Canton

Зачем перевирать... Зачем распространять.... Зачем было будоражить всех без реального механизма начисления налога?

Затем, шоб показать морду лица, сами знаете кому!

А то было бы как сказал один небезызвестный персонаж другой одиозной личности - "Миша, с таким лицом тебе денег никто не даст...":D

Прочтите п. 14.1.129(1) НК, там дано определение нежилой недвижимости. А доказывать, что сарай - не объект,- предлагаю не нам, а фискалам.

Особенно мне нравится подпункт Е)

14.1.1291. об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) інші будівлі.";

Скорее всего будет учитываться общая площадь недвижимого имущества, которая указана в тех. паспорте и витязі на право власності.

 

У меня после официальных замеров перед вводом в эксплуатацию получилось 207 м2. Это вместе с гаражом (22м2) и котельней (10м2).

Жилой площади указано 48м2.

 

Соответственно придется платить за 207 - 120 = 87 м2.

 

Сомневаюсь, что сейчас резко начнут проверять, кто не узаконил пристройку, у кого снизу еще подвал, а сверху полноценная мансарда и т.д.

В Вытяге НИЧЕГО про площади не сказано. Вот он, на столе лежит. Только адрес и доли владельцев.

В техническом паспорте - два "додатка". Первый на дом - там указаны все площади этажей, мансарды и подвала. И выведена ОБЩАЯ площадь

Второй - Додаток 2.4 Характеристика будинку, господарських будIвель та споруд.

В нем указаны площади ФУНДАМЕНТА (площа основи забудови), 16 колонка.

Вот там гаражи, сараюшки, терассы и пр...

Consultant правильно подметил, что эти цифры не являются "объектом налогообложения"

Но это если по букве закона. А что начнут мутить? ХЗ. Я вот уже все нестыковки беру на карандаш, если не понравится счет - в течение суток будет иск в суд...

бред...........

Ну это я Consultant процитировал.

Не известно, бред ли? Разбираемся...

Добавлено через 28 минут

так что с пристройками ?

налог драть будут ?

у меня в техпаспорте дом с пристройкой-гаражом обозначен как - житловій будінок (сказали, потому что есть проход с гаража в дом).

 

Может при сдаче заложить проем в дом из гаража !!!

Consultant правильно сказал выше

"Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема." (С)

Я тоже об этом читал, сейчас ищу первоисточник. У меня аналогичная ситуация. И гаражик под 60 кв.м.

Добавлено через 7 минут

Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема. Теперь либо инструкцию менять, либо закон.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Буду очень признателен за новейшую информацию. Но только если это будет на уровне закона либо изменения инструкции.

Упс, сорри, я Вас дезинформировал. Перепутал с совсем другими доками...

Вопрос - в каком разделе НК идет речь о пристройках и хоз постройках?

Не могу найти

Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема. Теперь либо инструкцию менять, либо закон.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Буду очень признателен за новейшую информацию. Но только если это будет на уровне закона либо изменения инструкции.

Естественно, я то лицо заинтересованное и настырное...

Вопрос, как трактовать вот это?

Гаражі і господарські будівлі відразу випадають із цієї категорії, оскільки в результатах інвентаризації відсутня "загальна площа". ©

Я действительно не понимаю

Когда-нибудь и кто-нибудь поймет, наконец, что хозпостройки не имеют "загальної площі" и поэтому не могут быть объектом налогообложения?

 

А если они не являются объектом налогообложения, то зачем толочь воду в ступе об отсутствии льгот на них?

Я пока еще не уверен. Где то наталкивался на изменение терминологии и методики расчета, вроде было. Так вот там было расписано, что входит в общую площадь ПО НОВОМУ. С планшета неудобно искать, доберусь до компа - выложу. Должна была остаться инфа...

Дома как раз меньше, ну если чердаки не посчитают, а вот хозпостроек много больше, и на них льгот нет.

Ну мы же вроде это уже обсудили?

