Алексей Васильев.

Якщо питання до мене, то платив я за інвентаризацію та другий екземпляр техпаспорта. У них взагалі немає інших послуг ніж "інвентаризація".

В принципе ничего страшного в замечаниях нет. Нужно просто внимательно переписывать информацию из техпаспорта, земельного акта. По собственному опыту знаю, рассматривающий документы ищет любые несоответствия. О том, что каждый лист декларации следует подписывать подсказали прямо в ЦНАПе. В "рекомендациях" это требование касается только юр. лиц., хотя я могу и ошибаться.. Для информации. Делал техпаспорт в Вышгородском БТИ. Цена вопроса 850 грн плюс 130 за второй экземпляр. Когда заказывал второй, переделали и первый, в связи с тем, что ДАБИ высказала неудовольствие тем, что работы по техобследованию проводит техник, а не инженер, поэтому в моем техпаспорте теперь два сертификата экспертов - один с категорией техника, второй инженера. При этом был старый техпаспорт 2012 года, который полностью соответствовал, но видимо у БТИ нет утвержденного тарифа отдельно на техобследование, поэтому делают инвентаризацию. Так что при заказе техпаспорта в БТИ рекомендую поинтересоваться какая категория у эксперта, если там категория "техник" - может стать причиной отказа в регистрации. После получения техпаспорта БТИ оставило в отметке не заполненным главное - "висновок про можливість безпечної експлуатації" и предложило мне сходить в архитектуру за письмом. На мой вопрос к БТИ почему я должен этим заниматься, если написано в отметке "інформації отриманої виконавцем" - ответ был до гениального простым и понятным: "У нас все сами ходят в архитектуру". Компенсацией стал поход в архитектуру. Документы сдал за 5 минут и без вопросов, а ответ получен положительный в срок и бесплатно. Создалось впечатление, что районная архитектура таким образом пытается показать свою значимость путем увеличения количества отработанных обращений граждан... борьба за выживание однако.

Кстати, было бы весьма полезным для общества выкладывать письма ДАБИ с мотивами отказов в регистрации декларации. Как получу отказ - выложу на всеобщее обозрение. Народ должен знать своих героев!

Сдавал на прошлой неделе документы в ЦНАП на Кловском спуске,24. Принимают документы две девочки. Отношение нормальное, если нет заявления - дают бланк на месте и помогают заполнить. Если есть явные несоответствия - разьясняют заявителю, что нужно исправить или дополнить. Вместе с тем передо мной человек забирал документы с отказом - страшно злой, с его слов ему уже третий раз отказывают в регистрации декларации по всяким мелким причинам, причем каждый раз появляются новые замечания, которых не было раньше. Хотел посмотреть, что ему написали в отказе, но он быстро убежал жаловаться начальству... Результат мне обещали через 20 дней.

Приветствую участников форума! История вопроса такая. В 2000 году был куплен дом в селе, построенный в 80-х годах, который до этого принадлежал предприятию и был зарегистрирован в БТИ как нежилой, и ранее использовался для постоянного пребывания людей. Имеется вся проектная и разрешительная документация тех годов. Акт ввода в эксплуатацию оформлялся комиссией по приказу директора предприятия - заказчика. Дом подключен к электросети и оборудован водяным отоплением. БТИ зарегистрировало мое право собственности на этот дом, получен державний акт на землю с целевым назначением "для обслуговування житлового будинку", переоформлена элетроэнергия, позже подведен газ и установлен котел. Ранее в сельсовете было получено решение о переводе в жилой дом и разрешение на строительство пристройки в которой собственно и был установлен газовый котел и обустроена кухня. В 2011 году БТИ сделало новый техпаспорт уже на житловий будинок с жилой площадью. Пристройка отмечена как "самобуд". "переобладнано у житловий підлягає сдачі в еекслпулатацію". В 2014 году полагая, что 95 приказ "чинний" подал через ЦНАП декларацию в ДАБИ. Видимо такой наглости они не ожидали, поэтому суть их ответа сводилась к тому что я нарушил порядок подачи документов и не имел права подавать их через ЦНАП, и в последнем абзаце - их лишили права регистрировать декларации в 2013 году. Тут все стало понятно. На мой запрос о регистрационную службу о регистрации права собственности на жилой дом, построенный до 1992 года только на основании техпаспорта был получен ответ об обязательной сдаче в эксплуатацию, поскольку такой порядок распространяется только на дома, которые были изначально построены как жилые (постанова КМУ 868 п.49). Итак: - есть дом 80-х годов с зарегистрированным првом собственности, как нежилой с кучей документации и разрешением на строительство, - в чинном законодательстве нет НПА, который бы устанавливал порядок перевода нежилых в жилые, поэтому руководствуемся Житловим кодексом, где дано определение Житла. - вся реконструкция заключается в пристройке для размещения газового котла, все остальное - обычный текущий ремонт на который не требуется проект и разрешение - БТИ выдало техпаспорт на "індивідуальний житловий будинок". Пока обратился в БТИ за отметкой. Уплачен аванс 400 грн. Как я понял в тарифах БТИ есть только "инвентаризация", поэтому эта отметка равноценна изготовлению нового техпаспорта уже с отметкой. Пока жду инженера, у него и уточню. Извиняюсь за длинный текст, но короче не получилось. Возможно кто-то уже проходил мой путь, буду благодарен за полезные советы.