MaxVL

Самой жаль, но не склеивается и риски слишком высоки.

Кстати, вполне можем зимою по материалам скупиться - так даже выиграть можем.

У меня это не первая стройка и хочу сказать, что забор (ограждение) как массива, так и самого участка очень важная вещь. Я поддерживаю Татьяну, что к этому вопросу необходимо подходить с ОГРОМНОЙ ответственностью. но, при этом, у меня (опираясь на страниц 2 предыдущих сообщений) сложилось мнение, что Татьяна "немного зашорена". Что я под этим подразумеваю - она свято верит, что харьковский забор - наилучший... И это опираясь на опыт выбора два года назад. Я не хочу спорить - даже подсознательно ей верю в этом, НО (!) никто нам не мешает (благо время и объем закупки это позволяет) все это проверить.

Поэтому - предлагаю организовать ТЕНДЕР (это сейчас модно). Другими словами - написать объем, условия и желательные сроки. И разместить на профильных сайтах (в том числе и на этом форуме). Далее рассмотреть предоставленные предложения и выбрать наилучшее. Если это будет Харьков - прекрасно... Нет - тоже все будут в выигрыше...

З.Ы.: Очень не хочется платить за что-то "вслепую".

З.Ы.2: Лично у меня сложилось впечатление, что Харьков пользуясь своей монополией поднимает цены и выкручивает руки по срокам... Ну не может на столько (от 180 грн за метр - если не ошибаюсь - могу порыться в форуме первых рябинок - цена первой закупки забора) подняться цена забора... Тендер всегда поставщика заставляет формировать "правильную цену", а не пытаться "парить товар по выгодной ему цене"...

З.Ы.3: Может найдем поставщика, который согласиться и сейчас все смонтировать (и границы участков сделает)...

П.С. мы первые заинтересованны в том, что бы все сделать, выполнить обязательства и уйти с массива

Татьяна, даже не стоит надеяться, что Вас отпустят... Мы обязательно найдем, что еще без Вас никто не сделает (газ, например)...

тут как посмотреть. я так понимаю, у многих полтора-два участка...

к тому же, "несмертельные" платежи дополняют платежи на дорогу (внутреннюю и внешнюю), забор, охрану и прочее, прочее...

только забор идет в плюс (400 м забора), но, при этом, в дальнейшем, идет достаточно большой выигрыш в финансах у каждого (нет необходимости в установке 6 шлагбаумов) и комфорте (городок становится намного более охраняемым).

З.Ы.: Дорога и так уже оплачена и она уже на балансе... Охране платить придется в любом случае... Прочего нет больше ничего...

З.Ы.2: Понятно, что полуторные участки заплатят полтора взноса...

Меня больше интересует забор вдоль основной дороги где будет стоять? Это внутренняя дорога кооператива (я лично так думал) или это общая дорога (и забор будет со стороны участков, дорога за пределами массива)?

Именно этот вопрос задавал вчера Сергею. Очень хотелось иметь один въезд в городок и внутреннюю разъездную дорогу, а не семь (или сколько там) въездов и дорогу к ним за забором... Сергей посчитал, что цена вопроса не смертельна (где-то 2000 грн на участок), но при этом экономим на шлагбаумах и охране...

хорошая идея! , осталось выбрать на чьем участке :D:beer: (добрая шутка)

В лесу возле озера...

Есть расходы которые озвучены изначально, они приняты путем покупки участка, все остальное по ходу жизни дополнительно придуманное должно быть по желанию, что бы не получалось что у человека и дома то еще нет а уже должен как земля колхозу, моим детям например 16 и 21 , им надо несколько другое нежели детская площадка

Поддерживаю, но с отдельными дополнениями - есть т.н. "хотелки", которые должны быть "по желанию", а есть ЖИЗНЕННО НЕОБХОДИМЫЕ РАСХОДЫ, которые должны быть "ОПЛАЧЕНЫ В СРОК И ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ВСЕХ". Это заборы, охрана, дороги, шлагбаумы, уборка территории (в том числе и снег), освещение территории и т.д. И здесь - есть дом или нет - не имеет малейшего значения.

И еще - давайте начинать уважать друг-друга, т.к. нам совместно жить много много лет и лучше ходить друг к другу в гости, чем смотреть "зверем"...

Ну и еще - предлагаю запланировать на август совместные шашлыки...

Мы на стадии ДПТ - нам важно для себя четко все понять и нарезать участки под охрану или другую задачу, потому именно сейчас этот вопрос и задан. А вообще - это наше первое совместное обсуждение - учимся дискутировать )), не более.

Татьяна! Извините, но на стадии выбора участка я задавал вопрос и мне было отвечено, все участки жилые...

Выкупить 8ой участок под детскую площадку - конечно ДА!

 

Добавлено через 1 минуту

Может 8+13 или 8+9? Детей будет много

Только не 8 + 9... Я же повешусь...

уверенно приближаемся к 70%

Участки №19 и №20 - уходят под задаток

пример во вложении - такой расчет я делал в одном из проектов, т.е. он есть уже готовый,

но каждый случай индивидуальный - давайте ваши потребители я расчитаю

к сожалению, именно расчета в примере я и не увидел (только вижу список потребителей с их мощностью и суммирование ее).

Кроме этого, с расчета, не возможно ответить на вопрос Марины (да и мой): "сколько Квт электричества заказывать на двухэтажный домик метражом до 120 кв. м. на семью из 3х человек". Добавлю: ни Марина, ни я не знают (скорее всего) какие именно потребители будут, так как до детального планирования еще достаточно далеко...Однако "хотелки" очень похожи на тот список, который у Вас в приложении.

