ну как сказать что первый вариант самый простой, бить отверстие потом его герметизировать, как по мне легче все же через обратный клапан и в шахту от ванной, только я бы поставил поплотней обратный клапан, есть с резинками у SALDA, RSK по моему называется, ну или аналог какой-то.
Вентилятор на один крат по вытяжке и переточную решетку в двери сделать.
ИМХО так менее затратней.