firaxis

Идея в том, что люди покупают некую "хоз.постройку", оформленную на подобии вагончика на стройке, а вот землю они потом отдельно арендуют. Вот меня и интересует на что строит обратить внимание, дабы подобная идея оказался полностью, или хотя бы частично, законной. Да, в этом Вы правы. Если не сумеешь показать покупателям, что все легально, а за ту же квадратуру, какая была бы при покупке квартиры, ты получаешь свой частный дом со всеми вытекающими преймуществами, то мало кто решиться приобрести данное строение. П.с. Благодарю за участие в этой теме и за высказанное мнение. Добавлено через 6 минут Благодарю, найду и возьму на вооружение этот закон. Я вот и пытаюсь понять в чем риск Возможно же оформить такое сооружение, как временное? Вагончики 4м на 6м привозяж на стройки, подключают електричество к ним и они стоят там годами. Та же идея и с домами. Возможно, подскажите какие материалы стоит почитать для изучения оформления и продажи временных построек? П.с. Спасибо за высказанное время по поводу моей темы!

День добрый, дорогие форумчани. Строительную сферу лишь начинаю изучать и есть желание именно с ней связать свою будущью жизнь и свои инвестиции. Многие тонкости, ограничения и законы еще не знаю, и дабы не прийти к юристу полностью нулевым, прошу проконсультировать меня здесь. Надеюсь на вашу лояльность, сдержанность, и желание делиться опытом и знаниями. Появилась идея такого рода: Покупается земля N-ной площадью в чертах небольшого города с хорошей транспортной развязкой. Участок условно делиться на X частей, каждый площадью 1-3 сотки. На каждом участке ставиться мини-дом (пример дома приложу фотографией), ограждается участок красивым забором и, естественно, благоустраивается территория участка. В дома подводиться вода и електричество. Без газа. Домики из СИП-панелей оформляются как временные некапитальные постройки. Фундамент - винтовые сваи (или есть варианты еще более простого фундамента? К примеру, просто слой щебня + песка и на этом все.) С канализацией еще подробно не обдумывал. Организации сливных ям на каждом участке весьма неприятный вариант, ведь так? Все эти манипуляции проводятся с целью продажи домов на земле, которая будет у меня арендоваться на длительный срок (49 лет) покупателями домов. То есть, кадастровый раздел земли проводить не нужно (насколько я понимаю), а лишь у нотариуса оформляется договор, что такуе-то часть моего земельного участка я отдаю в аренду. Основные вопросы: Интересует юридическая сторона вопроса. Есть смысл копать в эту сторону или есть ограничения, которые под корень рубают весь этот "бизнес план" ? Каким образом возможно организовать подключение нескольких домов на одном участке к электросетям? Учитывая, что к каждому дому нужно подключить свой счетчик? Укажите, пожалуйста, пальцем на вопросы, которые стоит мне изучить хотя бы поверхностно, чтобы во время похода в соответствующие консультационные организации хоть понимать с чем предстоит столкнуться и о чем они мне будут говорить. Заранее примите мою благодарность за потраченное время, изложенные ваши мысли и опыт.