Светлана Обравит

Спасибо Вам за полезную информацию, я аналогично купила участок на перспективу, вот только хотелось бы перевести его с ОСГ ,но пока сельсовет не дает разрешение,может у Вас есть другая информация по этому вопросу

Всем привет.

Мы купили на этом поле участок, но у другого посредника.

Перед покупкой узнали все, что смогли.

 

Плюсы:

- цена;

- близость до Киева: от моего участка до окружной - 5км по трассе, около 4км - через село;

- ходят маршрутки - 15мин до метро Академгородок;

- поле в границах села (узнавали в сельсовете и в «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД»- ukrcsb.com.ua/, который разрабатывал новый генплан села). Вот ссылка на генплан на сайте сельсовета: www.sb-rada.gov.ua/images/stories/sb_rada/genplan/genplan_sb.pdf - наше поле показано в верхнем правом углу;

- на генплане видно, что участки предусматривались под жилую застройку, что мне подтвердили и в институте;

- на поле возле трассы начали уже строить какой то магазин.

 

Минусы:

- для строительства мало изменить целевое назначение. Для начала строительства и для устройства коммуникаций необходим детальный генеральный план. В сельсовете сказали, что даже еще не задумывались о его разработке и не известно, когда будут делать;

- так как поле разбито под ОСГ, некоторые дороги будут расширяться за счет участков, для обеспечения требований жилой застройки (поэтому я отказывался от угловых).

 

В «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» посоветовали организовываться собственникам и за свой счет заказывать детальный генплан.

На соседнем поле, где есть детальный генплан, стоимость участков в 3-4 раза больше.

Осознано покупали участок с пониманием возможной отсрочки строительства на годы.

Вот я и думаю как организоваться с соседями. Обсуждение этой земли пока нашел только здесь.