Тася

Слежу за развитием темы - желательно, чтобы все, что обсуждается и предлагается - проверять на реальных чертежах. Потому что то, что кажеться идеальным, удобным и рациональным на плане - не факт, что выльется в хорошие фасады. Не стоит забывать и про конструктив, опирание перекрытий, перемычки и пролеты, а также инженерию. Построить можно все - например метро под водой (есть пример - Будапешт), но вопрос - будет ли это рационально по деньгам.

Одна моя заказчица рисует свои планы (чтоб все удобно и по фен-шуй) на листиках в клеточку, когда мы все это переносим в архикад, смотрим фасады-разрезы - приходиться искать компромиссы между желаниями и возможностями, ведь они не безграничны.

Согласна, особенно когда все это воображают профаны, такие, как я;)

Поэтому пока все обсуждаю на форуме, а потом либо с толковым бригадиром обдумаем, либо с архитектором ( все дело в деньгах, сами понимаете). А что скажете про мои задумки - вроде фасад не затронут, только внут. Есть ли явные проколы?

В таком варианте отлично ... может эркер пошире я бы сделал

а на втором 2 санузла не плохо бы

а материал для строительства выбрали уже?

А если делать эркер пошире, то оставлять 3 окна или тогда прийдется делать 5-ть?

И где лучше 2-й санузел на 2-м этаже разместить? ( надо, наверное рядом, чтобы в один сток, но там места нет)

Хочу между комнатами( на 2-м) 18.6 и 20.1 сделать гардеробную ( но там что-то между ними нарисовано, я не понимаю эти штрихи, может подскажите

Материал на данном этапе выбран керамоблок ( но кто его знает, стройка еще только в планах);)

а проект не очень удачный. требует много доработок . похоже планы под фасад подгоняли ... санузел на первом этаже только руки помыть ... что б помыться нужно на второй подняться если жить на первом в основном это жутко неудобно ... для 3 спален один санузел да ещё совмещённый

 

первый этаж в мороз будет натуральный холодильник при таком колличестве окон в спальной и кабинете по 2 окна да ещё и комнаты угловые ... а кухня с гостинной это 60м2 с 8 !!! окнами ... это кроме теплопотерь ещё и подоконники. перемычки. откосы . карнизы и шторы ... его будет очень дорого протопить

прихожая очень маленькая с таким раскрыванием дверей она безполезна ... в неё нельзя зайти при закрытих дверях не говоря уже встретить кого-то

 

по моему первый вариант уютнее намного

Сделать тамбур при входе в дом ( чтобы и раздеться там и обувь оставить, над ним балкон) в доме перед лестницей уже не делать никаких перегородок.Про санузел на 1-м этаже хочу там где котельная. Вместо санузла сделать кладовку. Уменьшить комнату ( гостевую).

Окон видела, что много, там где по 2 рядом, сделать по одному, в угловых комнатах тоже по одному, в кухне одно.

Гостинную ( размер действительно впечатляет ) уменьшить благодаря пристроенной к комнате гардеробной.

Что скажете?

Единственно - сразу на фиг балконы. Летом - во дворе, зимой - возле камина. Лучше панорамные окна в гостиной сделать

А я не смогу отказать себе в одном балкончике;) хочу сделать при входе в дом тамбур и над ним балкон (теплее будет на балконе),очень мне нравиться, когда на 2-м этаже из холла можно выйти на балкон.

А насчет мансарды Вы уверены? Я раньше тоже хотела, пока не прочитала, что мансардные окна зимой не открыть, из-за дождей и снега часто протекают, летом душновато и место крадут в комнате так что теперь я противник мансард( и цоколя)

А я наоборот - строила бы столько, сколько нужно. Только делала бы независимое отопление для каждого этажа и возможность законсервировать второй этаж полностью, даже лестничный проем перекрыть, и топить, например, только 1 этаж.

А санузлы главное - запроектировать, отделку можно и через 10 лет сделать, как и лишние комнаты. Закрыл - и пусть стоит, и убирать не надо.

А если так уж припрет в старости топить и содержать - ну вот тогда и продавать, а себе строить поменьше.

Вот-вот, это хороший совет

Немного это лишних 2-3 комнаты и парочка санузлов ?

