Kyrcik

по поводу помещения под котельню, если в планах котёл твердотоплевный а также разместить гидроаккумулятор и бойлер на 100 литров, ну вообщем все ключевые коммуникации, то какой размер помещения должен быть? минимальный?

 

Добавлено через 2 минуты

с этими программами какая-то беда...... или негде скачать или с вирусняками...

А есть какие-то программы для проектов попроще чем Archicad ? А то я в автокаде делал проект но там в 3д не умею работать.... мудрено для меня.

Фильтр от железа стоит около $2тыс, так что смотрите...

 

за 2 тыс..... я от водоканала на прямую себе трубу протяну))))

 

ну если будем тянуть воду по улице я буду участвовать. Но так как у меня участок крайний и между Вами и мной всего пару домиков , то чуствую мне что вода что газ станет в копеечку.

 

Добавлено через 1 минуту

по плитам ПКЖ ЭППС и все

немного песочка для подравнивания

красота. Видел у Вас в теме, но думал что плиты чем-то выравнивать нужно.... но если только песком, то это супе

.............. потом сразу по плитам теплый пол, только нужно учесть что плиты - это 30 см. и их нужно обложить и это типа как часть фундамента

.....

 

тоюишь можно тёплые полы на плиты сразу укладывать? без пирога? и не будет большой теплопотери потом?

спасибо.

Скважину бить пока в планах нету, так как ей нужно пользоваться и не допускать длительных перерывов что бы не замуливалась. А так как я фундамент буду заливать миксерами и всё таки перекрывать плитами (пока ещё не поменял мнение), то вода мне ещё не скоро понадобиться.

Может к тому времени действительно водопровод подтянем. Мне говорили что на улицах возле школы вода центральная, но так же слышал что напор и качество воды такое, что лучше скважина своя. через дорогу от моего участка (по Вашей стороне) живут мужичёк с женой и давно уже они там живут, так вот я с ним общался.... он говорит что он поставил ряд фильтров и вода на выходе хорошая.

спасибо. Тему создал и как оказалось не зря.... планы мои не совсем правильные оказались, но благодаря подсказкам думаю ещё всё поправлю.

Я говорю конкретно по тому месту, т.к. у самого там дом.

Трубу на скважину только под погружной насос.

Как давно Вы били скважину и сколько обошлось примерно?

И 110 метров это ещё не артезианская? :D

это скажем так одна из первых версий которые я рассматривал. Но есть ряд причин по которым пришлось отказаться от него: 1. Разделение узлов ввода и вывода воды и тепла. Тобишь такой тамбур отделит котельню от санузла, что будет более сложней ну и немного дороже.

2. Размещение кухни будет проблематично.

3. Так как мы хотели вход что бы был непосредственно повёрнут к улице, то этот проект нужно будет разворачивать и на фасаде с этой стороны не будет полноценных окон, а это уже будет не эстетично.

4. Есть некие бзики моей супруги по поводу расположения кухни и лестницы на 2й етаж. :D

 

 

Но Вашу идею с тамбуром я понял и задумался уже об этом. Но в нашем проекте я не указывал то, что в плане по фасаду спереди делать веранду со временем.

 

Добавлено через 6 минут

Kyrcik, ТУ Вам напишут - без него никуда, это первая инстанция, куда Вам нужно идти (возле Проспекта Победы). Ускорения там никакого нет, ТУ, насколько помню, делают бесплатно. Но нужна топосъемка - за ней и побегаете, т.к. ее никто не делает )))

 

ПС Кстати, Вы свой проект по сторонам света сориентировали?

 

по поводу съёмки проблем не будет 100% я их сам делаю)))) так уже вышло что я землеустроитель и геодезист Если надо кому эти услуги, то всегда пожалуйста.

 

А по поводу сторон света то да. Вход планировал с востока, санузел, котельная на север, южная сторона это там где может гараж будет когда-то, ну а зал это запад. Участок расположен на возвышенности и северная часть это сосед, который ещё к тому же на границе сделал яму сливную, вот поэтому туда окна располагать не хочу.

 

Добавлено через 12 минут

ещё хотел спросить по поводу скважины. В идеале хотелось бы что бы скважина была пробита прямо в котельне, что бы там расположить гидроаккумулятор и не замерзала бы. Но если может это не так уже и целесообразно, то как вообще размещают скважину на улице? и как потом решают вопрос в зимнее время? и нужно будет для неё что-то отдельно сооружать?

