Технология Строительства

метал + утеплитель.

В 89% покупателей до 50-60 тыс. это в Киеве и обл=). 10% готов думаю до 101 тыс. и 1% хоть за 300 тыс. без разницы хочу сейчас замок на 500 м2 или 1000 м2 - конкуренция опять же очень большая в этом сегменте, но если ему понравится и его зацепит чем то! Скажем так найдете точку соприкосновения.

Кстати сертификат можно купить, при чем без проблем. Главное иметь деньги и образование профильное, по поводу опыта работы и знаний не имеет значения. А во все остальном я с Вами полностью согласен. 1. Нельзя строить без проекта - эта простая истинна понятна у нас уже на форуме практически для всех, но весь рынок просто переполнен домами, которые не проектировались; 2. Создать новые ДБНы отдельные для малоэтажного строительства. 3. Застройщики должны работать со строителями, у которых есть профильное образование в строительстве, есть разрешения на проектирование, строительство (имеется виду сертификаты для проектировщиков и лицензию на строительство); 4. В государстве, должен быть орган,который будет регулировать, качество работ по единым эталонам и нормам и принимать эти роботы согласно ДБНам, ДСТУ соответствующим и т.д.. НО ЕСТЬ И ДРУГАЯ СТОРОНА ЭТОГО В НАШИХ РЕАЛИЯХ: а. Любой орган связан с контролем строительства - коррупция; б. Любой орган связан с контролем за проектированием - экспертиза наша любимая - коррупция; в. Любой орган по выдачи сертификатов, лицензий, разрешений и т.д. - коррупция; в. Получить диплом инженера-строителя, архитектора - коррупция. Понятно, что оно не все в черных тонах - оно серое, как и все наше государство, и пока не пройдет несколько поколений - нечего не изменится. Сколько было типа "революций" - строй нашей страны не изменился, или минимально, или что вынуждает научно-технический прогресс, или что диктует рыночная экономика и то далеко не во всем. Когда это начнут понимать все! Когда мы захотим все это изменить, и только когда это захочет верхушка нашего государства - только тогда, что то начнет меняться. Когда руководство страны будет делать эту страну для людей, а не для своего бизнеса.

это элита, как они сами себя называют=)

Лучше взять безусловно В 2.5 и берите ТОЛЬКО В 2.5 я бы Вам так рекомендовал Вам техническая документация изучайте www.kievgazoblok.com/gost_2150.html

Я строил. Нормально только плотность Д500-Д600!

Я сомневаюсь очень, что клиентам это интересно, а не оправдано дорогие конструкции и технологии в такой сфере как дома на продаже вообще не верное решения без острой необходимости. И как отмазки не канают! У них у всех монолитный фундамент (правда лента без пятки и неизвестно какое армирование). Нужно обращать внимания, что клиенту важно, и исходя из его требований подстраивать конструктив. Добавлено через 3 минуты Не понимаю к чему тут сарказм. Не хотел Вас чем то обидеть. Считаю Вас на рынке домов на продажу, одним достойным предпринимателем (которого знаю).

Когда компания открывалась Вам денег на сайт, рекламу в сети и т.д. не давали? Базу проектов не давали? Право пользоваться логотипом не давали?=) Вам достаточно дали, Вам дали раскрученную машину для продажи продукции=). Ну приду я в офис посмотрю на Вас? Не пишите глупость, как Вы можете доказать, что Вы людей со стороны не нанимали, если моя знакомая делала 2 проекта для Z500 со стороны 1.5-2.0 года назад (она архитектурную часть делала). Ну возьму проекты сюда скину, скажете Вы у нас логотип украли и т.д. Разговор не о чем. Я Вам писал про конструктивные решения НЕ РАЦИОНАЛЬНЫЕ? ЭТО ПРО ВАС. Ваши партнеры = ВАШЕ ЛИЦО КОМПАНИИ! Как и Потому сейчас есть этот диалог. Передайте это своему руководству. Я Вам писал про конструктивные решения НЕ РАЦИОНАЛЬНЫЕ? ЭТО ПРО ВАС. ПРОВЕРЯЙТЕ 10 раз проектную документацию. Добавлено через 5 минут И я не говорю, что у Вас один недостатки! Весь вообще разговор, жалобы людей из-за конструктивных решений возникли, так как не нанимаете профессионалов, а людей, которые 2-3 года назад еще были студентами, это делается, что бы меньше платить З/П и больше зарабатывать руководству! Так как профессионалу, нужно будет платить очень много!

