lusi23

Документ з системним номером 923-2008- відсутній!

Увага Зауваження:

Цього документу немає в базі даних "Загальне законодавство" або Ви помилилися з номером...

Читайте правила користування »

Услышала о приватизации согласно ст. 118 Земельного Кодекса Украины. Хочу тоже получить бесплатно свой кусочек земли как гражданин независимой Украины. Помогите, пожалуйста, с чего начать и получится ли у меня. Действительно ли это возможно сделать?

сначала вам поможет гугл, поищите подобные темы, их миллион и еще одна))) а потом почитайте вот это , много умных мыслей найдете, в том числе и опыт людей, выберете то что вам быстрее, дешевле, может даже наймете юриста, и лишь потом, если будут вопросы поконкретней вам помогут на этом форуме.

итак сначала было это:

Здравствуйте.В 1996 году было самовольно пристроено к существующему зданию помещение(по меже), и было узаконено без письменного согласия соседей,они его дали устно.

У нас его в исполнительных структурах не потребовали.

Сейчас соседка подала на нас в суд.

Какие меры будут к нам применены с точки зрения закона, и как можно их смягчить?

хотелось бы увидеть 1) чем узаконено помещение 2) видеть план участка с этим помещением 3) аргументацию искового заявления соседки

Спасибо за совет, но денег она брать не хочет, а хочет забрать у нас часть земли,тем более ,что пристройка узаконена.

забрать?? так в иске и пишет - "я хочу забрать"???

Спасибо за ответ.Дело в том,что мы начали пристраивать пристройку для санузла(уже по закону),её это взбесило.Приватизация у нас уже на конечном этапе, но она неделю назад отозвала свою подпись.Мало того требует, что бы мы по окончанию оплатили её расходы:fool.Вот такая ситуация

1) а пристройка санузла тоже на меже? 2) подпись отозвана от чего? 3) каким заявлением? 4) что в нем написано?

Суда ещё не было, она приносит пока только заявления, которые строчит со своим адвокатом, и как партизан сидит и ждёт ,и думает, что ещё придумать Мы пока в ожидании.

так был суд или нет? она же уже подала вы говорите...копия иска должна у вас быть

так как многие её аргументы потерпели крах она приглашает независимых судебных экспертов(кстати,кто это такие?)мерять участки и подавать на нас в суд, по причине неправильного замера земли для приватизации,хотя в документах всё нормально.Но она надеется, что наоборот

Кстати о экспертах:мы их должны пускать к себе во двор,или они будут мерять только её землю?

какие эксперты? куда приглашены? чего мерять? если вы говорите что соседка приглашает каких то экспертов для того что бы что-то мерять форумчане не могут дать вам ответы на ваши вопросы. они же не ваша соседка)))

и вообще мне кажется что вы что то недоговариваете. просто так соседи не ссорятся. притом плохие соседи не дадут построить стену на меже даже усно. наверное все же есть что-то - вы сначала самовольно построили (потому что знали что соседка не даст согласия), потом узаконили (опять же без согласия соседей), а сейчас хотите быть белыми и пушистыми.

на основании этого договора (суперфиций) целые котеджные городки и иногда многоэтажки строят))) сервитут это нечто другое))

в посте выше была описка, и читать надо статья 102-1 Земельного Кодекса

Стаття 102-1. Підстави набуття і зміст права користування чужою земельною ділянкою для

сільськогосподарських потреб або для забудови

1. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України.

Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) може виникати також на підставі заповіту.

2. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) можуть відчужуватися або передаватися в порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

3. Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди), внесено до статутного фонду, передано у заставу.

4. Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для сільськогосподарських потреб або для забудови не може перевищувати 50 років.

5. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

6. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) припиняються в разі:

1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;

2) спливу строку, на який було надано право користування;

3) викупу земельної ділянки у зв'язку з суспільною необхідністю в разі користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб;

4) невикористання земельної ділянки для забудови в разі користування чужою земельною ділянкою для забудови протягом трьох років.

7. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) можуть бути припинені за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

имхо вы сделали гимор и себе и своему брату. можете конечно оставить все как есть но все равно когда эта проблема вылезет. по вариантам:

1. обмениваться частями участков можно только после их документального разделения (сейчас называет создание земельного участка), то есть получения государственых актов. сроки вы знаете сами))). у вас выйдет на двоих с братом 4 участка, 2 из которых вы и обменяете.

2. вариант - делаете 1 договор купли продажи (или дарения, кому как), потом проводите процедуру объединения участков и получаете гос.акт. сроки те же. цена не намного меньше. потом регистрируете свой дом в целом или как заходите на 2 отдельных половины с отдельными адресами.

3 вариант невозможен.

