AlexFromOdessa

Обратился к районную администрацию по поводу стройпаспорта. Направили, по традиции, не к районному архитектору, а в "фирмочку" (какое-то коммунальное предприятие).

...

Все бы ладно, но крайне смущают несколько моментов:

 

1. По требованию архитектора (по их словам) в СП они пишут фразу, что стройку разрешается производить только после регистрации уведомления в ГАСКе. Иначе архитектор не подпишет СП. Ссылатся при этом на какие-то изменения в законе "Про регулювання містобудівної діяльності". Перечитал, ничего такого не нашел (может пропустил?..). Единственное, что нашел - в постанове КМУ №466:

 

2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

- реєстрації відповідною Інспекцією декларації - щодо об'єктів будівництва, що належать до I-III категорії складності;

 

Насколько я понимаю, это не относится к моему случаю (дом до 300 м2, стройка по стройпаспорту).

 

Насколько это правомерно?

Не создаст ли эта запись в СП мне проблемы, если буду строится на след. день после отправки уведомления?

Вот начало статьи 34 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності":

 

Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт

 

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

 

1) направлення замовником повідомлення про початок виконання

будівельних робіт центральному органу виконавчої влади, що

реалізує державну політику з питань державного

архітектурно-будівельного контролю

 

Поскольку у Вас повідомлення, то на следующий день после отправки можете приступать. Только не забудьте в течение 7 дней с этого момента уведомить Вашу районную администрацию.

 

Насчет фирмы-посредника. Я экиз намерений и стройпаспорт делал самостоятельно (хотя меня тоже направили в Одесспроект, где запросили 5000грн.), заставлять Вас никто не имеет права. Архитектура подписала без проблем.

Подскажите, в каких пределах я могу отступать от строительного паспорта? Дело в том, что когда я делал эскиз намерений застройки, на месте нового строительства стоял сарай, который я сейчас снес (поэтому эскиз я делал теоретически). И когда вышел делать разметку, оказалось что одна стена по факту будет короче где-то на 20см. Соответственно, и площадь немного уменьшится.