Есть ещё два Варианта.Есть два реальных спеца по котлам.Форумчанин IVEN с Харькова варит квадратные свечки,горят 16-18ч,потом полная остановка и новая загрузка.Хорошо булет работать в паре с эл.котлом.Второй Вариант,в Днепре есть производство шахтных котлов.Чел реальный спец и работают они 6-10ч и с большой топкой.Почему я Вам эти два варианта предлогаю рассмотреть,т.к местное производство и цена совсем другая,нежели у европейцев.С качеством и там и там всё в порядке.Думаю эти варианты правильные.

Я про Ивана выше написал. У меня его котел стоит. 18 квт на 150 кв горит 16 часов.

Работой доволен на 150%

Я так понимаю - это мне

 

Отвечаю. Кто-то вкинул дезу про то, что людЯм дескать выставят счет заплатить за собсвтенный законный сарай

А теперь читаем ВНИМАТЕЛЬНО!!!

«Стаття 266. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

266.2. Об’єкт оподаткування

266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

266.2.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради;

д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.

Платили 17 грн?

Кто зарегистрирован где? Или на кого зарегистрировано имущество?

Дошел до этапа определения адреса - его не оказалось. Я и остановился.

Но поиск организован так, что вбить можно только СВОИ данные, ничьи другие.

По крайней мере я так увидел.

Ну как обычно, много болтают а как до дела так развод или брак!!!! Буду тогда рыть дальше инфу, а так то какой у Вас стоит котел?

У меня клон Стропува

Делал Iven

www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=29439

Настоятельно рекомендую. Очень грамотный, порядочный и нежадный. Если Вы из Харькова - я вас могу состыковать. А там, как договоритесь. Он сначала собирался приехать ко мне на замер/обсчет, но после проверки моей квалификации , это оказалось излишним.

Я человек балованый и не совсем тупой в теплотехнике - об Иване самое лучшее мнение.

Общение доставило удовольствие.

PS. Если чего - пиши в личку. Что знаю - расскажу. Чего не знаю - сорри...

Уже писали, налог будет взиматься с объекта, деление на доли ничего по льготам не добавит.

Это хде такое писали?

Это ляпнул зам министра. Но то, что он еще наговорил, показывает, что закон он даже не открывал...

Да я уже понял что нужно обзванивать Харьковских монтажников и спецов, чтоб хоть что то установить)))) Как и в остальных 280 страницах, я не нашел конкретного вопроса, и конкретного ответа на свой вопрос((( Ну хоть понятно что нужен котел до 10Кв. А Вы не посоветуете спеца по котлам и отоплению?

Не посоветую. На кого я нарывался, все гавайцы или разводилы. Придумал сам, сто раз проконсультировался, сделал свои выводы. Потом нанял монтажник в, которые выполнили.

Во все придется вникать самому.

Понове, разъясните жертве евроинтеграции (мне), сколько платить за хозпостройки (летняя кухня, сарай, гараж)? По квартире и по дому я понял, а, вот, про прочие помещения - нет.

То жее самое - ставку буду принимать местные власти. До 2%

Было точно также...

Раскачка колодца помогла. Качал 2 дня, залил всю улицу :D

4-й год полет нормальный

Ну если действительно выхлоп температурой 45 градусов то тепла больше снимать неоткуда, куда уж больше. Но как именно это достигается для меня неясно, на газовом хоть турбинка выдувает, а тут как? А деготь куда? Что выталкивает продукты сгорания в атмосферу? Что-то я сомневаюсь, обычно у ТТ-котлов выхлоп ниже +160-180С не делают.

Может я ошибся с т-рой? Надо записи глянуть. И где ее меряют, на выходе из котла?

Мне меряли на выходе дымохода.

Но тяга сумашедшая., заслонка чуть приоткрыта...

Интересно что они предложат (фискалы я имею ввиду), не забудьте тут отписаться пожалуйста.

У меня все имущество в нормы укладывается, даже с сарайками и летними кухнями :D так что мне рассказать будет нечего я думаю.

Отпишусь. Только я своего дома в реестре недвижимости не нашел. Более того, я не нашел нашего поселка!

Будем ждать. 2 года пройдет - я им вообще ничего не заплачу. Ни по какому тарифу

Малой кровью - нет.

Буфер + смесители + монтаж = деньги, и немалые в общем.