я бы посоветовал заключить друг с другом договора суперфиция (право пользования чужим земельным участком с целью застройки - ст.121-1 Земельного кодекса), зарегистрировать его. но у вас станет проблема объяснить чиновникам из местного БТИ что это такое. если этот договор вас спасет сейчас и позволит зарегистрировать в БТИ строения то в будущем все равно нужно будет приводить в порядок документы землю.

Не стала создавать новую тему, спрошу тут.

У нас есть дачный участок, не приватизированный. Сейчас надумали приватизировать (чтобы продать, т.к. он нам не нужен), председатель кочевряжится, говорит, что для приватизации нужно, чтобы на участке была какая-то недвижимость. Так ли это? И какая это должна быть недвижимость, возможно ли просто выстроить какой-нибудь сарай метр на метр?

у вас есть решение о выделении вам данного участка? или справка о членстве в дачном кооперативе? или другой документ о том что участок был вам выделен? если есть дакой документ то вам для приватизации (то есть получения в частную собственность земельного участка из земель государственной или комунальной собственности) ничего другого не нужно.

НО. поговорите "нормально" с председателем. не исключено что данное его требование возникло просто так. что то в этом есть.

))) внимательно вычитайте предложенный проект договора!!! и проконсультирутесь.

несколько лет назад одна "фирма" хотела взять в аренду землю (уже выделенную и бывшие паи) на несколько сот гектар и аккуратно вписала в предложенный договор несколько пунктов - после которых арендованная могла спокойно переходить в собственность этой "фирме". при этом обещая хорошую арендную плату. если бы не своевременное вмешательство - многие бабушки остались бы ни с чем.

если вы думаете что все форумчане сейчас бросят свои дела и побегут отвечать на вашы вопросы то вы ошибаетесь. здесь никто ничего вам не должен и ваша истерика не поможет. если хотите гарантированного и качественного ответа - обратитесь к адвокату/юристу.

если хотите чтобы здесь ктото вам ответил, то пострайтесь разъяснить свою ситуацию так чтобы не возникало лишних вопросов. то что вам все ясно не означает что и другим ясно.

по моему я ясно выразился. удачи.

У меня такой вопрос, устанавливает ли суд сроки выполнения монтажно-строительных работ по переоборудованию дома в 2 независимых квартиры?

Дело в том, что у меня будет заседание суда, на котором я бы хотела просить суд о том, чтобы эти сроки были установлены, т. к. ответчик может тянуть с переоборудованием, ссылаясь на то, что у него маленькая зарплата. Я свою часть работ собираюсь выполнить в ближайшее время после вынесения решения о разделе дома, а ответчик может зятануть этот процесс, поэтому я заинтересована в быстрейшем выполнении данных работ.

Спасибо.

Куда ж еще конкретнее?????

Какие сроки суд определяет для проведения монтажно-строительных работ и какие санкции применяются к стороне, которая их не выполняет?

вы не только темы разводите ничего не значащие так еще на вопросы не отвечаете...

у вас спор с кем?

о чем? предмет спора?

в связи с чем?

в исковом заявлении чего вы просите?

что говорит (возражает) ответчик по делу? его аргументы?

думаю что только после этого вам можно что-то отвечать

Дом, в котором мы живем с недавних пор перешел под юрисдикцию епархии, но они не разрешают сносить дом и строить на его месте новый, так как он считается заповедным, как памятник старины. Говорят строитесь рядом в огороде. Лучше они придумать не могли, как нам потом созерцать на эти гнилушки. Все инстанции, куда мы обращались посылают нас к друг другу и как в басне Крылова воз и ныне там. Имеется ли еще какое либо решение этой проблемы кроме подачи в суд, который сдерет бабла, мало не покажется.

а можно по конкретней, чего за дом, памятник старины на каком основании, чего у вас с землей

очень интересно... вот зажимные ваго серии 222-413

а какие вы посоветуете?

хочу купить клеммы WAGO серии 773-324 такого типа:

и специальную пасту (провода будут алюминиевые)

подскажите где их (а не китайскую подделку) можно приобрести

подпись не подпись.

1. соседи не дают согласие на приватизацию. они вообще никакого согласия не дают. нет такого в законодательстве.

2. подпись собственников "суміжних" участков нужны только на акте вынесения границ участка. все. то есть подписью они подтверждают что границы данного земельного участка вынесены в натуре.

3. в этом акте также нет ни слова "согласен" или "разрешаю".

4. отозвать подпись под этим актом нельзя - можно только установить факт подписания этим лицом документа или подписи другим лицом (подделка), а также подпись под принуждением, насилием, в невменяемом состоянии и т.д.

р.с. не плодите кучу тем по одному и тому же вопросу.

если за приватизацию "под ключ", с выдачей акта на руки и больше никаких платежей - то нормально

если под ключ то даже очень "по божески"...)) видно если делают одновременно много актов на весь массив то и цены "оптовые". соглашайтесь.