Freebird

Очень пристально смотрел на Деревьяну, Щербанивку и Красное. Остановился на Красном - деревня побогаче, даже есть детский садик. Озера подбоком. Немножко дальше до центра Обухова чем от Деревьяной

У вас там же участок? Где,если не секрет? У меня на въезде в село по Ленина.

Участок в Красном Первом

Добрый всем день.С недавнего времени стал владельцем участка в Обуховском районе. При регистрации в сельсовете мне выдали перечень организаций, в которых можно переоформить госакт. Я прозвонил некоторые из них Цены и сроки отличаются в разы. Если кто-нибудь сталкивался с какими-либо организациями из списка, или имеет положительный опыт переоформления в других - прокомментируйте, пожалуйста 1. ДП "Укрспецзем" 592-28-77 492-79-67 Условия: 4100 грн (с выездом геодезиста), 4 мес. 2. ТОВ "Горизонт" 292-11-20 Условия: 1000 грн 3-6 мес 3. МП "Кадастр" 502-41-15 (18, 19) Условия: не дозвонился 4. ТОВ "Кадастр ГЕО" 496-34-41 Условия: Не смогли ответить,думают ))) 5. ПП "Фокус 2000" 8-050-167-37-37, 8-050-383-85-71 Условия: 500 грн, 3-4 мес 6. ТОВ "Сіті Інвест" 524-88-49 Условия: 2000 грн + 400 (геодезисты), 4 мес 7. ТОВ "Терракон" 223-92-21 Условия: 1000 грн 4 мес. 8. ТОВ Земельно кадастровий офіс 8 044 72 50002 Условия: не дозвонился 9. АТЗТ "Інститут перспективного проектування і техніко економічних досліджень" 462-51-07 Условия: Попадаю по этому номеру в банк Аваль ))) Поищу правильный телефон на досуге

Участок "нормальный", в том плане, что у предыдущего хозяина госакт был. Налог в сильраде посчитали просто: вот квитанция на 14 грн, а вы сами придумайте, кто их будет платить... Владелец участка уже определился, сперва госакт, потом строительство. Разрешение на строительство в сильраде УЖЕ сделали (такое вообще возможно?), сами нашли хозяина участка, сообщили ему об этом и скромно попросили 1500 грн "на благотворительность". Предварительно были посланы с грифом "Занят, после поговорим".

Полагайтесь только на нотариуса макаровского нотариального района. Про ипотеку не скажу, но вот купля-продажа осуществляется только районными нотариусами. По идее другой нотариус и не должен браться оформлять такую сделку. Покупал два участка в разных районах, в обоих случаях брокеры отдельно подчеркивали этот факт. Как по закону или предписаниям не знаю, мой ответ продиктован только опытом.

Татьяна, прямо в точку! (ссылка устарела) Я нашел архитектора буду общаться с ним на этой неделе. Вопрос окончательного решения о покупке этого проекта небыстрый (как сядет на участок, сомнения и прочее), но, в принципе, я не против кооперации, а очень даже за!

Интернет-первоисточник данного проекта тут (ссылка устарела) По поводу надежности конторы: (ссылка устарела) Отзывы не очень хорошие... Как найти архитектора, который создавал проект для этой конторы? Понятия не имею, если узнаете, расскажите, сам ищу (ссылка устарела) Где искать проекты? Да везде. Например: (ссылка устарела) - Проекты (ссылка устарела) - Проекты (ссылка устарела) - Проекты (ссылка устарела) - Проекты Есть ещё куча проектных библиотек, но они русские, все основные украинские я привел, если нет, меня поправят.

Кто-нибудь может добавить конкретики? В случае строительства без госакта следует наказание: ... В случае строительства с госактом без разрешения следует наказание: ...

Мне кажется, что тяжелее случай с отсутствием госакта, так как непонятно на чьей земле вообще идет строительство, не произведен ли самозахват земли и т.п.

Приятель купил участок оформляет госакт. Хочет начать строится, но не знает как лучше поступить. Ждать ли получение госакта и начинать стройку с госактом но без разрешения? Или начинать строить сразу, не дожидаясь даже изготовления госакта? Что страшнее, если проверяющие придут с инспекцией?

План первого и мансардного этажей

Коллеги, подскажите, если кто-то знает, координаты архитектора Россоха А.И. Поиск не рулит %) Обьясню ситуацию. После долгого согласования типовых проектов с женой остановили свой выбор на www.cottage.com.ua/project_kirp_d361-02.html Проблема в том, что хотелось бы доработать проект в таком ключе: 1. Гаража не будет, на его месте возникает жилая комната. Соответственно, увеличиваются окна и т.п. 2. Вместо "с\у 8,40" топочная-постирочная 3. На месте комнаты 16,47 будет с\у, сауна и все способствующее отдыху. Соответственно, уменьшить размеры окон. В принципе для всего этого архитектор не особо и нужен, но хотелось бы ещё: 4. Заменить материал кирпич на газобетон. 5. Спроектировать террасу вдоль комнаты 16,47 (будущая сауна) и завершить её балконом напротив окна мансардной спальни 17,57. Вот для этих целей ищу указанного архитектора, который и является автором исходного проекта. Кто-нибудь сталкивался с переработкой проекта по пунктам подобным 4 или 5? Поделитесь опытом.

Когда закончите процесс приобритения, расскажите, пожалуйста, о результатах. И вообще, не бросайте эту тему. Многие читающие сайт находятся в состоянии выбора проекта.

Я вот тут подумал. Смотрел огромную кучу проектов. Практически во всех жилая зона на 2-м этаже, что естественно, подразумевает наличие лестницы. Не является ли это проблемой, если в доме маленькие дети? Скажем, в возрасте, когда желание ходить или ползать превозмагает любую осторожность. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Или это не проблема вовсе?

Мне кажется цены слегка подупадут после снятия моратория на с\х земли. Где-то долларов на 150-200 за сотку. Потом - плавный рост, а не "гонка вооружений" как сейчас. Продать землю всегда можно. Всё сказанное является моим скромным ИМХО

Всё, купил этот участок. У кого похожий госакт или есть сомнения не волнуйтесь, такие участки покупаются и продаются. Тему можно закрыть

Посмотрите картинку в теме (ссылка устарела) У вас такого образца госакт?

М-да, задаток действительно заоблачный... Я когда покупал договорился, что налоги пополам (это лучше оговаривать заранее), а нотариальное оформление с меня. По поводу госакта под планом должен быть раздел ОПИС МЕЖ, где расшифровывается каждая грань схемы участка. Во всяком случае так было во всех ГА, которые я видел.

Я немножко подсуетился - выкладываю госакт.

Нахожусь в поиске проекта дома до 200 м. Очень запал в душу проект: www.mukhin.ru/catalogpr/p/i-186-1p.html Подметившие изъяны или желающие высказать одобрение, откликнитесь.

Нет, от трассы меньше километра до центра села. Подкупает близость Обухова. Какой ни какой, а город.

Добрый всем день. Кто-нибудь знает что-либо хорошее или плохое, про село Красное Первое, Обуховский район. Буду благодарен за отзывы.

Вадим, спасибо за столь развернутый ответ, но я не собираюсь использовать схемы и целенаправлено ОСГ землю на покупаю. Беспокоит весьма узкая проблема: два назначения в госакте (строительство и ОСГ). Земли ОСГ в натуре не выделены, т.е. участок единый. Можно ли покупать такоую землю и каковы возможны риски? Это основной вопрос.

Это тоже тема для размышления, что лучше снести этот дом (мазанка-развалюха) и начать с нуля, или лучше попытаться получить разрешение на реконструкцию.