Shurik

есть вопрос, нотариус говорит что надо оформлять договор на дом и на участок раздельно, типа потом какие-то проблемы при офорлмении, причём за два эти договора берёт в нашем случае по 2000 грн. Вопрос: два раздельных договора потому что по 2000 грн за каждый и ей прибыль в два раза или действительно есть какие-то ньюансы с одним договором ??? ну не хочется давать в два раза дороже ей спасибо большое

Мой вариант: земля и расположенный дом на ней площадью до 100кв.м. не облагается подоходным, а только стоимость дома: 1% гос пошина 1% Пенсионный фонд стоимость земли: 1% гос пошина ???? кстати в БТИ сделали акт об отчуждении дома , и цену указали вместе с землей, они же только цену дома должны были посчитать ??? спасибо

подскажите а где написано(название закона документа) что подоходного не будет при продаже с домом на землю?? а то, нотариусы в Одессе кричат что нужен. Хочу документально подтвердить, да или нет. спасибо

и так, такой вот перечень озвучили, мож кому интерестно будет ДОМ 1. Вытяг с БТИ об отчуждении (там же и оценка) 2. Справка из сельсовета Ф1 (об отсутствии прописки) 3. Свидетельство о праве собственности 4. Свидетельство о браке 5. Согласие супругов, паспорта 1% гос пошина 1% Пенсионный фонд услуги нотариуса ЗЕМЛЯ 1. ГосАкт 2. Экспертная оценка с рецензией 3. Справка об отсутствии серветутов 4. Выписка с реестра земель 5. Согласие супругов, паспорта %5 подоходный 1% госпошлина услуги нотариуса

Здравствуйте, есть участок и дом по документам на свояке. Хотим оформить участок и дом на меня. Есть гос акт и дом введённый в эксплуатацию. Как быстрее и дешевле нам сделать, меньше платить налогов(продажа дарение)? У нотариуса не были, хотим подготовиться заранее. Интересует процедура по шагам и если можно детально , как пример: 1 нотариус 2 документы, что не в залоге 3 и т.д. Спасибо большое.

а вот что с домиком делать, вернее он же прописан на номер участка , и та часть участка где он расположен после раздела получит новый номер, в БТИ идти номер менять ???

мы купили на двоих участок с родственником, участок оформили при покупке на него, пока делали гос акт на него я уже начал строиться на "своей" части. Когда сделали ГосАкт на весь участок, то оформили домик. То есть сейчас ГосАкт(участок) на родственнике и домик узаконен и оформлен на родственнике. Мы хотим землю делить и дом весь на меня, то есть в итоге получить: - два участка с госактами(на него и на меня) - дом весь на меня оформленный(домик расположен на "моей"(будущей по закону) части земли) что=-то примерно так

а строение никак не участвует при разделе земли ? оно "появляется" только уже при продаже/дарении ??? и как это происходит если в курсе, просто хотим прописать там, но когда документы оформим на себя а не как есть

есть дом , который зарегистрирован и введён в эксплуатацию собственность всё на одного

Скажите пожалуйста, как на сегодня делается разбивка участка, мы всё никак не можем закончить, у нас есть ГОс акт на участок и есть план разбивки участка подписанный архитектором и землевпорядником. Нам сказали что надо теперь идти к нотариусу и там написать заявление про раздел, дальше нас направят в сельсовет, выдадут бумажки о присвоении номеров участкам(1а, 1б) , и только потом делать госакты на два участка и потом только дарить/продавать. так ил сейчас делать раздел или как-то по другому? Спасибо. зы вопрос не только к apxitektop.

я где-то написал про то, что строю большой дом и вообще строю что-то ? Вопрос номер два, сейчас при разделе архитектура должна сделать акт осмотра участка ? и потом только подписыать или нет ??

День добрый, существуют ли какие-то нормы при рассмотрении документа(ов). Конкретней, есть архитектура, не хотят подписывать план раздела земли, одна из отмазок типа ваш БУДУЩИЙ дом будет давать тень на участки соседей))), дали личный телефон , типа звоните в не приёмный день, будем смотреть ваш вопрос )). Денег давать не буду категорически (за что?? ), но и раздел надо делать. Как можно этого гада заставить подписать документ, или что он должен/обязан сделать, если не хочет подписывать, типа письменный отказ, ну и сроки рассмотрения есть ли какие. И что мне потом делать дальше)). Спасибо.