 

Будете об этом думать когда у нас цена дров будет как в Европе, вслед за газом, тогда возникнет мотивация не просто сжигать дрова, а сжигать их качественно, и максимум тепла из дров - в отопление использовать, а не в атмосферу через дымоход греть.

Дык вроде и не грею атмосферу. У меня клон Стропувы, когда делали пробный запуск, монтажники меряли выхлоп. 45 град показало. Считаю нормально, у меня с ГК около 40.

По деньгам - у каждого свое понятие дешево\дорого. Я на инженерию не жалею (по мере возможности). И если эта добавка принесет двухкратное уменьшение расхода дров и будет стоить 15-20 кило гривен - есть смысл это сделать

Не понимаю, вот зачем конкретно в моем случае эти танцы с бубном?

Закладка в 5 утра держит мне стабильно до 8 вечера. Потом пошло плавное снижение т-ры. В 5 утра в спальне 17 град - спать нужно в прохладе. Загрузил, в 5-30 уже 19-20.

В момент загрузки выставил т-ру подачи. Отопительная кривая у меня уже давно готова, еще когда калибровал газовую ОС.

При таком объеме топки, мне кажется, результат более чем...

Может я ошибаюсь и можно малой кровью КАРДИНАЛЬНО улучшить?

Тады надо думать...

У вас 122.5 м2?

Или 245 м2 на двоих? :D

367,5 м2 на троих?

242,5 на двоих с долей 1/2 каждого

Есть смысл не только выжидать, а повлиять на решение местного совета о:

1. Низком тарифе за 1 м2, скажем не 2% от минималки, а 0.5% от минималки

2. Дополнительных льготах по квадратным метрам на хозпостройки

 

Собрать инициативную группу с улицы/района, и контролировать что делают депутаты.

 

Судиться с кем? И о чем собственно? Если будет решение райсовета какое-то как вы с ним судиться будете? Обжаловать решение депутатов?

 

Потому что обжаловать свою личную квитанцию будет крайне сложно.

Мне их тарифы по фигу...

Если будет выполнена буква закона - я платить буду за 2.5 м кв

Это не обременительно...

Да и решение сельсовета уже один раз приходилось обжаловать, ничего сложного...

Давайте до этого доживем? Вот увидим физическую квитанцию на 200 м2 за сараи при доме 50 м2 для села в любой области, и продолжим, ок? Потому что пока мы гадаем на кофейной гуще.

 

Я не против того что в законе написано. Но какую льготу на сараи и летние кухни примет местный совет, и какой тариф выставит - вот где вопрос.

Самое интересное - вчера звонил своему председателю,он ни ухом ни рылом о применении закона. ждут команды сверху...

Я тоже решил занять выжидательную позицию - ждем-с квитанции. А потом, если чего - сразу в суд. Самый гуманный суд в мире :D:flag1:

Вы серьезно?

 

В каких именно селах? Вот у меня на улице только один дом из 30 домов который больше 100 м2 - директора одного из местных предприятий, все остальные дома меньше 100 м2.

 

Или вы говорите о новостроях?

 

Я говорю о тех площадях, с которых людям придется платить налог на недвижимость.

уже обсуждали выше.

Избушка на 50 кв а сараюшек-летних кухонек - на 150.

Не злы а узлы :D

 

Может и далеко не всегда надо, но паспорт котла упрямая штука.

А там написано черным по белому - обеспечить температуру обратной воды в котел не ниже +60С для избежания конденсата, вот вам первый смесительный узел.

 

А второй смесительный узел нужен между водяным ТА и самой системой отопления, чтобы горячая вода +80С например не шла в радиаторы.

 

Так что первый узел смешения это вопрос качества сжигания топлива в котле, а второй это комфорт использования тепла от ТА+ТТ в доме.

Ну хорошо, пусть так.

Но если у мну низкотемпературная СО, на фига еще что то мудрить?

В данный момент за бортом -20 гр, подача 55 град, в доме на 1 эт 20, на втором 21. Отапливаемая площадь 150 кв

В таком режиме одной загрузки на 15-16 часов. Топка 40*40*75

Без ТА, пока не ставил.