art.k

Попробуйте расширить граници города для себя )))

За церковью вообще пять тищ за сотку, разве что совсем на обриве.

 

Читаешь киевские ветки, у них уже норма 20-50 км от города.

 

Может с дачки вообще начать. Летом пожить чуток, попробовать, может не пойдет.

Бивают ситуации что да

Поддержу. У вас официальние цени и так космические, чтоб еще и переплачивать.

Да, квартирний вопрос никогда не бил легким.

Любят украинци недвижимость вот и дерут с них три шкури.

Вот взять квартиру в новостройке. Єто фактически голие стени и пол с потолком, деленное на два. А штука баксов за квадрат...

Главное настрой, єто однозначно!

Ну про склон и коммуникации уже писали, это может вылезти во много тысяч долларов, особенно склон. Плюс нужно оценить такие факторы, как наличие дороги, соседей, уборку снега зимой, интернет, шум от дороги, безопасность. Шесть соток опять таки маловато.

 

Единственный плюс - это "психологический город" и чуть ближе к центру, чем малая даниловка.

 

МД может быть конечно дороже условной десятки, но построить дом - это условная сотка. Может конечно не сразу, но ремонт можно доделать всегда, а исправить косяки участка уже никогда.

 

Но опять-таки, если там реально нравится, то все это фигня.

Посмотрите еще садовое товарищество Госпром. Оно конечно дальше, но там цены были вообще приятные плюс оно более-менее обжитое.

Как много домов вы построили? или в каком колве жили?

 

Что бы ответы на ваши вопросы вам дали инфо, нужно, что бы вы и ответы могли оценить, и адекватно воспринять советы. Не имеющий опыта глубоко это сделать не сможет.

 

Ух как хорошо сказано! Утащу к себе в копилку.

Я бы вас отговаривал, если б вы были моим знакомым. А так не имею права вроде как (

Единственное исключение - если вы влюбились в это место и из-за этого готовы мириться со всеми его недостатками.

Может чуть дальше в малую даниловку, там вибор огромний. И поле чудес и чего только нет. Там поживее и беспроблемнее будет имхо.

Отказную она без кадастрового не сделает (наверное).

Ну если цена вігодная и земля нужна, то можно наверное и через решал все сделать.

П.С. Єто Праця і відпочинок возле развязки? Если да, то просто интересно, под жилье хотите или коммерцию, место там так себе.

в официальных структурах...

сходите в любой сервисный центр и уточните все вопросы.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

чушь.

мой Тесть(66лет),легко все оформил за пару месяцев и даже когда продавали то в карте кадастровой не был участок,он поехал в госпром и все четко решил.

 

главное желание.

 

Люди разніе бивают. Есть и сорок лет фактически недееспособніе.

 

Добавлено через 3 минуты

у продавца его нет

деньги она все равно все отдаст. отсюда резонный вопрос- зачем оно ей все нужно?

 

Получается, ві ей делаете предложение, а не наоборот? Тогда да.

 

Может, взять с нее доверенность на оформление доков и все обойдется парой визитов в цнап? Там же не обязательно все запущено.

Попробуйте еще обратиться к нотариусу, они обічно советуют решал, да и вообще скажет, все ли ок по документам.

Наверное, пожилой, раз садовое товарищество, и не шарит. И там в голове стереотип "будет железний покупатель буду делать документи". И пусть еще задаток даст сначала, бо денег нет.

это что такое?

 

Имеется в виду не через садовое товарищество, например, где не получится двухзонность и єлектроотопление.

 

Если топить дровами, то єлектрики как резервной за глаза.

Надо быстрее брать, а то продавцы уже устали ждать.

 

Там электричества нет.

 

Протянут. Или солнечные технологии подешевеют.

Та где ж она закончится? Десятки миллионов гектар, новые города еще можно основывать.

Потому что дорого. А строиться еще дороже.

Цена на недвигу определяется фундаментальными рыночными законами и зависит в том числе от доходов. Помните, как квартиры по 5000 дол. стоили? Не потому, что их много было, а потому, что зп была 50 дол.

Позвонил в контору которая занимается землеотведением- сказали что «на 99% глухарь, не тратьте время и деньги»

Буду надеятся что так и есть

 

Так ви хочете зайняти цю ділянку чи щоб ніхто не зайняв?

В кадастр, неофіційно.

Вот и первая тема, хотя зарегистрировался уже больше года назад)

 

Мы находимся на стадии проектирования. И встал вопрос о размере помещений на первом этаже двухэтажного дома. Прикидывали с женой, что размер зоны кухни/столовой + гостиная должны вписываться в 30-35 м2. Потому что, если делать больше, то это потянет за собой существенное удорожание строительства в целом (ведь если сделать +15м на первом этаже, то и второй этаж тоже станет больше) + вопрос отопления большого помещения, если это около 50м2.

 

Поделитесь опытом на практике, кто уже построился и проживает. Может кто-то считал, на сколько дороже отапливать помещение в 50 квадратов по сравнению с 30-35.

 

Буду рад любым замечаниям =)

 

P.S. Обсуждение исключительно в ключе двух этажей, когда увеличение первого тянет за собой дополнительную площадь второго этажа.

 

Будет дороже раза в полтора )))))

 

Кухня-столовая 35 квадратов вполне ок, зачем больше?

 

А так вікладивайте плані єтажей, покритикуем.

Доброго дня.

 

Всі знають про можливість (лише в теорії) безкоштовно отримати від держави земельну ділянку. Але, на практиці цей механізм не є реальним.

 

І виникає питання - чи є механізм легальної купівлі ділянки через ОТГ (сільраду)?Наприклад, прийшов, заповнив документи і тобі пропонують варіанти з фіксованою ціною...

 

Можливо трохи звучить смішно в нашій країні, але, механізм цілком логічний і правильний.

 

Якщо так, щоб тикнути пальцем на мапі і сказати хочу тут - такого точно нема, на жаль. Через аукціони йдуть вже сформовані ділянки з кадастровими номерами.

Вас же не задовольнить земля будь-де?

Під 0.4 землю не виділяють, тільки охоронна зона, по одному метру в кожен бік, якщо не помиляюсь.

Тут дійсно важливо, що з'явилося раніше, ПЛ чи приватизація ділянки, імхо.

Перенести мабуть теж через суд або за свій кошт.

Є ідея використовувати т.зв. сірі води - душові стоки для технічних нужд. Чи є якісь фільтрувальні установки за притомні гроші?

Одночасно знизити навантаження на лос і дренаж.

Вот и спрашивается, нафига покупать те дуплексы. Вот что они выиграли по итогу?

Та все робиться, навіть цільове ділянки змінюється.

Питали ж у чому різниця - якщо у конкретному випадку все вирішилось то не значить що так повинно бути у всіх.

 

В сенсі? Все абсолютно легально.

Ну, є звичайно, 1,05 Землі сільськогосподарського призначення, а 7,03 Землі рекреаційного призначення ... надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації

У першому випадку по суті можна поставити лише курінь або інший тимчасовий об’єкт, у другому - об’єкт нерухомого майна.

 

Ні, на 01.05 чудово будується садовий будинок, потім навіть у житловий переводиться (мій власний досвід).