art.k

Вы считаете вопрос о смете глупым? А я считаю, что большинство строителей не хочет заморачиваться. Вероятно, экономический рост последних лет сформировал у них образ идеального клиента - пришел, не увидел не услышал ничего, отлистал. Строитель поимел на работе и на материале. Клиент в лучшем случае поимел качество.

Подрезюмирую свою позицию - я как заказчик всего лишь хочу понимать, из чего складывается конечная стоимость моего будущего дома, и иметь возможность влиять на цифры. Если вы считаете это перебором - ну звыняйте, как говорится.

Причина вашей издевки?

Добавлено через 3 минуты

А что в данной ситуации Вас разозлило? То что люди не хотят давать бесплатные консультации и делать просто-так серьезную работу?

А кто говорит, что это должно быть бесплатно? Мне никто не предлагал такую услугу.

Если вы считаете, что строитель может продать строительство дома, назвав одну цифру - это очень ошибочное мнение с точки зрения покупателя этой услуги. И лично меня такой подход крайне не устраивает. Я сомневаюсь, что он устроил бы вас на моем месте.

Нет, разозлили не вы, а сама ситуация. Ушел думать.

PS - можно же не подробнейшую смету, хотя бы примерную? Можно брать за это деньги в конце концов.

Добрый день!

Сколько просят за участок?

Bart2014, смотрите, рабочего проекта на данном этапе у меня нет и, полагаю, быть не может, поскольку не определена технология строительства. По эскизу просчитать смету можно, погрешность 10% вполне устраивает. Основная беда в том, что считать не хотят, как я писал, порядка 15 опрошенных фирм и только пару просчетов в виде одной цифры без сметы.

Про деньги впритык никто не говорит, но не хочется потратить по итогу в два раза больше денег, поэтому и хочется сориентироваться по цене на берегу, а не "разберемся в процессе стройки".

Да, я понимаю, что внутренняя отделка гораздо дороже коробки и прошу учитывать в просчете некое среднее разумное значение. Я не собираюсь в этом доме класть паркет, делать двери из красного дерева и ставить дорогущие окна. Как по мне, это просто нецелесообразно. Есть люди, которые экономят на площади дома, а затем обшивают фасад мрамором, или покупают Лексус и переводят его на газ, но я не из таких. Строить на века тоже не собираюсь. Есть задача переселиться из квартиры в дом в минимальные сроки с минимальным бюджетом с разумной границей по качеству, как-то так.

Был бы благодарен за нормальные житейские советы типа:

- чувак, не строй деревянный каркас, строить не умеют, дерево сырое и блаблабла

- или строй из чего хочешь, сэкономишь на чем-то другом

- или строй площадь побольше, потом сделаешь отделку

- или строй с мансардой, потом отделаешь, будет дороже на 20% чем без мансарды.

Или за просчет дома для возможных материалов стен.

Вот как-то так, просто элементарно нет информации для принятия решений, вот и дергаюсь туда, сюда.

Честно говоря, все сложно Третий месяц ломаю голову, выбираю технологию и площадь дома, чтобы рассчитать финансы и построиться одним махом. Начинал с деревянного каркаса как наиболее дешевого варианта со своими плюсами. Потом смотрел в сторону ЛСТК, поскольку могут настроить такого из сырого дерева, что мама не горюй. Затем умные люди подсказали, что стоимость стен в конечной смете будет занимать до 20% стоимости всего дома и не стоит выбирать технологию по дешевизне. Теперь смотрю на керамоблок.

И все это в условиях информационного почти вакуума, когда получить нормальный просчет практически нереально, не говоря о том, чтобы прикинуть варианты типа "а дорого ли будет устроить мансарду", "что если увеличить гостиную в два раза" и так далее.

Я хочу построить этот проект z500.com.ua/projekt/z7.html.

Буду благодарен за цифры

Апдейт - все еще ищу

Форумчане, что скажете? Если коробка планируется небольшая, может сильно на деревянном каркасе не удастся сэкономить? И обратить внимание на термодом или поротерм?

Добрый день!

Владельцам каркасных домов задаю конкретные вопросы в личку - спрашиваю отзывы, как строились и т.п.

Застройщиков прошу просчитать свой проект. Считайте, присылайте

Строить можно при наличии ДПТ на садове товариство. В плане требований и возможностей постройки дома разница между данными назначениями земли не играет роли: и там и там вы можете строить, заказывать стройпаспорт на САДОВЫЙ дом.

Сегодня был в местной архитектуре, сказали, что ДПТ не нужен. Просто делаешь стройпаспорт, уведомление о начале работ и строишься.

По отопительному тарифу в РЭС сказали что можно, по крайней мере, не отказали.

Я и рассчитываю в будущем перевести дом из садового в жилой. Газа в СТ нет, электричество - договор прямой вроде. Отопительный тариф подозреваю не дадут сразу, но готов к этому.

А где искать ДПТ? В сельсовете или у фирм? Что делать, если его нет? Строиться легально не получится?

Добрый день!

Интересно, давайте спишемся в ЛС,

Добрый день!

Тоже хочу себе дом по этой технологии. Какая получается стоимость строительства под отделку? На примере этого проекта.

Если вы о проекте, то примерно такой z500.com.ua/projekt/z7.html

Именно каркасник, а не сип-панели. Выбирал технологию исходя из цены, теплостойкости и скорости монтажа.

Из того, что понятно на сегодня:

- квадратный метр еврозабора стоит 65 грн, без столбиков и работы;

- квадрат сварной сетки около 50 грн.;

- квадрат необрезной доски менее 25 грн.

Исходя из стоимости склоняюсь с последнему варианту. Возможно, кто-то внесет коррективы?

Всем отписал, спасибо!

Уважаемый Технолог, давайте не будем устраивать холивары, меня технология вполне устраивает

Добрый день!

Посоветуйте плз подрядчика для строительства каркасного дома под отделку. Буду также благодарен за любые советы и отзывы по этой теме