admn

Да, архитектор веселый Потом скажет что и участок не тот, да он и не архитектор вообще, а друг попросил фотки выложить. Как в том анекдоте про мотоцыкл

Так а смысл тогда выкладывать заведомо ложную планировку на форум? В конце окажется что и фото участка не ваше, а соседа, потому как ваша стройка интимная вещь. Вы хорошо так сказать сьехали с темы. Вернее оставили себе пути для маневра. Если что, то можно сказать что это неправда и т.д. Не воспринимайте все в штыки. Дом должен получится классным, но место... в прочем вы итак все сами понимаете.

После сборки коробки, сделали кровлю, вставили дверь и окна.

Потом начался этап сборки дома. Собирали недели 2 наверное

Следующим этапом было возведение стен. Приехала огромная фура, которая привезла панели и строганый сухой лес. Деревяшка оказалась очень хорошей и ровной на вид. Мне понравилось Да и панели в принципе были отличные В панелях используется ОСБ 3 немецкой компании Эггер. Это видно на торце листа. ПСБ-С тоже очень плотный и думаю что соотвествует заявленой плотности ГОСТ 25 кг на м3. Думаю что всем известно как у нас обстоят дела с пенополистеролом на рынке. Найти нормальный материал, тем более ГОСТ 25 очень сложно. Но производитель предоставил все документы на материал да и по всем признакам видно что ПСБ-С очень плотный и качественный. У меня кстати осталось несколько образцов панелей, так как в двух местах удлинили окна и остались так сказать обрезки панелей. Под обвязачный брус положили гидроизоляцию.

Так как у строителей были немного кривоватые руки и я был еще "зеленый", то перед тем как возводить стены первого этажа и делать обвязку стартовым брусом, сам фундамент пришлось выровнять и сделать прослойку. Этого можно было бы избежать, если бы залили фундамент нормально. Но что сделано, то сделано. Главное чо мы учимся на своих ошибках

Как потом вяснилось залить ленту это еще пол беды. При таком уклоне как у меня, надо было еще чем-то сделать обратную засыпку фундамента. Два 20 тонника привезли две огромные кучи грунта, который упешно был засыпан в фундамент. Потом все это хорошо пролили и протрамбовали. Сверху залили черновую стяжку 10 - 14 см. Это последнее фото. Черновую стяжку делали по грунту, предварительно уложили пленку и сетку 10 на 10. Также вокруг дома сняли верхний грунт. Видно на фото.

Потом была заливка фундамента и через неделю снятие опалубки. Снять опалубку было не так уж и легко. Никто не подсказал что можно проложить пленку между доской и бетоном. Короче снятие опалубки был один из сложных этапов, особенно когда делаешь это сам своими руками

Потом начался этам выставления опалубки и вязания каркаса. Первую бригаду выгнал, потому как товарищи не понимали что надо делать. К сожалению первый блин комом. Но слава Богу они не сильно напортачили. Просто потерял с ними время.

Вот фото участка на момент разметки фундамента. Эх, как давно это было.

Вот проект дома. К сожалению до начала стройки мы как-то не задумывались как будет выглядеть дом внешне. Просто прорабатывали проект помещений и все. Потом когда реально построили коробку, поняли что надо думать про фасад. Тогда и начали искать разные варианты.

Вот только скачал все фотки по порядку и собрался их добавлять в прошлые сообщения, ну что бы соблюсти хронологию событий, но не могу изменить свои старые сообщения что бы вставить в них фото. Как быть теперь даже не знаю. Хотел подкрепить фото к каждому прошлому сообщению что бы был виден прогресс. А то если я сейчас буду выкладывать фото с самого начала то будет какой-то бардак. Неужели убрали функцию редактирования своих сообщений? Наверное прийдется всетаки добавлять фото новыми постами.

А вот мне кажется что как раз под неусыпным оком архитектора все так и происходит. Архитектор мог красиво навешать заказчику что все гуд, показал красивые картинки и т.д. Просто если чел в первый раз строит дом, то не замечает такие вещи.