это Ваш первый вопрос

пока вопрос света не решите - не тратьте ни одной копейки на стройку..

сейчас заказываю строительный паспорт, после чего буду заниматься электричеством.

В этом плане думаю придётся поморочиться. Так как насколько я знаю при РЕСе есть проектная фирма монополист, которая разрабатывает ТУ и "типа" ускоряет процесс подключения, но услуги их обходятся очень не дёшево. Но пообщавшись с людьми, то узнал что главное собрать первоначальные документы согласно закону и подать в РЕС, а там они должны уже подключать..... вот только пресовать их нужно постоянно. Поэтому буду пробовать этот вариант.

почитал соседнюю тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101283&page=15

Ну не всё так страшно как кажется. Проекты разные имеют право на жизнь, главное не сдаваться. Нужно ещё продумать варианты, что бы и уютный и проще строить.

да горят уже давно, но главное что бы не потухли))))

 

Что необходимо учитывать при разработке проекта? какие основные критерии?

Я исходил из размеров предполагаемого дома, так как больше могу не вытянуть. А затягивать на 5-10 лет желания нет.

Да ............,:D Фрумчанин Prink Ваш сосед вроде,Или я попутал.Идете познакомтесь он Наш человек подскажет.

да участок рядом метров 250 от моего)

тут я думаю за час не разберёшься. Наверное нужно идти кому-то сначала строить и учиться , а потом себе можно начинать)))) Так точно все нюансы будешь знать

Я Вам верю, но пока понять не могу. Мне как-то всё проще казалось.

Колона там - это декор. В основном доме не планировалось несущих стен.

 

Моё виденье было такое.

Выкопать траншею под фундамент и с разу поставить опалубку так что бы фундамент залить за один раз монолитом. Потом положить плиты 6х1,5. Ну а дальше выгонять стены.

Но теперь понимаю что где-то не прав, но где пока не понимаю.

это уже не 5й и не 10й :D:D:D уже не знаю какой. Те которые в нете есть тем или иным не устраивали.

Этот вроде простой и по планировке оптимальный. Но как я раньше думал.

 

По поводу газовой трубы по фасаду, то проблему тут не вижу.

 

 

Вопрос по фундаменту, нужно по таким размерам дополнительную ленту внутри пускать или по контуру хватит?

 

Добавлено через 1 минуту

Ну не знаю - посчитайте еще раз: плиты + привезти их + кран + работа. И все равно идеально ровно их не уложат - придется стяжку делать. А так просто засыпать внутрь выкопанный из траншеи грунт + стяжка из бетономешалки и все.

 

ЗЫ: плиты вообще предназначены для устройства перекрытия между этажами (например, первым и вторым), ложить их на на пол первого этажа (если нет цокольного этажа) - нету смысла.

 

ну подвернулись на глаза плиты б.у. по 300 грн. а манипулятор обойдётся максимум 1000 грн. Вот и подумал что так дешевле.

Гараж вообще есть смысл городить, только если будешь постоянно в машине копаться. У меня машина стоит под открытым небом, у знакомого две - и то же самое. С утра вышел, снег щеткой сгреб, стекло отогрел и поехал. Все.

Ну как - отливается бетонная лента в грунт, выставляет опалубка на высоту снежного покрытия и заливается (с армированием, ессно). Потом внутрь засыпается глина, песок, щебень, утрамбовывается и заливается стяжка. Плиты не нужны. Процесс подробно описан во многих темах на форуме.

по поводу гаража примерно так и думаю, в далёком будущем может дострою.

По поводу фундамента то я так и думал, но вместо стяжки думал всё таки плиты по основному дому положить, так вроде дешевле выходит.

 

Добавлено через 5 минут

У Вас котельная и кухня разделены помещением, т.е. либо по фасаду черпез полдома придется газовую трубу тянуть либо второй подвод делать. Вход в котельную из санузла... смелое решение. В общем проект - в топку.

Советую взять Archicad и нарисовать дом в нем для начала, а перед этим поискать готовые проекты - может идею оттуда почерпнете.

ну пока это было самое оптимальное решение)))) так что бы и мне и жене понравилось.

По поводу газа не понял, почему два подвода нужно будет? И вход в котельню будет так же снаружи. Дело в том что первое время там будет твёрдотоплевный котёл.

В этом проекте ещё какие-то явные проблемы есть или только в этом?