Извольте такой дом можно купить. 5 соток 150 м2 мансарда Мархалевка 50 тыс. баксов. Это Вы так себя успокаиваете. 200-250% точно. Дом 167 м2 строите сейчас цена аукционная 97 тыс. так это еще в процессе строительства, а когда он будет стоять уже с черновой отделкой все 120 тыс., такой дом как писал выше! Стоит 50 тыс. Я смотрю с боку, мой взгляд свежее=) Да это все уже понятно и привычно для меня так же как и для Вас, акцентировать на этом внимания не стоит, просто нужно посмотреть и написать список из 10-15 пунктов и Вы сразу убедите покупателя, что Вас дом на 10 пунктов Выше=).

Домов на продаже тоже сейчас очень много, общался с людьми, которые строят эти дома они экономят на всем + есть куча ошибок и не доработок (без приувелечений), тогда выходят на рыночную стоимость. Единственный человек, про которого я читал, видно что человек строит нормально, это наша Татьяна5, но стоят эти дома очень больших денег. На рынке есть в 3 раза ниже предложения, чем у неё, хотя она еще конкретна с такими не хорошими людьми на мое удивления=). По поводу покупателей. Некоторым вообще без разницы живут и не парятся, что через лет 10-20 у них начнутся серьезные проблемы. Хотя как по опыту Татьяны5 есть люди на рынке, которые понимают, где фуфло, а где нормальный продукт. Я лично таких встречал, просто нужно найти целевую аудиторию и быть супер мега классным продажником, тогда успех обеспечен. При чем это не олигархи, а как правило средний класс, которых кстати сейчас государство уничтожает, вот такая негативная тенденция.=( Добавлено через 3 минуты Потому считаю, кому хватит совести не строить, то что есть на рынке, не стоит сейчас соваться в этот бизнес, если даже думаете, должен быть капитал, маркетинг очень хороший и продажник супер мега классный. И это не один человек, это целая машина, которая работает на продажу домов высокого качества.

Балки перекрытия являются сосредоточенной нагрузкой для стен. В местах где смонтированы балки, возникли местные трещины? Какая марка газобетона и его толщина?

Этого будет достаточно для такого дома с учетом, что будет песок или глина у Вас. Для глины в самый раз если такой грунт, если песок, даже с большим запасом.

Не ну это уже вообще=). Там нормально у Вас все? Вы нанимаете на проектирование людей со стороны, они проектируют все что хотят (ПОТОМ ЭТО НИКТО НЕ ПРОВЕРЯЕТ), потом рассказываете, что Вы лидер на рынке Украины?=) Вы лидер в Украине потому, что европейская компания Z500 вложила деньги в Вас, дала Вам базу проектов, дала денег на сайт и куча денег на рекламу, так как в других странах она успешна из-за своего профессионализма, а не потому что все дыры перекрывают деньги на рекламу. Ей выгодно так как стоимость рекламы в Украине намного ниже чем в Европе Так что опуститесь на землю, тоже самое и Архрон - польская контора. Я строил дом по проекте Дом в Рододендронах 6 (на столе лежит) - там только красивая архитектура, конструктив дорогой, пришлось мне подрядчику менять решения на рациональные, что бы влезли в бюджет заказчика, что бы все тупо не заливать монолитом. Звонили им, были вопросы, заказчику толком нечего не сказали, я звонил 2 раза, говорят мы перезвоним. Вы не работаете на клиента, Вы работаете на бабло - а качество продукции это не первое для Вас главное продать не важно, что оно г.....о А сметы на строительство которые пишет на строительство, Вы просто для меня золотое дно. Ко мне приходят люди, показывают смету от компании Z500, я пишу в 1.5 раза меньше не во врет качеству, срокам, мб где то меняем с монолита на сборные конструкции такие как панели перекрытия. У вас фундамент для дома одноэтажник сип панели 8х12 стоит 12 тыс. баксов. Хотя по факту за 8 тыс. можно спокойно построить не во врет качеству и сроков, экскаватор на 20 тыс. грн или геодезия и разметка на 15 тыс, или погрузчики, которые не нужны на 8 тыс. грн. ПРОСТО БРЕНД -НЕ ВАШ Z 500 Украины, а Европы. И ЭТО скоро раскроется и лопнет как мыльный пузырь=). Не надо обижаться и т.д. Совет реально пересмотрите свою политику по конструктивным решением, контроль за этими конструктивными решениями, и подрядчиков Ваши под строительство. Стройте для клиентов, а не для себя.

Сказочный человек.

Какая этажность дома из чего стены и перекрытия?

Зачем писать эту ересь в конце? Вы же ответили есть профиля усиленные, я же изначально написал. Вы трубу от квадрата отличить не можете=). Я бы Вам не доверил стенку из гипсокартона строить=).

Да мне как то все равно=). Удачи Вам=).

