Технология Строительства

Тогда будет дешевле=)

Уважаемый ТС. Вы это написали только на второй странице темы. Для логики и понимания опишите ситуацию более подробно. Так как любой нормальный человек предложит сразу Вам купить участок в другом месте и строить. Если из-любых причин задача стоит именно покупке этого участка с недостроем. 1. Очень не рациональное решения; 2. Стоимость демонтажа можно оценить около 30-40% монтажа. Если грамотно это демонтировать, что бы сберечь материал! Демонтаж кровли в пределах 200 грн/м2; Демонтаж кирпичной кладки - в зависимости от раствора от 2 до 4 грн/шт + механизмы, которые необходимые для монтажа. Если перекрытия сборные панели, после их демонтажа можно продать, в зависимости от их состояния, если монолит - то опять же это все не дешево!. 3. Кровельный материал на новую кровлю придется покупать 100% новый! Подшив свесов не годится - необходим перфорированный софит, по фото видно, что перфорация отсутствует 4. Я так понимаю, что дом постройки до 2008 года. И 185 тыс. долларов - это цена которую вложил владелец участка, дома + дельта. Что необходимо сделать: - предварительную смету на демонтажные работы; - обследование визуально здания и сделать отчет - что с этим домов все нормально и проблем не будет; - оценить адекватно сколько стоит этот дом на сегодняшний день! Цена понимаете завышена. Это сделать нужно комплексно - Вам расценки на демонтаж нечего не скажут! Нужно понимание сумма ИТОГО: сколько это будет стоить! Около 150 тыс. грн + вывоз - оценить тяжело по фотографиям! С вывозом мусора, с складирование материала который можно продать или применить повторно!

Очень даже хорошее решения! Только сделать дверь с гостинной на террасу!

Все что он мог сделать он уже сделал:D. Достоверно только знает 2 человека Заказчик и подрядчик и правда у них у каждого своя:D

Абсолютно нормально, без опорных колон и т.д. 2 сборных ЖБ перекрытия - все стоит толщина блока 400 мм марка Д300. Гланое при кладки соблюдать рекомендации по технологии монтажа газоблока, как написано в АЭРОКЕ и проблем не будет. Еще зависит от фундамента. Если фундамент с хорошим запасом, тогда нормально все будет, если где то пойдут маленькие деформации фундамента, то если с кирпичом нечего не случится, газоблок начнет трещать и Д300 это начнет быстрее делать чем Д400 и т.д.!

Добрый день, всем девушкам, девочкам, бабушкам, матерям, женам и т.д. нашего форума. От себя и мужского коллектива форума СТРОИМ ДОМ Поздравляю Вас с этим чудесным праздником. Желаю Вам здоровья, женского счастья, успешной карьеры, большой семьи и куча детишек, что бы у Вас было все хорошо. Спасибо, что ВЫ с нами=):D:D:D:flag1:

А это тупиковые ситуации=) Все что могли сделать, уже сделано, морали тут не будет и хепи энда тоже. Потому сожалеть можно обеим сторонам. Так как истинна где то там=) И ТС не узнает ответы на свои вопросы, так как тут осталась одна философия.

Фундамент самый любимый мой конструктив для строительства. Так бы взял и строил их до бесконечности:D:D:D Хочу продолжения=).

В любом случаи для адекватной понимание ситуации нужен Крышник, он может прояснит нам почему так все получилось при его опыте и авторитете!

Таня тогда ТС - врет=)

Логично, он получил смету - её вообще не изучал. Посмотрел на цифру 512 тыс. грн его устроило. Дал первый транш денег и погнали строить! ОН и не должен её смотреть , если не хочет. Достаточно цифра итого. Смета как правило - это обоснования расходов довольно не малых! Как писал ТС - Крышник лично дал слово, что все учтено! ТС ему поверил!

Он не должен за этим следить и контролировать. Он нанял не бригаду. А "типа организацию" где под ключ материалы и роботы - на этапе кровли. Добавлено через 2 минуты Какая разница - это Ваш один из заработков. Как и в любом бизнесе бывают неудачи!

Вы дома бесплатно строите? И без своего зазора продаете?

