-
Публікації
77 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Bart2014
-
-
Посмотрите на дом, что под ссылкой в моей подписи.
Этот дом я построил на продажу. 167кв.м. общей и 109кв.м. отапливаемой площади.
Стены - газобетон.
Смета этого дома "под чистовую отделку" - 47,5кУе в прошлом году. Туда вошли и септик и колодец и все коммуникации, стяжка пола, пошпаклеванные стены, потолки из ГК, наружная отделка "под короед" и даже 120 кв.м. тротуарной плитки во двор и 50м забора из профнастила.
Правда, многие работы (вода, канализация, электричество, отопление и забор) я делал сам - экономия, так сказать.
Домик получился очень теплый - за зиму (пока шла чистовая отделка) на отопление потратил 2000кВт и пару кубов дров для камино-печи.
ИМХО: Как показали мои расчеты, на сегодняшний день - газобетон - оптимальное соотношение цены и качества. Возьмите газобетон Д400 в 400мм толщину наружных стен, внутренние стены 100мм (или 1/2 кирпича), и перекрытие по деревянным балкам с 250мм утеплителя - и будет Вам счастье.
Могу подогнать нормальную бригаду, что мне строила (они в начале июня освободятся). Кстати, этот домик мне они построили за три месяца.
Я когда-то строил и каркасные дома. Скажу так: качественный каркасник выходит недешево и по времени дольше, чем газобетонный.
Решать Вам.
Удачи!
Домик и правда получился дешевый. Так сказать супер эконом вариант. Начиная от входных дверей и отопления, заканчивая сайдингом.
Но, всё равно удачи в продаже!
-
1
-
-
просто элементарно нет информации для принятия решений, вот и дергаюсь туда, сюда.
Если разозлил Вас или обидел, то прошу прощения.
p.s. Свою цену я сказал и Вы её услышали. А развернутую смету Вам вряд ли сделают, т.к. это кропотливая работа не на одну неделю.
-
Как вам идея кафе над дорогой?
-
Честно говоря, все сложно
Третий месяц ломаю голову, выбираю технологию и площадь дома, чтобы рассчитать финансы и построиться одним махом. Начинал с деревянного каркаса как наиболее дешевого варианта со своими плюсами. Потом смотрел в сторону ЛСТК, поскольку могут настроить такого из сырого дерева, что мама не горюй. Затем умные люди подсказали, что стоимость стен в конечной смете будет занимать до 20% стоимости всего дома и не стоит выбирать технологию по дешевизне. Теперь смотрю на керамоблок.
И все это в условиях информационного почти вакуума, когда получить нормальный просчет практически нереально, не говоря о том, чтобы прикинуть варианты типа "а дорого ли будет устроить мансарду", "что если увеличить гостиную в два раза" и так далее.
ТС, поймите, что более-менее реальную стоимость постройки можно калькулировать имея полностью рабочий проект (и то, погрешность составит 7 - 11% от расчетной).
А по визуализациям и планировке, вам все будут говорить усредненную цену исходя из построенных объектов.
P.s. Рекомендация: Если денег впритык, то лучше не начинать строится иначе вас ждет разочарование на этапе внутренней отделки.
Добавлено через 1 час 36 минут
Я хочу построить этот проект z500.com.ua/projekt/z7.html.Буду благодарен за цифры
Проработав фасад и внутреннюю отделку исходя из представленной визуализации, цена полностью готового дома......
Барабанная дробь.........
Ценник: 1100000 грн.
-
Один совмещенный санузел на 3 спальни это нонсенс. Сейчас даже в квартирах двушках в 90% проектов делают второй туалет.
А после покупки, обычно "глушат" дополнительный санузел или делают из него кладовку.
А если это домик для двух взрослых и одного ребенка? Не суть.
-
Имхо, не самый лучший проект. Один совмещенный санузел на 3 спальни? Маловато....
Нормальная планировка, как для покупного польского проекта. Для не большей семьи, спальня + 2-е детские + гостиная 21 м2 = вполне сносно.
-
-
Платим понедельно, к цене общей вродебы пришли.
Ну вот и отлично! Удачи в этом не легком деле!
-
Либо вы недоговариваете что-то, либо деньги отдавать тока по окончании работ!
Вряд ли строители согласятся на полные этапы. Скорее всего предоплата и расчет по окончанию этапа.
-
ТС, дайте эскиз и мы сделаем коммерческое предложение исходя из актуальных цен на стройматериалы.
P.S. Сделаем просчет в пеноблоке и в ЛСТК, сможете сравнить по цене.
-
-
Да уж не свезло так не свезло.
-
Вы сначала цепляете сетку, а потом наносите клей?
Да, а что-то не так? Или не технологии? ;)
-
Да я не про точку росы, я про мосты холода.Пирог нормальный-дышит. Просто не помешало -бы.
Займусь этим вопросом. Ну а пока, маемо шо маемо(с)
-
-
А чего хотя бы 30 мм. утеплителя в зазор между ОСП и кирпичем не положили ? И мосты холода убрали бы и теплее было бы .
Вроде по расчету при таком пироге, точка росы остается внутри.
-
-
Что вам мешает построить каркасный дом используя утеплитель минеральную вату, а снаружи обложить дом кирпичом?
Большая часть недостатков отпадает.
По поводу устойчивости, в случае землятрясения каркасный дом намного устойчивее.
Вставлю пять коп.
Хоть и не SIP панели, но тем не менее, каркасник ЛСТК обложенный клинкерным кирпичом:
-
Очень симпатично. А где можно посмотреть ?
г.Харьков, пос. Большая Даниловка, ул. Виноградная.
Приезжайте, встретим с кофе и печенюжками.
-
2
-
-
-
добрый вечер !! какая толщина осб и стен.утеплитель !
Толщина OSB - 12мм. Толщина утеплителя - 150мм. Общая толщина стены - 280мм.
-
Добрый день.
Если есть желание и свободное время (часа 1,5-2), могу устроить экскурсию по 4-5 объектам в пределах города, которые сейчас находятся на разной стадии, т.е. вам будет виден каждый этап строительства.
-
-
Добрый день!
Тоже хочу себе дом по этой технологии. Какая получается стоимость строительства под отделку? На примере этого проекта.
Если не вдаваться в подробности, то:
Фундамент, каркас, фасад и кровля = 4500грн за м2. Но конкретно в этом проекте, много вытянули декоративные элементы (большие приставные стены справа и слева). Поэтому будет дешевле, чем 4500грн, в случае стандартного дома.
Ищу бригаду каменьщиков Харьков р-н. Дергачи. Баня, Сарай, Беседка, Забор.
в Харків
Опубліковано: