Ну вы же написали, зачем мол строить дом, если спальни меньше 15 метров. А может у ТС мотивация другая? Ему может важней свой кусок земли вокруг, отсутствие соседей над головой, возможность кофе утром на крылечке попить, или там астрономией он увлекается, к примеру. Решение строить даже экономный, маленький "домишко" может быть принято по разным причинам.
Про бюджет я вообще молчу.