Dimon84

Стеклопласт как и Новые окна очень качественные заводы, но Новые окна(Донецк) сами не производят стеклопакеты, а закупают на Евроглассе, в отличии от Стеклопласта который сам производит стеклопакеты-наверное поэтому у них дешевле. Обратите внимание на стеклопакеты с композиционной дистанционной рамкой-уйдет главный мостик холода в окнах. Хотя внешне не настолько красиво смотрятся как алюминиевые.

По моему при ширине 1050 мм уже лучше использовать 94 раму дверной группы или я не прав?

А мне кажется, что именно из-за того, что проценты по депозитам в Америке были ниже чем вложения денег в недвижимость с последующей его сдачей в аренду и вызвало тот самый перекос в цене недвижимости в Америке вследствии чего мы наблюдаем довольно долгую коррекцию цен вниз до выравнивания этих величин, после чего РН перестает быть интересным для инвесторов. То же самое будет и в Украине с бОльшим временным лагом из-за неразвитости рынка,выборов и т.д. Такой халявы когда любую жилую недвижимость разгребали как горячие пирожки уже не будет. А когда поймут, что продовать прийдется по несколько лет- как Вы думаете за счет чего будут конкурировать продавцы? Правильный ответ-ЦЕНА. Приведу пример из своего города- люди купили трешку в жилом состоянии в спальном районе за 27тыс. у.е. при средней цене хотелок в том районе в пределах 31-35 тыс. Спрашиваю а как же так получилось, а они отвечают, что мы ходили на просмотр трешек и предлогали такую сумму потому что больше нет. А хозяева согласились поскольку продовали уже более года. Хотели 32. Отаке. Я ожидаю в своем городе цены около 20 тыс. за трешку- 300 у.е. за кв.метр. При такой цене готов рассмотреть покупку квартиры только в кирпичном доме.

+100:D:D:D:D

100% Особенно это касается старшего поколения, которому гараздо тяжелее найти хоть какую ту работу.

В своем интервью Парцхаладзе заявлял, что такая цена на жилье возможна при бесплатном выделении земли для строительства целых микрорайонов и с подведенными туда коммуникациями, а по поводу сарказма, что таких цен не может быть, вчера смотрел по 1+1 сюжет как селяне в И-Франк.обл. построили дамбу за 40 тыс.грн, а в соседнем селе такую же по размерам, но за госуд.счет-1 млн.грн. Вот и вся арифметика.:D Цена в 400у.е.=3200 грн. без отделочных работ по типовому плану-это вполне реально, только с нормальных строительных материалов(подчеркиваю включает себестоимость строительства + 20% рентабельность). Может в Киеве и чуть дороже(з/п выше), но не на много, а для регионов-100%. www.budexpert.com/news/detail.php?ID=3349

С Вами согласен даже Л.Парцхаладзе-он недавно заявил, что строительную отрасль вытянет из кризиса строительство жилья эконом-класса по 400у.е. за кв.метр*60-70 квадратов(средний метраж трехкомнатной при СССР)=24-28 тыс.у.е. за новострой. Так что никто из девелоперов наверное уже не рассчитывает на былые цены-факт.8-)

Мониторю цены на б/у ВАЗ 2110 так сложилось впечатление, что эти машины чудо-раритеты:D Если брать от 2006 года выпуска, то разница между новой в салоне и б/у еле достигает 1000у.е., а бывает и дороже На вопрос почему так получаю убойный ответ-она ж на титанах Поэтому отлаживаю покупку автомобиля на апрель-май 2010 года когда прояснятся перспективы уникальной экономики Украины,курса гривны, резервы НБУ, чего всем и желаю-терпение,терпение и еще раз терпение.

В Российской империи бумажные деньги регулярно начали использоваться с времен Екатерины 2 до этого были неудачные попытки.

