![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Irine_Z
-
Публікації
112 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Irine_Z
-
-
Тобто одноповерховий з мансардою - це двоповерховий будинок.
Тут я с Вами не соглашусь.. мансардный этаж, это грубо говоря чердак.. а не второй этаж. При строительстве дома даже есть такая хитрость строить полноценных 2 этажа и один мансардный и у Вас грубо говоря трёх этажный дом. И это будет считаться малоэтажным домом. А если вы построите уже больше 2 этажей... то это уже многоэтажный дом... и к нему намного другие требования. и пожарников и строительных инспекций.
Если мансарда это второй этаж, то почему БТИ пишет на плане дома не второй этаж, а мансардный этаж?
-
1
-
-
Якщо слідувати букві закону, то в штампі не має бути тераси.
А почему это не должно быть террасы? В штампе - это последняя страница? Терраса ж с фундаментом. По-моему это пристрой. Вот только не знаю.. наверно в п. 3 надо указывать не площадь мансарды, а площадь террасы.. или их сумму.
И у Вас дом одноповерховий з мансардним поверхом, а не одноповерховий з мансардою
-
1
-
-
Soyka, а какого года у Вас ТП?
-
to panoffs форму обращения выкладывала ivan99
-
1
-
-
Еще раз прошу обяснить мне, так как страдаю с догикой
У меня ситуация №2 (есть техпаспорт, изготовленный до приказа №79, в котором указано, что стройка была завершена до 12.03.2011).
1. Мне надо обратиться в БТИ, которое делало этот техпаспорт, с заказом на проведение техобследования.
2. БТИ на основании копии техпапорта делает запрос в районную архитектуру на факт соответствия места расположения моей стройки требованиям ДБН. Попросту говоря, не вылез ли я за границы и т.п.
3. Если не вылез, то архитектура дает добро. А БТИ ставит отметку в техпаспорте, что все ОК.
Правильно или нет?
З.Ы. есть еще второй вариант. Самому обратиться в архитектуру, а потом с ответом от нее идти в БТИ?
Вы всё правильно поняли. Но советую, сначала обратится в БТИ, может у них налажен контакт с архитектурой.
Вот только тут у меня самой вопрос.. У меня на схем плане не стоит никаких размеров привязки дома и построек к соседям и дороге.. На основании чего тогда архитектура скажет соответствует ДБН или нет
-
Диво!!! Сьогодні отримала інформацію від архітектора про відповідність. Лист віднесла у БТІ, у понеділок буду забирати техпаспорт з відміткою. Суму до оплати у БТІ скажуть у понеділок, потім відпишуся.
Дякую всім, хто мене підтримав!!!
Вы с ним по укрпочте переписываетесь?
-
засновником фірми є відділ містобудування та архітектури районної державної адміністрації Вишгородського району. Ви можете собі таке уявити? Тому я і звернулася до Голови райдержадмінстрації, правоохоронних органів, Мінрегіонбуду.
я так и думала.
Делаете инвентаризацию, потом БТИ само направляет в архитектуру.инвентаризация уже сделана.. ТП на руках и согласно (ссылка устарела) запрос могу делать я или испонлнитель - БТИ (7 абзац)
ivan99, а Лыков от Вас требовал тех отчёт, поэтому Вы его делали? Он же Вам абсолютно не нужен. Может дать новый запрос, не прилагая тех отчёт, а приложить ТП и распечатку (ссылка устарела) с обозначением ссылки в инете на данный документ?
-
А можно глянуть как был сформулирован запрос архитектору?
У нас пока не разработана система.. поэтому я пока ничего не запрашивала.. Может со след недели запустят.
-
Dmodeпонимаете.. чиновник не понял или дает вид, что не понял. Да.. отметка про тех обследовании должны быть в любом ТП.. и тех отчёт.. вообще не нужен!! и непричём абсолютно!!! Она ставится на основании письма от архитектора, а он отказывается его писать вот таким хитрым способом. Письмо может требовать или испонитель (БТи) или заказчик. Я узнавала как у нас . но пока всё на стадии разработки.. и в БТИ сказали, если я сама поеду в архитектуру, то будет быстрее, чем они буду с ними переписыватся. Тут у кого то на форум в это йтеме БТИ всё само делает.. Почитайте предыдущие сообщения.
ivan99, спасибо, буду иметь ввиду. В любом случае мой ТП пока на корректировке... и ждёт тех обследования. плюс не известно сколько наше БТИ заломит за копию ТП.. может у нотариуса будет дешевле
-
1
-
-
Dmode отметку ставит БТИ, после того как получит информации щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм. Вказана Інформація передбачає відповідність вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» у частині місця розміщення житлового будинку в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд Эту информацию дают архитектор района после попереднього (візуального) обстеження. И тех отчёт в этом случае не нужен. Почитайте внимательнее официальные документы, например www.kmu.gov.ua/control/publish/article?art_id=248225317
-
Звонила в юр отдела ГАСКа, может кому то пригодится информация - подавать ТП и держакт нотариально заверенный. Если держакт старого образца, то прикладывать выписку из реестра. Требований к сроку давности выписки нет.
Хотелось бы уточнить эту информацию. Согласно практ. рекомендаций на сайте ДАБИ нотариус не имеет права заверять ТП (странно, что юр отдел этого не знает) У нас в БТИ сказали, что они будут делать копии ТП..
-
ivan99,я Вам сочувствую.. А к в Вам не приезжают инспектора из Киева, что б давать консультации? Насколько я знаю, у нас, в Обухове такое практикуется. На сайте ДАБИ даже видела расписание выездов инспекторов в область. Может стоит к нем обратится, что б он вразумил товарища Лыкова?