З.Ы.: На сколько я что-то понимаю, пиковая сумма потребителей не ответит на вопрос "сколько Квт электричества заказывать", т.к. все потребители одновременно не "включаются"...

З.Ы.2: На Ваш вопрос "Только уточните - проектируется ли сеть массива под электроотопление" не могу дать ответ... Скорее всего любой владелец участка решает этот вопрос в пределах выделенных ему кВт, поэтому и возникает вопрос - "сколько Квт электричества заказывать"...

Составьте подробный перечень всех электропотребителей домохозяйства с указанием их номинальной мощности (пример во вложении)

а я сделаю Вам расчет.

Только уточните - проектируется ли сеть массива под электроотопление.

Вадим! А возможно ли сделать расчет по тем потребителям, которые у Вас во вложении...

Оптимальный период дорожных работ (именно в эти сухие периоды все гораздо интенсивнее и спокойнее делается) - август-сентябрь, май-июнь, мы в любом случае или в первый период попадаем (оптимистичный сценарий) или во второй (100% сценарий, данный срок Вы можете себе четко планировать, вне зависимости от того будет продано 60% или 90%).

А есть ли необходимость в старте дорог и заборов в августе-сентябре? Это конечно суппер, но влечет за собой дополнительные (и бесполезные, что меня расстраивает) расходы. В первую очередь, на охрану этих заборов. Почитайте тему по Рябинкам, когда уносили даже половинки бетонных столбиков, которыми маркировали границы участков. Во-вторых, дорога осенью - это затраты весной на ее восстановление.

Я согласен на любой расклад, но нужно ли спешить? Все равно это без электричества просто украшательства. А срок до него четко указан в первом посте и мы с ним согласились. Вот если Таня + Сергей этот вопрос ускорят - это будет круто!!!

на сайтах всех производителей/поставщиков пишут про формулу, приведенную выше и никак не иначе

 

хотя конечно, котел потребляет максимум только при прогреве помещений, потом выходит на поддерживающий режим.. но какое при этом потребление - хз

посмотрел на разных сайтах - везде на 100кВм - 5 кВт (но не увидел трехфазного) или 6кВт (одно или трехфазный) до 120 кВт. Именно 6кВт 3ф. и планирую себе) + как резервный и на разогрев - твердотопливный или газовый.

З.Ы.: Надеюсь, что планируете строить "теплый дом" (СИП или газоблоки)

а то вот сижу и думаю, как при помощи 10,5 киловатт обогреть дом в 100 метров и еще чтоб на остальные потребители осталось...

электрокотел 6кВт (3 фазы) идет вроде до 120 кв.м

Скорее тема не интересна по многим причинам:

1. Экономика не такая красивая... кроме котельной еще есть необходимость прокладка теплотрассы (Вы правильно написали, что решение выгодно ТОЛЬКО при уже построенной инфраструктуре).

2. Не одновременность строительства - т.е. первые не будут ждать тех, кто еще не построился... И не будут за них платить...

3. Экология. Например, я буду категорически против кочегарки рядом...

4. Не все будут жить постоянно. А держать +6 и топить до +18 - затраты сильно отличаются (т.о. далеко не всем будут в радость лишние затраты)

5. Не стоит сравнивать экономику с газовым отоплением. Думаю, большинство рассматривает отопление на альтернативных источниках... Что получится намного дешевле в обслуживании...

З.Ы.: Я не прорабатывал вариант с коллективным отоплением тщательно, но на первый взгляд - овчинка выделки не стоит...

Добрый день!

Хотим купить 64 участок и половину 63.

Ищем единомышленника на половину 63 и 62 участок

Если захотите 12 и половину 11 - можем поговорить...

А к месту которое в нижнем левом углу "пляж, место для барбекю, рыбалка" можно добраться на велосипеде через лес? есть лесные тропы ? или только пеша?

И вопрос по рыбалке, она на всех озерах на карте платная ?

Судя по revolutionua.com/268/ -

Орендар не має права забороняти любительське рибальство на водоймі. Категорично заборонено встановлювати та стягувати плату з рибалок-любителів, оскільки такі дії кваліфікуються чинним законодавством як здирництво і переслідуються законом в рамках Карного кодексу України

Я правильно понимаю, что участков по 10 соток уже не осталось? А есть ли возможность разделить один участок 8 соток на два, и, взять, допустим, 3 участка на двоих?

(мне 8 соток маловато, а 16 многовато)

можно... но и взнос в благоустройство считается не как с одного участка, а как с полтора... Т.е. с 3 участков буден на двоих 3 взноса

В стране кризис, как-никак.. При покупке участка курс был 8, а сейчас половина даж не думает о стройке. Хотя свет полезен в любом случае на участке)

Для того, чтобы вложение в землю (достаточно прибыльное в случае Рябинок 650 --> 1500) осталось таковым, свет должен быть... Иначе... огород стоит копейки...

может, все-таки комплексно проблему решать, а не установкой модной сигналки и сирены "погромче" ?

правильная постановка задачи... датчики движения и камеры по периметру (и не только) неплохо решают проблему...

Здравствуйте, извините за странный вопрос, а возможно купить полтора участка? А то 8 соток маловато, а 16 уже много.

посмотрите на 9 + 8 или 45 + 44 (получите 13, а реально и 14 соток)