Прям акт милосердия=). Вы не в привате работаете случайно*?

? Я конечно не профи в гипоскартоне, но идея реально сомнительная. На что опирать горизонтальный профиль, на квадрат, который Вы называете трубой 60х60 мм? И не погнется профиль если опоры выше ламината?=)

Лучше что то, чем нечего=)

Посмотрите ролик, ссылка в предыдущем сообщении.

Прекращайте шутить=). Лучше дайте человеку советы полезные-) Добавлено через 2 минуты Для каждого человека лучше доработать любой проект на базе типового проекта, под свои пожелания, геологии и геодезии участка. А так же под Ваши особенности, если таковые имеются. Добавлено через 1 минуту Для начала Вам необходим проект, доработанный архитектурно строительная часть проекта, или архитектурно конструктивная часть проекта, названия разные = смысл один и тот же как и результат.

Что бы дать конкретное предложения, нужно встретиться и посмотреть объект и всю рабочую документацию.

Вы ошибаетесь, здравый контроль подрядчика, это выгодно подрядчику, что бы его действия были проверенные и заказчик понял для себя, что подрядчик не только хорош на словах, а самое главное выполняет свои общения, воплощая это в жизнь. Так же этот форум служит, что бы любой человек накопил базу знаний, тогда ему с подрядчиком будет очень легко работать. У меня есть сайт, клиенты оставляют там свои контакты или звонят сразу. И иногда я просто в недоумение, так как просто что человек делает, просто в шоке. Ситуация сегодня. Человека зовут Руслан звонит говорит вот есть цель создания коммерческой недвижимости ресторан с деревянными беседками. Есть основное здания залит фундамент прямоугольник 10х14 м хочу построить 2 этажа сколько будет стоит, хочу из бруса. 1. Мое недоумения! САЙТ посвященный исключено строительство домов из газобетона. Я ему это говорю, ну ладно можно обшить деревом, я говорю это дорого, лучше тогда реально строить из дерева несущие конструкции так будет дешевле. 2. Есть ли у человека, проект, чертежи, планировка. Ответ - нет. И тут до меня доходит, что это полный п......ц. Человек вкладывает деньги в коммерческую недвижимость и не имеет: - тех. документации; - точной цели; - САМОЕ ГЛАВНОЕ БИЗНЕС ПЛАНА. Я даже растерялся, так как я не продажник а технический специалист, хотя учусь этому ремеслу исходя из сегодняшних реалий на строительном рынке. Ну вот как Фундамент - как залит, бетон, арматура, как нагрузки считали. Просто вот есть лента. Сколько стоит. Ну полный бред. И таких много. Дом это как мерседес S класса - все его хотят, единицы имеют. Тут такая же аналогия. Просто сплошной поток людей, который интересуется сколько стоит. Какой материал, что будет уютней, комфортней, долговечность, что бы было для детей хорошая экология, сколько будет стоит такое здания в эксплуатации, хочу гараж в доме, или сауну, или гипер. кинотеатр. Потому что бы легче было работать с проектировщиками, подрядчиками, нужно понимать хоть приблизительно, хоть тумане, но с какими то деталями. Это на самом деле очень Важно, для любого застройщика. Просто не каждый человек это может на начальном этапе выразить связными словами. Добавлено через 16 минут Выражения абсолютно верное. Здравая экономия = всегда рациональные вложения, что бы сделать рациональную экономию в доме несущих конструкций, или энергоносителей. Нужна (в случаи несущих конструкций) обращаться к инженеру конструктору, исходя из опыта он сможет оценить ситуацию в целом и порекомендовать Вам самую рациональную конструкцию, но не во врет качеству, прочности и т.д. Возьмем конкретно Вас. СТРОИТЬ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ площадью 196.4 м2 - НЕ ВЫГОДНО, лучше построить одноэтажный дом + мансардный этаж и получить туже площадь 200 м2 и построить дом 10х10 м. У Вас идеальный пример, скину Вам видео как человек подробно описывает на строительстве фундаменте, стен, кровли, что дешевле. Понятно что пример из Казахстан, стоимость материалов и услуг другая по цифрам, Но разница стоимость в процентном соотношении одинаковая. - это экономика только на бетоне, не говоря, про арматура, погоных метров опалубки и т.д. ОДНОЭТАЖНИК НИКОГДА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ дешевле чем двух этажный дом площадью от 150 м2, это не реально! Добавлено через 7 минут Ваша ситуация понятная = Вы начинаете экономить на проекте, что не есть правильно. Не каком случаи! И ситуация очевидная и не критическая. Потому пока не поздно, сделайте выводы=)

НИКОМУ Особенно в нашей стране, не вздумайте. Брехня