок не оформить! Только проект или дог.купли продажи 8.Получить под инд. строительство можно один раз, независимо где проживаешь в Украине, определитесь или муж или Вы. 9.Садоводство и под инд.жилой дом это разные вещи, сад останется за мужем, а при оформлении мужем другого участка под строительство дома, в Госкомземе все выйдет наружу(электронная база кадастр.№) если первый участок мужа проходил по базе зем.кадастра. Откажут, затраты на проект Ваши.
  8. лімб
    Интересное решение архитектора, если он так указал значит Вы являетесь собственником части улицы, а у ВАС в свидельстве указано для строительства дома, а не улицы. Мне кажется наша лекция затянулась, повторяю пойдите к архитектору, пусть покажет Вам ген план, если он есть, и покажет как он нанес эту линию. Пусть объяснит что делать с улицей, почему Вам ее дали в собственность. Скорее всего ген. плана нет.
  9. лімб
    Так вартістю більше 300 тис.грн., а в сейсмічних районах всі без виключення.
  10. лімб
    Если они так Вас прессуют у них ни чего нет, кроме первичного решения сельского совета. Он пишет заявление, что отказывается от участка, а Вы пишите заявление что хотите этот участок, а есть гарантия, что на сессии с.совета Вам дадут решение на этот участок. Ведь "продавец" получит суму после отказа(черная продажа), а Вам какая гарантия. Да этот вариант дешевый без затрат которые Вы указали, но Вам после получения решения с. совета самому нужно заказывать проект землеустройства на Ваше имя. Откройте кадастровою карту и посмотрите выделен участок синим или нет, если не окрашен значит свободен.
  11. лімб
    Долгосрочный кредит под минимальные проценты или без% с условием длительного срока работы специалиста в нужной отрасли.
  12. лімб
    Акт нотариус забрал правильно, обмежень нет, никаких притензий от архитектора не может быть, им ранее все согласовано. ВАС не должно волновать что там кто-то мудрил. Витяг из кадастра берется без проблем в любое время, что-то надо официально заплатить. Лини участка меняться не могут потому, что в проекте есть акт выноса участка в натуру, а вот как сохранились эти знаки вопрос. Что значит СП?
  13. лімб
    Где-то бродит проект закона и там в одном пункте есть изменения не до 300 м2, а до 350 м2. Если по 300 м2 инспекция откажет, а их письменное решение будет Вам основанием, что вы начали стройку не самовольно. Еще может быть "премия" 170-850 грн. ст. 96 админкодекса- нарушение проектных решений. А дальше на проект. Градостроительные условия, проект, декларация на начало работ.
  14. лімб
    Один нюанс для владельцев земли. Архитектор имеет право даже при наличии у Вас свидетельства на землю отказать в выдаче строительного паспорта на строительство ссылкой на то, что нет в генеральном плане поселка участка застройки. Интересуйтесь этим вопросом заранее, доступ с апреля месяца свободный для всех граждан, материалы могут быть и на сайтах госадминистраций.
  15. лімб
    А теперь посмотрите эти два документа есть-ли там такое: сервітути обмеження эти два слова и могут препятствовать в застройке и использования участка, если этого ничего нет значит и линий нет. Дополнительно для себя возьмите "витяг із земельного кадастру" там точный размер участка и возможные ограничения, получить его можно в местном Госкомземе. Может у Вас осталась копия, без этого документа договор-купли продажи не составляется.
  16. лімб
    Ідіть до БТІ виготовляйте технічний паспорт і згідно цих документів ідете да районного центру надання адміністратиіних послуг, заповнюєте блак декларації на закінчене будівництво і на інспекцію ДАБІ( 2 екз.). Бланки є на сайті ДАБІ.
  17. лімб
    У Вас есть свидетельство на право собственности недвижимым имуществом, земельным участком?
  18. лімб
    Красная линия это часть улицы и никакой архитектор не может согласовать Вам проект землеустройства если Ваш участок выходит за границы красной линии, если подписал ранее значит проморгал или не вникал в суть. Потом прежний хозяин оформил землю - все. Вы купили и если есть свидетельство на недвижимость посылайте всех троих куда хотите. Они что не видели что подписывали, не дают строй. паспорт получите отказ и к дяде прокурору. А весь сыр-бор начался при первом владельце участка или он немного прихватил или помогли добавили проектанты землеустроители, архитектор непонятно почему пропустил. Начало истории таится в проекте землеустройства который есть в архиве районного госкомзема но получить доступ да еще если гриф ДСК - проблема. Только запрос гос. структур или хороший Ваш знакомый в госкомземе. Пойдите к архитектору пусть покажет на ген. плане Ваш участок, если нет или дорисован карандашем или скажет будет проектироваться план, туда-же его как и тех троих.