санузел и котельная будут строиться сразу.

Гараж планировал пристраивать.

 

По поводу цоколя не понимаю пока как лучше сделать

Участок под застройку 7.5 соток, можно два сразу купить. Подъезд асфальт, коммуникации рядом с участком (свет, газ). От Чернигова 25 км.

Рядом лес и в километре р. Снов.

Цена 3 000 у.е. за 7,5 соток. торг приветствуется

093 40 87 001

Привет, всем. Меня зовут Максим!

Мы купили участок под строительство в с. Ст. Белоус по ул. Андреевская. На участке ничего нет, ни построек ни коммуникаций. До ближайшей врезки в газ примерно 100 метров по улице до света 200, но есть по улице пару столбов хоть и без кабеля.

В этом году поставил на участке бытовочку 3 на 2.5м.

Думаю на первое время хватит.

Проект дома придумали с женой сами, поэтому строго не судите и если есть подсказки как сделать лучше буду признателен.

Основной дом будет с мансардой 6 на 8 по внутренним стенам. Котельная и санузел будут пристроены.

и собственно расположение дома на участке.

И тут на схеме я казал как планирую расположить септик и скважину. Расстояние между ними будет примерно 11 метров, но думаю так как септик будет один колодец глухой, а второй уже дренажный. Скважины там примерно 60-80 метров. Поэтому думаю не должно быть проблемы. Или как вы думаете?

 

Строить планирую из газоблоков. Фундамент хотелось бы без цоколя и перекрыть плитами. Но на такие плиты потом тёплые полы возможно будет положить?

Отопление в планах первый этаж тёплые полы (водяные) на втором радиаторы в комнатах. Газ первое время подводить не собираюсь (не потяну) поэтому котёл будет твердотоп с возможностью перехода на газ в перспективе.

До весны планирую документы в ГАСКо подать и на подключение электричества. Думаю это довольно таки будет хлопотный вопрос, так как нужно дополнительные столбы ставить.

Ну вот собственно пока такие мысли в голове. Бюджет такой что плакать хочется, но строиться надо. Рассчитываю так что в этом году подведу свет и сделаю скважину, заложу фундамент ну а там уже видно будет.

спасибо за ответы. Не буду засорять, почитаю пока, подучу матчасть и тогда продолжим дискуссию в новой теме.

у меня перепад по участку приличный, по диагонали до метра будет точно. В центре есть более менее ровная площадка, там и думаю ставить дом. В идеале хотел делать не высокий фундамент, так что бы дом был при земле, уложить плиты перекрытия и дальше гнать стены, но смотрю не всю так гладко будет. Пространство под плитами перекрытия должно быть или не обязательно?

ну сосед приятно познакомиться, нас уже больше

ну фундамент должен быть ниже уровня промерзания грунта, у нас это 80-90 см., вот и смотрите, я бы отталкивался уже от планировки участка

 

Добавлено через 50 секунд

 

это Олег строит, у него нет руки, ездит на 2104, хороший человек

 

Взаимно!

Про этого Олега слышал от соседей и продавца моего участка, но пока не разговаривал с ним.

Я когда снова буду на участке то может загляну к Вам познакомиться в живую. Мы с женой недавно проезжали мимо Вашего дома и случайно на этом форуме узнал по елочке.... её с улицы хорошо видно было).

С уважением, Максим!

самый крайний участок по Андреевской с правой стороны, рядом стоит коробка из газоблоков. Недавно привёз вагончик поставил из троллейбуса переделанный:D. Щас готовлю документы что бы свет подвести. И с весны в планах начать фундамент копать да заливать.

 

По гурнтам подскажите. Если я планирую не большой дом строить 6 на 8 с мансардой из газоблоков, то мне хватит ленточного фундамента мелкозаглублёный? Подвалов не хочу, хочу что бы дом стоял почти у земли, но так как участок не ровный боюсь что фундамент придётся подымать порядком. Что посоветуете?

Prinyk, День добрый! Насколько я понял, то построились Вы в Ст. Белоусе по ул. Андреевской? Я вот там щас тоже задумался строиться и хотел бы у вас уточнить несколько моментов. Скважину насколько метров били и какое качество воды на данный момент? Газ у вас от участка был далеко? и я пролистал тему и не нашёл где Вы расказали о сливной яме? как обустроили и где разметили на участке? а именно какое растояние от скважины?