melysh

козырек металлический торчит наружу, а закреплен внутри- даже если не затекает, то конденсат может быть. также это чудо оконной мысли не позволяет изолировать стык оконного профиля с бетоном. изоляция поверх жестянки тоже гибнет из-за ветротелепания.

 

А для сего вообще ставят эти козырьки? Если его снять, то не будет ничего плохого с окном? Мы думали, что наоборот, козырьки защищают от затекания. Так нам в оконной фирме сказали. И еще такой нюанс - у нас окна установлены на год раньше, чем было утепление сделано. Год они стояли с этими козырьками и ничего не текло и не сырело. Конденсата тоже небыло, слава богу. Лишь после утепления стало течь. Может, конечно, за тот год хорошего дождя небыло.

В местах (на первых фото, там где видны отслоения, о которых говорит abbadon) [ATTACH]427571[/ATTACH]можно попробовать сделать эксперимент - в месте примыкания вашего отлива с пенопластом нужно расковырять пару отверстий на всю глубину утеплителя (под тем местом где видны отслоения) и понаблюдать, если Вы говорите, что вода просачивается вовнутрь до сих пор, то она должна начать вытекать наружу, ну не ручьём конечно, а неким таким намоканием. Думаю если у Вас получилось сфотографировать то место, то сделать пару отверстий тоже получится, только очень аккуратно (безопасно для себя). И если действительно оттуда начнёт выходить влага, то это будет ещё одним подтверждением (уже не теоретическим, а практическим), что пенопласт там лишний.

 

Это фото сделано не сейчас, это делали в прошлом году ребята, которые завешивались с крыши и смотрели где может затекать. Сами мы туда не достанем. Уже сейчас конечно все подсохло и не капает. Но капало потихоньку до середины дня при том, что дождь закончился ночью.

 

Я так понимаю, удалять пенопласт сверху над окном нужно однозначно. С этого наверное и начнем. При установлении сухой погоды вызовем мастеров. Конечно, мне бы хотелось вызвать какого-то грамотного специалиста, кто бы мог завеситься и посмотреть опытным глазом на все это дело и выдать свою оценку. Но в Одессе найти такого человека сложно. Все фирмы себя расхваливают конечно. Может подскажите кого-то?

 

Добавлено через 8 минут

удалить козырек над остеклением с особым цинизмом.

 

А нас все оконные фирмы говорили. что такие козырьки обязательны и т. п. Вот мы и поставили... оказывается, это лишнее?

Просмолить лучше всего! Сейчас в продаже есть средства которые наносятся в холодном виде, герметизируют щели и трещины. Покрыть всю внешнюю поверхность панели соседа. Мой сосед чем то замазывал, я не интересовался чем именно, но поскольку течь перестало, значит таки были трещины в плите. Отодрать пенопласт сверху это Вам правильно посоветовали. Конструктивно в этих лоджиях предусмотрен сток воды наружу а Вы его перекрыли пенопластом. Очень вероятно что этим Вы и решите всю проблему.

 

А я вот думаю: не стремно ли промазывать, вдруг снова промажем и заблокируем какую-то щель, через которую вода выходит? И она снова будет поступать в какую-то щель непромазанную и не найдя выхода, идти к нам внутрь...

А что у соседа внутри балкона? Из чего сделан пол? Как обшиты перильные ограждения изнутри?

 

Пол - ламинат. Перильные ограждения просто поштукатурены изнутри и покрашены водоэмульсионкой. Он ни снаружи, ни внутри ничем не утеплялся, специально спросила. Они тоже объединили балкон и комнату, вынесли на балкон радиаторы отопления. Сейчас это жилая комната.

На счет козырька над окном могу сказать, что наклон однозначно есть. Козырек не вертикальный. Вот достаточный ли этот наклон? Действительно сложно ответить на этот вопрос. Вот фото козырька, сделанное из нашего окна. По фото наверное не видно. Пены под самим козырьком вроди не видно, пену задували оконщики изнутри, из квартиры.