а можно узнать вариант развития событий при таком раскладе у нас домик впритык к скотопрогону(дороге), расстояние не соблюдено вообще, могут ли отобрать-отменить право на владение домика, аннулировать, и снести если например сосед будет активно писать жалобы и второе , что может быть еслди таки домик на скотопрогоне или на чужой территории, но введён в эксплуатацию причём именно моей вины тут нет(неправильного расположения), размер моего участка строго по госакту, как бы завхват я не делал ))

да домик уже узаконен даже, уже введён в эксплуатацию

)))) а у нас там домик уже построенный(((((, это если мы таки виноваты, вернее виноваты меряльщики и проверяющие то мы поимеем проблемы(((((

да я делал года 3 назад без GPS а он прошлым летом с GPS шо мне, шо ему просто колышки кривые повбивали и всё, между нами должен быть скотопрогон, а сейчас выходить что мы впритык друг к другу, и если он поставит забор мне не заехать к себе, будем искать в Одессе фирму с GPS

шо самое интерестное акт выноса у нас есть , причём с печатями и из сельсовета тоже, тока я как понял у него такой же акт)))

да отказываются сейчас делать Акт выноса для нас, типа есть спорный вопорс и никто не хочет ввязываться, надо попробовать вместе соседом сделать, хз. Или у той фирмы где он делал. На ген плане просто указано какое расстояние от красной лини до всей ЛЭП, она идёт параллельно нашей улицы. Плана пока нет на руках чтоб отослать. кстати, никак не могу понять почему GPS используют, там же погрешность мама не горюй может быть, тем более я как понимаю нихт не лицензированы эти устройства для этих целей, какую тогда юридическую силу имеют замеры с их использованием\?

у нас спорный момент с соседом, его и меня меряли разные землемеры, по его версии получается что я залез в его сторону, он хочет меня "подвинуть" в сторону ЛЭП, по ген плану например от моего участка до ЛЭП к примеру 10 метров, ЛЭП там как кружки соединённые линией вроде, не помню как начерчен(типа такого о---о----о----о, не уверен), так вот, если от проводов ЛЭпа то у меня всё верно, а вот если мерить от опоры то прав сосед. вот вроде так, или ещё что-то попытаться прояснить ?? я вот и хочу найти документ в котором описано правило точки отсчёта для ЛЭП в такой ситуации , если есть такое правило конечно. ЛЭП это не привязка я как понял для выноса в натуру участка, но расстояние должно же быть соблюдено если по ген плану оно есть , интерестно только какое)))) в смысле от чкакой части ЛЭПа

есть ген план, даже несколько разл версий, и там прописано какое-то количество метров отступа моего участка от ЛЭП, так вот надо ткнуть носом и меня и всех от какой точки ЛЭПа мерить расстояние, от проводов или опоры, там разница метров 4 . где так, уточните что точнее описать, спасибо

товарищи, люди добрые, а есть ли документ в котором это написано, про охранные зоны чётко написано, а вот про планы или точки отступа не могу найти, у нас же как, нет бумажки и ты какашка. Бо 4 метра для участка на котором построен дом это слишком много двигать)))). Всем ещё раз Спасибо.

Всем здрасти, не могу найти документ который указывает-описывает, если указано расстояние от ЛЭП на ген. плане, то учитывать столб или крайний провод. Если для понятий "охранная зона" то там точно от крайнего провода, а вот для ген плана непонятно. Укажите где искать ответ. Спасибо.

попробую задать вопрос так, кто-то после 1 мая начал делать разделение (смог начать) , или, дай бог сделал, ?? ))))

так они отказываются сейчас делать, бо никто не знает что и как делать, причём спрашивали ещё у других, та же история, пока хз шо делать, причём ждём с мая уже.

у нас проблема возникла в свете новых правил, не могут-не хотят делать раздел, ну или 2 гос акта, что ГАСК (вроде так называется) не выдаёт госакты, нам землеустроительная фирма сказала что надо ждать, бо никто не знает как и что делать. Что ещё никому не сделали. Это всё в одесской области. Неужели они и правда пока не могут сделать раздел ???