-
1
-
-
Никаких подтверждений даты постройки не спрашивал, т.к. у меня в техпаспорте от 2013 года уже указана дата осуществления пристройки - 2007 год.
БТИ не особо требует подтверждения даты постройки. Это пожелание ДАБІ.
www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya
Читайте практині поради.
-
ivan99, не совсем понимаю Вашу ситуацию. У вас по декларации вводится в эксплуатацию мансарда, терраса (площадь меньше 300квм) а дом уже введён в эксплуатацию? Вы просто делали его реконструкцию и сейчас хотите узаконить? Вы обратились в архитектуру за информацией "щодо відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм. Вказана Інформація передбачає відповідність вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» у частині місця розміщення житлового будинку в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд
www.kmu.gov.ua/control/publish/article?art_id=248225317А архитектор, Вам говорит, что для того что б Вам дать эту информацию, надо делать тех отчёт??? Тогда действительно
Буду намагатися довести службову недбалість архітектора.Может он еще сам не разобрался.. и в принципе ответ от 27,05,2015г. тогда еще не было разъяснений. Хотя, может Ваши жалобы его заставят разобраться
-
Звонила в юр отдела ГАСКа, может кому то пригодится информация - подавать ТП и держакт нотариально заверенный. Если держакт старого образца, то прикладывать выписку из реестра. Требований к сроку давности выписки нет.
-
3
-
-
to_sirkonium
достаточно будет сх. плана и плана дома? поробую завтра зафоткать, как узнать ваш имэйл? В пн несу ТП опять переделывать... т.к мне вместо прихожей сделали веранду
так что сразу и про гараж им сказать. У вас есть опыт введения самоволки?
-
to_sirkonium
и чем мне грозит уведомление
органи державного архітектурно-будівельного контролю, а для квартир багатоквартирних житлових будинків, одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків, гуртожитків - також місцеві органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядуванняТ.е делает мне отметку в ТП и подаёт инфу про самострой куда надо. А дальше то что?
Еще у меня возник вопрос по моему ТП. У меня в гараже подвал. Гараж - пристроен к дому... БТИ это никак не обозначило... А должно?
-
to bs_sirkonium
Это уже не действующий документ. В указе от 08,01,2013 это отменяется п.3,2.2 zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (Із змінами)Цитата:
При виявленні об'єктів, які відповідно до цієї Інструкції вважаються об'єктами самочинного будівництва, суб'єкт господарювання зобов'язаний повідомити про це органи державного архітектурно-будівельного контролю, а для квартир багатоквартирних житлових будинків, одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків, гуртожитків - також місцеві органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування за формою згідно з додатком 19.
-
to bs_kiev
Извините за прямоту, но Ваш техпаспорт составлен коряво и неграмотно, за такую халтуру я бы руки оторвал.
Как могло прийти в голову часть помещений Вашего дома отвести в отдельную квартиру!?!?!
Я тоже второй день подряд не понимаю, почему в одном доме 2 квартиры
-
у технічному паспорті відсутня відмітка "самобуд", навіщо подавати декларацію??? Що Ви намагаєтеся узаконити? У Вас буде відмова від ДАБІ, оскільки вже є невідповідність даних декларації і техпаспорту.
Вы думаете, что всё таки надо поставить эту печать в БТИ? У меня нет строительного паспорта, только ТП, почему -то БТИ не рекомендует её ставить. На сколько я поняла, после ввода в эксплуатацию надо тех паспорт переделывать из-за этой печати?
Добавлено через 8 минут
Навожу свою декларацію. Буду вдячна за пропозиції
Почему у вас заполнен и п6 и п7? Технический отчет делается для домов больше 300 кв. м. У вас по-моему меньше, т.е надо в техпаспорте отметку из БТИ о тех обследованииbs_kiev В мене є відмова, де написано: п.4 декларації передбачений для зазначення відомостей щодо громадських будинків.Добавлено через 2 минуты
И еще смутило, что у вас держакт 2010г, а дом построет 2007г.
-
Какое БТИ? (место)
это в Обухове, Киевская обл.
-
1
-
-
Только что звонила в БТИ по поводу очередной ошибки ТП... сказали, что с пн начинают работать над этой отметкой...будут что то думать
-
Я конечно не большой специалист в этих делах.. Но не понимаю, почему БТИ отнесло коридор, гараж, и мастерскую к летним помещениям. Я думала, что "Літні приміщення – веранди; тераси, балкони, лоджії, галереї виконують три основні функції: додаткова теплоізоляція опалювальних приміщень, місце занять і відпочинку в непогожі дні, додаткова площа для господарських і побутових потреб." И вот еще: "У разі відсутності в приміщеннях (крім внутрішньобудинкових) опалювального обладнання їх слід відносити до категорії "літніх" (неопалювальних). Приміщення в прибудовах, у яких встановлені газові кухонні плити, але відсутнє опалення, слід відносити до "літніх".(НАКАЗ від 5 вересня 2003 року N 146 Про затвердження Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна) У вас же гараж мастерская может и не отапливаются, но находятся внутри дома. Если так.. то у вас терраса - летнее помещение и будет пристройкой. И для расчёт его площади надо использовать коеф. 0,3. Хотя я могу и ошибаться.
И еще уточнинила у архитекторов по поводу этажности - надо написать дома одноэтажный, с мансардным этажом.
Добавлено через 1 минуту
У меня тоже нет такой печати.. Я спрашивала в БТИ, они сказали, что лучше такое не ставить... Если понадобится, то без проблем. Но вот не знаю, что ГАСК скажетСтранно, что у Вас не заполнена графа "самостроя" и нет одноименного штампа на схематическом плане.
-
1
-
-
bs_kiev
Они так хитро сделали приписку в скобках, я думала, что она заполняется, а не заполняется только про основные показатели
Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано: