Технология Строительства

если там песок даже мелкий. То реально сделать мелкозаглубленный фундамент. Читайте технологию его возведения, проектируйте. Стройте. проблем не вижу=)

Геология Проект дома Фундамент - сборно монолитный; Коробка из газобетона - 400 мм; Кровля из битумной черепицы многоскатная со скворешниками. 2 этажа дом Площадь дома 160 м2 обошлась в 32.8 тыс. баксов. с. Пуховка. Срок строительства 3 месяца.

можно так и сделать. Можно для сарая кирпич поменять на газоблок и посмотреть на геологию, может даже можно будет сделать мелкозаглубленный фундамент если геология хорошая. экономия к будет не плохая пару десятков тыс. грн. Хотя для кого как=). Добавлено через 6 минут 1. Если я правильно понял, то у вас каркасно-монолитный дом. В нем можно поменять, все местами помещения 3 и 2 и не только. 2. (про балкон)Если Вы не собираетесь продавать квартиру точно, хотя всякое бывает, то не нужно, если будете делать какие то юридические движения с Вашей квартирой то нужно.

Вы можете хоть 10 таких договор составить и расчет через банки, это не поможет=). Проектировщик отвечает за проект если каждый чертеж подписан им, и стоит печать инженера проектировщика. Договор подписывается само собой, как порядок выполнения работ и сроков выполнения этих работ не более. Так что если у специалистов есть совесть то они сделают нормально и без договора (я придерживаюсь точки зрения что договор нужно всегда заключать), а есть и с договорами кидают. Это не застрахует людей.

Кто Вам сказал что это стоит таких денег? Люди делают нормальные проекты за адекватные деньги, а не за 1800$. Я знаю что сейчас можно сделать нормальный проект за 500$. Более того люди которые выставили Вам такие цены, обычные посредники. Архитектору и конструктор заплатят по 6 тыс грн. А все остальное себе в карман. Не видитесь на это. У вас ситуация, которая требует конструктора и архитектора + не плохо прорисовать коммуникации, исходные данные у Вас есть, задумка есть. Все в ваших руках. Пригласите специалистов на место они Вам подскажут.=) Добавлено через 6 минут Эта проблема разрешается 2 способами: - половина дома имеет цоколь; - фундамент сделать с так называемыми ступенями: + они будут выполнять роль подпорной стены. Это ситуации нормальная. Участок подсыпать не всегда экономично и нужно, нужно смотреть по ситуации и по затратам.

Нет, это делать не обязательно. Если даже рельеф идеально ровно, то можно положить не 2 блока ФБС а 1 в разрезе. сэкономите немного денег. Лучше еще утеплить отмостку и внешнею сторону фундаменту. Это почему не разрешил?

Отвезите ему инструмент домой. И все. Если начнет говорить за деньги ищите компромисс.

Минусы его в том что Вам могут предложить в той компании при покупке этого проекта. Как идею можно взять, но нужно добрабатывать его с архитектором и конструктором. С учетом посадки здания на участок с его перепадами и геологическими условиями.

Это цена, за которую Вы оцениваете свой труд. Нет понятия в свободных рыночных отношения "справедлива цена".

от 300 грн/м3

Здравствуйте. Отправил предложения Вам на почту.

Надо с этого начинать

То что пишет производитель. Модуль упругости для стальной 210 000 МПа; Модуль упругости для композитной 55 000 МПа; Относительное удлинение для стальной 25%; Относительное удлинение для композитной 2.2% Коэффициент линейного расширения для стальной 13-15; Коэффициент линейного расширения для композитной 9-12; Предел прочности при растяжении для композитной 1300 МПа.

Композитная арматура появилась недавно, сейчас переписывают ДБН Бетонные и Железобетонные конструкции с композитной арматурой. По заказу кстати производителя этой арматуры (если не ошибаюсь то это делает институт строительных конструкций), тогда она будет на рынке. Её изобрели ученные в СССР в 60-тых годах было написано не одну диссертацию на эту тему, а стала актуальна эта тема после изменения цен на строительные материалы и скачков доллара, с 2008 года, как аналог стальной арматуре. У меня есть брошурка, то что производитель пишет о композитной арматуре, может кому будет интересно: - Прочнее на 100% Стеклопластиковая арматура имеет прочность на разрыв более в 2 раза превышающую этот показатель у стальной арматуры марки А400С при равном диаметре. соответственно, она может иметь расчетную площадь в два раза меньше стальной; - Легче на 80% Плотность композитной арматуры составляет всего 1.9 т/м3; - экономичнее говорят, что она дешевле, но я узнавал её по весу не продают, а по м/п, так что там не все как пишет производитель я думаю; - не подвергается коррозии и гниению; - не теряет свойств при сверхнизких температурах; - низкая теплопроводность, по теплопроводности композитная арматура в 100 раз ниже чем у стальной, она не проводит тепло и потому не может является мостиком холода; - коэффициент теплового расширения как у бетона. Это исключает прорывы армирование и трещинообразования в слое бетона под воздействием перепадов температур; - диэлектрик, радиопрозрачна, магнитоэнертна; - долговечная срок эксплуатации не менее 80 лет; - любая строительная длина. Это пишет производитель, сам лично её никогда не использовал, потому что её пока нету в ДБнах, когда появится, буду изучать подробно на практике. Хотя очень симпатизирую композитной арматуре как специалист. Думаю в будущем она займет не плохое место на рынке строительных материалов, были бы деньги на маркетинг. Если её раскрутят так же как газоблок, то будем все использовать композитную арматуру=).

