Нет. Подвал ПОД домом - входит, рядом с домом - отдельная хоз постройка.
Сарай, гараж, если без прохода в дом - отдельная постройка.
Тут вопрос - как будет считаться? Площади ТОЛЬКО дома, или будут облагать налогом ВСЕ?
Ну а тарифы будут устанавливать местные власти.