MWer

Концепция экономичного строительства. Соблюдение правил экономии дает возможность удовлетворить наибольшему числу наших потребностей. Предлагаю вашему вниманию принципы, позволяющие сделать возможной минимальную стоимость строительства дома, и, опираясь на которые, я утверждаю, что указанная стоимость квадратного метра в заглавии темы реальна. Выбор проекта. Компактный дом позволяет при одинаковой площади сократить площадь наружных стен, длину фундамента, объем земляных работ, площадь крыши. Это сказывается не только на стоимости возведения «коробки», но и на наружной и внутренней отделке, затратах на отопление и кондиционирование, оборудовании инженерными системами. Рациональная архитектура берет начало в архитектуре древних греков, колыбели европейской культуры. Греческий храм – классический образец красоты. А великий русский архитектор А.В.Щусев по поводу простоты архитектурных решений сказал: «Пожалуй, самым трудным и вместе с тем обязательным в архитектурном творчестве является простота. Простота форм обязывает придавать прекрасные пропорции и соотношения, которые сообщили бы им необходимую гармонию». Компактность дома, кроме того, один из принципов «пассивного» дома или дома с малым энергопотреблением. Конструкции дома. Существует множество строительных технологий и материалов. Производим работы с большинством из них, но для данной концепции выбран бетон, как наиболее технологичный, местный материал. Бетон недорогой и массово применяемый материал. Помимо бетона – металл для его армирования, пенопласт ПСБС для утепления, дерево для конструкций крыши. Все эти материалы местные, широко представленные на рынке Украины от разнообразных производителей, поэтому стоимость их не включает значительной наценки связанной с завозом из за рубежа или монопольными проявлениями. Одно из базовых условий экономии в строительстве – максимальная механизация и отказ от ручного труда. Из этого соображения была выбрана технология бетонирования отдельных фрагментов стен на «полу» и последующий подъем их в проектное положение, после набора прочности, краном. Это в значительной степени сокращает ручной труд и проблемы вызванные «неодинаковым» качеством для разных участков конструкций дома. Например стена возводимая из тех же материалов по технологии «термодом», предполагает ручное, неконтролируемое приготовление бетона, и ручную транспортировку, укладку его и уплотнение, в том числе и на высоте. В предлагаемом варианте это заводское приготовление бетона с контролем качества, механическая подача к месту укладки, механическое уплотнение и заглаживание, визуальный контроль качества работ. Подьем бетона на высоту краном, для перекрытия – краном или бетононасосом. Укладка бетона в один прием исключает «холодные» швы. Следующий аспект экономии – фундамент. Упростить его конструкцию позволяет малый вес стены (170 кг/м2) и жесткая в комплексе с монолитным перекрытием конструкция здания. Так же здесь проявляются положительные преимущества от компактности плана наружных стен. Прямоугольный в поперечном сечении ленточный фундамент, выполняется монолитным и устраивается в траншее, с применением «мягкой» опалубки, исключающей контакт с грунтом, на высоту (отметку) чернового пола. Это сократит затраты на земляные работы, вывоз лишнего грунта, устройство опалубки в сравнении с полноценным ее вариантом. Укладка всего объема бетона производится за один прием с применением средств по механизации труда. Немаловажным фактором экономии будет совмещение в одной технологической операции, достижения нескольких целей. Например, в случае устройства стен, укладка бетона производится на специально подготовленное основание из теплоизоляционных плит, которые после набора бетоном прочности остаются интегрированными в стене. Особая же их форма делает стену не сплошной по сечению, а в виде периодического профиля с чередующейся толщиной ее от 50 до 150 мм. Это позволяет не снижая несущих параметров стены, экономить расход бетона, сокращает объемы работ. Одновременно с этим теплоизолирующие включения в стене повышают общее термическое сопротивление. Слой утепления получается не сплошной по толщине, а периодический с толщинами теплоизоляции от 100 до 200 мм. Еще раз отмечу, эти положительные моменты не удорожают конструкцию, а наоборот значительно снижают ее стоимость. Подобная экономия в меньшей мере достигается и при устройстве часторебристой плиты перекрытия. Инженерное обеспечение и внутренние работы не входят в минимальную стоимость указанную в оглавлении, в отличии от наружной. В стоимость войдет только подвод воды и канализации к стояку, от ввода в дом, воздушный канал для естественной вентиляции, каналы для канализационного стояка и дымохода. Возможно при рассмотрении конкретных объектов включение в нее принудительной вентиляции с рекуперацией тепла. Эксплуатация дома. Дом с хорошо изолированными наружными конструкциями, рациональной планировкой, значительной теплоемкостью внутренних конструкций, принудительной вентиляцией с рекуперацией тепла, сократит энергопотребление по сравнению с вариантами не обеспечивающими перечисленные условия. Теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций с запасом перекрывают существующие нормы. В случае повышения тарифов на свет и газ, введения энергоаудита с градацией тарифов на энергоносители в привязке к его результатам, ваш дом будет готов к изменениям ситуации. Все эти мероприятия по многоуровневой экономии, не за счет качества, а за счет рационализации строительного процесса в комплексе позволят потенциальному заказчику реализовать мечту о собственном доме, а строителю работать не за «похлебку», а получать достойное вознаграждение за свой труд, делая его осознанно и качественно.

Еще варианты архитектуры попадающие в указанную стоимость.

Луше делайте как Александр советует, я упустил из вида размер рельса. Он действительно маленький для моего варианта.