Думаю такой дом покупать ненужно. Если его даже рекоструировать, то это будет дороже, чем новый из газоблока выгнать. Можно купить участки хорошие по 10 тыс. долларов соток от 10 до 20. И построить там дом по современным технологиям. Или купить у застройщиков которые экономят на всем. Вита Поштова участки + дом 150 м2 под чистовую отделку 60 тыс баксов.

Какие грунты (геологию в идеале нужно сделать)? Фундамент я так понял на 1 м в землю не заходит? Из чего хотите строить дом? Армирования и марка бетона для фундаменты неизвестно?

Если в проекте посчитаны правильно материалы. Бывает, что и проектировщики ошибаются=). Проверять всех нужно.=)

Они сеточку штукатурную монтировали на стены?

Вы так лихо стоимость считаете. Что Вы туда учитывали в бюджет за 30 тыс. грн?

Здравствуйте Иван. Готов запроектировать Вам проект дома с учетом документации для получения разрешения на строительство и геодезических измерений, которые нужны для строительства дома. Это входит в стоимость проекта. Цены очень демократические. Обращайтесь! Будем рады помочь.

Пластины работает на изгиб и они рассчитаны для этой ситуации, гвозди это самодеятельность, которую проявлять в строительстве практически никогда не надо, так как это игра в казино=). Нужно соблюдать технологию монтажа газобетонных стен и связывать с кирпичом как рекомендует производитель. Тогда в идеале производитель дает вам гарантию со своей стороны. ( к сожалению к нашей стране это пока не относится)

Если купить квартиру, то туда не надо покупать линолеум? Или разводку инженерных сетей? Или шпаклевать не надо? Или может скажите, что квартира будет все же дешевле, но на сколько? 10-20%? или в 2 раза? Все зависит что человек хочет и может рассчитывает. Потому ненужно строить дома по 250-300 м2. Достаточно построить площадь оптимальной для семьи, которая там будет жить! Преимуществ намного больше доказано не одним поколением. Бюджет как раз нужно сразу рассчитывать на этапе эскизов. Что бы не было долгостроев. Если не получить продукцию готовую,а только сырье, это спущенные деньги в унитаз.

Я думаю Вам площадь в 280 м2 не понадобится. Начните с проекта, определите что Вы хотите по планировкам, с учетом количества людей в Вашей семье и особенности ваших пожеланий (небольшая сауна или кабинет Вам нужен). Потом на этапе эскизных планов сделайте технико-экономическое обоснования данного проекта, просчитайте по грубому сколько будет стоит такой дом с учетом сегодняшних реалий, специалисты которые занимаются проектированием, как правило это умеют делать. При чем этот проект должен включать на мое рассуждения: - экономику при строительстве; - экономика для затрата энергоресурсов; - удобство и комфорт в жизни. Недавно просчитывал дом в 150 м2, договорились с человеком: про то что готовность дома будет до той степени, которую предлагали ему застройщики при покупке готового дома: - строительство фундамента; - возведения стен перегородок, перекрытия, армопояс; перемычки; - черновые полы, машинная штукатурка стен; - строительства кровли под ключ; - окна, входные двери; - электрические теплые полы Получилось около 42 тыс баксов.С учетом его материалов на дом (газоблок АЭРОК 375 мм, фундамент мелкозаглубленный, кровля битумная черепица, полы с утеплением, окна металлопластиковые окна рехау.). Потому думаю коробку Вы закроете спокойно.

За эти деньги можно построить коробку дома на 150 м2. без проблем. Если удешевить немного, то можно сделать стяжку полов + машинная штукатурка стен. Получите ту же квартиру от застройщика. Только со своей планировкой, с классным внешним видом, соседи не будут надоедать, чистый воздух, шашлыки.=)

Дом маленький и выполняет все функции, не вижу тут проблем. Переплачивать за каждый м2, смысла не вижу, если они не понадобятся. Материалы: - фундамент ленточный монолытный или сборный Ж/Б; - стены газоблок D500 толщиной 300 или 375 мм; - перекрытия между 1-вым и 2-рым этажом Ж/Б сборное; - лестница ЖБ; - накрытия кровли битумная черепица или металочерепица.