А вы представьте как будучи в преклонном возрасте будете содержать дом расчитанный на 6-8 человек. Кстати, социологи подсчитали что человеку для более чем комфортного проживание необходимо 40-50 метров. Подсчитатайте сколько в доме будет жить человек и умножьте на 40-50 метров.

Я тоже люблю гостей принимать, но делать для них отдельный санузел и спальню я не стала. Гости приехали на один день и уехали. Жить неделями никто не будет.

С детьми нам еще лет 25 жить, по 50 метров на каждого итого 200м.

+ родители будут приезжать на несколько дней, а летом жить.

Тася, у вас дети на второй этаж добраться сами не могут, потому что маленькие, а вы их уже поженили и планируйте где они со своими мужьями жить будете.

 

Вы же для себя дом строите а не для внуков.

Так то оно так. Но время летит...когда-то сама говорила, что жить с родителями не буду никогда!!! а вот живем... в нашей стране с жильем врядли что-то кардинально измениться. Очень не хочеться потом что-то достраивать ( и вспоминать каким был ) Уж лучше немного больше чем нужно, чем мучительно меньше Да и если отдельно будут жить, все равно всегда гостей можно летом принимать ( тех же внуков:D)

я бы еще продумала с ванной-туалетом на 2 єтаже - или разделить их, или сделать еще один санузел.

Потому что если реально у вас будет жить дети с мужьями плюс родители плюс вы сами еще и гости иногда, то очередь по утрам в туалет будет реально напрягать. А если у вас еще кто-то будет там книжки сидеть читать...

Короче, я поэтому себе проектирую 3 санузла на 2 этаже (на 4 спальни )

 

 

Вот тут еще есть проекты, можно глянуть.

www.sfmera.ru/cottage.html

Спасибо за ссылку, счас просмотрю.

Я тоже думала про 2 санузла ( но сколько ж это еще денег - ведь это одно из самых дорогих мест по внутрянке + уборка 3-х туалетов) Но пока этот вопрос в обсуждении

у меня веранды нет

но я бы делала ее из гостинной, например- красивше

а вообще учтите, что из веранды несется грязь в дом..

да и зачем веранда - будет же беседка в саду..

а чем вас смущает полноценный этаж? можно поднять немного стены мансарды - и будут нормальные потолки. а под крышей чердак..

Вот и я наверное из гостинной Вот именно, мне нужно 2 полноценных этажа:D

А веранду хочется там можно в любую погоду быть ( кроме зимних морозов), в беседке не так.

а вы уже купили проект? я думала, что вы на стадии выбора

просто возьмите сайт типа "планс ру" и сделайте сортировку до 140 метров без гаража.

ищите правильную планировку

а покрасить нужным цветом можно что угодно..

у меня спальня 20,6 м. конюшня.. можно было 15 оставить вполне и хватило бы.

Да, мы на стадии выбора насчет покрасить- факт, я не гонюсь на красотой на рисунке, мне нужен комфортный дом. Все , что хочеться для красоты- эркер и балкон. Но дело в том, что до 140м. нет полноценного 2-го этажа( хотя его можно сделать полноценным), нет комнат на 1-м этаже ( или одна) Но я сейчас еще раз пересмотрю.

Еще хочу вас спросить- у Вас веранда есть? Расскажите мне, где лучше ее сделать- при входе в дом или при выходе из гостинной-столовой или....???

В прихожую 3,4 метра лестница может не поместиться. Проверьте размеры. Мария права, дом получился явно не бюджетным, хотя смотря какой бюджет.

 

Кстати, а где гараж ? Отдельно будет ?

Гараж отдельно. Насчет 3.4 м в прихожей - я уже тоже думала, что маловато. Наверное, надо уменьшить комнату на метр + если поменять местами туалет и котельную, то наверное, для котельной 2.2 ( кстати а сколько надо для котельной?) тоже маловато, значит надо и это место увеличить.

А насчет того, что комнаты большие- так, что тут сказать, сейчас живем в 12м, жуть хочу пространства) Если бы этот проект был бы такой же, но комнаты 15-18 м. делали бы такой. А менять весь проект?! Начиталась форумчан - глупо.

У вас скорее суглинок, это пылеватоглинистый грунт.

Вот на фотке - у меня вот такой суглинок.

 

Торф черный, как в цветочных горшках.