А Вы себя не сравнивайте с ТС. 1. Для Вас это бизнес; 2. Для ТС - он потребитель продукции! Аналог приведу, может Вы не понимаете, или не хотите понимать. Вы покупаете автомобиль. Автомобиль находится в Японии. Через 4 месяца автомобиль Вам привозят после таможни и представитель автосалона Вам говорит: я Вот дал Вам стоимость без двигателя (аналог с деревом) и курс еще вырос на 10% доплатите 8 тыс. долларов. А предоплату Вы уже дали. Ваши действия? Вы потребитель! Вы, что будете спрашивать у менеджера в автосалоне (или там есть двигатель, или двери)? - Вам вообще предоставляют там спецификацию набора автомобиля? (1 двигатель, 1 аккумулятор, 4 колеса, 1 инжектор, и т.д....) Строительство для потребителя - Тоже самое. Потребитель когда квартиру покупает? Он спрашивает какая арматура в сваи? Какая толщина плиты? С каких материалов стояк канализации? Когда Ваш дом покупают, Вам такие вопросы задают? Вы считаете перед покупкой дома, который Вы построили, у Вас потребитель спрашивает, а Вот какая арматура в этом ригели? А сколько см Вы трамбовали основу под подошвой фундамента? А какими шпильками Вы прикрепляете мауэрлат к монолитному поясу? Строительство кровли тоже самое.

Таня, Вы считаете, что можно слепо верить человеку если он у Вас сделал все на отлично? Пускай даже не один раз!

Тогда получается форум это что то между: проектом согласно норм и сельской бригадой, которая будет лить ленту с бетономешкалки в грунте с 4 палками арматуры и говорить "Ми 100 разів так робили, нашими руками побудувалась вся Европа і РублІвка":lol::lol: Золотая середина прямо:D

Вам не кажется, что уже пора обращаться к специалистам? Которые занимаются проектированием конструкций! Вы за всю тему выдали минимум 5 вариантов, как плитного так и ленточного фундамента. Это просто смешно=). Почему спецы с форума на каждый из этих вариантов так пылко дает ответы, может они увлечены конструкциями больше чем на выходных провести свободное время с близкими людьми...... Не ясно. Но если Вам нравится показывать интересные картинки народу сделайте на оборот. 1. Создайте тендер на проектирование фундамента, в котором укажите, что конструктор должен предложить свой вариант конструкции фундамента. У кого будет самый лучший по несущим характеристикам/технологичности/экономики - того и выберите; 2. Можете потом в эту тему для обсуждения вставить вариант победителя, тут "коршуны" сразу сделают свое дело :lol:

Добрый день, Александр. Дочитал эту тему! Вопрос следующий: 1. Вы бы не могли описать, что конкретно Вам предлагалось в начальной смете и что Вы получили в итоге?

За 185 тыс. баксов. Купите себе участок и постройте одноэтажный дом 150 м2. В эту сумму вложитесь под ключ. Нету смысла покупать и еще вкладывать в демонтажи, монтажи, ремонты. И многое другое!

Тот, который возле южного вокзала г Киев?

Я строительный техникум закончил в 19 лет, потом меня взяли помогать проектировать дома, это как бы додаст ему 5 лет. И в университете диплом на специалиста или магистра не 6 листов, а 12. Скорее всего он закончил или бакалавра или техникум там дипломы все по 6 листов! Может так же быть исключения, если он заканчивал не строительный вуз, а что то другое! Честно мне без разницы сколько этот человек построил лестницы. У него есть мнения - что можно было в те размеры установить лестницу другой конфигурации, которая более практичная и удобная! На форуме имеет любой человек Высказывать свое мнения. Для этого и создам форум. Деревянщик - прекращайте называть незнакомых людей на ТЫ, прекращайте по хамски писать! Последний раз предупреждаю! У Вас и так много нарушений. Потом не сможете "оскаржити" xserk - Вам так же само скажу последнее предупреждения. Не провоцируйте конфликт! Не видите, человеку не приятно!

Да, сор, недосмотрел=) Во дворе мб?=)

Зачем Вы написали на форуме? К критике и слушать советы Вы не готовы, потому что не хотите=(

z10 с права стоит=)

1. Много очень стен=) Как то корректировать нужно, стараться уложится по меньше; 2. Помещения 2, 2.03, 1.72, 6 м2 много помещений который не функциональны вообще; 3. Коридор 14.55 м2 - бесполезная огромная площадь, по сравнения с каютами в пункте №2; 4. Лестница прямая - много несущих стен параллельно лестницы, хотя из-за нее Вам надо, что бы несущие стены были перпендикулярные, тогда плиты будут укладывать легче намного, если для деревянного от оси 4 до оси 2 - 6.9 м - для дерева желательно пролеты до 6 м, придется делать 2 несущую стену вдоль коридора. - опять же удорожание; 5. Кровля китайский стиль. Если нравится, оставляйте. Все ровно вальмовая смотрелась бы красивее=), или плоская и переходить на стиль хай тек; 6. Без обид=). Вообще, что по экономики и по несущих конструкций не продуманно! + каюты по 2 м2...... Предлагаю начинать все сначала! Дорогой и нерациональный проект получится. Хотя прикол дома на склоне с подвалом идея хорошая и правильная! 7. Вопросы вентиляции - много помещений закрытых, в которых обязательно необходимая вентиляция!