Технология Строительства

Сигареты и алкоголь тоже дорожает. При чем тут стоимость земли и стоимость строительства к комуналке? Коммунальные услуги и утепления дома это политизированные вопросы насквозь, что Вам мешает объединится с соседями и сделать ОСББ? Утеплить дом? Поменять окна? Коммунальные услуги очень подорожали, так как нету откуда брать денег, МВФ кредит уже 9 месяцев не дает, вот мы и отдуваемся. Отдали 1.5 тыс. грн за комуналку. Получили з/п от государства 1.25 тыс. грн. Если есть доводы о спаде поделитесь! Так думают все, только сейчас земля и строительство стоит ОТНОСИТЕЛЬНО в долларах дешево, потом цена будет подтягиваться до курса доллара. Спад может быть только искусственный. Он уже искусственный. Олигархи зарабатывают миллионы, когда перекатывают доллар с 26 до 27 и наоборот. Потому как Вы не смотрите на доллар - а смотрите, что можно купить на гривну, а на гривну сейчас можно купить нормальный участок. При относительно небольшом вложении!

Кирпич тоже излучает радиацию=).

История наоборот от продавцов. Хранили участок в очень красивом и тихом месте, люди покупали его за 200 тыс. баксов в 2007 году. Продавцы отказались, потом продадим за 300 тыс. баксов. Недавно был на участке проездом. Пустой без коммуникаций. Стоимость в том месте до 1000 баксов за сотку. И стоит бутовый 3-х метровый очень красивый забор стоимостью как 2 таких участка. Забор метров 120 по длине И никому ненужен. Так вот в чем вывод жадные продавцы уже поплатились за свои ошибки=). Если Вы посмотрите на рынок любой страны, то он идет по синусоиде. Мы сейчас уверен что находимся на дне, и цены ниже сомневаюсь что упадут, потому по сравнению с 2015 годом - цены уже потихоньку растут Люди не могу отойти от стадного инстинкта до сих пор. И понять один большой секрет. Если есть сбережения. То в кризис строиться и покупать землю всегда дешевле и лучше. Вас на руках носить будут! При чем намного дешевле! Когда цены дойдут до курса доллара, тогда Все начнем строиться. Правильно?:D:D:D

А я про утепления нечего не писал. Д400 без утепление тоже будет нормально. Д300 - это не конструкционный газоблок.

Стоимость постройки дома у специалистов всегда зависит от объема работ. Как только будет озвучен объем работ, сразу можно сказать сколько стоит вся коробка дома. Так как если объем большой расценка падает, если ювелирная работа с мрамором то тогда конечно не дешево будет. Пишите в лычку как дадите параметры дома. Сразу скажу сколько стоит коробка дома.

Конечно разделить на 2 участка. Если Вам государство разрешит это сделать. И ВЫ будете единственным законным владельцем Вашего дома. До постройки этим заниматься. - нету своей земли не о чем говорить.=) Как разделите на 2 участка. То идете в каждую инстанцию: - свет КиевОблЭнерго подписываете договор на подряд и подключаете; - тоже самое и по газу - только там будет по сложнее, так как подключения газа очень дорого удовольствие! Счетчики понятно отдельные. Вы же знаете наш народ даже если счетчики будут. Даже если Ваши близкие, всякое в жизни бывает, может получится как в Кайдашевой семье. Надеюсь читали?=)

Ну и что. Один дом это жилой фонд, другой не жилой. Это нечего не значит, пока Вы продать не захотите. Если Ваши соседи по участку не захотят, что бы Вы продавали этот дом - Вы его не продадите официально по крайней мере!

Глупый соц. опрос. Любой человек хочет купить участок по дешевле. Продавец хочет продать по дороже. Есть ориентировочные цены на которых сходятся люди - это называется рыночные цены. Если ориентироваться на этот соц. опрос Вы никогда не купите участок. Так как везде для Вас будет дорого.

Что бы построить фундамент для одноэтажника + фундамент под сарай небольшой + септик нужно инвестировать 20-60 тыс. в 10 дней 1 участок для одного дома под жилую застройку. Если будете строить 3 дом на одном участке это будет не жилой фонд. Скачать нельзя. Цены разные в зависимости от аппетитов проектировщиков и до сложности проекта. б/у кирпич полный бред так как этот дом будет холодный. Вам коллеги не верно советуют.

7-8 м2 в самый раз для такого котла, что бы было удобно обслуживать.