Такое бывает если жильцы увеличили количество радиаторных секций батареи. У знакомого в дом поставили такой счетчик сейчас платят +10% к предыдущим счетам, правда у них в квартире ниже 24 градусов не бывает-отец еще в советское время добавил на квартиру 12 секций и таких умных не он один.:D

Тут опять разгораются ненужные споры. Долги надо возвращать(будь то в валюте или гривне)- это первое. Второе- да действительно как мне кажется было нарушено положение закона о индивидуальных лицензиях- как известно у нас законодательство отстает и не досконально. Попытка воспользоваться этим почему то возникла после девальвации гривны, до этого никто не сомневался в законности данного кредитования. Поэтому как в армии если шеф не прав смотри п.1( шеф всегда прав). Надо также понимать, что законодательство всегда отстает от развития взаимоотношения всех субъектов права.

Смотрел вчера по ICTV выступление Азарова на свободе слова- так он там заявляет, что они даже точно уже не могут посчитать сколько было взято кредитов под гос.гарантии за 10 месяцев 2009г. и что рассчитываться с этими долгами прейдется не годы, а поколения. Также заявил, что видит не за горами суверенный дефолт Украины- при этой фразе большинство оппонентов попыталось закрыть рот и перевести разговор на другую тему(особенно выделялась Н.Королевская большой знаток угольной и прочей промышленности). Понимаете не у всех есть возможность черпать инфу из инета и многие люди вынужденны ее черпать из телика, а там только сладкие речи-не дай Бог скажешь правду. Перспективы гривны одни вниз по наклонной только до каких величин-это наверное никто точно сказать не может. Хотя многие знакомые уже не верят в девальвацию гривны-типа уже была девальвация и все прогнозы по поводу второй волны девальвации не оправдались(все ж говорили, что осенью, а курс стоит).Так что здесь тоже хорошенько поимеют людей.

Если вверху нет четверти, то тогда высота 155см., если есть-151см. (проем)- это идеал. Если чуть больше-больше потратите пены.

Никто не может это посчитать, никто не может оценить объемы. В Украину «мимо кассы» входят немерянные суммы, о которых никто не догадывается. Гастарбайтеры москвы, италии , испании и пр. везут в карманах суммы, которые никогда не увидит никакая статистика (это в разы больше чем вестерн юнион). Показывали какой то приграничный колхоз в западной Украине во время эпидеми, так местный киоско!держатель жаловался «платим 3к! уе в месяц аренды, а сейчас убытки из-за гриппа)... ну и т.д. Все эти деньги давным давно посчитаны Аляком и другими форумчанинами. Дело в том, что полученные деньги(валюту) из-за рубежа люди идут в обменки и меняют на гривну поскольку в магазине за продукты надо рассчитываться гривной(на жизнь). То бишь даже неучтенная валюта все равно сдается в обменки и все посчитано. Так что цифра 8-12млрд. дол. нала на руках я думаю соответствует реальности.8-)

До недавнего времени тесть с тещей посмеявились по поводу цен на воду в Бердянске, а как подняли в Донецке так сами бегом установили счетчик.:D

Главное не сколько, а принцип распределения.

В Киеве Черновецкий отказался отповышения тарифов на ЖКУ только после обещания ЮВТ не отключать столицу от газа при любых неплатежах. Фактически бюджет страны будет покрывать разницу в тарифах.Почему я живя в Бердянске и платя налоги в гос.бюджет должен покрывать разницу тарифов киевлян? Неужели самые низкие зарплаты в Киеве? А может ЮВТ просто хочет заработать себе баллы в столице? Я так понимаю, что у Киева колоссальные проблемы с выполнением доходной части бюджета,отсюда и все проблемы-живем не по средствам. Я лично не имею ничего против низких тарифов в Киеве, но только за счет своего собственного бюджета.