Товарищи, надо найти этого злополучного клиента и показать ему всю переписку в этой ветке. Ну тут реально же видно что если построят так как заявлено, то дело труба. Понятно что архитектору только повыеживатся и втулить заказчику дом абы по-больше, а тот бедолага потом всю жизнь мучатся будет. Архитектору всеравно по ходу что и где строить. Вот вам и результат. Потом кстати все пожалеют, так как заказчик одумается в процессе строительства второго этажа и начнет гнать на архитектора, тот либо умоет руки либо предложит финт ушами и урежет проект. Понятное дело заказчик попадет на деньги.

Отдел фантастики на 2 этаже.

Ну если архитектор спрашивает где бы мы порекомендовали строить такой дом, то все понятно. На большом участке, что не ясно? На таком участке такой дом никто не строит, горе архитектор.

На пойме или в стоянке. Других вариантов нет. Все уже давно раскурили.

Если участок поза межами населенного пункта, то все очень плохо. Практически нереально. Если в границах села или города ещё есть вариант. Цены разные. Если денег жалко, тогда очень долго и от 3-5 тыс грн за участок. А может и за сотку. А если надо быстро, то 3-5 мес и от 1000 уе и выше. Все зависит от ситуации. Но примерно расклад такой плюс минус.

Вот соберусь силами и выложу фото стройки. Накопилось ну очень много фоток. Жаль что нет времени поделится всеми этапами стройки. Знаю что читать тему с фото намного интересней, чем просто текст. А тем времени залили крыльцо. Площадка вышла 4,20 на 1,7 м. Также залили пол для веранды. И сегодня практически закончили утепление цоколя. Надеюсь завтра будет много фото.

Да причём тут генплан. Генплан обычно бывает у населённого пункта, а не у участка. Нам не нужен ваш генплан. Тем более странно что ваш план не сходится с строй паспортом. Мы итак видим что вы пытаетесь впихнуть дом в узкий участок. Понятно что вам всеравно, а застройщик потом вас вспоминать будет не один раз.

Ох и жестяк. Сейчас только подробно рассмотрел план дома на участке... вот реально сколько там места между стеной дома и забором. Если исходить из плана то по моему глазомеру выходит меньше метра. А гараж так вообще прям на улице стоит. Дом просто огромен для такого участка. Если еще возможно, уменьшайте апетиты и дом, что бы зотя бы с одной стороны был как минимум проход 2 метра. Иначе все таскать будете через дом. Если потом что-то надо будет построить пронести на задний двор все через дом будет. Не представляю как после ремонта строительной тачкой по дому ездить. Застройщик реально не представляет что такое частный дом. Как еще не умудрились стены дома вписать в границы участка. Что бы дом занял весь участок. Было бы круто, дом занимает весь участок

Даже если есть водосточка, не факт что на соседний участок не будет затекать. И кто вам сказал что водосточку сразу поставят? Реально многие без нее долго живут, пока наконец не задолбает. Я правда сразу поставил.

Простите, но как можно будет обслуживать дом, фундамент которого залит в метре от забора? Я конечно понимаю, что вам абы построить. Что заказчик платит и вы делаете, но реально, снег и дождь будут падать на соседский участок. Поверьте, тут мало людей которые просто языки почесать любят (хотя такие тоже есть) но ваш вариант ну очень стремный. Разве что хозяин потом выкупит соседний участок... Вы представьте себе потом строительсто стены около забора. Туда даже материал не занесешь.

По-моему простая технология. Я дажел видел как строили один дом. Все просто. Они на заводе (надеюсь не в гараже) заливают готовую плиту. Плита состоит из 10 см бетона, потом 10 см пенополистерола и опять бетон кажется 10 см. И все. Потом привозят на обьект. Выпиливают окно и дверь и все. Все просто. Панели имеют стандартный размер. Сколько там арматуры и сечение не знаю. Получается такая себе бетонная коробка как в склепе.

Задумка такого дома конечно классная, но участок... мега маленький для такого дома красавца. Если дом и получится таким красивым как на картинке, то к сожалению никто не увидит этой красоты. Дом будет тупо зажат со всех сторон забором. Ладно был бы маленький забор, а так это просто будет клетка для дома. Смысл вкладывать в красоту дома, если ее никто не увидит. Сколько там проход планируется между домом и забором? Дом ну очень близко стоит к границам участка. Соседи не будут против? Соседние дома должны быть как мигимум тогда на расстоянии 6-7 метров от участка. Судя по фото там все очень плотно.