Между рельсами на нижнюю полку рельса можно уложить отрезки бруса, поперек их оси, подобрав их по длинне так, чтобы они не распирали рельсы. Уложить их с шагом меньше метра. На получившееся основание уложить дюймовую доску, не прибивая ее к брусу. Досками заполнить проем между рельсами. настил не должен быть выше верхней плоскости рельса. После бетонирования такая опалубка снимается выбиванием поперечных отрезков бруса, доски можно сохранить защитив их пленкой. Армирование, поперек рельса наварить короткие отрезки арматуры, на эти отрезки положить арматурный стержень вдоль оси рельса, так чтобы получился зазор 1.5 см между арматурой и рельсом. На арматурные стержни уложить сетку, подкрепив ее стержнями поперек рельса.

проект с сайта: (ссылка устарела)

Построю дом изображенный ниже за 253000 грн. В стоимость войдет внешний вид как на картинке (при условии: окна и двери заказчика), внутри без отделки. В стоимость включены материалы и работы.

Достаточно экономичный в постройке дом. На втором уровне можно без существнных изменений за счет сокращения коридора получить или дополнительную комнату, или более большой санузл и т.д. (есть место свободное вобщем). На лестничной площадке при этом нужно добавть окошко.

То есть это внутреняя несущая стена? тогда зачем ее делать из газобетона? Или из кирпича дороже получается? во всяком случае из кирпича лучше будет, даже из силикатного. Крепче, и теплоемкость внутри больше будет. Тем более что на внутреннюю стенку опираются плиты с двух сторон. Опять же, если у вас в ней еще и камин...

Вопрос не к спору, хороша теплоинерционность или нет. Выше сформулированы два разных мнения, хочется услышать обоснованное решение: что верно?

Есть противоположное мнение - массивные стены накопившие тепло в летний период отодвинут начало отопительного сезона. Неважно, на день или на месяц, но отодвинут и таким образом будет достигнута экономия именно за счет тепловой инерции.

ответил в личные сообщения.

Буду по всей Украине...

От шифера внешний вид, от ППЧ нестабильность цвета, горючесть и низкая термостойкость. Но это предположения после прочтения тех, характеристик и условий гарантии.

Если перекрытия монолитные перегородки могут помешать установке и снятию опалубки, но незначительно, поэтому вообщем то без разницы. Но если предусмотрена перевязка перегородок со стеной то кладку ведут одновременно, останавливаясь немного ниже верха перегородки. После монтажа перекрытия докладывают верхний ряд. Вентканал нужен из кирпича, обычно перегородку которая включает в себя канал делают из кирпича целиком.

Учитывая то что материал на той же основе что и полимерпесчаная черепица, только сделанная в виде шифера рискну предположить что этот новый материал удачно сочетает в себе недостатки обеих материалов.

30 мм - это наверное сотовый поликарбонат , или действительно разводят...

Почти. Пенопласт специальной формы, чтобы держался бетоном без клея. Укладывается сразу в опалубку.

Штрыкованием обойтись можно, бетон по возможности должен быть пластичным, штрыковальщиков предупредить об материальной ответствености... Кстати в качестве наглядного пособия можно взять фотку от Корни, там где колонна держит балкончик. Там на балкончике есть места на которые можно сказать: будет так - будете переделывать! :D

Только когда нельзя вибратором. Да и дольше это, и физически нелегко. Сам пробовал много раз. Сравнение все равно что чем лучше пилить фанеру: электролобзиком или ручной ножевкой. Я видел что тема про ютонг, конкретно по нему наверное не стоит. Но отвечал на вашу фотку колонны, просто глядя на нее вспомнился примечательный случай.

Нет не термодом, бетонная стенка утепленная снаружи пенопластом. Термодом тоже делаю, цена получится несколько дороже, хотя для общей стоимости на таком объеме скорее всего будет почти одинаково. Есть термоблок - 18 грн./шт в Днепропетровске.

Постучать по опалубке сильно дорого выйдет. Вибратор один из основных инструментов бетонщика, я не говорю об самострое. Каждый сам решает для себя что ему лучше, но если рассматривать профессиональный подход к делу, кроме вибратора обязательно еще иметь и каску...

Построю такой дом за 157 000 грн. В цену войдут общестроительные работы по возведению конструкций дома, наружная отделка. Наружная отделка включит в себя штукатурку по пенопласту с акриловой покраской, крыша - металлочерепица, подшивка софитов сайдингом, водосток. Окна металопластиковые дешевые. Без внутренних работ. Фундамент ленточный монолитный, стены наружные - бетон утепленный пенопластом (100мм), перекрытие монолитное.

вот тоже...

Провибрировать легче, чем потом шпаклевать.

Как то был случай на строительстве "Биллы" в Днепропетровске. Рабочие поленились нормально пользоваться вибратором, то есть они им пользовались, но в одном месте немного недовибрировали, колонна после съема опалубки в одном месте имела похожий вид. Техконтроль, в лице австрийского инженера безоговорочно забраковал работу. Пришлось фирме за свой счет демонтировать ее, вывозить мусор, делать работу заново из своих материалов и оплачивать неустойку за задержку работ. Так что ваша колонна наверняка простоит так же как и без каверн, но это реальная зацепка для техконтроля заказчика недоплатить вам за работу. Так что пользоваться вибратором нужно, тем более это не дорого и не сложно.