art.k

Не, не брейк. Интересно, на что способны люди на форуме, мнящие себя авторитетами )))

Нет, я не студент, я построил дом и у меня большой участок в живописном месте. А у вас какие достижения, кроме старожильства на форуме?

Ничего не мешает. Через месяц стартану проект, навеянный этой темой. И с шикарной ценой. Вот и будет ответ насколько это востребовано. Следите за эфиром

 

 

Круто, желаю удачи!

Да, но сам факт!

 

Что мешает найти единомышленников на свой вкус (друзей, родственников, знакомых) и зафигачить небольшое поселение?

Кто бы что ни говорил, тема не высосана из пальца, а вполне реальная.

Сегодня наткнулся на такое объявление:

 

Продам участок в Поселении Родовых Поместий

 

Продам участок для Создания Родового Поместья,

размером 1,82 га ( почти 2) в шикарном месте, не далеко от родника.

От Харькова - 30 км, от Люботина - 10.

Электрички, автобусы из Харькова до Люботина регулярные, постоянные . Добраться легко и быстро.

На участке есть маленькое не жилое строение для хранения инвентаря. С одной стороны участок защищен смешанным лесом, где можно собрать грибочков, трав и другие полезности.

На самом участке тоже растет множество лечебных трав и вкусных для травяных сборов

В поселении растет море земляники!!

За лесом есть еще один родник и прудик.

Много добрых соседей, в их числе молодые семьи.

В поселении регулярно проходят праздники, на которые съезжаются гости со всей Украины, а бывает и из других стран ).

В нескольких км есть деревня, там тоже есть пруд, магазин, а по пути к деревне растут могучие яблоньки, которыми можно полакомиться)

Продаем потому что переезжаем в другую страну к детям. Только единомышленникам.

 

Цена $5000 за участок.

Предлагаю обсудить передачу права распоряжения землями объединенных территориальных громад вне населенных пунктов самим ОТГ (сейчас это право у районных администраций, если не ошибаюсь). Существует по крайней мере 4 законопроекта на эту тему, ни один из которых не нашел поддержку в Верховной Раде. В то же время Кабинет Министров заявляет, что нашел способ передачи этих земель без принятия закона. (Более подробно писали в новостях вчера, не знаю, можно ли давать ссылки).

 

В связи с этим вопрос - кто что слышал из достоверных источников, как и когда будет запущен процесс?

А вы себя к теоретикам или практикам относите, интересно?

Уже были сказаны конкретные вещи про нестойла, но любители квартир на земле продолжают защищать свою точку зрения, хотя ее никто и не оспаривает.

 

Кто знает Харьков, там есть "Поля чудес" - тупо поля практически без деревьев, поделенные на участки 10 соток. Земля там продается от 7 до 30 тыс. дол. за участок - в том числе в зависимости от количества соседей (!). И есть совсем рядом садовые товарищества возле водохранилища, где земля от 3 до 7 тыс.

 

Внимание, вопрос - что предпочитают большинство покупателей? Почему? Что мешает приобрести им несколько участков в живописном месте?

Это если участок 10 соток.

В Харькове есть коттеджный поселок Лесной, на месте дубовой рощи. Участки продаются с деревьми. Вырубываешь площадь под дом, остальные оставляешь.

это рамка, заданная ТС, мы ведь в его теме общаемся?

 

Добавлено через 23 секунды

 

 

то есть размер = удаленность

 

П.С. не понимаю, чего и о чем я спорю, честно говоря. ТС четко задал свое понимание "не стойла". Прекращаю

 

По-моему, в этой теме уже давно не обсуждают, что имел в виду ТС, и творчески переосмысливают понятие "нестойла".

 

Я честно говоря тоже не сильно понимаю многих полемизирующих в этой теме. С чем они спорят?

Да, мы в курсе арифметики )))

 

почти пол гектара у моего соседа - поверьте, это мало

хотя бы 5 га

 

Да чего уже не 50 га? ))))

Поверьте, разница между 12 и 50 сотками огромна, и чем дальше, тем больше. Наличие соседей в ста-двухсот метрах от себя - я бы не назвал это стойлом. Ограничивать понятие "нестойла" только удаленностью от всего и всех - это очень примитивное понимание.

Так и никто не говорит, что все просто. В городке тоже все непросто. Просто есть альтернатива и она имеет право на жизнь. И она далеко не такая нереальная, как многие привыкли думать.

 

Добавлено через 9 минут

Кстати, я бы не вносил отсутствие соседей в обязательные характеристики нестойл. На участке хотя бы в полгектара это не сильно критично.

Окей, охрана. Это тоже проблема?

По крайней мере, решив вопросы с охраной, безопасность поднимается на уровень выше по сравнению с селом или коттеджным городком, где мифические соседи дают ложное ощущение безопасности.

Некисло, это сколько? 20000 дол. на солнечную станцию и тепловой насос?

А в чем проблема с коммуникациями? Уже писали про альтернативные источники энергии, и участки с дорогами есть. Хотите верьте, хотите нет. Спорить не буду.

 

фильтруйте бюджет от 400 до 1 млн уе в ОЛХ, ну и расстояние побольше - плата за красоты из окон

 

Татьяна, при всем уважении, вы ошибаетесь по поводу цен. За полмиллиона любой дурак может найти и купить )))

Ну и Украина это не только Киев ;)

примеры есть

расстояния - 40-70 км от Киева

 

Пожалуйста, прошу.

Друзья, думаю, эта тема не только мне интересна, причем в практическом плане. Если у кого есть примеры нестойл в продаже, прошу публиковать. Лично я заинтересован в развитии подобных форматов домовладений и готов популяризировать это движение. Мой девиз - лучше участок в 250 соток, чем дом в 250 квадратов!

Не скажу как юрист, но главное, что у вас есть договор купли-продажи и зарегистрированное право собственности. Имхо, проблемы могут быть с последующим отчуждением, если к тому времени законодательство не изменится. Есть похожая коллизия с жилыми домами (переведенными из садовых) на садовой земле.

Лучше обсудить, будет ли дорожать земля и дальше! Особенно в разрезе стойл и нестойл )))

тут и спорить не с чем... за деньги у нас можно все)))))

 

Добавлено через 1 минуту

 

он упирается только в финансовое благополучие

 

Не совсем так. Понятно, что за миллионы можно все. Речь о разумных деньгах. Есть и паи в хороших местах, и садовые товарищества, и коттеджные городки. Нужно просто задаться целью и смирититься с некоторыми недостатками. Вот это я называю реально и реализуемо.

2 Art.k

Я уверен, что большинство предпочтет дом с большим участком, при наличии достаточного бюджета и обслуживающего персонала.

Если снять розовые очки, то станет ясно, что большой участок подразумевает наемную рабочую силу.

 

Если утрировать, то конечно большинство предпочтет "межигорье", чисто теоретически. А на практике...

Честно говоря, можно и не затевать опрос, и так понятно, что между квартирой и домом большинство граждан нашей страны предпочтут квартиру, и в такой же степени предпочтут "стойло" "нестойлу".

 

Единственная польза от этой темы имхо - втайне мечтающим о "нестойле" показать, что в принципе это реально и реализуемо.