Canton

Верховная Рада распространила базу налога на недвижимость на нежилую недвижимость и сократила необлагаемую налогом площадь для жилой недвижимости с 120 до 60 кв. м для квартир, с 250 до 120 кв. м для домов и с 370 до 180 кв.м для разных видов жилой недвижимости в общем владении.

 

Все Финансовые новости

По материалам:

Ну так ведь ДОКУМЕНТАЛЬНОГО подтверждения же этому нету? Нету.

Значит можно считать, что в этой сфере действуют нормы СТАРОГО кодекса? Или я не прав?

1. "Була дискусія" в 20:45:41, а потім пройшло ще 8 годин до голосування, коли вносились поправки.

2. Історія ВРУ свідчить, що правки вносять навіть в проголосований документ всупереч стенограмі та твердій копії.

Вот и я о том же...

"...Була дискусія з приводу того, щоб не зловживали місцеві бюджети щодо оподаткування так званої соціальної нерухомості. Саме тому пропозиція, яка була внесена коаліцією депутатських фракцій, підтримується. І ми встановлюємо з вами мінімальні пороги. Не оподатковується до 60 метрів квадратних для квартири, і не оподатковується до 120 квадратних метрів для будинку. Також не оподатковується не житлова нерухомість, що використовується в аграрному секторі, в промисловості, мафи і кіоски, які є суб'єктами малого бізнесу, де люди самі собі заробляють, та ринки. Це також ми з вами погодили. " - Яценюк (20:45:41 ...)

Не, ну это понятно...

У меня был документ с ПОПРАВКАМИ к проекту закона, из комитетов. Но не могу на сервер пробиться, плохой канал в селе.

И хде оно в законе...?

И шо там про нежилую недвижимость?

Больше вопросов, чем ответов...

А до 1 февраля у местных "органов" не очень много времени...

"...на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності..."

 

Якщо поділ в натурі - то окремі документи на право власності, якщо частки - то один документ на всіх співвласників.

Все равно ничего не понял. Если домостроение с хозпостройками принадлежит в равных долях мужу и жене - как исчисляется база?

Добавлено через 1 минуту

Надо найти видео обсуждения и голосования.

Я щас документ поищу. Он где то на серваке в архиве. Если пробьюсь со своей Кацепетовки на сервак - скачаю...

Я цитую той документ, який прийнятий. Цікаво, що скажуть балаболки, які зараз триндять про 60 і 120?

Дело в том, что это не балаболки. Сегодня ночью обсуждали, правили и голосовали за СОВСЕМ ДРУГОЙ документ, чем тот, что на сайте Рады с пометкой "принято". Это факт, иначе какого лешего они с утра кинулись разтулмачивать народу все изменения, якобы внесенные?

Вот этот казус меня очень заинтересовал.

Походу, что в се в таком же неведении, как и я...

Читаем первоисточник: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1578&skl=9

 

"14.1.129. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки"

 

"14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

..."

 

Як бачите, господарські будівлі не входять до складу об'єктів житлової нерухомості.

 

А стосовно частки:

 

" 266.3. База оподаткування

266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

266.3.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

 

"

Я это читал давно, еще тогда, когда Яценюк его только опубликовал. Это ПРОЕКТ, в который внесена куча поправок. Это не отвечает на конкретные вопросы

В п 266.3.1 черным по белому написано, что БАЗОЙ налогообложения является ЖИЛАЯ и НЕЖИЛАЯ недвижимость. Мне интересно, осталось это в принятом законе или нет.

Добавлено через 6 минут

Читаем первоисточник: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1578&skl=9

От ніяк не можу знайти цитату про 60 і 120 кв.м. Стаття 265 закінчується на п.265.1.3. А що взамін п.265.4.1.? Мабуть, загубили спросонку?

А там вообще все совсем не безоблачно. Походу под эту болтовню протолкнули все таки первоначальный проект без поправок. Тут нашлось ДВА разных документа с одним названием и с номерами отличающимися на -1. Так вот, тот который с номером -1 "снят с обсуждения", а старый "принят".

Отака фигня....

ну і ставки на місцях влада призначає?? хто буде призначати? податкова? сільрада? може ж бути і 24грн, а може бути і 10?

Ставки будут устанавливаться решением сельрады. Вилка от 0 до 24 ( при нынешней минималке).

1 счетчик расход 3000 кубов 2 категория, а 2 счетчика 3000 кубов по первой категории, расход одинаковый платить меньше

Тогда надо физически делить домостроение по отоплению и ГВ. Два проекта, два разрешения, два комплекта газовой аппаратуры и пр и пр... думаю, это маловероятно

Добавлено через 7 минут

Объект налогообложения - только общая площадь дома. Если несколько владельцев - то облагается только часть каждого. Хозяйственные постройки не учитываются.

Кто сказал?

Яценюк сказал противоположное, а именно, что от налога будут освобождены производственные постройки и постройки сельхозназначения. Вот тут и появились сомнения. Я вот не сомневаюсь, что считать будут ВСЕ, но очень хочется увидеть документ...

По поводу нескольких владельцев - как платить за дом 270 кв принадлежащий в равных долях мужу и жене? Льгота 120 кв удваивается, или она распространяется на ДОМ в целом, а не на владельцев?

Вы можете АРГУМЕНТИРОВАННО ответить? Или это ИМХО?

ще нічого не відомо..чи різниця мід фактом і 120кв.м. чи якщо перевищує 120 то все загалом..

Вот это как раз известно. Оплата за ПРЕВЫШЕНИЕ площадей сверх освобожденных от налогообложения 60\120

Лень искать, Геращенко сегодня утром комментировал

если соедена с домом хоть одной капитальной стеной - то да.

Нет. Подвал ПОД домом - входит, рядом с домом - отдельная хоз постройка.

Сарай, гараж, если без прохода в дом - отдельная постройка.

Тут вопрос - как будет считаться? Площади ТОЛЬКО дома, или будут облагать налогом ВСЕ?

Ну а тарифы будут устанавливать местные власти.

Тогда ждем что подпишут и опубликуют?

Я ж думал, шо может кто чего уже нарыл,,,

Наверное не только одного меня волнует

Добавлено через 2 минуты

или строить до 120 м.кв., чего вполне достаточно для небольшой семьи

120 кв ОБЩЕЙ - это собачья будка. Даже для семьи из 3 человек маловато...

Что-то я вообще не нахожу ограничений по площади. Вот принятый Закон

Это не принятый закон. Это проект Яценюка. Старый. Я его еще месяц назад видел

Добавлено через 4 минуты

Опубликовали. Площадь общая, платится со всего на что есть право собственности.

.

ГДЕ?

Не вижу....

А текст уже опубликован?

Куча вопросов возникает. Жилая\общая площадь, надворные постройки и пр...