-
Публікації
2 414 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Технология Строительства
-
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
не мало точно, но их и услуги стоят соответственно, хотя в нашей стране это тоже не гарантирует качество и порядочность. Потому здравый контроль всегда необходим! А у нас беседа на уровни. -
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
А чего Вы сначала не рассказываете, что Вы обратились не в компанию у которой есть хоть какой то договор, офис. Представитель, который имеет строительное образование, а к шарамыгам у которых цены слишком сладкие, а потом обманывают слишком быстро! Как Вы строителей нашли? Как договаривались? -
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
Я попрошу Вас, не клеветать всех прорабов, маляров, штукатуров и другие рабочие и инженерные специальности в строительстве. Вы сейчас оскорбляете не тех, кто с Вами работал, а всю отрасль! Потому, если не хотите быть на форуме балаболом. Извинитесь, будь те человеком.......... И мой Вам совет на будущее, что бы Вы в жизни не планировали от переноса мебели, до строительства своего жилища, делайте это сами. И тогда себя считайте сами теми словами, которые Вы написали......... -
Тут 2 стороны баррикад. 1. Одна сторона поддерживает заказчика; 2. Вторая сторона подрядчика; Подрядчик в теме не высказался вообще не разу. Потому имеем только версию заказчика. Ну и дальше переливание из пустого в порожнее и произведения баек=). У заказчика есть моральные и материальные претензии к подрядчику, но форум как бы не в силах это решить=). Потому тема только будет развиваться, если подрядчик выскажет свою точку зрения.
-
ПОЗДРАВЛЯЮ! Вы целый год решали этот вопрос:DЖ-) С почином Вас!
- 118 відповідей
-
- дом
- киево-святошинский район
- (та ще 2)
-
Вы мне напоминаете Климента Виталия Захаровича кафедра металлов и дерева КНУБА - царство ему небесное. Он везде "пхал" - клееную древесину. И всегда говорил (ЖБ, метал это все не то) но решения есть и орет Клеенная древесина!:lol: Жесткий был мужик:D А Вы решения есть! Балка на упругом основании:lol:=)
-
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
Это не легко, но я стараюсь строить по таким принципам! Я не имел ввиду именно строителей. Имел ввиду абстрактное дело. С командой всегда легче, лучше и быстрее=) Одна умная голова хорошо, а 10 голов умных намного лучше. -
Добрый день. Конечно я не могу судить о всем рынке на территории Киевской области, но есть некоторые точные факторы, которые дает мне возможность сказать, что ту цену, которую Вы назвали, она завышенная. Я иногда выступаю перед покупкой дома экспертом в технической части. К примеру семье понравился дом по всех их параметрам. А как вот с точки конструкции (фундамента/стен/перекрытия/кровли)/вентиляции/ и многое другое - я как бы подсказу. хорошо/нормально/терпимо/я больше в этот дом не зайду. Так вот дом в Мархалевки под чистовую отделку 140-160 м2. 80-100 тыс. долларов. с участком, септиком скважиной. - это очень сладкая цена согласитесь!=). В Броварском районе, когда дом купили из облицовочного кирпича, за те же деньги. При чем там мокрый фасад с утеплением 100 мм мин вата + кровля битумная черепица. Тут же сайдинг и метталочерепица. Потому исходя из рынка, где то в этих пределах может немного ниже, которые я назвал выше! Нет, конечно, за 100 тыс. долларов с участком, коммуникациями, качественными материалами и быть энергоэффективным нереально с площадью 140-160 м2! Это будет самое дешевый вариант, который иногда просто приводит, что дом в аварийном состоянии, и жить в нем нельзя с учетом того, что его еще не ввели даже в эксплуатацию! НО человек, со стороны это не понимает - он приходит на рынок, смотрит 10 подрядчиков стоимость 80-100 тыс. долларов. - из них около 30% чистой прибыли!=) и 1 дом стоит 250 тыс. долларов при тех же параметров, может даже и по качеству и архитектуре он визуально хуже. Ну и покупатель выбирает, что то среднее. А по факто оно все большое Г.... Есть единственный подрядчик, который строит качественно дома на продажу - это Татьяна5 - которую я знаю, может еще и есть, но мне пока не попадались. Так вот у нее дома стоят дороже, а дельта меньше и бывает что продает в минус=). Как то так=)
-
Есть еще понятие рынок, так вот Это не рыночная цена на сегодняшний день. И всем без разницы сколько потратила ТС, что бы построить этот здания. Потому цену нужно сформулировать рыночную, а не рассказывать, сколько стоит себестоимость строительства на какой то момент времени=) А на рынке ситуация следующая = придется конкурировать с людьми, которые строят без проекта, на всем экономят. Наши дорогие застройщики, которые строят дома на продажу.