Почему Вы погрустнели так? Я уверен на этом форуме есть много хороших специалистов, которые Вам помогут. Вы не спешите строится - грамотный проект сэкономит Вам не одни 10 тыс. грн. Просто тяжело найти, то что Вам подходит на 100%. В конце концов у нас индивидуальное строительство.=)

1. Дом по площади как раз то что нужно; 2. Дом из-за того что практически квадратный - будет относительный не дорогой в постройке, по сравнению с домом из сложной формой; 3. На первом этаже дверь со спальни убрал бы. Будет мостик холода; 4. Топочную увеличить дом 8 м2. Согласно нормам и удобству в обслуживанию котла, если только котел будет не в кухне навесной; 5. На втором этаже с/у и гардероб сделать по 6-8 м2. Немного убрать площади со спален. Если там будет площадь около 15 м2 - это будет в самый раз; 6. Остановиться на простой 2-скатной кровли.Будет относительно не дорого и простата в монтаже; 7. Этот проект можно отдать на доработку архитектору и конструктору по стоимости это будет немного дороже чем типовый. Зато Вы получить фундамент, который будет привязан к Вашим грунтам и местности. В целом - это уютный домик, относительно не дорогой с оптимальной площадью для 4 людей. Это хороший вариант для Вас.=)

А что Вы умеете делать?

1. Газоблок толщиной 250-300 мм берите марки Д400 хватит; 2. Перекрытия плитами заменить на деревянное; 3. На втором этаже сделать мансарду. Поднять стены на 1.8 м а дальше простая двухскатная кровля. Это будет дешево и надежно. Монолитный пояс можно и 20 см высотой. Снаружи 10 см утеплителя газоблока энерржи или пенополистировла. Кровлю желательно сделать легкой - максимальная нагрузка это битумная черепица, но лучше металлочерепицу. Ну и я бы на Вашем месте запроектировал этот дом. Дом не большой стоимость проекта соответственно. Хотя если очень простая планировка то может и не нужно. Решайте сами. Главное что бы с бригадой был инженер, который могу Вам посоветовать и помочь в тех. вопросах.

По разному. Цена стартует от 10 тыс. в месяц. Но это с учетом полного завершения комплекса работ. Например строительство фундамента или крыши.

Добрый день. Вот тема там где есть ответ на Ваш вопрос, Вам только нужно её прочитать. =) www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=195118

от 20 до 50 тыс. грн.

1. Маленький, не функциональный тамбур; 2. Большой Холл на втором этаже; 3. Коридоры в тех. помещения и с/у упростить нужно; 4. Камин что будет греть? Лестницу?=); 5. Крыльцо: кровля 2- скатная, так будет лучше смотреться; 6. Немного поменять несущие стены, что бы можно было сделать раскладку плит перекрытий и сэкономить тем самым; 7. Дом будет красиво смотреться, правда много углов в доме, это приведет к удорожанию; 8. Топочная для какого котла?

Смотря какая крыша.

Я не знаю как там у Вас в Буче - его когда в город переделали?=) Там власть вся на мешке с деньгами сидит. Там реконструкция сарая превращается в 9-ти этажный дом. Но в Киеве пробовали так показывать закон, возвращали обратно, то разве в прокуратуру звонить - самая большая клоака Украины=), потому тоде не вариант. Тут все на самом деле зависит от людей в ГАСКе. Если Вы сталкивались с этой ситуации. И пишите бред? Вы адекватный человек? И топосьемка стоит 3.5 тыс. грн. А не 6.0 тыс. Хотя согласен в Буче может быть все что угодно=).

Да он прикалываться, Что бы все завидовали что он дом так дешево построил. Его вообще не надо воспринимать серьезно. Вон уже выплывать наружу начинает=)

Опишите подробно что вошло в эти деньги. Я думаю сразу все станет ясно. Если можно по подробнее. Это будет полезно для формучан!