Горячая вода была предусмотрена во время СССР, а при Украине из-за нехватки средств на ее содержание пришлось отказаться в пользу индивидуального подогрева воды(бойлер или колонка(дома у меня стоит колонка). По поводу цены на холодную воду Вы не ошиблись 9.95 грн. с 01.11.09 вступают новые тарифы. Перед этим действовали 6.38 грн. за куб воды. Вообще вся эпопея с подорожания цены на холодную воду началась с момента ввода в эксплуатацию Днепровского водогона в 2004 году к нам приезжал В.Янукович разрезать торжественную ленточку и пообещал, что цены на воду будут дотироваться из госбюджета и повышения цен не будет(кстати недавно приезжал по предвыборной агитации обещал тоже самое:D), но в 2005 году тариф повышается до 5.37грн а в 2007 до 6.38, а в этом году горводоканал заключил договор концессии с внимание- ООО "Чистая вода"(я так понимаю отвечает только уставным фондом в 50000 грн.), а ему передаются основные фонды предприятия стоимостью в сотни раз больше и концессионер по прошествии 6 месяцев предложил повысить тариф до 12.95грн, но сошлись на том, что за счет уменьшения прибыли предприятия тариф будет 9.95грн. за куб. У меня только один вопрос эта ж какую изначальна норму доходности залаживал концессионер? Хотел бы также отметить,что долгов по ЖКУ у население если и есть, то очень маленькое.На подъездах вывешивают списки должников и сумма долга обычно 25-26 числа и обычно на дом с 150-200 квартир не более 5-10 квартир с месячной задолженностью не более. Куда деваются эти все деньги? Ну а по поводу последних обещаний Януковича насчет воды- это последний хит в городе, который не обсусоливал разве только ленивый. Ну не выполнил ты своих обещаний предыдущих зачем давать новые, все и так все прекрасно понимают.Минус PR-менеджерам ПР и большой. Не заплатишь вовремя не получишь ЖКУ вот и весь разговор. Это нашему городу продемонстрировали в ноябре-декабре 2001года, когда отопление включили в третьей декаде декабря2001года перед самим Новым годом.Родители говорили,что в квартире было+6-8, я в этот момент учился в Киеве. После такой морозотерапии населению все ЖКУ были подняты до экон.обгунтованного уровня и процент оплат вышел на уровень 98-99%. После этого года на многих бигбордах появилась просьба к жителям оплатить за отопление, что бы не повторился 2001 год и знаете до сих пор действует. Ну и конечно очень много людей перешло на автономное отопление как и моя семья.

Никто и не спорит ,что все изменчиво, но то, что инвесторы потеряли всякий интерес к недвижимости- это факт8-) А без ихней фин. поддержки ценам на недвижимость только вниз. Еще надо понимать, что накопить сейчас сбережения в три-четыре раза сложнее, чем до кризиса. И когда закончится запас хомяков которые готовы покупать по этим ценам-цены уйдут на новый более низкий уровень. Никакие заговоры не помогут понижению цен.:D А по поводу цен на ЖКУ я просто привел пример, что на данный момент они в Киеве не отвечают рыночным реалиям. И если их привести к себестоимости, то доход от сдачи квартир падает. Товарищ снимает в Киеве однушку за 2100грн+свет+телефон возле Юности и говорит,что когда отдавал платеж за август за хату хозяйка была очень рада этому событию(не спрашивал по поводу понижения аренды). Честно сказать сам никак не мог понять причин такого бурного роста цен на недвижимость в последние годы,помню как однокурсник в Киеве покупал однушку район Севастопольской площади за 14000 доларов летом 2002 года, а продавл в 2006 за 50000. Теперь кризис расставит все на свои места и лопнет этот мыльный пузырь. Поэтому могу пожелать всем хомякам спокойствия в принятии решенийи найти свое дно. Для себя определил дно в районе 15-18 тыс.дол за трешку в своем городе. Сейчас 28-355тыс., то есть я ожидаю падения цен минимум в два раза. Думаю и для Киева это тоже актуально.