-
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
На форуме можно высказывать свою точку зрения как угодно! Вы сами виноваты, что по таким критериям выбирали себе подрядчика. Вообще я не это имел ввиду! Я писал о том, что нужно разумно расписать договор между подрядчиком и заказчиком, а не на первой встречи рассказывать про штрафные санкции. А вообще, я не знаю кем Вы работаете и где. Но строительство это сложный многофункциональный процесс, который требует не только оборудование, а думать всегда при роботе, имеет качество в организации труда, который без квалифицированной команды приводит к Если Вас завлекают Конче-Заспой и Рублевкой и Вы по этому выбираете подрядчиков, это Ваши ошибки, и Ваши проблемы. И через призму Вашего одного неудачного опыта оценивать так всех - это глупость. В ЛЮБОЙ роботе, тем более когда работаете в команде, человеческое отношения и находить с людьми общий язык очень важно! -
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
Заказчик может только: - поторговаться - обоюдное согласия, так как это рынок; - согласится - право заказчика; - отказаться - право заказчика; Указывать подрядчику цены на строительные работы заказчик не имеет права, не юридического, не морального. Нету денег на строительные работы - стройте своими руками. Стоимость строительных услуг для общестроя например - это 30% от сметы, материалы 70%. И любого подрядчика будет коробить, когда заказчик покупает самые дорогие материалы и рассказывает, что оплатить роботы как хочет подрядчик он не будет давай скидку 50% - или аналоги такой ситуации. Любой труд должен достойно оплачен исходя из: - рынка. Бензин стоит в нашей стране очень дорого идите расскажите олигархам, по какой стоимости должны Вы покупать бензин; - если есть какие то особенности объекта и подрядчик хочет больше денег. Он должен это обосновать, перед началом работ, а не в конце. И доп. работы прикреплять в конце - это не нормально. Если в процессе строительства возникли доп. работы. Подрядчик подает смету - заказчик или отказывается или соглашается на ценовую политику. Если без доп. работ невозможно выполнить основной этап робот. - это вина подрядчика так как специалист должен изначально просчитать все роботы, которые необходимо, что бы возвести например фундамент. А не так вот дали цену - заказчик говорит тут все включено? Подрядчик отвечает - КОНЕЧНО. А в конце мы гидроизолировать или утеплять не будем - это доп работа, а в проекте это есть! И подрядчик должен не так, что бы написать половину работ, зайти на объект а потом доить=). Сразу написать всю стоимость, да таких заказчиков будет намного меньше, чем лохов, которые ведутся на 5 копеек, а потом их доят. Бывают и другие исключения, когда заказчик не выбирал самого дешевого, а смотрел в первую очередь на качество и согласился на ту цену, который предоставил подрядчик, а подрядчик потом ему втулил в конечную смету +200 тыс. грн - в этой ситуации виноват подрядчик если он себя позиционирует как специалист он должен четко объяснить, что заказчику предлагается - за деньги которые платит заказчик! Каждая ситуации индивидуальная. Если есть какие то вопросы согласно этой тематике форум поможет безвозмездно! Добавлено через 6 минут Кстати про пол сметы это происходит из-за того, что заказчик морально не пойдет изначально на ту цену, которое стоит строительство. Потому его берут в оборот сладкой сметой, а потом доят. Более того многие подрядчики считают это нормально, и практически никто уже не работает по закрытой смете! А строительство как и покупка автомобиля или фруктов. Должна быть открытой и понятна сразу, для человека который ввязывается в строительство и тем самым мог прогнозировать свои фин. затраты! -
Как часто Вы меняете строителей?
Технология Строительства відповів у розділі Важливі та глобальні питання
Если с этого начинать сотрудничество с людьми Вы не много построите=(. В первую очередь нужно человечески относится к людям, а потом и описывать аспекты сотрудничества. И еще одно, подрядчик так же может наложить штрафные санкции за много вещей, который должен выполнять заказчик! А вообще если любой человек хочет нормального подрядчика с точными обязательствами, нужно сделать грамотный договор подряда и не начинать со штрафных санкций, а обязанности подрядчика и заказчика. И пункт, что заказчик будет способствовать подрядчику в организации и не посредственно в строительных процессах, должен быть обязательно! -
Добрый день Всем. Тема создается для ответов на вопросы по строительному образованию. Помощь/вопросы/советы. Все предоставляем. Так как связан с этой сферой буду рад помочь.
-
Если перед монтажом деревянных балок сделаете монолитный пояс = выдержит 100%. Вы почитайте вообще характеристики газоблока по несущим способностям www.aeroc.ua/informatsiya/tekhnicheskie-rekomendatsii/item/18-prochnostnye-raschety Если Д400 на сжатие 1.6 МПа, Д300 1.3 МПа. С Д400 можно спокойно строить 2 этажное здания с 2 ЖБ перекрытиями, довольно не малых размеров, что бы пролеты были около 6 метров. Для одноэтажного + перекрытия деревянные балки, 100% пройдет!
-
Суть эскиза, который предоставил Андрей, в том, что никогда не будет минусовой температурой под плитой первого этажа. И внутри все несущие стены будут всегда находится температуры со знаком "+" - потому нет вообще никакого смысла утеплять внутренние несущие стены! Более того более эффективно утеплять не наружные несущие стены, а отмостку. Даст намного больше пользы от потраченных денег!
-
Почему такие ригеля маленькие по высоте?:lol::lol: Это кто такое напроектировали? Вы? Деньги на стенах закончились? Добавлено через 1 минуту Кому этот бункер строили? Бени?:lol: Не обижайтесь, просто очень грандиозное строительство, с очень большим запасом по прочности=)