Saurman

Конечно. ведь ему нужно будет переделывать все документы на участок, перерегистрировать в новых границах... Короче, головняк и попадалово.

Кароч апдейт - я купил участок, владелец скинул немного, но всеравно получилось в 2 раза дороже рыночной. Говорил с адвокатом, она сказала до суда лучше не доводить, будут и штрафы и дом валить прийдется

На каком основании суд может заставить собственника продать часть его имущества (в данном случае участка). На том, что вы ошиблись?

Нонсенс...

 

С таким же успехом сосед в многоквартирном доме может развалить у вас перестенок в квартире, замуровать у вас дверь, а потом через суд заставить вас продать комнату со ссылкой на то что он неправильно сделал ремонт и случайно "приремонтировал" себе вашу комнату.

Это так, но есть нюансы:

1) сделано это было не намерено

2) есть вариант решения без покупки участка, а именно обмен на такой же фрагмент моего участка, причем этот фрагмент примыкает к его участку. Естественно за мои деньги и с финансовой компенсацией ему

Вам рассказали куда могут послать, что покупать, кто "нехороший человек" сделал вынос и прочее. Делайте что хотите, любой геометрической формы участок, но внести изменения это все по новому. Сосед отказывается(продает Вам) от участка, Вам добавляют (Решение с.совета) и по новому проект и главное вынос границ в натуру.

История получила продолжение. Пообщался с хозяином, объяснил ему ситуацию, он вроде был не против все решить мирно. Через час звонит с шантажом 20к, через неделю 22к, дом спалю и все такое или суд... Человек показал свое истинное лицо.

После консультации с юристом, последний сказал что в таких случаях суд выносит постановление о выкупе минимального куска участка по рыночной цене (которая к слову в 2 раза меньше той, что тот просит). Правда суд может затянуться на год-два.

В итоге имеем:

1) участок, который у него никто уже не купит (а я приложу все усилия)

2) потраченное время

3) никакой финансовой выгоды для него

А практически он найдет сто причин послать Вас на йух,и повторить цену-2500 за сотку.

Если сосед не собирается пока строится и жить,то он воспримет это как джекпот.

На каком этапе стройка?Если фундамент,зарывайте и не думайте,попадалово дичайшее.Делайте нормальный вынос в натуру,в Вашем случае-два/три раза,пока у разных землемеров данные не совпадут-не стройте.

Это что,чисто поле?Что по пятисотке?

Землемер скотина редкая.Судья,врач и землемер ошибаться не имеют права.

 

Добавлено через 5 минут

 

 

Каким умникам,о мой агрессивный земляк?

Человек от тупости и безалаберности пострадал,откуда он знал,что землемер тупой?

 

 

Реально попадалово,что там уладить тот первый собирается?Колышки ночью переставить?Зовите сертифицированную контору с ДЖПСом,ото последняя инстанция.Где дело происходит,в каком месте?

Сосед не будет строиться, он землю получил на халяву и ждет кому б ее продать. Село курортное, львоская обл

Если б там был ленточный фунтдамент - не проблема. Но там цокольный этаж, 3 стены закопаны под потолок, 0.4м толщиной монолитные стены + перекрытие, 76 м кв. Все внутри поштукатурено и частично проложены коммуникации, жду пока соберут деревянный дом, к установке собственно все готово.

Мое попадалово, что земельное тело не доставило некоторые колышки и получилось так, что мой участок оказался на 5м короче, чем я думал. Я хоть и отступил от края до дома 3м как рекомендуют, но этого не хватило.

Район не застроен, вообще, можно сказать я первый, коммуникаций никаких нету, в карпатах

Все из-за того что акты выноса в натуру подписывают не выходя на участок, а если и вышли не ЗАБИВАЮТ 1.5 м трубу или арматуру и тогда только можно согнуть или отрезать, а след останется. Человек из "земельного" не уполномочен устанавливать границы, третий из земельного скажет что участок на другой улице. Чтобы точно быть уверенным в выносе участка, закажите повторно у землеустроительной организации проект выноса в натуру, они восстановят координаты, копия раннее разработанного проекта есть в архиве районного Геокадастра. Можно еще вариант с рулеткой, неточный вариант. Заяву в с.совет прошу создать комиссию и если пойдут на встречу, тогда землеустроитель с. совета, депутат с. совета, Вы и Ваш сосед начинаете тянуть рулетку от угла улицы к Вашему участку, составляете акт, подписи. Такой метод может дать погрешности но не 2.5 м, но все может быть если улица длинная или точка отсчета не верно определена. Лучше первый вариант.

Нарушена граница только с соседом. Теоретически, если я ему отдам 5м внизу участка, а он мне 5м сверху - все будут счастливы (граница между нами немного повернется но площадь участка не изменится). Но для этой операции надо делить мой и его участки, а потом меняться этими кусками

Есть ли у Вас договор на вынос участка в натуру, с первым человеком из земельного?

Вы уверенные, что второй человек с земельного не ошибся?

Вызывали ли повторно первого человека из земельного? Что он говорит?

 

P.S. Кого то одного из двух человек из земельного, надо посадить на неправильно забитый кол.:D

Я связался с первым земельным, он сказал все сам уладит и чтоб я не волновался, в понедельник будет информация

1.Перед строительством ДЕЙСТВИТЕЛЬНО вызывать специальста и находить границы.Присутствовал при этой процедуре-вранье, что можно ошибиться на 2,5м У меня разница по границам составила 4см с одной стороны.

2. Читать нормы и правила в которых четко расписаны границы застройки по отношению к соседской.Если б можно было сносил бы бульдозером таким умникам их постройки, которые стоят на линии забора.

3.На месте соседа ввалил бы 5туе за сотку.

 

Ну а решения проблемы из-за вашего разгильдяйства не меняются:

-выкуп

-демонтаж

 

ПС. Поражаюсь таким людям.Строить дом не зная границ участка!

Границы были, колышки были, просто земельщик не верно их проставил. А если бы твой земельный чувак про#бал, а ты построил бы дом и тебе б сосед предложил такую цену? Я ж не сам разбивал участок, я заплатил - мне сделали...

Купить соседний участок. Цены на землю сейчас не очень велики.

Ну я звонил соседу, он хочет $2500 за сотку, я свой брал пол года назад за $1000/сотка, так что это не варик

Добрый день, приключилась неприятность со мной, человек с земельного неверно отметил границы участка и я начал строить дом. Сегодня приезжал другой человек с земельного, чтоб уточнить границы участка и вышло так, что угол моего дома на 2.5м заходит на соседний участок.

Какие варианты решения проблемы вы посоветуете?

Уважаемые коллеги и друзья, всем доброго дня.

 

Суть вопроса - моя компания занимается устройством промышленных полов (типа Эпицентр, НОВАЯ ЛИНИЯ, Метро и тп). Также устраиваем полимерные полы.

 

Если есть у кого потребность в таких полах, можем поработать.

Берем любые объемы.

Сфера применения таких полов громадна - СТО, мойки, склады, магазины, логистические площадки итп., бетонные дороги и тп.

 

Есть рекомендации и серьезные Заказчики, с которыми мы работаем не один год. Работаем как компания, с документами всё в порядке, гарантия на работы 5 лет.

Мой контактный телефон 8(067) 406-18-03, с уважением, Евгений

По украине работаете (Львовская обл)? Хотелось бы что то похожее на эпицентр себе в гараж, около 80 квадратов