Тут много рассуждают по поводу достижения дна цен на недвижимость в Киеве. У меня сразу возникает вопрос а какие реальные цены на ЖКХ в Киеве сейчас действуют? Приведу пример свой родной город Бердянск Запор.обл. хол.вода и стоки-9.95грн за куб сколько за человека даже не знаю у 95% квартир стоят счетчики, тепло-двухставочный тариф-абонплата 2.17 грн за метр+3.98 грн/метр за отопительный сезон, квартплата- 1.05 грн за метр +0.17 грн за лифт. По итогу за трешку зимой надо отвалить 700-800 грн за ЖКУ. А интересно сколько в Киеве? Я думаю гораздо меньше. А теперь давайте посчитаем доходность однокомнатной квартиры в Киеве с реальными ценами на услуги ЖКУ. У нас за однокомнатную надо отдать 500-550 грн, за аренду однокомнатной в Киеве можна получить 2000-2200 грн в месяц. Итого: 2100-550=1550/8.2=189 дол.( долары взяты для удобства расчета поскольку в реальности цена недвижимости гривневая). На данный момент самая дешевая однокомнатная квартира=45000 дол. Получается 45000/189=238 месяцев необходимо сдавать в аренду что бы вернуть вложенные деньги=20лет(даже не берем в расчет затраты на ремонт).:D 189*12/45000*100%=5% годовых -это именно тот самый зарабаток о котором мечтают укр.инвесторы:D ну и не забываем о рисках понижения цены приобретенного актива. Цены будут идти вниз до уровня когда будет интересно инвестировать в недвижимость. Для Киева этот уровень 900-700может даже 600дол.( когда ж отучимся писать цену недвижимости в дол.) , для регионов раза в два меньше. Еще мне кажеться, что уйдет в прошлое дикая диспропорция цен между Киевом и всей страной. Поскольку средняя зарплата в Киеве колеблеться в пределах 3500-4000 грн, то в регионах 1500-2000грн. разница не более чем в два раза.

Так то оно так, но указ Кучмы датируется по- моему 1997 или 98 гг. и рубеж 500 тыс., тогда при тех ценах и сейчас это две большие разницы. За 11 лет если даже проиндексировать на процент инфляции я думаю на 1 млн. выйдем смело. А если брать маленькие магазины раньше касса была в пределах 1000 грн., то сейчас порядка 3000-3500 грн. в день и не за счет увеличения физических объемов продаж, а за счет увеличения цен на продукцию. Пиво сейчас стоит 3.5-5 гривень за бутылку, а раньше 0.8-1 грн. Мое мнение здесь необходимо увеличивать рубеж кассы и повышать ед. налог.( в каком соотношении это надо считать-что бы невыгодно было уходить в тень) По моему А. Кужель предлогала такую инициативу. По поводу запрета игровых залов-это вообще бред(то как унас это реализуется). Вместо того, что бы получать хоть какие-то налоги в бюджет, теперь деньги идут в карманы налоговой, прокуратуры и т.д.

ну 2500+ оплата комун.услуг. это поискать надо, а так где-то 2000-2200 без оплаты ком.услуг(кроме счетчиков). То бишь по нынешнему курсу приблизились к 250 дол.(есть маленькая не точность:D)- но тенденция к понижению цен думаю никто оспаривать не будет. На этом форуме уже много доводов звучало как с одной так и с другой стороны. Я думаю кто честно заработал 100 тысяч дол.и не имеет долгов знает цену этим деньгам и не будет спешить их обменять как раньше на 1 комнатную квартиру(2008г). ИМХО цены вернутся к уровню 2002-2003гг. может даже ниже. И никакие заговоры не помогут. Только процесс этот будет не быстрым. Когда все удивлялись сколько может недвижимость расти на протяжении 2001-2008гг теперь будут удивляться сколько можна дешеветь. Думаю этой зимой-весной -30-40% от нынешних цен а потом на протяжении еще 2-3 лет по еще 5-10% в год.

Сегодня посмотрел на финансах комментарий эксперта по-моему Ивченко фамилия по поводу отмены 13 % пошлины для завоза промышленного оборудования. Так эксперт которого постоянно показывают тел. каналы сказал, что Украине выгодно отказаться от преференций для завоза оборудования поскольку 50% доходов в бюджет дает таможня, то бишь можна сразу получить деньги в бюджет, а если его завести, то неизвестно будет ли платить бизнес налоги или будет в тени. И он думает, что налоговые поступления от таможни при завозе той продукции которую хотят производить в украине превысят налоги от ГНА. И этого человека показывают по телевизору:D Наверное из-за таких горе специалистов у нас столько бед,ведь наверно кто-то их слушает. То бишь при завозе запчастей для машин бюджет получит больше денег от таможни нежели производить эти самые запчасти в Украине и получить деньги от ГНА.

Неужели решаться на ревальвацию? Кто знает какую сумму будут заливать на МБ банки с ин. капиталом.

Не может.Аукционы НБУ только для текущих платежей,если у вас переплата,тогда только процент. Сейчас очень выгодный курс, советую не медлить.