да, похож. А как с этим сугленком фунтамент сдружить? У Вас какой, монолитный? Читала , что на сваях еще делают. Еще вот вычитала, что 11 на 18м. фундамента на грунте с высокой водой- 100т. грн

Ну полет нормальный, хорошо что не затопило.

Лопатой копали? Там глина или суглинок коричневый с буроватым оттенком должен быть. Или торф. Если торф - то это хуже.

Скорее глина, ( может немного с песком, а торф по внешнему виду как узнать?) но мы не профи((((((((

Я просто хочу сделать некий обмен, но незнаю как бы это правильно сделать. А вы как думаете получится ли так: есть участок 15 соток со стареньким домиком. Участок красивый, в конце огорода большое озеро, можно купатся, рыбу ловить. Хотелось бы поменять на участок похуже и поменьше но с домом. Вот например на дачах. Там помоему 2 дачных кооператива.

ИМХО не поменяют максимум, это искать дальше от Киева

А вы бы взяли - съездили бы на участок - и посмотрели бы - стоит вода или нет.

Еще можно взять лопату и откопать шурф. Думаю копать глубоко не прийдется.

Уровень грунтовых вод - верховодки - там действительно очень высокий.

 

Хорошее озеро - если ехать в Буду Бабинецкую (по улице где сельсовет)

- за Бабинцами возле леса (справа). Там местные купаются.

Съездили. Стоят несколько длинных (1.5-2 метра) неглубоких луж:sad:

У родителей в дачном кооперативе на въезде в село со стороны Гастомеля домик на 6 сотках. В кооперативе два озера с песчаным (местами твердая глина) дном. Верхние 40-80 см - торф. Весной вода стоит в подвалах. Из- за высокого уровня грунтовых вод косточковые гибнут не дожив до 10 лет.

Еще из недостатков можно назвать изобилие комаров (хотя 2008 год - исключение). В остальном впечатления положительные.

Интересно, пускают в этот кооператив купаться других жителей поселка? Может за плату? И очень жаль деревья будет конечно(((( А комары.....да.....из 10 человек всегда меня выбирают

бюджетный вариант дома на 4 чел - это 150 метров максимум (без гаража)

а у вас 200 с лишним..

вчера убирала второй этаж площадью 60 метров (еще есть комната 28 - закрытая)

вспоминала свою жадность нехорошими словами..

Да, если 4 человека будет всегда, тогда можно и меньше. А если прийдеться родителей забрать. Или потом мои дети найдут себе мужей и будут с нами жить ( пусть даже какое-то время) поэтому экономим на фасадах, цоколе и крыше, а внутри побольше жилых помещений.

А про уборку даже думать страшно:sad:

Чтобы зимой сидеть на балконе, балкон должен отапливаться . Иначе сидеть будет холодно.

Тогда, наверное, надо будет и через балкон пустить трубу отопления.

Поищите другой проект. Представленный ну очень далек от требований.

Определилась с проектом, смотрите+ к нему добавить кое-что из предыдущего- над входом в дом- балкон застекленный. И веранду ( задний план) застекленную к дому присоединить.

Поменять местами на 1эт. котельную с санузлом и присоеденить в гостинной к комнате гардеробную.

На 2-этаже в большой ( 23 кв) тоже гардеробную сделать.

Что скажете?

Обязательно делайте небольшую прихожую, чтобы зимой холодный воздух не проникал в дом.

Кстати, а зачем вам застекленный балкон ?

Да, насчет прихожей - это правильно.

А про балкон, если он не застеклен, значит только для теплого времени года, в остальное время вся листва, дожди, снег, только грязь создадут. А так зимой вышел, сел на креслице и смотри на вид из окна и зимний сад ( ну не совсем сад, но пару красивых напольных растений) можно создать перед балконом и в нем Красота;)

Село хорошее, большое. У нас там тоже участок как раз возле озера. а за сколько взяли, если не секрет?

19т. у.е. 15 соток

А Вы давно брали? Планируете строится? Узнавали, что там по грунтам?

А если внести только такие изменения:

1.На 1 этаже сделать 1 комнату ( за счет гостинной- уменьшим и может быть с этой стороны дом увеличть на мерт- два)

2. Балкон застеклить

3.Мокрые места, поменять- на 1-м или 2-м этаже?

Что скажете?

на форуме есть все поиск

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Спасибо, мда... море проектов, начала просматривать. Правда есть нюанс, почти все дома одноэтажные с мансардой((((