 

Я правильно понимаю, что для решения нашего вопроса можно сделать такие шаги:

1. Снять часть утепления над козырьками, но если козырьки установлены без должного наклона, то потом вода может затекать через них. В этом случае придется демонтировать окна и устанавливать козырьки по-новому с правильным наклоном.

2. Утеплить балкон соседа, если он разрешит, тогда перекроются возможные трещины в плите, через которые поступает вода.

Сосед все-таки пустил к себе. Обследовали вместе его балкон, вернее его пол. Обратили особенное внимание на те участки, которые у нас на потолке сыреют. У него действительно все сухо.

 

Сделала фото с соседского балкона вниз. То, что черное - промазано битумом.

Фотографии немного прояснили вашу ситуацию. Скажу Вам, зря Вы сделали утепление торца плиты над вашим козырьком, этим утеплением Вы ничего не добились (в плане сохранения тепла), металлический козырёк продолжает являться мостиком холода, а вот затвор для воды получился отменный. Я не зря спрашивал про перила, между плитой балкона (Ваш потолок, а у соседей пол) и перильными ограждениями есть технологический зазор, который предназначен для слива воды, которая попадает во время дождя на балкон к вашему соседу (а она туда попадает 100%, подоконных отливов у соседа нет, откосы не защищены) и если сосед и говорит, что у него сухо, то варианта два: или он Вас обманывает или просто за своей внутренней обшивкой он не видит этого намокания. Вы поняли - сейчас утеплителем перекрыт сток воды на улицу и она теперь прямиком течёт к Вам на балкон. Как исправить: содрать утеплитель над козырьком. Да, неприятно, но необходимо.

 

Спасибо за ответ! Подскажите, просто содрать утепление сверху или еще как-то заделать/промазать там чем-то. И еще смущает верхний козырек. Как понять, достаточный ли наклон, не будет ли вода где-то под него затекать? Вообще нужен ли он, этот козырек над окном или нет?

Постараюсь передать соседу фотоаппарат, чтобы высунулся из окна и сделал фотки со своего балкона.

Вот фотографии (наш 6-й этаж). У соседа утепления нет, над ним тоже нет

 

Фото 1 - сам дом (наш этаж 6-й)

Фото 2 и 3 - фото нашего соседского балкона.

 

Буду благодарная за рекомендации что делать в нашей ситуации. Какие шаги нужно предпринять для устранения этой ситуации с мокрыми стенами. Есть ли какие-то методы гидроизоляции и заделки этих трещин помимо оклейки пенопластом соседского балкона (я же не хочу, чтобы у него потекло и он ко мне потом приходил ругаться).

 

Сегодня дождь закончился, а в одном месте все подтекает с потолка. Видимо, где-то есть полость и там собралась вода. Очень неприятная ситуация...

Это один из возможных вариантов.

К melysh, можете сделать фото вашего балкона (лоджии) снаружи (снизу, с земли) для понимания проекта дома и конструкции перил, ведь ваше остекление смтоИт именно на перилах? И ещё бы фото от верхнего соседа (он ведь вас пускает к себе) именно того узла, где (как) заканчивается ваше утепление. И ещё вопрос: лоджия у соседа сверху остеклена, если остеклена то рамы металопластик или дерево?

 

У соседа сверху сейчас новорожденный ребенок. Сейчас уже чужих не пускает (в общем-то и не хочется к нему набиваться ходить туда-сюда, малышу всего неделя). Лоджия у соседа сверху застеклена, тоже металлопластиковые окна стоят. Остекление стоит на перилах, да.

