polina

декор интерьера ,арт-объекты ")

Стильные работы из природных мат-лов,идеально смотрятся в интерьерах выполненных в стиле арт-Деко,авангард,минимализм...В любом интерьере хорошо,свежо,фен-шуйноНа сайте работ по декору больше

www.polin.com.ua

Добрый день,всем ,кто зашел на страничку.Тем кто не заходил не менее хорошего дня

Предлагаю Вашему вниманию ,свои новые работы ,которые в "своем " интерьере станут неотъемлемой частью оного.

Я нашел Ваш участок. Из явных преимуществ можно отметить близость к лесу. На Ядексе лучше виден Ваш участок maps.yandex.ru/-/CJG0Jgc

Спасибо Вам большое ,действительно лучше видно.Но построек новых не видать,буду завтра в селе сфотаю.

maps.google.com/maps?ll=50.320126,30.724649&z=18&t=h&hl=ru

Почему то не могу метку поставить,участок мой с белым пятнышкомпо центру.

И еще по этой ссылке не видно новых построек,буду в селе сфотаю .

Видимо человек хочет, что б по соседству были не огороды, а стояли жилые коттеджи с элитными соседями. :D

В коттеджной застройке участки существенно дороже стоят, чем в селе среди хат или среди огородов. Вы пишите, что с той стороны есть новостройки? Что за новостройки? Это Ваши соседи или это в другом конце села? Что по соседству с Вашим участком? Все эти вещи влияют на цену участка, а также востребованность у покупателей.

Сейчас попробую ссылку на карте дать,участок за селом там, сельских домов нет,началась застройка современных коттеджей.

И я узнал славную улицу! А метрах в 30-ти от данных участков (огородики) идет какая-то земледобыча, карьер, что ли? Или там просто втихую чернозем снимают;)? Газ нужно тянуть через "ручей", место - низинка. Ну и теме - UPPP!!!:D

Не в 30 а дальше,там все частная собств.что хотят то и делают,может озеро роютГаз через ручей тянуть не надо он как раз на нашей стороне,и место, как у всех рядом,не низинка совсем и не затапливает,старожилы говорят даже в самые мокрые времена вода не доходила.

Как называется улица? Случайно не Механизаторов ?

Она самаяУзнали??

Самое неприятное во всем этом то, что может так оказаться, что будет покупатель на 30 соток и не будет на 5.

Я даже знаю одного такого потенциального покупателя . Правда "чистое поле", да без коммуникаций, меня не интересует, т.е. я - не Ваша "целевая группа", ;) но принцип таков - меньше 15 мне совсем не интересно.

 

В общем - не все столь однозначно. Тем не менее - удачи Вам в продаже. Нынче это не простая задача.

Спасибо за ответЯ вот только про "чистое поле не поняла",у меня на участке не поле,и коммуникации все рядом,и 32 соткиИ даже ручей есть,полный Фен-шуй!!!Течет слева-направо

А Вы раздел участка уже сделали? Я вот упустил еще одну важную деталь, которая влияет на цену участка - это его форма. Как правило, длинные и узкие участки стоят дешевле и пользуются меньшим спросом. Лучше, когда участок прямоугольный, но ближе к квадрату по форме. Для участка 10 соток оптимальная форма 25х40. Какую площадь участка Вы собираетесь продавать? Если площадь не меньше 10 соток, то если форма участка позволяет, лучше сделать раздел на 3 участка. Вы скорее продадите два участка по 5 соток, чем один 10 соток. Кстати, если это конец Вашего участка, то как будет сделан подъезд к его концу, который Вы собираетесь продать? Или у Вас угловой участок?

Спасибо Вам БОЛЬШОЕ!!!Буду заниматься разделом участка,как оказалось, это не так просто.(Была сегодня у нотариуса)У меня участок 32 сотки,и соответственно 2 акта,1 на 24,9 второй на 0,680 и под ведення господарства.Вырезать с 2 актов 10 соток долго и дорого,буду придумывать иную схемуСпасибо Вам!!!

