Уважаемые форумчане, выскажите свое мнение, возможна ли жизнь такой идеи финансирования строительства.
Органирзовывается фирма, которая по сути является посредником между производителями стройматериалов и строителями. Эта фирма заключает договора с производителями на покупку материалов с рассрочкой платежа (создается каталог - далее КАТАЛОГ - номенклатуры товаров, которые производители согласны продать на таких условиях).
С другой стороны, фирма ищет строителей, заинтересованных в получении кредита под очень низкий процент, но с условием траты этого кредита на товары из КАТАЛОГА. Также условием является передачу в залог объекта строительства до погашения долга, и контроль представителем фирмы целевого использования материалов (чтобы тут же не толкнули налево полученные материалы).
Как вариант рассчета с производителями можно использовать такую схему: под залог строящихся объектов выпускаются ценные бумаги с графиком погашения, предусмотренным договором с заемщиком, этими бумагами расплачиваемся с производителями.
Выгода строителю: он фактически получает низкопроцентный кредит, правда не живыми деньгами и с ограничением по номенклатуре материалов.
Выгода производителю: дополнительный канал сбыта товара, задержавшегося на складе, правда в рассрочку.
Как считаете, пациент (идея) скорее жив или мертв?