  19. лімб
    Без проблем. Идите в административный центр своего района и через него отправляйте по почте. Учтите одну хитрось инспекции, они могут получить ,а зарегистрировать под свои сроки позже. Отправляйте с уведомлением. Добавлено через 6 минут Вы купили участок согласно договора купли-продажи у Вас есть свидетельство на недвижимость . Всех владельцев красной лини подальше. Ранее они согласовали проект землеустройства и гор. совет и архитектор и госкомзем, вот это им скажите и пусть это будет их головная боль. А хотите в глубь идите гозкомзем подымайте архив и смотрите как плане участка указаны ограничения или нет.
  20. лімб
    Какая съемка (масштаб) и для чего не понял? Но одно твердо знаю красная линия запроектирована на генеральном плане населенного пункта и изменить ее могут после внесения изменений в ген.план а это не так просто принять решение. Надо пройти общественное обсуждение, потом принять решение, разработать проект а не взять красный карандаш и отяпать часть земли, после разработки изменений сертифицированым архитектором, а не районным(городским), пройти снова общественные слушания и только после этого на сессию утвердить изменения. По законодательству 1 раз в 5 лет. Если у Вас приватизированый участок, может быть вариант с измененным ген.планом, красная линия улицы будет проходить по Вашему участку. Тогда согласно законодательства для гос. нужд у Вас могут кусочек землицы забрать с выплатой ее стоимости. Но тогда вопрос где Вы были во время слушаний что согласились на этот вариант? Когда-то в 80-х в Англии жил человек в домике, а через него запроектировали автостраду. Человечек уперся не дам сносить и построили над его домом мост , автомобили вверху дом внизу. Но нам до Англии как .........(сами придумаете) Еще раз, никому особенно землемеру, главе горсовета не дано право наносить красную линию типа с выражением вот так. Можно в масштабе при наличии ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛКА перенести на Вашу схему с подписью кто перенес дата, обычно это районный(городской) архитектор.НЕТ ГЕН. ПЛАНА НЕТ КРАСНОЙ ЛИНИИ.
  21. лімб
    Дбн360-92 п. 3.32 от красной линии на магистральных улицах не менее 6 м на жилищных не менее 3 м Красная линия на ген. плане у архитектора, граница участка не проходит. Удачного визита к архитектору если у него есть ген. план в крупном масштабе. Закажите строительный паспорт(бесплатно) через административный центр и в нем будет указано расстояние которое Вам следует выдержать, а это документ и им можно доказывать Ваши намерения.
  22. лімб
    Читайте сообщение 4236 если что-то непонятно добавим информацию
  23. лімб
    Протипожежні розриви витримані, сусід виконав ремонт за власні кошти, паркан його, навіс не є будівництвом, його БТІ не враховує, нахил є, але хай тече вода на його ділянку. Ось тут Ви можете і піти в наступ моя ділянка, а він завдає шкоду, затіняє посаджене, мокне стіна і тому подібне. Але можна домовитись підвішай жолоб, а я собі жолоб від твого і вода буде текти мені до городу, квітнику і т.п. Це цивільні відносини і їм кінця-краю не має. Якщо наполягаєте на своєму звертайтеся в сільську, селищну раду.
  24. лімб
    Обязательно напишите одновременно заявление в гор. совет о начале строительства, иначе есть шанс получить "приз" от Госстройинспекции в размере 4.5 - 5.2 тис. грн.
  25. лімб
    Є правила благоутрою населених пунктів України затверджені Мінрегіоном. В свою чергу сільська, міська рада затверджує подібні на свій населений пункт і там все є і про складування матеріалів на вулиці і садіння дерев в своїй ділянці а не на вулиці , це сільська рада якщо дозволяє ширина приймає рішення про засадження вулиці. Звертаєтесь в сільську, міську раду з заявою про проведення комісійного обстеження та прийняття відповідного рішення. Знести дерева проблема, потрібно погодження екології, а забрати з вулиці дрова це робота виконавчого комітету і якщо не виконають Правил беріть відписку і в прокуратуру. Цікаво буде побачити як голова села переносить дрова, мабуть як колись Ленін на суботнику носив резинове надувне.
×
×
  • Створити...