Похоже, что это идет высокое напряжение (10КВ) к этим новостройкам, а ближе к новостройкам стоит, так называемый трансформатор (ТП), который преобразовывает с 10КВ уже 220В. Если это так, то 99%, что эту высоковольтную линию протянули и установили ТП, люди с этих новостроек за свои деньги и всё это хозяйство у них на балансе. Что б подключиться к их ТП, надо получить их согласие. За согласие они могут запросить очень круглую сумму. Помимо этой суммы надо протянуть кабель от их трансформатора к участку и установить столбы на 0,4 КВ. По столбам 10КВ тянуть кабель 0,4КВ, вряд ли разрешат. Если всё обстоит, как я написал выше, то это худший вариант. В таком случае, надо выяснить, сколько там запросят за КВт мощности, что б подключиться и как далеко находится от Вашего участка ТП? Идеальный вариант, если возле участка проходит сельсоветовская линия 0,4 КВ и на ней есть свободная мощность. Тогда подключение будет стоить копейки, по сравнению с выше изложенным вариантом. В общем, я бы на Вашем месте это все выяснил в РЭС. Покупатели этим будут интересоваться, а Ваш ответ, что Вы ничего не знаете, это только повод для покупателя навешать Вам лапши в виде аргументов, что б сбить цену.

Спасибо большое ,постараюсь узнать,про эл.,на в данном случае меня смущают больше деревья на участке

Вообще это в конце моего участка, и я хочу эту часть продать,поэтому и выясняю возможно ли и по чем???

Плохо видно, но похоже, что это высокое напряжение 6-10 КВ, а не 0,4КВ.

Если честно не знаю какое напряжение,но с той стороны есть уже новостройки куда эл.прокинуто.

Заросли - это ерунда. Для кого-то возможно это даже плюс, что деревья на участке. Важно, что б участок не затапливало весной. Реальная возможность подключиться к коммуникациям по разумной цене и получить нужную мощность. Как далеко асфальтированный подъезд? Ни на один из выше перечисленных мной вопросов автор не написал ответ, поэтому оценить сложно.

Деревья конечно красиво,там как паркЭтот участок не затапливает,даже в 1970 не затапливало.От асфальта 80 метров,до участка.

Еще Вы не указали какой подъезд к участку, как далеко асфальт, а это существенно влияет на цену.

От асфальта 80 метров,до участка...Электрич.через ручей,слева,на фото видно.

Если по весне его затапливает, то на форуме его точно никто не купит. Вот тут уже обсуждали.

 

Отметка уровня земли участка известна? Если топосъемку делали, то там должно быть.

Нет участок не затапливает,он находится сразу за селом ближе к лесу,там не затапливает.

От похожего отказались недавно (Севериновка, асфальт, 600у.е. сотка 20 соток, свет - надо ставить свою тп, садоводство).

Это 10 км от Киева,приватиз. под застройку,газ,эл,рядом.

Знаете, ".....на вкус и на цвет.....".......

Как по мне, очень креативный участок! Несомненно, требующий больших капиталовложений, чем участок в поле после кукурузы......

Но, оставив деревья (убрав только мелкую поросль, кривые и больные деревья не зависимо от размера, подчистив кустарники - не все!), сделав интересную разбивку участка, используя естественные впадины с водой для окультуренных водоемов, вписав в этот плэнер постройки, мне кажется можно получить ОЧЕНЬ красивое родовое поместье!

Кстати, как подпитываются водой эти озерца?

По поводу воды,она там очень близко...Но водичка прозрачная...

Из растительного не знаю, садовый (не энцефалитный) клещ бузины боится. Не факт, что у Вас там именно эта гадость водится. Из природного, говорят, что клещи боятся муравьиной кислоты - но муравейники по периметру участка - не выход :D

Из необходимых мероприятий:

Расчистить заросли, максимально убрать поросль и низкосвесающие ветви деревьев-кустов, скосить траву, не допускать зарастания сорняками дорожек-тропинок рядом с участком... Можно и похимичить, правда, потом на участке нельзя появляться пару дней. Для профилактики офф используйте - все-равно придется от комаров, заодно и клещей отпугивает.

Спасибо!!!А когда лучше обрезать ветки деревьев,что бы не ранить их???

Тут есть про места обитания клещей encephalitis.ru/index.php?newsid=19

Мы прожили 4 года в лесу среди сосен ,ив,прямо возле озера-казалось бы куча клещей там,но никто из семьи (и еще 3 кота) за это время укушен не был,поэтому зараннее и не бойтесь клещей-может и у вас их там нет?

Спасибо,статейка пугающая,участочек у меня весь влажный и густо-зеленый,как-раз то что ОНИ любят....

Может народ знает, что из растительного мира поможет уменьшить количество клещей на участке???:wink:

Бросьте клич - я с лопатой тоже не против подъехть

Заметано!!!!