Сначала сделаю геологию и топосъемку это не верное решения! Почему: 1. Вы геологию делаете для конструктора. Вы заплатите деньги за геологию, потом посмотрит на неё конструктор и скажет, что геология сделанная некачественно, или там не хватает в таблице физико-механических характеристик - модуля деформации. Для Вас геология практически не о чем не говорит - это только инструмент для конструктора, для того что бы сделать правельный расчет фундамента под ваши грунты. Потому сначала выбор проектировщика - потом геология, стопить геология проектирование не будет, потому как Вы дойдете пока до готовой концепции Вашего дома, то геология будет на 100% сделанная. (пример со сроками: концепция дома делается минимум за 2 неделе. Геология неделя! Потому проблем не будет). 2. Топосъемка еще вещь интереснее. Вам нужно будет сделать документацию для строительного паспорта. Эта документация Вам необходима, что бы оформить легальное строительство - а не самострой (за самотрой придется заплатить штраф)! ЕСЛИ ВАШ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА - то топосъемка должна быть обязательно сделанная и заверенная 3 печатями, иначе Ваш пакет документов для подачи на строительный паспорт не пройдет ГАСК . Если Ваш участок находится в деревни или в каком то коттеджном городке она Вам может и не понадобится. Нужно смотреть по обстоятельствам. Подсказать Вам может выбранный специалист. Потому сначала специалист - потом все остальное. Ваш архитектор - это как Ваш путеводитель, где финишной прямой есть следующий пакет документов: - проект дома; - документация для строительного паспорта; - написано заявления об уведомлении о начале строительства государству; - спецификация строительных материалов согласно проектным решением, а лучше смета, ВЫ будете видеть сколько стоят денег - проектные решения Вашего архитектора; - помощь в выборе подрядчика на строительства. Потому суть этого всего словарного п..... Сначала специалист - в виде архитектора или конструктора или директора организации, а потом все остальное! Тут самое интересное для Вас! Вам нужно найти не просто профессионала, а профессионала с рациональной ценой, а это можно достичь только комплексным проектированием. Потому идеальный подрядчик по проектированию должен Вам сделать не только основные разделы как: архитектуру и конструктивные решения сделать обязательно, но и сделать какие то вещи в инженерных системах! НО инженерные системы из практики строительства практически всегда меняются под подрядчика, который выполняет их монтаж, потому прорисовка инженерных систем в виде планом вполне достаточно. Вы получаете минимально необходимые сведения про инженерные системы и не заказываете по полной программе эти разделы, и на этом можно сэкономить определенную суму. Так как инженерные системы если делать по полной программе то это делать не один инженер, а 3 инженера (ВК - водопровод и канализация, ОВ - отопления и вентиляция, ЭО - электроснабжения) - каждому нужно заплатить денег, это приведет как вы говорите, что индивидуальный проект будет значительно дороже. Если делать минимальные планы - это хорошая экономия денежных средств БЕЗ ПОТЕРЬ КАЧЕСТВА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ!

Очень просто. 1. Создаете тендер; 2. Отбираете несколько нормальный и конкретных предложений (звоните договоримся - это не серьезно как минимум), читаете, что Вам люди предлагают и за какую цену. Так как цена может быть больше и количество услуг больше, которые Вам понадобятся тоже на этапе проектирование!; 3. Отбираете 2-3 отличившиеся положительно. Встречаетесь с ними лично, смотрите примеры работ, слушаете их предложения в технических вопросах и ихние идеи; 4. По рациональности выбираете цена качество из этих 3 исполнителей. P.S. Как проверить проект, когда он уже готов?. Тот человек, который занял 2 место в вашем условном списке выступит экспертом перед оплатой проекта за определенную цену. Замечания или корректировки выписанные на листе бумаге, дадите почитать вашему архитектору. Часть архитектор исправит, часть опровергнет. Если Вы в его мнении не уверенные в каком то вопросе после эксперта у Вас есть форум СТРОИМ ДОМ, который поможет Вам всегда! Если задать конкретный вопрос и обрисуете ситуацию этого вопроса. Можно выбрать специалиста, который Вам понравился по взглядам на проектирование, потом перед оплатой проверить, так же само. Вообще откуда Вы взяли если проект типовый то он обязательно качественный? И там не могу быть ошибки еще больше чем в индивидуальном! Или вообще будет некачественным=). Со своего опыта скажу честно. 1. Я выступал экспертом и мои некоторые замечание учитывались и отвергались; 2. Я выступал в роли исполнителя и меня критиковали тоже нормально. Часть исправлял, часть мотивировал своими аргументами, это нормально. Проект это лицо архитектора! Не может такое быть, что Вы дадите одинаковые исходные условия и оплату труда и 2 исполнителя запроектирует Вам одно и тоже как под копирку. Потому, при выборе архитектора всегда выбирайте человека, который Вас самое лучше понимает с вашими приоритетами и желаниями. Сердце Вам подскажет, это чистая психология=). Кстати, я не замечал на нашем форуме таких тем, поищите может они и есть. С названием: Как выбрать архитектора? Как выбрать подрядчика для строительства дома? Я думаю это было бы полезно не только для Вас=).

Когда я читал его сообщения, я тоже похожее что то предполагал, но мне кажется Вы попали в 10-тку=). Даже если он себе строил дом своими руками, то Я тоже бы посмотрел на это чудо. Пий! Я Вам уже когда то говорил про создание темы про свою стройку с чеками и фотографиями (документы покажите только Татьяне мы ей на слово поверим как эксперту в этих вопросах) - я думаю это тема будет №1 или полное разочарование =) Пий - все в ваших руках=). Уверен только в том, что это будет интересно и увлекательно=) P.S. Похоже на мансы Коломойского=)