 

Сосед утеплился тоже, но утеплил пенопластом только стены, а лоджии нет (не все фирмы хотят морочиться с балконами, там еще эта звездочка фигурная, берут дорого). Мы бы за свой счет оклеяли пенопластом его балкон, чтобы нам не текло. Например, только нижнюю часть (по окна, вернее по оконные отливы) и столбики были бы оклеяны тоже, но у него внутри свежий ремонт, не разрешит. Нам когда утепление делали, то эти крепления для пенопласта (дюбеля или как они называются) прошли насквозь - стенка балкона тонкая.

 

Фото снаружи сделаю.

Вот еще мокрый угол на той же лоджии. Он сырой и стена под ним сырая. Дальше странное дело: потолок идет сухой, но сама стена мокрая. Там, где на фото отколупана штукатурка - это специально сделали, оттуда стекает вода. Мы заметили, что стена сырая, сколупнули штукатурку, вода. И противоположная стена сырая, на старых обоях видно, что в углу они мокрые. Но потолок в том месте сухой.

 

Смущает, что до утепления и до новых окон ничего не капало и не затекало. Хотя окна были деревянные и очень старые, со щелями. За год до нас соседи снизу сделали утепление у нас во время дождя был сырой пол на лоджии, мы жаловались, что у них пенопласт (широкий, 10 см.) без скошенного края и там собиралась вода во время дождя, стояла лужица, у нас из-за них был сырой пол. Думаю, у них был сырой потолок... Но нам сделали со скошенным краем, мы проследили. И к соседу поднимались, смотрели вниз на свое утепление с его балкона. У него реально все сухо на лоджии.

Отлив над окнами есть, да. Он не горизонтальный, есть наклон. И еще вокруг и сверху окна тоже пенопласт есть, он как бы внахлест идет, нависает немного над отливом, мы уже думали может в щель где-то над отливом вода затекает, но наклон хороший и ребята альпинисты эту идею отвергли.

Вот на фото область с мокрым потолком. Еще год назад оттуда по окну тек ручеек, сейчас просто мокрое пятно и пару небольших потеков по стеклу. Снаружи как раз над этим пятном есть на балконе есть декоративный столбик с трещиной (эти столбики уже рассыпаются), через которую якобы попадала вода. Эту трещину потом заделали каким-то герметиком и все замазали битумом. Это уже балкон нашего соседа сверху.

Добрый день, живу в панельном 16-этажном доме на 6 этаже. 3 года назад поменяли окна на лоджиях на металлопластиковые, сделали наружное утепление пенопластом, вынесли на лоджию отопление и объединили лоджию с комнатой. Все бы хорошо, НО! После приличного дождя в некоторых местах начал сыреть потолок и наружная стена. Причем сыреет не при каждом дожде, а только при дожде с ветром (5-минутный ливень - ничего, а монотонный дождь с ветром - сразу сырость идет). Вначале обратились к оконной фирме по гарантии, т.к. потеки шли по внутреннему стеклу окна, но они приехали и сказали, что окна установлены правильно, щелей нет, а течет из-за того, что на фасаде дома в декоративном столбике есть трещина, туда попадает воды и из-за этого сырость на потолке, ее нужно заделать. Вызвали ребят, которые делали утепление, они пром. альпинисты, тоже по гарантии приехали, деньги за работу не взяли, сфоткали нам этот столбик с трещиной, замазали его какой-то гидроизоляцией и уехали. Посмотрели другие места - сказали, что стык пенопласта со стеной они тоже обработали, сделали скос, вода там не собирается. Сделали фото на наш фотоаппарат, действительно непонятно где там может вода попадать. В результате этих действий в одном месте с потолка уже не течет, а в другом, где сильная сырость была, там уже меньше, но начало сыреть совсем в других участках. И наружная стена вся мокрая, непонятно откуда вода попадает - потолок сухой, стена мокрая, хоть и утеплена пенопластом. У соседа сверху все ОК, к себе пустил, показал. Смущает то, что до установки окон и до утепления пенопластом ничего не сырело и не текло. Подскажите, реально ли от этого избавиться? И в чем может быть причина?